Порядок выплаты субсидии военнослужащим на покупку жилья. В течение какого времени (срока) должна предоставляться жилищная субсидия военнослужащему? Очередность предоставления жилищной субсидии? Каким образом военнослужащего признают нуждающимся в жилье

В данной статье рассматриваются права на получение жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащих, лиц уволенных с военной службы, и других категорий граждан в соответствии с законом РФ «О статусе военнослужащих».

Нажмите на схему для просмотра в полном размере (в новом окне)

🔵 Главное условие получения жилищной субсидии

Из представленной выше таблицы видно, что главным условием получения жилищной субсидии является признание военнослужащего нуждающимся в получении жилого помещения . Признание нуждающимися в получении жилого помещения в Министерстве обороны РФ происходит региональными управлениями (ссылка) жилищного обеспечения (и их территориальными отделами), а в других министерствах, где законом предусмотрена военная служба – жилищными (жилищно-бытовыми) комиссиями.

🔵 Как право на получение жилищной субсидии зависит от выслуги лет

Следующим условием для получения жилищной субсидии является наличие определённой выслуги лет – в зависимости от даты заключения первого контракта.

Тем, кто заключил первый контракт до 1 января 1998 года, выслуга лет значения не имела – с самого начала действия жилищной субсидии в 2014 году, так как первые пять лет, на которые предоставляется служебное жилое помещение, давно прошли. А на день подготовки данного материала все, кто заключил первый контракт до 1 января 1998 года, уже имеют выслугу 20 лет в календарном исчислении.

Для тех, кто заключил первый контракт после 1 января 1998 года, необходимым условием получение жилищной субсидии является наличие календарной выслуги 20 лет. Для увольняемых по так называемым льготным основаниям (состояние здоровья, организационно-штатные мероприятия и достижение предельного возраста пребывания на военной службе) – не менее 10 календарных лет.

🔵 Право уволенных военнослужащих на получение жилищной субсидии

Граждане, уволенные с военной службы, также имеют право на получение жилищной субсидии при определённых условиях:

• ⭐ если гражданин в период прохождения военной службы был признан нуждающимся в получение жилого помещения;
• ⭐ если гражданин был уволен с оставлением в списках очередников.

Подтверждением признания нуждающимся в получения жилого помещения для бывших военнослужащих Минобороны является включение в единый реестр, размещенный на официальном сайте Минобороны. Для остальных министерств, где законом предусмотрена военная служба подтверждением является Решение (Протокол) заседания жилищной комиссии. Увольнение с оставлением в списках очередников подтверждается выпиской из приказа об увольнении.

Нередки случаи, когда военнослужащий, в период прохождения военной службы, был признан нуждающимся в получении жилого помещения, но всё-таки уволен без оставления в списках очередников. Причинами могут быть:

• ❗нет достаточной выслуги лет;
• ❗нет «льготного» основания увольнения;
• ❗не знание закона и своих жилищных прав;
• ❗пассивное поведение самого военнослужащего (не обращался с соответствующим рапортом).

Такие граждане, уволенные с военной службы, не могут рассчитывать на получение жилищной субсидии.

Остались вопросы? Запишись на онлайн-консультацию к опытному военному адвокату — специалисту в области военного жилищного права

Записаться

🔵 Право на получение жилищной субсидии членами семьи умершего (погибшего) военнослужащего

Члены семьи военнослужащего (за исключением военнослужащего – участника НИС) имеют право на получение жилищной субсидии:

1. если военнослужащий погиб (умер) в период прохождения военной службы,
2. если после прохождения военной службы по контракту гражданин погиб (умер) после увольнения с военной службы

В первом пункте жилищная субсидии положена в любом случае и не зависит от каких-либо условий (выслуга лет, дата заключения первого контракта и др.).

Во втором случае жилищная субсидия положена при условии увольнения по достижении предельного возраста, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, при календарной выслуге 10 лет и более, или, независимо от основания увольнения, при календарной выслуге 20 лет и более.

Ещё одним обязательным условием предоставления жилищной субсидии по второму пункту является то, что военнослужащий в период прохождения военной службы был признан или мог быть признан нуждающимся в получении жилого помещения.

🔵 Особенности расчета субсидии членами семьи погибшего (умершего) военнослужащего

1. ⭐ При определении количества членов семьи учитывается умерший военнослужащий.

Военнослужащий имеет супругу и двоих детей. В случае гибели (смерти) военнослужащего, его вдова должна будет подать заявление и в соответствующей графе «состав семьи» указать и умершего военнослужащего, то есть состав семьи будет не три, а четыре человека.

1. ⭐ Применяется максимальный коэффициент 2,75 – независимо от выслуги лет.

🔵 Кто имеет право на получение жилищной субсидии по избранному месту жительства

Жилищная субсидия предоставляется путем перечисления на счет военнослужащего, который может быть открыт где угодно. Поэтому даже такие понятия, как «получение жилищной субсидии по избранному месту жительства» и «получение жилищной субсидии по месту службы» у обычного человека вызывает недоумение . Подробнее можно почитать в моей статье «Получение жилищной субсидии «по месту службы» и «по избранному месту жительства», опубликованной в номере 7-8 журнала «Право в Вооружённых Силах» за 2016 год. В статье приведён подробный анализ законодательства, а также грамматический анализ норм права и выяснение того, каким образом ошибки в юридической технике привели к неправильному толкованию закона.

Новое!
Это обновлённый калькулятор. (Приказ Минстроя РФ от 04 июля 2018 года № 387пр)
Актуальность: с 01 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года

Это калькулятор жилищной субсидии для военнослужащих, а также правила расчёта жилищной субсидии в зависимости от выслуги лет, количества членов семьи, права на дополнительную площадь и при наличии в собственности и пользовании других жилых помещений

Российская Федерация

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРАВИЛА
РАСЧЕТА СУБСИДИИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ), ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ
ВОЕННОСЛУЖАЩИМ — ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
И ИНЫМ ЛИЦАМ В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ
ЗАКОНОМ «О СТАТУСЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ»

(в ред. Постановления Правительства РФ от 29.12.2016 N 1540,
вступивших в силу с 1.01.2017)

Внимание! Актуальность документа на 1 марта 2018 года
Актуальную версию смотрите на сайтах правовых систем, например, здесь: Ссылка 1 Ссылка 2
Как мне найти и скачать актуальный документ?

В соответствии со статьей 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые Правила расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих».

Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.МЕДВЕДЕВ

Утверждены
постановлением Правительства Российской Федерации
от 3 февраля 2014 г. N 76

ПРАВИЛА
РАСЧЕТА СУБСИДИИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ), ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ
ВОЕННОСЛУЖАЩИМ — ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
И ИНЫМ ЛИЦАМ В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ
ЗАКОНОМ «О СТАТУСЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ»

1. Настоящие Правила определяют порядок расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации, а также гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях (улучшении жилищных условий) (далее — военнослужащие), и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» (далее — субсидия).
2. Расчет субсидии осуществляется федеральным органом исполнительной власти (федеральным государственным органом), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, по следующей формуле:

Р = Н х С х К

Н — норматив общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктами 3 — 6 настоящих Правил;

С — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

К — поправочный коэффициент с учетом общей продолжительности военной службы (далее — поправочный коэффициент), устанавливаемый в соответствии с пунктами 7 — 9 настоящих Правил.

1. Норматив общей площади жилого помещения устанавливается в следующем размере:

33 кв. метра общей площади жилого помещения — на одиноко проживающего военнослужащего;

42 кв. метра общей площади жилого помещения — на семью из 2 человек;

18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи — на семью из 3 и более человек.

1. Норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, уменьшается:

на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности;

на общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи по договору социального найма, в случае если в отношении этой площади указанными лицами не взято на себя письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилые помещения;

на общую площадь жилых помещений, на которую в результате совершенных военнослужащим и (или) членами его семьи действий и гражданско-правовых сделок уменьшился размер занимаемых (имеющихся) жилых помещений или в отношении которой произведено отчуждение. Такое уменьшение производится в течение 5 лет со дня совершения указанных действий или гражданско-правовых сделок.

Остались вопросы? Запишись на онлайн-консультацию к опытному военному адвокату — специалисту в области военного жилищного права

1. Норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящих Правил, увеличивается на 15 кв. метров при наличии у военнослужащего права на дополнительную площадь жилого помещения, предусмотренного пунктом 2 статьи 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих». При наличии права на дополнительную площадь жилого помещения по нескольким основаниям учитывается право по одному из них.
2. Для лиц, указанных в пункте 3.1 статьи 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих», норматив общей площади жилого помещения устанавливается в соответствии с пунктами 3 — 5 настоящих Правил исходя из состава семьи военнослужащего на дату его гибели (смерти).
3. Поправочный коэффициент устанавливается в следующем размере:

от 10 лет до 16 лет военной службы — 1,85;

от 16 лет до 20 лет военной службы — 2,25;

от 20 лет до 21 года военной службы — 2,375.

Начиная с 21 года поправочный коэффициент (2,45) увеличивается на 0,075 за каждый год военной службы более 21 года — до 2,75 включительно.

8. Лицам, указанным в пункте 3.1 статьи 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих», поправочный коэффициент увеличивается до 2,75.
Примечание 1 сайта сайт:

Пункт 3.1 статьи 24 Федерального закона "О статусе военнослужащих"

3.1. Членам семей военнослужащих (за исключением военнослужащих, участвовавших в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих), погибших (умерших) в период прохождения военной службы, и членам семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а при общей продолжительности военной службы 20 лет и более вне зависимости от основания увольнения, признанным нуждающимися в жилых помещениях или имевшим основания быть признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с настоящим Федеральным законом до гибели (смерти) военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы, денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений либо жилые помещения предоставляются в порядке и на условиях, которые предусмотрены пунктами 1, 16, 18 и 19 статьи 15 и статьей 15.1 настоящего Федерального закона, с учетом права военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы, на дополнительную общую площадь жилого помещения на дату его гибели (смерти).

[свернуть]

1. Военнослужащим, общая продолжительность военной службы которых составляет от 10 лет до 20 лет и которые указаны в пункте 13 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», поправочный коэффициент увеличивается до 2,375.

Примечание 2 сайта сайт:

Пункт 13 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих"

Внимание! Актуальность на 1 марта 2018 года
13. Граждане, уволенные с военной службы, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилищной субсидией или жилыми помещениями, не могут быть без их согласия сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилищной субсидией или жилыми помещениями в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом для военнослужащих.

Приобретение собственной жилплощади по сегодняшний день остаётся сложной и для многих непосильной задачей, решить которую без государственной помощи порой практически невозможно. С целью предоставления российским гражданам возможности получить собственные квадратные метры действуют социальные программы для льготных категорий. В качестве такой льготы выступает и жилищная субсидия военнослужащим.

Кому предоставлено право получить помощь от государства, и каков порядок реализации такой возможности рассмотрим далее. В первую очередь необходимо заметить, что денежные средства разрешено использовать исключительно в трёх направлениях:

Субсидия, которая положена военнослужащим на приобретение недвижимости, даёт им право самостоятельного выбирать регион проживания, объединять государственные деньги с собственными накоплениями и решать, каким образом реализовать их. Иными словами, у военных появляется возможность купить жилье в более короткие сроки.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Условия предоставления

Учитывая последние изменения в законодательстве, чтобы получить субсидию для военных, нужно соответствовать только двум требованиям:

• Иметь выслугу десять лет и больше;
• Не иметь в собственности военнослужащего и членов его семьи каких-либо объектов жилой недвижимости.

Получение социальной помощи на покупку нового жилья, его строительство или погашение задолженности происходит в порядке очереди. Такая субсидия несёт значительно меньшую нагрузку на государственный бюджет, в отличие от предоставления жилплощади безвозмездно, поэтому ждать годами не придётся.

Можно отметить, что право на получение субсидии есть у всех военнослужащих, отвечающих вышеописанным требованиям, но сумма материальной помощи будет не у всех одинаковой. Размер полагающейся субсидии будет напрямую зависеть от того, сколько лет выслуги у военного и какой состав его семьи. Важно иметь в виду, что может не только военнослужащий, но и члены его семьи. Последнее – весьма распространённый случай, когда остаётся вдова без собственного жилья.

Как высчитывается субсидия?

Размер социальной выплаты по субсидии для военнослужащих зависит от нескольких факторов. Нормативы относительно стоимости одного метра квадратного устанавливаются в виде актуального среднего показателя стоимости жилого объекта недвижимости.

Площадь квартиры будет рассчитываться при начислении субсидии. Ее размер зависит от количества членов семьи военнослужащего. То есть, для одного военного площадь будет меньшей, чем для супругов, и расти она будет в соответствии с количеством детей. К примеру, супружеская пара имеет право получить сорок два метра квадратных, а военный, не состоящий в официальном браке, только тридцать три. Далее, с учётом детей, на каждого человека полагается восемнадцать квадратных метров.

Существует немаловажный нюанс, при котором вычисляемые нормативы на приобретение недвижимости будут уменьшены:

• Если у военного заключён договор найма жилья;
• Если он или его супруга в течение последних пяти лет были участниками сделки с продажей жилплощади.

Ещё одним фактором выступает стаж военной службы, который на сегодняшний день содержит четыре основные категории, начиная от десяти лет. Чем больше лет выслуги, тем выше коэффициент субсидии.

Документы для получения

Чтобы реализовать своё законное право на получение субсидии, военнослужащий должен стать на учёт людей нуждающихся в жилье. Делается это посредством подачи соответствующего заявления исполнительному органу с пакетом определённых документов.

Перечень документов к заявлению:

Срок рассмотрения заявления и документов составляет не более двадцати дней от даты их регистрации. Ответ будет выдан заявителю в письменном виде, где будет указано, поставлен ли военнослужащий на учёт или в субсидии ему отказано. В случае отказа должно прийти письмо с чётко мотивированными причинами такого решения.

Порядок и сроки выплаты

Вопросами оформления субсидий для военнослужащих на приобретение жилья занимается Министерство обороны Российской Федерации, куда и нужно подавать соответствующее заявление с документами. Последовательность действий для получения государственной помощи выглядит следующим образом.

🔵 Какие документы необходимо предоставить

Для перечисления жилищной субсидии военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы, члены их семей представляют в Региональные управления жилищного обеспечения (или их территориальные отделы, отделения) следующие документы:

• ⭐ договор об открытии банковского счета;
• ⭐ заявление о перечислении жилищной субсидии с указанием реквизитов банковского счета, подписанное ими и всеми членами их семей.

🔵 Какими документами регламентируется порядок предоставления жилищной субсидии

Законы по теме

Приказ Министра обороны РФ от 21 июля 2014 г. N 510 «Об утверждении порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам российской федерации, уволенным с военной службы».

Для заключения договора банковского счёта обратитесь в ближайшее отделение Сбербанка РФ.

При заключении договора банковского счёта попросите отдельно реквизиты вашего счёта на отдельном банковском бланке: иногда специалисты РУЖО требуют реквизиты банковского счёта отдельно, и непременно на фирменном бланке банка.

Куда конкретно обратиться? Пример: если военнослужащий проходит военную службу в Ростове-на-Дону, он направляет документы Региональное управление, в Югрегионжильё, а если он проходит военную службу в г. Краснодаре, то в Территориальный отдел г. Краснодар.

Подробнее структуру РУЖО смотри .

🔵 Где взять образец заявления для перечисления жилищной субсидии

Форма документа – заявления о перечислении жилищной субсидии законодательно не установлена. Предлагаем вам свой вариант заявления , подготовленный на основе имеющихся в сети примеров.

🔵 Действия жилищных органов при получении заявления военнослужащего.

Получив от военнослужащего или членов его семьи заявление и договор банковского счёта, Региональные управления жилищного обеспечения направят дополнительные запросы в Росреестр с целью проверки наличия/отсутствия в собственности жилого помещения.

Решение о предоставлении жилищной субсидии принимается не позднее чем через десять рабочих дней со дня получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей на жилые помещения на всей территории Российской Федерации.

Копия решения о предоставлении жилищной субсидии выдается РУЖО или его территориальным отделением в течение трех рабочих дней с даты его принятия под роспись военнослужащим, либо направляется способом, позволяющим установить факт получения военнослужащими, такого уведомления, а также направляется в кадровые органы Вооруженных Сил Российской Федерации.

🔵 Уведомление о готовности предоставить жилищную субсидию.

Законы по теме

Приказ Министра обороны РФ от 17 июня 2015 г. N 333
«О мерах по реализации в Вооруженных Силах Российской Федерации абзаца третьего пункта 1 статьи 23 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»

Региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО) или его Территориальный отдел (отделение) оформляет Уведомление о готовности предоставить субсидию для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащему по рекомендуемому образцу, которое направляется в центральные органы военного управления, объединения, соединения, воинские части и организации по месту прохождения военнослужащим военной службы.

В случае отказа военнослужащего от получения Уведомления руководитель органа военного управления или уполномоченное им лицо составляет Акт об отказе военнослужащего от получения уведомления о готовности предоставить субсидию для приобретения или строительства жилого помещения по рекомендуемому образцу

Акт подписывается руководителем органа военного управления или уполномоченным им лицом, а также двумя должностными лицами органа военного управления, присутствовавшими при доведении военнослужащему Уведомления.

🔵 Реализация обязанности жилищного органа предоставить жилищную субсидию.

Жилищная субсидия предоставляется военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей путем ее перечисления на указанный в заявлении банковский счет.

После этого военнослужащий снимается с учета признанных нуждающимися в жилых помещениях, ему выдается (направляется) копия решения о снятии с данного учета военнослужащему

Остались вопросы? Запишись на онлайн-консультацию к опытному военному адвокату — специалисту в области военного жилищного права

🔵 Как можно использовать жилищную субсидию.

Вы можете приобрести жилое помещение где угодно. Нет никаких ограничений для приобретения жилья за границей. Вы можете приобрести одно или несоклько жилых помещений – здесь также нет ограничений.

Предоставленная военнослужащим, жилищная субсидия может быть использована ими:

• исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений);
• на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях.

Последней пункт требует пояснения на примере.

Одним из видов государственной помощи военнослужащим является обеспечение их жильем. До 2013 года офицеры, признанные нуждающимися в получении квартиры (либо увеличении существующей жилплощади), получали квадратные метры из фондов Министерства обороны.

Ввиду того, что количество ведомственных квартир не соответствовало числу нуждающихся в улучшении условий, очередь на жилье могла растянуться на несколько лет. По этой причине были приняты законодательные документы, позволяющие реализовать право на получение жилья военнослужащим через оформление единоразовой денежной субсидии.

Основания для получения жилищной дотации

Получение выплаты от государства на приобретение жилья гарантируется только тем военным очередникам, которые были приняты на жилищный учет вплоть до 2005 года. Военнослужащие, получившие статус нуждающихся в жилье в последующие годы, могут рассчитывать на приобретение квартиры только в рамках военно-ипотечной программы. В ст.15 закона № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» закреплены основания, по которым офицеры могут претендовать на получение жилищной денежной выплаты:

• заключение воинского контракта в период до 1998 года;
• отсутствие в собственности жилья;
• наличие статуса нуждающегося в получении квартиры или улучшении имеющихся условий;
• выслуга не менее 10 лет;
• увольнение с воинской службы по достижению предельного возраста или состоянию здоровья (при наличии 10-летнего стажа);
• офицеры, проживающие в служебных квартирах и имеющие выслугу не менее 20 лет.

Предоставление государством финансовой помощи носит исключительно целевой характер. Военнослужащий может потратить полученные деньги на покупку или строительство жилья – как в новостройке, так и на вторичном рынке.

Право выбора типа жилого помещения и его географического расположения остается за получателем субсидии.

От чего зависит размер жилищной субсидии для военных

Величина государственной жилищной дотации, выделяемой военнослужащим, прямо зависит от следующих факторов:

• размера жилой площади, полагающейся претенденту на основании законодательства;
• установленной средней стоимостью квадратного метра;
• корректировочного коэффициента, пропорционального воинскому стажу очередника.

Размер площади для оформления субсидии

Норматив жилья для предоставления дотации определен в Постановлении № 76, утвержденном Правительством РФ, и фиксирующим порядок определения размера субсидий.

В соответствии с этим документам, государство гарантирует военнослужащим жилье в следующих размерах:

• для одиноких офицеров – 33 кв.метра;
• для семьи из двух человек – 42 кв.метра;
• для семей, состоящих из трех и более человек – не менее 18 кв.метров на каждого.

Базовые нормативы предоставления жилья могут корректироваться в ту или иную сторону при наличии объективных оснований.

Увеличение действующих размеров жилплощади при подсчете субсидии допускается для следующих льготников:

• преподаватели военных образовательных учреждений или соответствующих кафедр в гражданских ВУЗах;
• офицеры, имеющие научные степени или почетные звания, принятые в Российской Федерации;
• военнослужащие, дослужившиеся до высоких званий – маршалы, генералы, полковники, или имеющие должность командира.

При наличии нескольких оснований для увеличения полагающегося к финансированию жилья, военнослужащий вправе выбрать только одно из них.

Размер метража, установленного для расчета денежной выплаты, может быть уменьшен в следующих случаях:

• если военнослужащий за годы службы приобрел недвижимость в собственность (на территории России или за ее пределами);
• если в течение последних пяти лет до обращения за субсидией потенциальный очередник продал имеющееся жилье;
• если офицер и его семья занимают квартиру на основании договора соцнайма и имеют возможность ее приватизации.

В указанных ситуациях величина «оплачиваемых» квадратных метров, положенных для расчета субсидии устанавливается за вычетом той жилплощади, которая послужила основанием для уменьшения метража.

Для получения 100%-ного финансирования на покупку собственного жилья военнослужащие, проживающие в муниципальных квартирах на условиях социального найма, вправе сдать имеющуюся квартиру официальному собственнику. Расторжение договора социального найма и отказ от возможности приватизации оформляется в письменном виде.

Норматив себестоимости жилья

Базовая величина среднерыночной себестоимости квадратного метра жилой площади исчисляется Министерством строительства и ЖКХ в соответствии с ценами, действующими в конкретном регионе. Вычисление норматива для целей расчета государственных дотаций производится дважды в год. Так, в 1 полугодии текущего года зафиксирована цена 1 квадратного метра, равная 37208 рублей.

Для отдельных городов федерального значения и отдельных регионов Минстрой рассчитывает отдельные нормативы стоимости 1м 2 жилой площади.

В первую очередь это относится к Москве и Санкт-Петербургу, где цена квадратного метра соответственно составляет 90400 и 58112 рублей, а также к Московской и Ленинградской областям, Крымской республике, на Сахалине.

Корректировка коэффициента выслуги военнослужащего

Величина жилищного финансирования напрямую зависит от того, сколько календарных лет отдал военный очередник службе Родине. В Постановлении № 76 от 03.02.2014 года перечислены размеры корректировочных коэффициентов, которые применяются при расчете субсидии:

Алгоритм расчета жилищной субсидии

Ветеранам воинской службы, имеющим выслугу, превышающую 21 год, законодательно устанавливается ежегодное увеличение коэффициента на 0,075 при условии продолжения несения своих обязанностей. Максимальная величина корректировочного коэффициента составляет 2,75.

Формула, которая лежит в основе механизма исчисления военнослужащему квартирной дотации, выглядит следующим образом:

ВС = РМ * НСЖ * КК, где:

• ВС – величина субсидии;
• РМ – размер положенного метража в зависимости от количества членов семьи офицера;
• НСЖ – установленный Минстроем размер стоимости квадратного метра;
• КК – корректировочный коэффициент.

Все величины, за исключением среднерыночной стоимости квадратного метра, являются переменными и принимаются в расчете для каждого конкретного случая.

Пример расчета разовой выплаты на жилье

Военнослужащий в звании полковника, занимающий должность начальника военной кафедры в ВУЗе, имеет выслугу в 17 лет.

Число проживающих с ним членов семьи – 3 человека. Состоит на учете и имеет статус нуждающегося в жилье с 2003 года.

При расчете дотации следует внести следующие данные:

• размер метража по нормативу 4*18 кв.метров = 72 кв. метра. В дополнение применяется льгота на увеличение допустимой жилплощади по одному из оснований – звание или занимаемая должность. Общий метраж с учетом льготы составит 72+ 15 = 87 кв. метров;
• норматив стоимости на 2017 год (первое полугодие) = 37 208 руб.;
• корректировочный коэффициент за 17 лет выслуги составит 2,25.

Итоговая сумма единоразовой жилищной дотации составит:

ВС = 87 * 37208 * 2,25 = 7 283 466 рублей.

В ситуациях, когда в одной семье проживает 2 или более членов семьи, претендующих на оформление жилищной субсидии, необходимо выбрать один, наиболее выгодный вариант. Жилищные дотации на отдельных членов семьи не подлежат суммированию, государство выплатит деньги только одному из очередников.

Если военнослужащий умер после достижения максимального возраста службы или погиб во время ее несения, то семье погибшего (умершего) очередника полагается увеличение корректирующего коэффициента при подсчете величины государственной помощи.

Документы для получения жилищной дотации и порядок ее получения

Оформление жилищной субсидии производится на основании собранного льготником пакета документов:

• личные удостоверения личности очередника и всех членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении детей);
• свидетельство о браке или о его расторжении;
• документ, подтверждающий актуальный статус нуждающегося в улучшении/приобретении жилья;
• справка о наличии и размере воинского стажа;
• выписка из домовой книги или лицевого счета квартиросъемщика за последние пять лет;
• справка из ЕГРН об отсутствии зарегистрированной на военного очередника недвижимости;
• документы, подтверждающие наличие льготы по исчислению метража.

К перечисленным бумагам обязательно прикладывается заявление на выплату дотации, в котором должны присутствовать собственноручные подписи всех членов семьи. Непременным атрибутом является договор банковского счета для перечисления государственного ассигнования.

Сформированный пакет документов передается на рассмотрение в территориальный жилищный отдел Министерства обороны, где на протяжении 20 дней проводится проверка предоставленных сведений. Одновременно жилотдел направляет запрос в органы Росреестра о подтверждении права льготника на получение финансирования.

Через установленный законом срок дней орган жилищного обеспечения Минобороны обязан вынести решение о предоставлении субвенции на приобретение недвижимости. Максимальный срок, отведенный законодателем на разовую льготную выплату, не может превышать 30 календарных дней. Для отказа в перечислении денег существует только одно основание – если военнослужащий утерял право на улучшение площади вследствие изменения условий его проживания.

Закон допускает возможность приобретения военнослужащим-очередником квартиры, метраж которой будет превышать установленный норматив с учетом всех льгот. При этом излишки будут оплачиваться самим военнослужащим из расчета средней стоимости квадратного метра. При подсчете лишнего метража учитываются конструктивные особенности приобретаемого жилья. Решение о предоставлении финансирования в повышенном размере не носит обязательный характер и принимается командованием в зависимости от конкретных обстоятельств.

Заключение

Государственное дотирование обеспечения жильем представителей военных профессий не лишено недостатков. В частности, в отдельных регионах цена 1 м 2 значительно превышает нормативно исчисленную стоимость.

Тем не менее, с введением в действие механизма финансирования дает реальную возможность приобрести квартиру для офицеров и членов их семьи практически в любом городе страны. А с учетом возможности одновременного использования военной дотации, материнского капитала и иных льготных инструментов, можно претендовать на покупку солидной недвижимости.