สินเชื่อจำนองที่ไม่มีใบรับรองรายได้

ความเป็นจริงสมัยใหม่ในตลาดแรงงานเป็นเช่นนั้นนายจ้างจำนวนมากต้องการออกเงินเดือนให้กับพนักงานของพวกเขาในซองจดหมายในความปรารถนาที่จะหลีกเลี่ยงการชำระภาษี วิธีการเป็นพนักงานดังกล่าวให้จ้างหากต้องการเงินกู้? เป็นที่ทราบกันดีว่าความต้องการสร้างข้อเสนอและกรณีนี้ยังไม่เกิน วันนี้สถาบันการธนาคารจำนวนมากเสนอโปรแกรมการจำนองที่หลากหลายสำหรับผู้ที่รับเงินเลือดของพวกเขา "เป็นสีดำ" ในกรณีนี้มีเงื่อนไขที่กระชับชัดเจนสำหรับลูกค้า พิจารณาวิธีการจดจำนองโดยไม่มีความเสี่ยงน้อยที่สุดสำหรับกระเป๋าเงินของคุณเอง

โปรดทราบทันทีว่าเป็นไปได้ที่จะได้รับสินเชื่อประเภทนี้ไม่สามารถยืนยันรายได้อย่างเป็นทางการ อย่างไรก็ตามมันคุ้มค่าที่จะคำนึงถึงความจริงที่ว่าการตัดสินใจของโครงสร้างธนาคารจะได้รับผลกระทบจากปัจจัยหลายประการ

พวกเขารวมถึง:

รายได้ที่ได้รับจากผู้กู้
การปรากฏตัวของผู้ติดตามในการดูแลของเขา;
สถานะครอบครัว;
คุณสมบัติอายุ;
ความพร้อมใช้งานของภาระผูกพันเครดิตอื่น ๆ
กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์

แม้จะไม่มีความจำเป็นที่จะต้องให้ใบรับรองรายได้ แต่ผู้กู้ที่มีศักยภาพไม่ทางใดก็ทางหนึ่งจะต้องพิสูจน์ความสามารถในการชำระเงินกู้ปกติ ตัวอย่างเช่นหนึ่งในวิธีการยืนยันคือบทบัญญัติของเอกสารที่ไม่อยู่ในกรอบของแบบฟอร์ม 2-NDFL แต่ในการลงทะเบียนฟรีของใบรับรองค่าจ้าง นั่นคือเอกสารถูกดึงขึ้นตามรูปแบบของธนาคารและผ่านขั้นตอนของการรับรองจากหน่วยงานบังคับเลี้ยว มันชี้ให้เห็นข้อสรุป - มันไม่ใช่เรื่องยากที่จะออกจำนอง แต่เพื่อให้ได้ความเป็นไปได้ในการได้รับเงินกู้ดังกล่าวต่อธนาคารที่คุณต้องพิสูจน์ความสามารถในการชำระเงินสำหรับบัญชี

สำหรับผู้ที่เกี่ยวข้องกับการจำนองชนิดนี้

คุณสามารถสร้างรายได้ด้วยการใช้เอกสารสองฉบับ นี่เป็นผลิตภัณฑ์พิเศษที่สร้างขึ้นเพื่อดึงดูดลูกค้าที่ไม่สามารถนำใบรับรองรายได้เนื่องจากสาเหตุหลายประการ เป็นเรื่องง่ายที่จะเดาว่ากลุ่มเป้าหมายขององค์กรธนาคารดังกล่าวมีหมวดหมู่ต่อไปนี้:

ผู้คนต้องการเงินอย่างเร่งด่วนและไม่มีเวลาเก็บเอกสาร
บุคคลที่ไม่สามารถยืนยันผลกำไรในรูปแบบสารคดี

ธนาคารหลายแห่งเป็นหนึ่งในข้อกำหนดกำหนดความพร้อมใช้งานของการเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย บุคลิกภาพของผู้ยืมอยู่ภายใต้การประเมินผลซึ่งเป็นประเด็นข้างต้น ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ที่มีศักยภาพเข้มงวดและยาก และอีกหนึ่งอำนาจของธนาคารคือความสามารถในการตรวจสอบการปรากฏตัวของรายได้ผ่านวิธีการที่ไม่เป็นทางการ

การค้นหาโฆษณาที่น่าสนใจที่สวยงามจากธนาคารบางแห่งที่คุณสามารถรับจำนองโดยไม่มีการอ้างอิงบุคคลที่ไม่มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการหรือถูกขัดจังหวะโดยรายได้สุ่มยื่นอุทธรณ์ต่อสถาบันสินเชื่อทันที ค่าใช้จ่ายในการทำให้ชัดเจนในกระบวนการนี้ทันทีเพื่อให้เข้าใจถึงสาระสำคัญ ไม่น่าเป็นไปได้ที่ธนาคารนั้นใจดีและจริงใจในการออกหลายล้านรูเบิลมาหลายสิบปีโดยเชื่อว่าคำพูดที่ซื่อสัตย์ของลูกค้า ดังนั้นก่อนที่จะได้รับเงินกู้ผู้กู้จะต้องยืนยันความสามารถในการจ่ายภาระหน้าที่จำนอง ในระหว่างการส่งใบสมัครที่เหมาะสมสำหรับการให้กู้ยืมแก่ลูกค้ามีความจำเป็นต้องกรอกแบบสอบถามพิเศษที่ระบุไว้:

สถานที่ทำงานและตำแหน่งที่ครอบครอง;
นอกจากนี้รายการข้อมูลที่บังคับรวมถึงภาระผูกพันของพนักงาน
จำนวน บริษัท ที่ทำงาน
ผู้ติดต่อและพิกัดอื่น ๆ ที่คุณสามารถติดต่อคู่มือ;
ข้อมูลเกี่ยวกับองค์ประกอบของครอบครัวและรายได้โดยรวม

ดังนั้นจึงไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะได้รับสินเชื่อจำนองโดยไม่มีใบรับรองรายได้ อย่างไรก็ตามหากคุณปฏิบัติตามกฎทั่วไปและคำแนะนำของธนาคารคุณสามารถบรรลุผลลัพธ์ที่ดีและกลายเป็นเจ้าของเงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยที่รอคอยมานาน

รายการเอกสารที่ปลอดภัย

เพื่อให้บรรลุเป้าหมายที่หวงแหนมันเป็นสิ่งจำเป็นในการรวบรวมเอกสารบางอย่างซึ่งรวมถึงหนังสือเดินทางที่ไม่ต้องสงสัยของผู้กู้ สำหรับกระดาษที่สองสถาบันธนาคารทำตามความต้องการที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง: พวกเขาเป็นแบบดั้งเดิมทั้งการยืนยันของบุคคลนอกเหนือจากหนังสือเดินทางหรือในการพิสูจน์ถึงการมีเงินสำหรับการชำระเงินของเงินสมทบ ในกรณีแรกเรากำลังพูดถึงเอกสารดังกล่าวเป็นหนังสือเดินทางต่างประเทศใบรับรองเงินบำนาญและอื่น ๆ สถานการณ์ที่สองให้สารสกัดจากบัญชีใบรับรองที่อยู่อาศัย

พิสูจน์ว่าคุณมีจำนวนเงินสำหรับการดำเนินการชำระเงินครั้งแรกจะต้องมีอยู่เนื่องจากอยู่บนพื้นฐานของธนาคารและการตัดสินใจที่เหมาะสม หลังจากนั้นผู้กู้จะได้รับเวลาบางอย่างในการรวบรวมหลักทรัพย์ หลังจากที่ธนาคารประกาศอนุมัติแอปพลิเคชันจะต้องให้การจัดส่งไปยังสำนักงานเอกสารเพื่อให้แน่ใจว่าอสังหาริมทรัพย์หลักประกัน เอกสารมีดังนี้:

สำเนาที่ระบุว่าเป็นเจ้าของ (สัญญาและใบรับรอง);
เอกสารหนังสือเดินทางของมูลค่า Cadastral
สารสกัดจากที่ได้รับมากกว่า 30 และน้อยกว่าวันก่อนที่จะให้กับธนาคารเอกสารนี้มีส่วนช่วยในการพิสูจน์ภาระหนี้สิน;
สัญญาเบื้องต้นที่เกี่ยวข้องกับการเข้าซื้อกิจการของวัตถุฝาก;
ข้อตกลงที่เกี่ยวข้องกับการซื้อและขายธุรกรรม

อย่างที่คุณสามารถทราบรายการของเอกสารที่จะได้รับจำนวนเงินที่หวงแหนค่อนข้างกว้าง แต่รวบรวมพวกเขาค่อนข้างจริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับความจริงที่ว่าลูกค้าที่มีศักยภาพจะได้รับเวลาเพียงพอสำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้ ดังนั้นการจำนองโดยไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับรายได้ในการฝากที่อยู่อาศัยที่ซื้อเป็นไปได้และเป็นจริงหากคุณทำตามข้อกำหนดการธนาคารที่สำคัญ

เงื่อนไขสำหรับการจำนองโดยไม่มีใบรับรองรายได้

เนื่องจากความจริงที่ว่า บริษัท ธนาคารต้องเผชิญกับความเสี่ยงในระดับสูงเมื่อออกเงินกู้โดยไม่มีข้อพิสูจน์ของรายได้อย่างเป็นทางการเงื่อนไขจะแข็งแกร่งขึ้น แม้ว่าข้อกำหนดสำหรับผู้กู้มักจะจำนองและกำลังกลายเป็นเสรีมากขึ้น แต่ก็ไม่ได้ใช้กับการให้สินเชื่อที่ไม่มี 2-NDFL เพื่อความชัดเจนคุณสามารถใช้เหตุการณ์เปรียบเทียบของการให้กู้ยืมแบบดั้งเดิมกับสินเชื่อจำนองโดยไม่มีการอ้างอิง

ระยะเวลาเงินทุน

สำหรับเวลาจำนองทั่วไปซึ่งได้รับเงินกู้ประเภทนี้น้อย เวลาสูงสุดคือ 30 ปีและไม่สามารถลดลงได้ภายใต้โปรแกรมพิเศษใด ๆ สิ่งนี้ใช้กับ Sberbank ของรัสเซีย สำหรับสถาบันเอกชนอื่น ๆ เงินให้กู้ยืมตามปกติเป็นเวลา 50 ปีในขณะที่สินเชื่อที่ไม่มีการอ้างอิงจะออกมาเพียง 20 ปี

เงื่อนไขพื้นฐานในการขอสินเชื่อใน Sberbank

จำนวนเงินสมทบครั้งแรก

ภายในกรอบของข้อเสนอของตลาดที่มีอยู่ที่เกี่ยวข้องกับการไม่มีใบรับรองมันเป็นไปได้ที่จะตอบสนองอัตราการเข้าถึง 50% ซึ่งตัวบ่งชี้ขั้นต่ำคือ 30% บางครั้งมีขอบเขตบางอย่างในขนาดที่ให้เงินกู้ ตัวอย่างเช่นหากจำนวนเงินกู้มีขนาดเล็กการชำระเงินเริ่มต้นอาจไม่สูงกว่า 65% นอกจากนี้ยังมีการจำนองแบบคลาสสิกพร้อมที่จะเสนอตัวเลือกทั้งสองที่ไม่ได้หมายความว่ามีส่วนร่วมเริ่มต้น บางครั้งในหมู่ผลิตภัณฑ์ธนาคารมีผู้ที่ต้องการเริ่มต้นเพียง 20% ของขนาด

อัตราดอกเบี้ย

โดยเฉลี่ยแล้วค่านี้ในสหพันธรัฐรัสเซีย ณ ปี 2559 มีความผันผวนในช่วง 12-12.5% ขนาดสุดท้ายและเฉพาะเจาะจงมีการพึ่งพาตัวบ่งชี้ของการมีส่วนร่วมเริ่มต้นเช่นเดียวกับสภาพคล่องของทรัพย์สินที่ซื้อ คุณสามารถหาข้อเสนองบประมาณได้มากขึ้น ตัวอย่างเช่นในระหว่างการซื้อที่อยู่อาศัยเสร็จแล้วอัตราขั้นต่ำของดอกเบี้ย% - 11 หน่วย

หากคุณพิจารณาสินเชื่อจำนองที่ไม่มีรายได้ 2 รายอัตราสูงพอ ในธนาคารรัสเซียหลัก - Sberbank - ในกรณีของอัตราที่เท่ากันอื่น ๆ อัตราเกินขนาดมาตรฐาน 0.5% ในองค์กรอื่น ๆ มีการตั้งค่ามิติสูงถึง 13.8%

จำนวนเงินสูงสุดที่มีให้

บ่อยครั้งในความเป็นจริงสมัยใหม่คุณสามารถหาข้อ จำกัด เกี่ยวกับจำนวนเครดิตสูงสุด สำหรับเงื่อนไขการจำนองทั่วไปตัวบ่งชี้ 15,000,000 P สันนิษฐาน สำหรับการให้สินเชื่อที่ถือว่าเป็นการลดลงเพียง 8,000,000 รูเบิล แต่ Sberbank โดดเด่นด้วยตนเองและภักดีต่อลูกค้าโดยไม่ลดจำนวนเงินสูงสุดสำหรับสองเมืองที่ใหญ่ที่สุดในรัสเซีย

จากที่นี่เราสามารถสรุปได้ว่าการจำนองโดยไม่มีการอ้างอิงและผู้ค้ำประกันค่อนข้างจริง มันเพียงพอที่จะปฏิบัติตามเงื่อนไขโดยมีเงินประมาณ 30-35% ในการซื้อที่อยู่อาศัยและไม่อายที่รูปแบบของการจ่ายทั้งหมดของเดือน

ธนาคารคนไหนที่ให้การจำนองที่คล้ายกัน

ปัจจุบันในพื้นที่ตลาดการเงินคุณสามารถหาองค์กรธนาคารหลายแห่งพร้อมที่จะให้เงินกู้โดยไม่ต้องอ้างอิงที่เหมาะสม สิ่งแรกที่คุณต้องเผชิญคือด้วยความต้องการของการนำเสนอข้อมูลประจำตัวของตัวอย่างพลเรือน จุดที่สองต้องการความสนใจเป็นพิเศษ - การยืนยันเพิ่มเติมของบุคคลซึ่งสามารถเลือกได้โดยผู้กู้อิสระ แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าคุณจะได้รับการอนุมัติทันทีของแอปพลิเคชันของคุณเนื่องจากจะต้องมีเอกสารเพิ่มเติมที่ซับซ้อน แต่รายชื่อองค์กรพร้อมที่จะให้สินเชื่อกับโปรดปรานสำหรับคุณ:

Sberbank;
ธนาคารสื่อสาร
Gazprombank;
การจำนองธนาคารรัสเซีย
สถานประกอบการที่อยู่อาศัยระดมทุน

นี่ไม่ใช่รายการที่สมบูรณ์ขององค์กรพวกเขาเข้าร่วมโดยธนาคารที่เชื่อถือได้มากขึ้นในมอสโกและในเมืองอื่น ๆ เงื่อนไขในอัตราและเวลาในพวกเขาแตกต่างกันอย่างมากดังนั้นจึงคุ้มค่าที่จะตรวจสอบพวกเขาโดยตรงในสำนักงาน

ดังนั้นเราจึงดูที่ธนาคารให้การจำนองโดยไม่มีใบรับรองรายได้และเชื่อว่ารายการขององค์กรดังกล่าวค่อนข้างกว้าง เงื่อนไขเครดิตเฉพาะสามารถพบได้ในองค์กรเฉพาะของการตั้งถิ่นฐานโดยเฉพาะ

มี "ข้อผิดพลาด" ในการจำนองที่ไม่มีใบรับรองรายได้

ข้อดีของการให้กู้ยืมประเภทนี้ชัดเจน: ไม่จำเป็นต้องให้การอ้างอิง แต่ถ้าคุณได้รับรายได้อย่างไม่เป็นทางการธนาคารจะต้องรู้ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับคุณ ตามที่กล่าวไว้แล้วเงื่อนไขการจำนองจะเข้มงวด พวกเขาแนะนำการเปลี่ยนแปลงต่อไปนี้:

เพิ่มอัตรา 2-3%;
การเพิ่มขึ้นของจำนวนเงินที่จ่ายเดิม (มากกว่า 30%);
ลดเวลาสินเชื่อ
การใช้งานบังคับของบริการประกันภัยโดยผู้กู้;
ภาวะแทรกซ้อนของกระบวนการได้รับการลดหย่อนทรัพย์สินสำหรับภาษี

ปรากฎว่าการให้สินเชื่อประเภทนี้แทบจะไม่สามารถเรียกว่าทำกำไรได้ ในทางกลับกันผ่านการใช้โปรแกรมนี้คุณสามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่มีความสุขในขณะที่ไม่มีเงินเดือนอย่างเป็นทางการ ดังนั้นบริการประเภทนี้สามารถมีอยู่ในตลาดสินเชื่อและมีโอกาสที่ดี ดังนั้นเราจึงพิจารณาวิธีการจำนองโดยไม่มีการอ้างอิง 2-NDFL และมันก็ง่ายพอที่จะทำ จำเป็นต้องทำการกระทำติดต่อกันหลายครั้ง: