คุณรู้หรือไม่ว่าคุณสามารถฟื้น 13% จากการจำนองตามกฎหมาย?
สิ่งนี้เป็นไปได้ แต่มีข้อ จำกัด ใด ๆ เงื่อนไขสำหรับการกลับมาของเงินทุนและเพื่อส่งคืนเงินลงทุนที่จำเป็นต้องทำเราจะบอกข้างล่าง
วิธีการใช้การหักภาษีหลังจากซื้อที่อยู่อาศัยในการจำนอง
การคืนภาษีหรือการหักภาษีเป็นจำนวนเงินที่ฐานภาษีสำหรับภาษีเงินได้ในรายได้ (NDFL) ลดลง ใครมีสิทธิ์ในการหักภาษี? - สิทธิของเขามีทุกคนที่ทำงานตามกฎหมายในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ว่าจะเป็นพลเมืองของประเทศของเราหรือพลเมืองของรัฐใด ๆ ที่จ่ายภาษีในรายได้ของบุคคล
ใหญ่แค่ไหน การหักภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยที่ได้มาในการจำนอง? ในกรณีที่มีการซื้อที่อยู่อาศัยการหักภาษีเท่ากับจำนวนค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัยให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้อาจไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล เมื่อใช้การคืนภาษีจะลดลงเป็นศูนย์จำนวนภาษีเงินได้จะถูกพิจารณาในคำอื่น ๆ - ฐานภาษีของภาษีรายได้ส่วนบุคคลจะลดลง และเนื่องจากจำนวนภาษีลดลงส่วนเกินที่จ่ายใน NDFL จะเกิดขึ้นภาษีส่วนเกินนี้จะกลับไปที่ผู้ชำระเงิน
ดังนั้นผู้ปฏิบัติงานที่จัดขึ้นอย่างเป็นทางการใด ๆ ที่จ่ายภาษีเงินได้ (NDFL) จากเงินทุนที่ได้รับมีสิทธิในการคืนเงินจำนวนภาษีเงินได้จำนวน 13% ของต้นทุนที่อยู่อาศัยที่เขาอยู่ในการจำนอง
ในขณะเดียวกันจำนวนเงินสูงสุดที่สามารถส่งคืนได้ในลักษณะนี้ จำกัด เฉพาะเปอร์เซ็นต์ที่ 13 ของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยใน 2 ล้านรูเบิลนั่นคือเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีราคาแพงกว่าคุณสามารถส่งคืนเพียง 260,000 - จำนวนเดียวกันกับเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์มูลค่า 2 ล้านรูเบิล แต่ถ้าอพาร์ทเมนต์ที่คุณซื้อในการจำนองคือตัวอย่างเช่น 1,700 000 รูเบิลการกลับมาของภาษีจะถือว่าเป็น 13% ของจำนวนนี้ อย่างไรก็ตามเงินที่เหลือไม่ได้หายไปเพียงแค่รับพวกเขาคุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ครั้งต่อไปเท่านั้น ตัวอย่างเช่นคุณซื้ออพาร์ทเมนต์อื่นและการซื้อครั้งที่สองนี้คุณสามารถใช้ประโยชน์จากการคืนภาษี 13% ของ 300000R นั่นคือจากจำนวนเงินที่ยังคงอยู่จากจำนวนเงินสูงสุดที่ระบุไว้ในกฎหมาย 2 ล้านรูเบิล
กำหนดการชำระเงินจะคาดหวังอะไรเมื่อส่งคืนภาษี? ฉันต้องบอกว่าเนื่องจากเรากำลังพูดถึงการคืนภาษีการจ่ายภาษีประจำปีของการคืนภาษีให้กับคุณในกรณีของเราจะไม่เกินจำนวนของ NDFL ที่คุณจ่ายเงินในปีที่ผ่านมา ดังนั้นเมื่อจ่ายเงินจำนวนสูงสุดของภาษีคืนสูงสุดที่ 13% ของ 2 ล้านรูเบิลนั่นคือใน 260,000 รูเบิลจำนวนภาษีที่คุณจ่ายเมื่อปีที่แล้วจะได้รับการพิจารณาและหากในปีที่ผ่านมาคุณจ่ายภาษีโดย 75000r. ที่จะกลับมาที่คุณอย่างแม่นยำ 75000R และส่วนที่เหลือของเงินจะกลับมาในปีต่อ ๆ ไปจนถึงการชำระเงินครั้งสุดท้าย
สามารถส่งคืนเปอร์เซ็นต์ของการจำนองที่จ่ายได้เท่าใด
ฉันต้องบอกว่าการคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคลไม่ใช่วิธีเดียวที่จะคืนเงินทุนที่ใช้ในการซื้อที่อยู่อาศัย โอกาสที่สองจะเป็น หักภาษีดอกเบี้ยเงินกู้ออกให้สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยนี้ ผลตอบแทนนี้ยังมีจำนวนเงินสูงสุดที่คำนวณผลตอบแทน ในกรณีนี้ค่าสูงสุดคือ 3 ล้านรูเบิล
นั่นคือคุณสามารถกลับมาอีกไม่เกิน 13% ของสามล้านรูเบิลนั่นคือไม่เกิน 390,000 รูเบิลโดยไม่คำนึงถึงที่จ่ายจริงในกรณีที่ดอกเบี้ยจ่ายเงินกู้สำหรับการจำนองจะมีจำนวนน้อยกว่า 3 ล้านรูเบิล จากนั้นในกรณีนี้จะไม่ถูกถ่ายโอนไปยังการซื้อครั้งต่อไป แต่ก็ถูกทำลายหรือไหม้
การกลับมาของเปอร์เซ็นต์การจ่ายเงินของสินเชื่อจำนองสามารถรับได้หลังจากการชำระเงินจริงของเปอร์เซ็นต์เหล่านี้และชื่อ "ผลตอบแทน" พูดอย่างชัดเจนเกี่ยวกับเรื่องนี้ เมื่อเงินกู้ของคุณสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยปิดสนิทและการกลับไปที่เปอร์เซ็นต์ไม่ได้รับความสมดุลของการหักเงินที่คุณจะได้รับ แต่ในปีหน้าเท่านั้น สถานการณ์นี้อาจเกิดขึ้นในกรณีที่รายได้ของแต่ละบุคคลน้อยกว่าการหัก การชำระเงินของยอดคงเหลือจะถูกโอนจนกว่าจะทำการคืนเงินอย่างเต็มที่
เอกสารใดที่ควรรวบรวมเพื่อส่งคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคล
เอกสารอะไรที่ต้องนำเสนอเพื่อรับการหักภาษี?
- หนังสือเดินทาง (หนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียหรือรัฐอื่น ๆ ไม่ว่า)
- ช่วยในรูปแบบของ 2-NDFL ซึ่งคุณสามารถเข้าบัญชีในสถานที่ทำงานของคุณ
- คุณเต็มไปด้วยการประกาศ 3-ndfl
- เอกสาร - การยืนยันต้นทุนการซื้ออพาร์ทเมนต์ของคุณนั่นคือสัญญาของการซื้อการตรวจสอบการกระทำของอพาร์ทเมนท์รับใบเสร็จรับเงินและคำสั่งซื้อการชำระเงิน
- สัญญาสินเชื่อจำนอง
- ความช่วยเหลือจากธนาคารที่ออกสินเชื่อจำนองเกี่ยวกับจำนวนเงินที่จ่ายโดยการจำนอง
- ใบรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์
- ในกรณีที่ไม่ใช่ตัวเอง แต่ตัวอย่างเช่นเด็ก ๆ คุณจะต้องป้องกันระดับของเครือญาติ สิ่งนี้สามารถทำได้ตัวอย่างเช่นด้วยความช่วยเหลือของสูติบัตร
เมื่ออพาร์ตเมนต์ที่ซื้อมาพร้อมกับสินเชื่อจำนองจะถูกดึงขึ้นในหุ้นที่เท่าเทียมกันในทุกสมาชิกในครอบครัวแล้วการลดหย่อนภาษีจะได้รับจากสมาชิกทุกคนที่ทำงานในครอบครัว หากซื้อทรัพย์สินสำหรับเด็กเยาวชนจากนั้นผู้ปกครองแม้จะไม่มีกรรมสิทธิ์ในการจำนองที่ได้มาจากการจำนองสิทธิที่จะลดหย่อนภาษียังคงอยู่อย่างเต็มที่
มีสองวิธีในการรับภาษีคืน: ผ่านการตรวจสอบภาษีของการชำระเงินครั้งเดียวหรือผ่านนายจ้าง
ในทั้งสองครั้งแรกและในกรณีที่สองคุณต้องติดต่อภาษีก่อนและให้เอกสารการยืนยันที่สมบูรณ์ไปยังการตรวจสอบ การพิจารณาใบสมัครของคุณจะมีอายุ 2-4 เดือนหลังจากที่คุณสามารถรับผลตอบแทนจากจำนวนเงินทั้งหมด
หากคุณได้รับผลตอบแทนจากนายจ้างของคุณโครงการนั้นค่อนข้างแตกต่างกัน ในตอนแรกคุณจะต้องเปิดในกรณีแรกเพื่อภาษีเพื่อให้ได้รับการแจ้งเตือนพวกเขาคุณมีสิทธิ์ที่จะได้รับการหักภาษี ประกาศนี้คุณส่งต่อให้กับนายจ้างพร้อมกับแอปพลิเคชันหลังจากที่เงินเดือนของคุณหยุดที่จะถือ NDFLS จนกว่าคุณจะได้รับจำนวนเงินที่หักภาษีที่ระบุไว้ในการแจ้งเตือนภาษี
หากในระหว่างปีการลดหย่อนภาษีจะจ่ายให้คุณไม่สมบูรณ์สมดุลที่คุณสามารถได้รับในภาษีหรือปีหน้าสำหรับโครงการเดียวกันส่งคำสั่งและแจ้งเตือนจากการตรวจสอบภาษีเพื่อยืนยันสิทธิของคุณ การหักเงินด้วยผลรวมของการชำระเงินที่เหลือให้กับนายจ้างในช่วงต้นปี
