İpoteka dizaynı bir neçə mərhələdə keçən mürəkkəb və uzunmüddətli bir prosesdir. Başlanğıcda potensial borcalan bir müraciəti banka təqdim edir, sonra müvafiq əmlak seçir. Bütün lazımi sənədləri və istinadları topladıqdan sonra. Bankın bütün sənədləri öyrənəcəyini və qərar verməsini gözləyirik. Hər şey 30 günə gedə bilər.
İpoteka və sənədlərin siyahısı, bu proqramlara "İpoteka 2 Sənədləri" kimi göstərə bilərsiniz. Oxşar bir kredit və onun üstünlüyünün daha üstünlüyünü kim təmin edir.
İpoteka üçün sənədlər: Əsas siyahı
Banklar müxtəlif kredit şərtləri təklif edir. Faiz dərəcəsi fərqlənir, kredit məbləği, maksimum məbləğ və s. Bütün borc verənlərə bənzər bir ipoteka üçün tələb olunan sənəd paketidir. İpoteka dizaynı üçün iki əsas sənəd tələb olunur: pasport və seçmək üçün ikinci şəxsiyyət sənədi:
- Sürücünün lisenziyası;
- Reduss;
- Beynəlxalq pasport;
- Hərbi şəxsiyyət vəsiqəsi.
Sonra heç bir məcburi olaraq, potensial müştəri öz ödəmə qabiliyyətini təsdiqləməlidir. Sertifikat 2 NDFL və ya Sberbank şəklində təqdim olunur. Sonuncusu Sberbank dünyasının xəritəsində pul alan maaş layihəsinin iştirakçılarını əldə etmək mümkündür.
Sonra əlavə sənədlər paketi toplanır:
- müəssisənin möhürü olan iş dəftərinin bütün səhifələrinin surəti;
- Əlavə gəlir mənbəyini təsdiqləyən sənədlər (məsələn, kirayə verilir);
- mənzildə sənədlər, girov müqabilində kredit vermək niyyətindəsiniz.
Ayrıca bir ipoteka təqdim etdiyiniz bir maliyyə təşkilatının işçiləri, ilkin töhfənin lazımi miqdarına sahib olduğunuz hesabın hesabını tələb edə bilərlər. Bir qayda olaraq, ipoteka edərkən, daşınmaz əmlakın dəyərinin 10-20% -ni təşkil etmək lazımdır.
İpotekanın iki sənəddəki xüsusiyyətləri
İpoteka 2 Sənədlər - Rusiya Federasiyasının bütün banklarından uzaq olan bir proqram. Belə bir təklifin xüsusiyyətləri budur ki, borc verən pasport boyunca ipoteka və şəxsiyyəti təsdiq edən ikinci sənəd, yəni gəlir sertifikatı olmadan.
Müxtəlif sosial kateqoriyalardan olan vətəndaşlara bu gün gəliri təsdiq etmədən ipoteka ehtiyac ola bilər:
- rəsmi olaraq işsiz
- 6 ay əvvəl işləyən;
- kiçik bir rəsmi maaş və s.
İpotekanın əsas şərti 2 sənəddə gəlir təsdiqlənmədən, alıcının alınmış daşınmaz əmlakın 40-50% və ya daha çoxunun ilkin töhfəsinin ödənilməsidir.
Yaxşı və pis tərəfləri
İki sənəddə ipoteka həm üstünlük, həm də mənfi cəhətlərə malikdir. Üstünlüklərə aşağıdakılar daxildir:
- Rəsmi olaraq qazancı təsdiqləməyə ehtiyac yoxdur;
- Minimum sənədləşdirmə dəsti;
- İpoteka krediti 2-3 gün ərzində qeydiyyatı.
Mənfi cəhətlər:
- Kredit üzrə faiz dərəcələri standart ipoteka proqramlarına nisbətən artan faiz dərəcələri. Orta hesabla nisbət 0,5% yüksəlir. Bəzi banklarda 0,6% və ya 1%;
- Böyük bir ilkin ödəniş 40-50% -dir.
İpoteka 2 sənədləri edə bilər doğumumun kapitalı üçün kabartma Əlavə bir nağd pulun olması ilə. Bu gün Matkapitalın ölçüsü 453026 rubl, 1 yanvar 2020-ci ildən 2020-ci ildən çoxdan gözlənilən indeksasiya və ödəniş miqdarı 470241 rubl olacaqdır. Bununla birlikdə, daşınmaz əmlakın dəyərinin 50% -ni ödəmək üçün bu məbləğ kifayət qədərdir, buna görə heç bir əlavə maliyyə yoxdur.
İpoteka dizayn mərhələləri 2 sənəd
2 sənədin ipotekası üçün ərizə bank tərəfindən seçilmiş şöbəyə fərdi ziyarət etməklə təqdim edilə bilər. Bəziləri hələ də İnternet bankçılığı ilə, məsələn, Sberbank-dan Domklik vasitəsilə tətbiq etmək təklif olunur. Ancaq bir maşında hərəkət etmək və banka getmək qərarına gəlsəniz, burada təlimat:
- Burada formanı doldurursunuz və sənədləri vermək üçün lazım olan sənədlərin siyahısını əldə edirsiniz.
- 1-7 gün ərzində Bank sizə ilkin qərar barədə sizə xəbər verəcəkdir.
- Əgər müsbətdirsə, sənədlərin tam siyahısını toplamaq və banka gətirmək üçün 30-60 gününüz var (bankdan asılıdır). Ancaq ipoteka aldığınızdan yalnız 2 sənəd aldığınızdan - bu mərhələ diqqətdən kənarda qalır.
- İndi əmlak seçmək və ilkin satış müqaviləsi bağlamaq lazımdır.
- Seçilmiş daşınmaz əmlak üçün ilkin ödəniş edin.
- Sonra, satın alınan mənzil üçün ilk hissə və sənədlərin alınması ilə banka gəlməlisiniz. Şəxsi aktlardan pasport və ikinci sertifikat sənədini tələb edir.
Hansı bankda iki sənəddə ipoteka edə bilərsiniz?
İki sənəddə ipoteka etmək və gəlir təsdiqlənmədən bir sıra böyük maliyyə təşkilatlarında ola bilər. Kreditorlar arasında:
- Sberbank;
- VTB Bank;
- Gazprombank;
- Raiffeisenbank;
- Rosselkhozbank.
Tətbiqin təsdiqini almaq üçün bankın yaş məhdudiyyətlərinə əməl etməlisiniz. Adətən eynidır və borcalanın 21-65 ildən 65 yaşa qədər olacağını təklif edirlər. 18 yaşından bəri, Rusiya Federasiyasının bankları verilmədi, həmçinin 65 yaşdan yuxarı pensiyaçıların kreditləri olmadan girovsuz kredit verilmir. Yəni ipoteka almaq üçün 65 yaşdan yuxarı ipoteka üçün uyğun olan əmlak olmalıdır.
Sberbank
Sberbank-da İpoteka 2 Sənəddə "Bina Mənzil" və "Bitmiş mənzilin əldə edilməsi - tək bir bahis" proqramları haqqında verilə bilər. Birinci halda faiz dərəcəsi 9,5%, bitmiş ikinci dərəcəli mənzil illik 10.3% -ə qədər almaq olar.
Əmlak Sığortası bir şərtdir. Öz həyatı olacaq. Borcalanın həyat və sağlamlığının sığortalanmasından imtina edərkən, bank əsas faiz dərəcəsini 1% artırır. Elektron qeydiyyatdan imtina edildiyi təqdirdə 0,1% müavinət verilir.
İlkin ödəniş satın alınan və ya evdə alınan mənzilin ən azı 50% olmalıdır. Maksimum kredit məbləği mülkiyyətin yerindən - Moskvada və bölgədə 15 milyon, digər bölgələrdə isə 8 milyon rubldan asılıdır. Başlama müddəti - 30 ilə qədər.
Vtb bank
İki sənəddə ipotekanı təşkil etmək üçün Rusiya Federasiyasının daha böyük bir krediti - VTB Bankı təklif edir. Burada gəlir təsdiqlənmədən ipoteka kreditləşməsi şərtləri aşağıdakılardır:
- Məbləğ: 600 min 30 milyon rubldan;
- Faiz dərəcəsi: 10,7% -dən;
- Kreditin ödənilməsi müddəti - 20 ilədək;
- İlkin töhfə: əmlakın əldə etdiyi əmlakın dəyərinin 30% -dən az deyil.
Qazprombank
"QazPrombank" Rusiya Federasiyasının vətəndaşlarını 40% -dən çox olan daşınmaz əmlakın ilk töhfəsinə tabe olan 2 sənədin ipotekası vermək təklif edir.
- Minimum kredit məbləği 500.000 rubl;
- Maksimum məbləğ: Obyekt Moskva və Sankt-Peterburqda və ölkənin bölgələrinin qalan hissəsi üçün 7 milyon rubl varsa, 10 milyon rubl.
- Kredit ödəmə müddəti dəyişir: 1-dən 30 ilə qədər;
- Pulun verilməsi üçün komissiya ittiham olunmur.
Raiffeisenbank
Raiffeisenbank iki sənəddə ipoteka vermək hüququnu təmin edir: pasport və snils. Bunun üçün tələblərə cavab verməlisiniz:
- Ən azı üç ay bir yerdə işləmək və ümumi bir iş təcrübəsi var - bir ildən çox;
- Müştəri fərdi sahibkar və ya iş sahibi tərəfindən siyahıya alınmamalıdır, yəni təkliflər həqiqətən yalnız şəxslər üçündür.
Rosselxozbank
Rosselkhozbank, 2019-cu ildə bir proqram başlatdı, burada faiz dərəcəsi illik 10.25% -dən 10.25%, geri dönüş müddəti 25 ilə qədərdir.
Beləliklə, Rosselkhozbank-da proqramın şərtlərinə görə, Moskva, Sankt-Peterburqda daşınmaz əmlak alarkən 8.000.000 rubl əldə edə bilərsiniz. Mənzil satın alınsa, Townhouse, torpaq sahəsi olan bir ev, digər bölgələrdə olan bir ev, bank 4 milyon rubldan ibarətdir.
İlkin töhfənin məbləği alınan əmlak növündən asılı olaraq 40-50% olmalıdır. 40% - tikinti və ya ikinci dərəcəli mənzil, 50% - bir ev və ya qəsəbə alarkən.
Üstünlüklər arasında, pulun verilməsi üçün bir komissiyanın olmaması və borcalanın müstəqil olaraq kredit ödəmə sxemini seçməsi ehtimalını seçən və ya annuitet ödənişləri seçir.
Sürətli tətbiq tətbiqi
Tətbiqi indi doldurun və 30 dəqiqədən sonra pul qazanın
