โดยปกติเพื่อให้สินเชื่อจำนองมีความจำเป็นต้องทำจาก 10% ถึง 30% ของค่าใช้จ่ายของบ้านหรืออพาร์ทเมนท์ที่ซื้อ สิ่งนี้ใช้กับผลิตภัณฑ์ Sberbank เกือบทั้งหมดสำหรับข้อยกเว้นบางอย่าง อย่างไรก็ตามมีหลายวิธีในการหลีกเลี่ยงความต้องการและใช้เงินโดยไม่ต้องเริ่มลงทุนแม้ว่าพวกเขาจะสะกดตามเงื่อนไขที่จำเป็น
ตัวเลือกใดที่ผู้กู้ของ Sberbank
ในขั้นต้นเงื่อนไขสำหรับการชำระเงินของการมีส่วนร่วมเริ่มต้น (PV) ไม่อยู่ในสองโปรแกรมเครดิต:
- การจำนองสำหรับ NIS Servicemen
- เครดิตค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ของตัวเอง
- รีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนองที่ใช้งานอยู่ในธนาคารอื่น
ในกรณีแรกรัฐจ่ายให้กับลูกค้า การจำนองทหาร - ผลิตภัณฑ์เฉพาะแยกต่างหากที่ออกแบบมาเฉพาะสำหรับ Servicemen เงื่อนไขและราคาในทางปฏิบัติไม่แตกต่างจากธนาคารทั้งหมดที่ป้อนข้อมูลดังกล่าว ในครั้งที่สอง - บทบัญญัติเป็นทรัพย์สินและเงินอื่นที่ออก ด้วยการผ่อนชำระศูนย์. วัตถุประสงค์ของการใช้จ่ายของเงินทุนจึงไม่ได้ระบุดังนั้นจึงสามารถส่งไปยังที่อยู่อาศัยได้อย่างเต็มที่หรือบางส่วน ข้อดีของตัวเลือกนี้คือการไม่มีข้อกำหนดใด ๆ สำหรับวัตถุที่ได้มาความสามารถในการออกสัญญากับคนคนหนึ่งโดยไม่ต้องดึงดูดบุคคลที่สาม เสียเปรียบ - จำนวน จำกัด ในการส่งผู้ร้ายข้ามแดน
แยกต่างหากเกี่ยวกับการสนับสนุนของรัฐ
ปัจจุบัน Sberbank กำลังเข้าร่วมในโปรแกรมที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางหลายแห่ง Assubsydia สามารถใช้เป็นงวดแรกได้ ในปี 2561 พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเสนอ:
- สนับสนุนนักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์
- การจัดหาเงินทุนของประชาชนที่อาศัยอยู่ใน Norilsk และ Dudinka
- สำหรับประชาชนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ชนบทอย่างถาวร
- การชำระเงินทางสังคมสำหรับครอบครัวเล็กที่ต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่
- เมืองหลวงของมารดาสำหรับการเกิดของลูกคนที่สอง
โดยทั่วไปเงื่อนไขสำหรับการจำนองทุกประเภทจะเป็นเรื่องธรรมดาเพราะมีการดำเนินการภายในกรอบของโปรแกรมการจำนองขั้นพื้นฐานยกเว้น:
- ใบรับรองความช่วยเหลือต่อครอบครัวเล็กที่ออกโดยรัฐภายใต้โครงการของการสนับสนุนของรัฐบาลกลางให้โอกาสในการรับเงินและส่งพวกเขาทั้งสองไปยังงวดแรกและในการชำระคืนเงินกู้ส่วนหนึ่งของเงินกู้
- ทุนครอบครัวสามารถใช้เป็นเงินบริจาคให้กับอพาร์ทเมนท์สำเร็จรูปหรือสร้างขึ้นได้
ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการได้รับเงินกู้ดังกล่าวคือการมีผู้ยืมสัญชาติรัสเซียและความสามารถในการยืนยันรายได้ปกติซึ่งควรจะเพียงพอสำหรับการชำระเงินรายเดือน ServiceMen เท่านั้นที่สามารถจัดการสัญญาได้โดยไม่ต้องทำงานต่อรายได้
หากต้องการเรียนรู้รายละเอียดเกี่ยวกับโปรแกรมที่ดำเนินงานในปี 2018 เอกสารและข้อกำหนดที่จำเป็นสำหรับผู้เข้าร่วมควรติดต่อฝ่ายบริหารในสถานที่ของการลงทะเบียนหรือที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตามคุณต้องพิจารณาสองจุด:
- ขั้นตอนการออกแบบและรับ Gosussidia เป็นกระบวนการที่ค่อนข้างยาวซึ่งอาจต้องมีคอลเลกชันของเอกสารที่กว้างขวางของเอกสารและรอการเปิด ข้อยกเว้นที่นี่คือการได้รับเงินทุนของมารดากระบวนการนี้ง่ายที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และแสดงถึงขั้นต่ำของเอกสารและอินสแตนซ์
- ไม่ใช่ผู้กู้ทุกคนที่อาจนำไปใช้เพื่อประโยชน์ โปรแกรมของรัฐมีการจองจำนวนมากและเงื่อนไขทางการเงิน พวกเขาสามารถเชื่อมโยงกับหมวดหมู่พลเมืองหรือภูมิภาคที่ตั้ง
ข้อกำหนดการลงทะเบียนและร้อยละต่อปี
เงื่อนไขโดยละเอียดสำหรับการรับการจำนองทหารคุณจะได้เรียนรู้ สินเชื่อที่สองที่มีอยู่ใน Sberbank ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ของตนเอง พารามิเตอร์ของโปรแกรมการจำนองมีดังนี้:
- จำนวน 500,000 ถึง 10 ล้าน แต่ไม่เกิน 60% ของมูลค่าโดยประมาณของการจำนำ
- ระยะเวลา 1-20 ปี
- ราคา 12-13.5% ต่อปี
สินเชื่อที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ของตัวเอง
วงเงิน
จาก 500,000 รูเบิลถึง
10 ล้านรูเบิล
เงินกู้ยืม
จาก 1 ถึง
20 ปี
อัตราเครดิต
จาก 12%
ประจำปี *
* - สำหรับผู้เข้าร่วมอัตราโปรแกรมของรัฐที่อยู่อาศัยจาก 9-10%
การจำนองต่อเงื่อนไขที่พักหลักหรือรองจะเป็นดังนี้:
- หากลูกค้าเป็นผู้เข้าร่วมในโครงการระดับภูมิภาคหรือรัฐที่มีวัตถุประสงค์เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยอัตราคือ 9-10%
- สำหรับอาคารใหม่: ราคา 8.9-11.0% จำนวน 300,000 ครั้งถึง 30 ปี
- ในอสังหาริมทรัพย์สำเร็จรูปในตลาดรอง: ราคา 10.1-11.0% จำนวน 300,000 มากถึง 30 ปี
ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือผู้กู้ Servicemen ที่ควรจ่ายเงินกู้จนถึงอายุ 45 ปี
การลดลงของอัตราฐานเกิดขึ้นในสถานการณ์ต่อไปนี้: 0.5% หากผู้กู้ได้รับเงินเดือนให้กับบัตร Sberbank และ 1% เมื่อทำประกันภัยส่วนบุคคล
เอกสารบังคับและข้อกำหนดสำหรับผู้กู้
Sberbank ให้การจำนองเมื่อให้สิทธิ์:
- แอปพลิเคชั่นแบบสอบถามที่ลงนามพร้อมข้อบ่งชี้สินเชื่อที่ต้องการรับลูกค้า
- หนังสือเดินทางพลเรือนของผู้กู้และโค้ชและสำเนาของพวกเขา
- ใบรับรอง ณ สถานที่พำนัก (หากไม่มีการลงทะเบียนถาวร)
- สารสกัดจากแรงงานหรือสำเนาสัญญาจ้างงานที่ผ่านการรับรองโดยนายจ้าง
- ความช่วยเหลือจากนายจ้างเพื่อยืนยันประสบการณ์การจ้างงาน
- ใบรับรองค่าจ้าง (ในแบบฟอร์มธนาคารหรือ 2-ndfl)
อาจต้องการฉัน เอกสารเพิ่มเติมขึ้นอยู่กับโปรแกรมการให้สินเชื่อที่เลือก:
- ใบรับรอง NIS (สำหรับทหาร)
- ใบรับรองทุนครอบครัว
- ใบรับรองการรับของ Gossubdy ในหนึ่งในประเภทของโปรแกรมของรัฐบาลกลาง
นอกจากนี้ผู้กู้ยังรวบรวมแพคเกจของเอกสารไปยังวัตถุของการซื้อและผู้ขาย นอกจากนี้ธนาคารมีสิทธิ์ที่จะขอเอกสารเพิ่มเติม
ในการรับผู้กู้จำนองที่คุณต้องการ:
- มีสัญชาติรัสเซีย
- อายุมากกว่า 21 และต่ำกว่า 75 ปี (ณ เวลาที่ชำระคืนเงินกู้) หรือสูงถึง 45 - สำหรับการจำนองทหาร
- มีประสบการณ์การจ้างงานอย่างน้อยหนึ่งปีในช่วงห้าปีที่ผ่านมาและอย่างน้อยหกเดือนจากนายจ้างคนสุดท้าย
ก่อนที่คุณจะใช้สินเชื่อลูกค้าต้องทำความคุ้นเคยกับรายละเอียดเกี่ยวกับเงื่อนไขของการให้สินเชื่อจำนองเว็บไซต์อย่างเป็นทางการหรือในแผนก Sberbank คุณสามารถคำนวณจำนวนเงินของการชำระเงินรายเดือนโดยใช้เครื่องคิดเลขเครดิต เป็นทางเลือกแอปพลิเคชันออนไลน์ให้บริการในแบบฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์ผ่านทรัพยากร Domklik ใบรับรองและใบรับรองเพื่อรับผลประโยชน์จากรัฐจะถูกรวบรวมและวาดล่วงหน้าก่อนที่จะติดต่อธนาคาร
ผ่านการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของแอปพลิเคชันสำหรับกองทุนด้วยการสัมผัสส่วนบุคคลของแผนก Sberbank:
- ในสถานที่ของการลงทะเบียนของผู้ให้กู้;
- ที่ที่ตั้งของที่อยู่อาศัย;
- ณ สถานที่ของการลงทะเบียนของนายจ้างของผู้ให้กู้
ถือว่าเป็นแอปพลิเคชันที่ส่งสำหรับ 2-5 วันธนาคาร หลังจากส่งเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดแล้ว เมื่อได้รับสารละลายเชิงบวกจำนวนเงินกู้จะถูกโอนโดยการชำระเงินหรือชิ้นส่วนหนึ่ง (ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสัญญา)
วิธีการทางเลือก
หากไม่มีตัวเลือกใด ๆ ที่อธิบายไว้ข้างต้นเหมาะสมทางเลือกสามารถพิจารณาได้ งานทั้งหมดจะลดลงเพื่อให้ได้จำนวนเงินที่ต้องการซึ่งจะบล็อกขนาดของการมีส่วนร่วมเริ่มต้น ในขั้นต้นมีความจำเป็นต้องตัดสินใจว่าเรากำลังพูดถึงจำนวนเงินจำนวนเท่าใดสำหรับสิ่งนี้มีความจำเป็นต้องเข้าใจราคาตลาดเฉลี่ยสำหรับอสังหาริมทรัพย์ทำความคุ้นเคยกับเงื่อนไขทั่วไปของการให้สินเชื่อจำนองใน Sberbank เพื่อทำการคำนวณเบื้องต้น
นอกเหนือจากการจำนองภายใต้ที่อยู่อาศัยของตัวเองเพื่อวิธีการอื่นที่ไม่ขัดแย้งกฎหมายสามารถนำมาประกอบได้:
- สรุปข้อตกลงการให้กู้ยืมของผู้บริโภค มันง่ายกว่ามากที่จะจัดการมัน แต่อัตราดอกเบี้ยอาจสูงขึ้นเล็กน้อย Plus - ภาระทางการเงินรายเดือนเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญซึ่งจะต้องคำนึงถึงผู้จัดการจำนอง เป็นผลให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยอาจไม่ให้หรืออนุมัติจำนวนน้อยเกินไป ผลผลิตจะเป็นการออกแบบของเงินกู้ดังกล่าวเกี่ยวกับญาติ
- ผ่อนชำระจากนักพัฒนา สัญญาที่คล้ายกันนั้นโดดเด่นด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและการขาดการบริจาคครั้งแรก ผู้กู้จะต้องหา บริษัท ที่เหมาะสมและเลือกวัตถุจากที่เสนอ สเปกตรัมของตัวเลือกจะถูก จำกัด ในขั้นต้น
วิธีใด ๆ ในการทำจำนองโดยไม่มีการมีส่วนร่วมมีข้อดีและข้อเสีย เลือกสิ่งที่เหมาะสมที่สุดบนพื้นฐานของความสามารถและความต้องการของคุณเอง หากคำถามที่อยู่อาศัยไม่คมชัดมันเป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การพิจารณาวิธีการที่ได้รับเงินอุดหนุนติดตามหุ้น Sberbank ร่วมกับนักพัฒนาค้นหาโดยตรงสำหรับนักพัฒนา เมื่อปัญหาต้องใช้โซลูชันเร่งด่วน - เป็นตัวเลือกให้วางคุณสมบัติอื่นหรือให้สินเชื่อผู้บริโภค
