ภาษีอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเริ่มดำเนินการจากปีปัจจุบันหมายถึงการคำนวณขนาดของมูลค่า Cadastral และการรวมภาษีของหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ใหม่เข้ากับวัตถุ
มิฉะนั้นหลักการการคำนวณและความท้าทายยังคงเหมือนเดิม เก็บรักษาผลประโยชน์ก่อนหน้านี้สำหรับการชำระเงิน ภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้รับบำนาญยังไม่สามารถชำระได้
เงื่อนไขการรับผลประโยชน์
จะจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่เกษียณในปี 2558 และในจำนวนเท่าไหร่? คำถามนี้กังวลมากมายโดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากการเข้าสู่การบังคับของกฎหมายใหม่ วัตถุที่จำหน่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์ในปี 2558 มันทำหน้าที่เป็นทรัพย์สิน:
- สถานที่อยู่อาศัย - บ้านส่วนตัว, ห้อง, ทั้งอพาร์ทเมนท์;
- เครื่องจักรหรือโรงรถ
- อาคารประเทศบ้านสวน
- หุ้นในวัตถุใด ๆ เหล่านี้ขนาดที่ได้รับการยืนยัน
ความแตกต่างของบทบัญญัติตั้งแต่ปี 2559 สิทธิประโยชน์สำหรับภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้รับบำนาญ:
- เมื่อเสียภาษีจำนวนหน่วยอสังหาริมทรัพย์ในความครอบครองของผู้เกษียณมีความสำคัญ ผลประโยชน์ถูกแจกจ่ายให้กับวัตถุเดียวซึ่งจะเลือกผู้รับบำนาญจากอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท ตัวอย่างเช่นคุณไม่สามารถจ่ายภาษีจากอพาร์ตเมนต์และโรงรถ แต่ไม่ใช่จากอพาร์ทเมนท์สองแห่งที่ผู้ชำระเองเป็นเจ้าของ
- เพื่อให้ทรัพย์สินไม่ได้เก็บภาษีผู้รับบำนาญจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขสองประการ: การมีใบรับรองการเป็นเจ้าของและไม่ใช้อพาร์ทเมนต์หรือบ้านเพื่อการค้า
- หากผู้รับบำนาญเป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของทรัพย์สินเท่านั้นสัดส่วนนี้จะถูกปล่อยออกมาจากการเก็บภาษี
- ขั้นตอนพิเศษสำหรับการทำให้เสียภาษีด้วยอสังหาริมทรัพย์สมรสร่วมกัน ตัวอย่าง: หนึ่งในคู่สมรสได้กลายเป็นผู้รับบำนาญแล้วที่สองยังไม่ ส่วนหนึ่งของทรัพย์สินสมรสนี้ถูกเก็บภาษีซึ่งเป็นของคู่สมรสไม่ใช่ผู้รับบำนาญ มันถูกกำหนดให้เป็นสัดส่วนที่ "ย้าย" จะเป็นคู่สมรสที่มีการหย่าร้าง
- อสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาแพงยอดเยี่ยมไม่สามารถปล่อยออกมาจากการเก็บภาษีแม้ว่าเจ้าของจะเป็นผู้รับบำนาญ เรากำลังพูดถึงทรัพย์สินดังกล่าวมูลค่า Cadastral ซึ่งสูงกว่า 300 ล้าน
เลือกวัตถุที่จะไม่ถูกเก็บภาษีผู้รับบำนาญสามารถทำได้เอง ในขณะเดียวกันส่วนที่เหลือของทรัพย์สินจะถูกเก็บภาษีโดยทั่วไป วัตถุที่แพงที่สุดมักจะเลือก - บ้านส่วนตัวหรืออพาร์ตเมนต์มูลค่า Cadastral ที่ติดตั้งแล้ว
ที่พักที่เหลืออาจเป็นเรื่องของการหักภาษี:
- ในความสัมพันธ์กับอพาร์ทเมนท์ - พื้นที่ที่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสามารถลดลงได้ 20 เมตรตาราง;
- ห้องแยกต่างหากในความครอบครองของผู้รับบำนาญคือ 10 เมตรตาราง;
- บ้านส่วนตัว - 50 เมตร
ดังนั้นผู้รับบำนาญใด ๆ สามารถรับส่วนลดสองเท่า: เลือกหนึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่จะไม่ถูกเรียกเก็บภาษีเลยและเพื่อสร้างการหักเงินและจ่ายน้อยลงในยูนิตที่สองของอสังหาริมทรัพย์ การชำระภาษีอสังหาริมทรัพย์โดยผู้รับบำนาญจะดำเนินการในลักษณะเดียวกับผู้จ่ายเงินรายอื่น
ได้รับผลประโยชน์
ผลประโยชน์สามารถให้ได้หลังจากได้รับ PNFS ของข้อความของผู้รับเงินบำนาญและให้เอกสารที่จำเป็นทั้งหมดแก่พวกเขาเท่านั้น โดยอัตโนมัติส่วนลดไม่เริ่มทำงาน จะต้องมีรายการเอกสารขนาดเล็ก:
- ที่จริงแล้วคำสั่งที่จำเป็นต้องชี้ไปที่วัตถุของอสังหาริมทรัพย์ในส่วนที่เกี่ยวกับผู้รับบำนาญต้องการได้รับประโยชน์
- หนังสือเดินทาง;
- ใบรับรองของผู้รับบำนาญเพื่อยืนยันสถานะพิเศษ
กำหนดส่งใบสมัครคือวันที่ 1 พฤศจิกายนของปีนั้นที่มีการค้างชำระภาษี ช่วงเวลาในกรณีนี้คือหนึ่งปีดังนั้นแอปพลิเคชันจะต้องดึงขึ้นจนถึงเดือนพฤศจิกายนของปีปัจจุบัน
ในกรณีที่ไม่มีคำสั่งดังกล่าวพนักงาน FTS เป็นอิสระกำหนดวัตถุที่จะดำเนินการส่วนลด ตามกฎหมายของ FNS อสังหาริมทรัพย์ที่แพงที่สุดก็เลือกเพื่อประโยชน์ดังนั้นการอุทธรณ์ต่อโครงสร้างภาษีจึงไม่จำเป็นเสมอไป
สถานะของผู้รับบำนาญ - เงื่อนไขหลักในการรับส่วนลด ในเวลาเดียวกันมันไม่สำคัญว่าบริเวณใดสำหรับการเปิดตัวส่วนที่เหลือที่สมควรได้รับอยู่ที่ผู้จ่ายเงิน - ความยาวของปีความสำเร็จของอายุที่แน่นอนหรืออื่น ๆ ผลประโยชน์จะได้รับพร้อมกับการทำงานที่เกษียณโดยทั่วไป
การเปลี่ยนแปลงในปี 2558
ตั้งแต่ต้นปี 2558 ผลประโยชน์สำหรับผู้รับบำนาญที่เกี่ยวกับภาษีอสังหาริมทรัพย์จะถูกแจกจ่ายที่บ้านและอพาร์ทเมนท์โรงรถและบ้านในชนบทเท่านั้น การสร้างค่า Cadastral ตอนนี้บังคับ และหมายความว่าคุณจะต้องลงทะเบียนอาคารอื่น ๆ : อ่างอาบน้ำสถานที่ก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ, โรงเก็บของและจ่ายภาษีที่เหมาะสม
เกี่ยวกับการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จซึ่งได้รับการจดทะเบียนกับผู้รับบำนาญแล้วอัตราเดียวกันนี้จะถูกนำไปใช้สำหรับวัตถุอื่น ๆ และมันไม่สำคัญว่าระดับของ "การปลดปล่อย" อัตรานี้เกิดขึ้นขึ้นอยู่กับประเภทของอสังหาริมทรัพย์: สูงสุด 0.1% ของการประเมิน Cadastrabs นั้นใช้ได้สำหรับสถานที่อยู่อาศัย, พล็อตที่ดิน, การก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ, โรงรถ, ที่จอดรถ, และ 0.5% สำหรับส่วนที่เหลือของที่พัก .
การคำนวณภาษีจนถึงปี 2020 จะดำเนินการโดยใช้สัมประสิทธิ์พิเศษ สิ่งนี้จำเป็นเพื่อป้องกันการข้ามไปยังจำนวนของการรวบรวม ดังนั้นขนาดของสัมประสิทธิ์จะค่อยๆเพิ่มขึ้นจากขนาด 0.2 จนกระทั่งทั้งประเทศดำเนินไปเพื่อคำนวณภาษีทรัพย์สินในกฎใหม่
