ธนาคาร ICB: การจำนอง

หนึ่งในผลิตภัณฑ์ที่น่าสนใจที่สุดที่ The Moscow Credit Bank เสนอ - การจำนอง เงื่อนไขและโดยเฉพาะอย่างยิ่งอัตราดอกเบี้ยที่ประกาศอยู่ในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของธนาคารดูน่าดึงดูดมาก มันเป็นกุหลาบจริง ๆ และมีรายละเอียดปลีกย่อยในการออกแบบสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ในองค์กรการเงินนี้หรือไม่? ลองคิดดู

ใครสามารถจดจำนองใน ICD

เฉพาะผู้อยู่อาศัยในมอสโกและภูมิภาคมอสโกสามารถเป็นลูกค้าของกรมจำนองของธนาคารเครดิตมอสโกได้ ในเวลาเดียวกันมันไม่สำคัญที่ผู้กู้ที่มีศักยภาพกำหนด - ในมอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กหรือตัวอย่างเช่นดินแดนครัสโนยาสค์ สิ่งสำคัญคือการลงทะเบียนเป็นภาษารัสเซียและที่อยู่ของที่อยู่อาศัยที่แท้จริงคือมอสโก

เนื่องจากผู้กู้ที่ไม่น่าเชื่อถืออาจบ่งบอกถึงที่อยู่ที่สมมติขึ้นในแบบสอบถามมีความต้องการภาคบังคับอื่น - นายจ้างของคุณจะต้องลงทะเบียนในมอสโกหรือภูมิภาค บุคคลที่ทำงานในองค์กรระดับภูมิภาคทำให้สินเชื่อเพื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในธนาคารนี้จะไม่ประสบความสำเร็จ ข้อยกเว้น - หาก บริษัท มีสาขาที่จดทะเบียนในมอสโก สำหรับสถานะแรงงานของผู้กู้มันสามารถเป็นใด ๆ :

• พนักงานพนักงาน
• ผู้ประกอบการรายบุคคล
• เจ้าของธุรกิจ.

สิ่งสำคัญคือการมีรายได้ที่มั่นคงและความสามารถในการยืนยันอย่างเป็นทางการหรืออย่างน้อยในรูปแบบของธนาคาร

สำคัญ! สำหรับการลงทะเบียนจำนองใบรับรองรายได้จะต้องใช้ในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมา ดังนั้นประสบการณ์ผู้ปฏิบัติงานต่อเนื่องของคุณไม่ควรน้อยกว่าคำนี้

ข้อกำหนดที่กำหนดโดย ICD จนถึงอายุของลูกค้าจำนองก็น่าสนใจเช่นกัน ตามกฎแล้วธนาคารจะไม่ออกเงินให้สินเชื่อแก่ผู้ที่ได้รับอายุ 18 ปี แต่เครดิตมอสโกทำให้เกิดข้อยกเว้นสำหรับคนหนุ่มสาวในสองสถานการณ์:

• หากพวกเขาผ่านขั้นตอนการปลดปล่อย;
• หากพวกเขาอยู่ในเปลือกอย่างเป็นทางการ

หมวดหมู่ของวัยรุ่นที่ให้เอกสารที่เหมาะสมเพื่อยืนยันสถานะของพวกเขาสามารถเรียกร้องสินเชื่อจำนอง ส่วนที่เหลือจะต้องรอให้วัย

สำคัญ! ข้อกำหนดสำหรับขอบเขตอายุสูงสุดเช่นเดียวกับอายุของผู้กู้ในขณะที่สิ้นสุดการชำระเงินจำนองในเอกสารที่ส่งในเอกสารการเข้าถึงแบบเปิดไม่ได้คิด สถานการณ์นี้สามารถพึ่งพาผู้รับบำนาญหากธนาคารพยายามปฏิเสธพวกเขาในเงินกู้

สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ใดได้บ้าง

การจำนองจาก ICD ใช้กับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในมอสโกและพื้นที่ที่อยู่ติดกันเท่านั้น ในฐานะที่เป็นวัตถุสามารถ:

• อพาร์ตเมนต์ในตลาดรอง;
• สถานที่อยู่อาศัยในบ้านภายใต้การก่อสร้าง
• บ้านส่วนตัว
• ทาวน์เฮ้าส์;
• สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

สำคัญ! หุ้นในด้านขวาของการเป็นเจ้าของและอาคารที่มีสถานะของสิ่งอำนวยความสะดวกมรดกทางวัฒนธรรมในธนาคารสินเชื่อกรุงมอสโกไม่ได้รับเครดิต

ข้อกำหนดของธนาคารสำหรับอพาร์ทเมนท์ในตลาดรองค่อนข้างมาตรฐาน พวกเขาควรมีทางเข้าแยกต่างหากต้องติดตั้งความร้อนกลางและน้ำเสียห้องน้ำของตัวเอง บ้านที่ให้เครดิตอพาร์ทเมนต์ไม่ควรอยู่ในสภาพลมเพื่อจดทะเบียนในแผนการรื้อถอนหรือยกเครื่อง (และไม่ตกอยู่ในแผนเหล่านี้ตลอดระยะเวลาของเงินกู้) ข้อกำหนดที่แยกต่างหากถูกนำเสนอต่ออาคารที่น้อยกว่า 5 ชั้นสร้างขึ้นในมอสโกจนถึงปี 1975 - พื้นระหว่างชั้นหนึ่งของพวกเขาต้องได้รับการเสริมคอนกรีต

สำคัญ! หากเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมาเป็นเด็กเล็กหรือคนที่ไร้ความสามารถก็ไม่สามารถทำวัตถุจำนำได้

สำหรับอาคารใหม่ไม่มีข้อกำหนดพิเศษสำหรับพวกเขา คุณสามารถจดจำนองใน ICD ได้ทุกขั้นตอนของการก่อสร้างบ้าน ไม่สำคัญว่าผู้พัฒนาจะได้รับการรับรองในธนาคารนี้หรือไม่ ความแตกต่างจะอยู่ในระดับของอัตราดอกเบี้ย แต่เป็นไปได้มากในการให้สินเชื่อการมีอยู่ของการรับรองไม่ส่งผลกระทบต่อ

เงื่อนไขการกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยใน ICD

คุณสามารถจัดจำนองในธนาคารเครดิตมอสโกเป็นระยะเวลา 1 ถึง 20 ปี จำนวนเงินกู้สามารถนับได้จาก 700,000 ถึง 30,000,000 รูเบิล อย่างไรก็ตาม 700,000 เป็นขั้นต่ำที่ใช้ได้เฉพาะเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในบ้านภายใต้การก่อสร้าง สำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ จำนวนเงินกู้เริ่มต้นด้วย 1,000,000 รูเบิล

สำหรับอัตราดอกเบี้ยเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของธนาคารประกาศค่อนข้างใหญ่ - จาก 9 เป็น 29.65% ต่อปี คุณสามารถ จำกัด ขอบเขตเหล่านี้ให้แคบลงด้วยการกำหนดเป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์

1. วัตถุของตลาดรองเป็นอัตราตั้งแต่ 9.99 ถึง 23%
2. ในอาคารใหม่ที่ได้รับการรับรองในธนาคารเปอร์เซ็นต์จะมาจาก 9.99 ถึง 16.25
3. บนบ้านที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างโดยไม่ได้รับการรับรองอัตราจะใช้จ่ายจาก 12 เป็น 17% ต่อปี
4. เมื่อซื้ออาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหรืออพาร์ทเมนท์ในบ้านที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างจะแตกต่างกันไปตาม 17.25 ถึง 23.5

นอกจากนี้ในปี 2560 ICD ดำเนินการโปรแกรมพิเศษที่ออกแบบมาสำหรับอาคารใหม่ที่ใช้ PJSC "อสังหาริมทรัพย์อิงกราด" โดยการซื้ออพาร์ทเมนต์ดังกล่าวผู้กู้อาจกู้ยืมในอัตราดอกเบี้ยดังต่อไปนี้:

• ในช่วงสามปีแรกของการใช้สินเชื่อ - จาก 9 ถึง 16%;
• ในปีหน้าก่อนที่จะหมดอายุสัญญา - จาก 10.9 ถึง 17.9%

อัตราดอกเบี้ยสุดท้ายนอกเหนือไปจากหมวดหมู่ของวัตถุที่ได้มาจะขึ้นอยู่กับระยะเวลาเครดิตการมีสมบัติเริ่มต้นและขนาดเงินกู้รายได้และสถานะของผู้กู้และปัจจัยอื่น ๆ นอกจากนี้ในอัตราของอัตราจะมีผลต่อการปรากฏตัวของผู้กู้ประกันภัย หากคุณปฏิเสธที่จะออกแบบกรมธรรม์ประกันภัยแบบบูรณาการค่าใช้จ่ายของเงินกู้จะเพิ่มขึ้น 3% ต่อปี หากต้องการค้นหาจำนวนเงินที่แน่นอนของอัตราดอกเบี้ยคุณควรติดต่อสำนักงานของ ICD และรับคำแนะนำโดยละเอียดเพิ่มเติมจากพนักงานของเขา

สำคัญ! ไม่มีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับการออกเงินทุนการจดทะเบียนของสัญญา ฯลฯ ธนาคารไม่คิดค่าใช้จ่าย

ความเป็นไปได้ของการชำระคืนก่อนกำหนด

การจำนองที่ตกแต่งในธนาคารเครดิตมอสโกสามารถชำระคืนได้เร็วเริ่มตั้งแต่เดือนแรกของระยะเวลาของสัญญาเงินกู้ ไม่มีค่าคอมมิชชั่นสำหรับการชำระเงินเพิ่มเติมธนาคารไม่ได้สร้าง จำนวนขั้นต่ำของสภายังไม่ได้เจรจาปริมาณการชำระเงินแต่ละคนจะกำหนดตัวเอง กลไกของการชำระคืนต้นเป็นมาตรฐาน ความต้องการ:

• ลงทะเบียนในบัญชีสินเชื่อจำนวนเงินที่มีอยู่;
• ติดต่อสำนักงานของธนาคารและเขียนใบสมัครเพื่อสนับสนุนเพิ่มเติม
• รอการตัดออก;
• รับตารางการชำระเงินใหม่รวมถึงการคำนวณใหม่

วิธีการชำระเงินอาจเป็นผู้กู้ที่สะดวก - จากการจ่ายเงินที่สำนักงานธนาคารก่อนดำเนินการผ่านร้านเสริมสวย

วิธีการจดจำนองใน ICD

ส่งใบสมัครสำหรับสินเชื่อจำนองในธนาคารเครดิตมอสโกในสามวิธี:

• ในองค์กรที่ใกล้ที่สุดกับผู้กู้;
• ผ่านเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของธนาคาร
• ใช้การโทรไปยังบริการสนับสนุนลูกค้า

เป็นที่น่าสนใจในการเข้าถึงสำนักงานหลังจากที่คุณได้กำหนดพารามิเตอร์เครดิตและรวบรวมเอกสารทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับมัน จนถึงตอนนี้ยังไม่เกิดขึ้นคุณสามารถ จำกัด แอปพลิเคชันระยะไกล ดังนั้น, โดยการโทรหาศูนย์ติดต่อขององค์กรทางการเงินนี้ตามจำนวน 8 (495) 797-42-22 คุณสามารถรับคำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับเงื่อนไขการให้เครดิตและการเลือกโปรแกรมที่เหมาะสม นอกจากนี้พนักงานอาจออกใบสมัครเบื้องต้นสำหรับการจำนองโดยตรงทางโทรศัพท์ ในกรณีนี้การแก้ปัญหาของผู้กู้จะถูกสื่อสารโดยการโทรหรือ SMS

แบบฟอร์มใบสมัครสำหรับสินเชื่อในเว็บไซต์ ICD ในความเป็นจริงเป็นแอปพลิเคชั่นสำหรับข้อเสนอแนะ มันตั้งอยู่บนหน้าที่อธิบายถึงสภาพการจำนองและมีฟิลด์ต่อไปนี้:

• ค่าใช้จ่ายโดยประมาณของอพาร์ทเมนท์ที่ซื้อ;
• ขนาดของการมีส่วนร่วมเริ่มต้น
• ระดับรายได้ของผู้กู้
• ประเภทของอสังหาริมทรัพย์
• ชื่อลูกค้า;
• ติดต่อหมายเลขโทรศัพท์
• ที่อยู่อีเมล.

นอกจากนี้ในแบบฟอร์มนี้คุณต้องระบุสำนักงานที่สะดวกที่สุดของสำนักงานสินเชื่อกรุงมอสโกสำหรับคุณ หลังจากกรอกแบบฟอร์มเต็มแล้วพนักงานธนาคารจะติดต่อคุณ ร่วมกับเขาคุณสามารถเลือกโปรแกรมการให้ยืมที่เหมาะสมรวมถึงลงทะเบียนทันทีเพื่อเยี่ยมชมแผนกจำนองของการแยกที่คุณระบุ ข้อเสนอแนะมักจะเกิดขึ้นในระหว่างวัน คุณเลือกการเยี่ยมชมสำนักงานด้วยตัวคุณเอง อย่างไรก็ตามมีค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะมาและไม่มีบันทึกผู้เชี่ยวชาญฟรีในทุกกรณีจะพบ

ต้องให้เอกสารอะไร

ตามที่ประกาศไว้ในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการธนาคาร ICD สินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถล้อมกรอบได้ทั้งสองเอกสาร: หนังสือเดินทางและสำเนาของบันทึกการจ้างงานหรือใบรับรอง 2-NDFL หรือใบรับรองการสมรส ในความเป็นจริงเอกสารเหล่านี้ไม่เพียงพอเสมอไป รายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการพิจารณาของแอปพลิเคชันอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับจำนวนเงินกู้และสถานะแรงงานของผู้กู้

สำคัญ! แพคเกจขั้นต่ำของเอกสารที่อธิบายไว้ข้างต้นจะเพียงพอที่จะดำเนินการแอปพลิเคชันเบื้องต้น

หากผู้กู้เป็นบุคคลและจำนวนเงินกู้ที่วางแผนไว้จะไม่เกิน 3,000,000 รูเบิลเอกสารต่อไปนี้จะถูกมอบให้กับสำนักงาน ICD (ต้นฉบับและสำเนา):

• หนังสือเดินทาง;
• เอกสารยืนยันการปรากฏตัวของผู้กู้ของรายได้ที่มั่นคงในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา;
• สำเนาบันทึกการจ้างงานหรือสัญญาจ้างงานได้รับการรับรอง ณ สถานที่ทำงาน
• เอกสารสถานะครอบครัว (ใบรับรองการแต่งงานหรือการหย่าร้าง);
• หากมีลูก - สูติบัตรของพวกเขา

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องกรอกแบบสอบถามตามรูปแบบมาตรฐานของธนาคาร แบบฟอร์มสำหรับการตรวจสอบและการกรอกสามารถดาวน์โหลดบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ ICD ในส่วนที่มีคำอธิบายของการจำนอง

ให้ความสนใจ - แบบสอบถามสำหรับบุคคลและนิติบุคคลต่างกัน!

เป็นการยืนยันรายได้ผู้ยืมสามารถให้บริการสินเชื่อกรุงมอสโกได้ไม่เพียง แต่เป็นใบรับรอง 2-NDFL เท่านั้น แต่ยังรวมถึงเอกสารอื่น ๆ ตัวอย่างเช่นเป็นไปได้นอกเหนือจากการกรอกข้อมูลอ้างอิงในรูปแบบของธนาคารหรือนายจ้างซึ่งสะดวกสำหรับผู้ที่ได้รับเงินเดือนสีดำและสีขาว นอกจากนี้คุณสามารถแนบคำสั่งจากบัญชีธนาคารยืนยันการสะสมที่มีอยู่หรือการโอนเงินเป็นประจำ สิ่งสำคัญคือจำนวนเงินทั้งหมดที่พูดคุยเกี่ยวกับเอกสารเหล่านี้ใกล้เคียงกับที่ระบุไว้ในแบบสอบถาม

ใบรับรองรายได้ในรูปแบบของธนาคารของ ICD

แต่มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะเข้าใจว่ากระดาษอะไรที่คุณนำมาซึ่งความพร้อมของใบรับรองในรูปแบบของภาษีเป็นข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการดำเนินการ กฎนี้ทำหน้าที่ไม่เพียง แต่กับผู้กู้เท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้ค้ำประกันทั้งหมดที่ดึงดูดเงินกู้

จากบุคคลที่ต้องการเงินกู้ในจำนวนมากกว่า 3,000,000 รูเบิลนอกเหนือจากเอกสารดังกล่าวข้างต้นมันจะจำเป็นต้องให้เอกสารเกี่ยวกับการศึกษา นี่อาจเป็นใบรับรองประกาศนียบัตรใบรับรองความสำเร็จของสถาบันการศึกษาใด ๆ ฯลฯ นอกจากนี้ธนาคารอาจขอเอกสารต่อไปนี้:

• เรียดซ์;
• iD ทหาร (สำหรับผู้ชายในการสรรหาอายุ);
• ใบรับรองการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่มีค่าที่สำคัญ (อสังหาริมทรัพย์รถยนต์ ฯลฯ );
• ใบรับรองบัญชีธนาคารที่มีอยู่ที่ผู้กู้
• ข้อตกลงสินเชื่อและเอกสารอื่น ๆ เกี่ยวกับสินเชื่อที่มีอยู่แล้วที่ผู้กู้

รายการทั้งหมดจะขึ้นอยู่กับจำนวนเงินกู้จำนองที่ต้องการสถานะของผู้ยืมเป็นลูกค้าของ ICD ระดับรายได้ ฯลฯ สำหรับผู้ประกอบการรายบุคคลและเจ้าของธุรกิจข้อกำหนดสำหรับแพคเกจขั้นต่ำของเอกสาร แม้จะกว้างขึ้นและรุนแรงขึ้น สามารถดาวน์โหลดรายการโดยประมาณในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของธนาคารเครดิตมอสโกในส่วนที่อุทิศให้กับสินเชื่อจำนอง แต่รายการสุดท้ายจะยังคงเรียกเก็บโดยพนักงานของธนาคารยอมรับคำสั่งของคุณ

นานแค่ไหนที่จะรอการตัดสินใจ

การพิจารณาแอปพลิเคชันสำหรับการจำนองใน ICD เช่นเดียวกับในสถาบันการเงินอื่น ๆ เริ่มต้นหลังจากลูกค้าให้เอกสารที่สมบูรณ์ของเอกสารและกรอกแบบฟอร์มบังคับ จากจุดนี้ต่อไปไม่เกิน 5 วันก่อนการตัดสินใจขั้นสุดท้ายในการกู้ยืมเงิน โดยไม่คำนึงถึงการตัดสินใจผู้เชี่ยวชาญด้านเครดิตจำเป็นต้องเกี่ยวข้องกับผู้สมัครและรายงานผล การรับรองสินเชื่อจริง ๆ 3 เดือนในระหว่างที่คุณต้องเลือกอพาร์ทเมนต์ที่เหมาะสมเตรียมกระดาษที่จำเป็นทั้งหมดและทำข้อตกลง