Ako viete, existujú tri hlavné typy opráv: kozmetické, veľké a renovačné. Koncept " rekonštrukcia bytu vstúpil do nášho života pomerne nedávno. Je ťažké si predstaviť, že nie tak dávno, v „sovietskych časoch“, každá oprava zahŕňala takmer rovnaký štandardný súbor opráv:
- Dekorácia stropu navrhovala vápenné bielenie.
- Na steny boli nalepené obyčajné papierové tapety. Ich výber v obchodoch bol malý a často byty v štandardných typových domoch vyzerali ako dvojičky.
- Podlaha bola pokrytá obyčajným linoleom. V lepšom prípade položili parkety, ak financie v tej chvíli nespievali romancom.
- Drevené okná boli na zimu pravidelne natierané a zatepľované.
- Natrelo sa vodovodné a kanalizačné potrubie, ako aj liatinové radiátory inštalované na vykurovanie.
Začiatkom 90-tych rokov sa časy zmenili a obchody teraz môžu ponúkať obrovský výber vysoko kvalitných stavebných a dokončovacích materiálov. Zmenili sa aj stavebné technológie. Ako bude byt po oprave vyzerať, závisí už len od fantázie a finančných možností jeho majiteľa.
Stojí za to povedať, že teraz, s použitím moderných stavebných materiálov a technológií, nielen, ale aj kvalitatívne a jedinečne. Prečo sa teda objavil iný typ obnovy bytu - obnova európskej kvality a ako sa líši napríklad od veľkej opravy priestorov?
Čo je to rekonštrukcia bytov na kľúč.
Renovácia je trochu svojvoľný koncept. Nie každý bude vedieť dať presnú odpoveď na otázku: čo je renovácia bytu v európskej kvalite? Dá sa povedať, že ide o elitnú rekonštrukciu bytu na kľúč, ktorá zahŕňa celý rad opráv s využitím najmodernejších technológií, moderných kvalitných stavebných materiálov a kvalitných dokončovacích prác. Všetky medzinárodné štandardy sú dodržané za priamej účasti interiérového dizajnéra.
A hoci všetky tieto vlastnosti sú vlastné generálnej oprave, ale pojem „rekonštrukcia bytu v európskom štýle“ je niečo viac, je to jedinečný štýl a osobitný prístup k realizácii opráv. Nižšie je uvedených niekoľko hlavných funkcií, podľa ktorých môžete určiť opravu eura.
Ak sa veľa ľudí pokúša urobiť kozmetické a veľké opravy svojpomocne, aby to urobili lacno, potom sa kategoricky neodporúčajú opravy v európskom štýle vlastnými rukami a mali by ste ich zveriť odborníkom zo stavebných organizácií. V opačnom prípade sa náklady na renováciu len zvýšia.
Znaky a hlavné etapy modernej rekonštrukcie bytov.
Projekt interiéru bytu.
Na rozdiel od veľkej rekonštrukcie sa eurové opravy nikdy nezaobídu bez účasti interiérového dizajnéra, ktorý sprevádza všetky fázy opravy od vyhotovenia náčrtu až po výber a usporiadanie nábytku.
Na základe projektového projektu sa vypracuje kompletný plán opráv, inštalatérskych a elektroinštalačných prác; sú vybrané všetky potrebné stavebné, dokončovacie a obkladové materiály; kalkulujú sa konečné náklady na rekonštrukciu bytu.
Prerábka bytu počas rekonštrukcie.
Hlavným cieľom akejkoľvek opravy je vytvoriť pohodlie a pohodu v dome, to znamená priestor vhodný pre ľudí na bývanie. Ak existujúca dispozícia priestorov narúša plnenie týchto cieľov, ide o prestavbu bytu.
Prestavba počas rekonštrukcie bytu môže zahŕňať:
- demolácia stien a montáž ďalších priečok, dverí a okien,
- zmena tvaru alebo spojenie niekoľkých miestností do jednej,
- viacúrovňové stropy a podlahy, výroba dverí a oblúkov zložitého tvaru, kompletná rekonštrukcia kúpeľne atď.
Takáto práca si vyžaduje zložité výpočty, vysokú odbornosť a koordináciu s príslušnými kontrolnými orgánmi. Nedomyslená prestavba a búranie nosných stien môže vyjsť majiteľa bytu veľmi draho.
Kompletná výmena inžinierskych sietí.
Staré vodovodné a kanalizačné potrubia sa vymieňajú za praktickejšie plastové. Ťažké liatinové radiátory vykurovania sa vymieňajú za ľahšie a modernejšie. V prípade potreby sú potrubia skryté v stenách.
Realizuje sa kompletná výmena starých elektrických rozvodov za nové, ktoré sú celé skryté v stenách, podlahách a stropoch.
Výmena interiérových okien a dverí.
Staré drevené okná sa vymieňajú za kovové plastové alebo drevené okná s dvojsklom, vyrobené modernými technológiami.
Zarovnanie stien, stropov a podláh.
Renovácia je v prvom rade najvyššia kvalita práce, to znamená dokonale rovné plochy a rohy stien, podláh a stropov. Zarovnanie stien a stropov sa vykonáva hlavne pomocou sadrokartónu a vylepšenej omietky. Vyrovnanie podlahy sa najčastejšie vykonáva pomocou cementového poteru, vykonávaného rôznymi technológiami a inými metódami.
Ďalšie etapy rekonštrukcie priestorov.
Ostatné práce pri rekonštrukcii sa veľmi nelíšia od kvalitnej generálnej opravy či prerábky bytov. Samozrejme, používajú sa najmodernejšie dokončovacie a obkladové materiály.
Pri maľovaní sa používajú rôzne druhy dekoratívnych omietok. Obkladačské práce môžu zahŕňať vytváranie mozaík a iných zložitých typov kladenia.
Pri opravách podlahy je možné položiť korok, umelecké parkety alebo podlahové krytiny z radu podlahových dosiek.
Rekonštrukcia kúpeľne a WC počíta s použitím nových moderných vodoinštalačných a vykurovacích spotrebičov (elektrické bojlery, sprcha, hygienická sprcha, vírivka, bidet a pod.).
Na rozdiel od kozmetických opráv sa opravy európskej kvality v byte nevykonávajú často. Nemá zmysel realizovať eurovú rekonštrukciu novostavby, keďže nový dom sa stále môže potopiť, v dôsledku čoho budú musieť byť prerobené drahé opravy.
Použitie najmodernejších technológií pri vykonávaní renovácie priestorov zahŕňa použitie špecifických high-tech zariadení. Takéto opravy nemôžu vykonávať svojpomocne ani neskúsení stavitelia, ale vyžadujú si zapojenie kvalifikovaných odborníkov.
Vysokokvalitné stavebné materiály používané pri opravách v zásade nemôžu byť lacné. Preto sa treba pripraviť na to, že ceny za rekonštrukciu bytov budú výrazne vyššie ako pri iných.
Správne navrhnutý dizajnový projekt a používanie spoľahlivých služieb pomôže vyhnúť sa zbytočným výdavkom. V tomto prípade objednaním komplexu rekonštrukcia bytu na kľúč, môžete počítať s výraznými zľavami pri nákupe stavebného materiálu a vykonávaní opráv.
Obrátenie sa na dôveryhodných profesionálov zaručuje vysokú kvalitu a presné termíny dokončenia práce a pokojne to môžete nazvať opravou európskeho štýlu.
Ďalšie články o opravách:Málokto môže povedať, čo je to renovácia. Toto slovo sa stalo tak populárnym, že nie je vždy presne interpretované. Článok vám pomôže odpovedať na túto otázku a tiež vám povie o všetkých zložitostiach skutočnej rekonštrukcie.
Slovo „renovácia na európsky spôsob“ je zafixované v slovníku ľudí. Nikto nepozná skutočný význam tohto slova. Každá slušná oprava sa nazýva oprava európskej kvality. Ak sa na to spýtate obyvateľov, môžete počuť niekoľko verzií toho, čo je renovácia v európskom štýle. Niektorí vám povedia, že práve vtedy je pozvaný dizajnér na diskusiu o opravách, iní, keď sa na dekoráciu bytu používajú drahé a dovážané materiály.
Čo je to teda vlastne renovácia?
Od kvalitnej opravy sa líši v tom, že na začiatku práce si pozvú špecialistu, teda interiérového dizajnéra, a s jeho pomocou prediskutujú budúce opravy. Práca dizajnéra nie je len v návrhoch interiéru, ponúka aj materiály, nábytok, spotrebiče, vodovod, vetranie, celkovo všetky nuansy, ktoré môžu nasledovať po tom, čo vám ponúkne ten či onen nápad. Dizajnér nie je len ten, kto vám ponúkne, akou farbou natrieť stenu. Tiež poradí, z akého materiálu by mal byť tento náter, akej firmy, do akej miestnosti ho vybrať a ako dlho ho budete používať.
Je potrebné vziať do úvahy všetky jemnosti dizajnu. Úspech vašej opravy závisí od toho. Ďalšou zodpovednosťou interiérového dizajnéra je zónovanie miestnosti. Musí premýšľať o všetkých detailoch miestnosti, zvoliť jej dizajn pre funkcie, ktoré miestnosť vykonáva, a tiež zohľadniť všetky vaše želania a zmeny v tejto veci. Farby interiéru ladí s materiálom, vyberá nábytok v izbe, spotrebiče tak, aby fungovala správne, osvetlenie miestnosti. Rozloženie miestností sa musí zhodovať. Napríklad kuchyňa by mala byť vybavená tečúcou vodou, mali by tam byť spotrebiče na varenie atď. Obývacia izba by mala mať priestor na prijímanie hostí a relaxáciu.
Ak architektúra miestnosti nezodpovedá organizácii funkčných oblastí, môžete sa uchýliť k prestavbe. Rekonštrukcia zahŕňa aj prestavbu. Ak spolupracujete s kompetentnými odborníkmi, dostanú povolenie na prestavbu priestorov, teda potrebné dokumenty, sami. Dokumenty sa musia zhodovať s výpočtami, ktoré boli vykonané počas prestavby priestorov. Takéto dokumenty sú veľmi dôležité. Musia obsahovať povolenia od hasičov, hygienickej služby a povolenie od architektov domu, aby prestavba neslúžila na zničenie budovy alebo iné nepríjemné situácie.
Brigády, ktoré sa zaoberajú renováciou, zvyčajne vykonávajú množstvo doplnkových prác. Ako je napríklad odvoz odpadu, samostatný nákup materiálu, používanie moderných a vylepšených nástrojov. Je tiež možné, že nábytok a spotrebiče budú zakúpené podľa vášho návrhu a interiéru. Ak sa tím zaoberá výlučne opravami, dizajnér musí ponúknuť množstvo obchodov a tovární, kde si môžete kúpiť potrebný nábytok a spotrebiče.
Ak ste urobili všetky tieto úkony na opravu bytu od A po Z, až potom to možno nazvať skutočnou rekonštrukciou.
Toto slovo vstúpilo do nášho života asi pred desiatimi rokmi, a to tak pevne, že začali nazývať akúkoľvek opravu viac či menej európskej kvality. Predtým vybielil strop, nalepil tapety a to sú všetky inovácie. A teraz je ťažké nájsť dva podobné byty po rekonštrukcii. Preto možno tie reprezentácie o renovácii veľmi odlišné, napríklad môžete počuť takéto: „toto je pozvaný dizajnér“ alebo „keď na stenách nie sú farebné tapety alebo koberce“, „keď sa používajú iba dovážané materiály“. A čo vlastne predstavuje? renovácia?
Od bežnej, najkvalitnejšej opravy, odlišuje účasť od samého začiatku profesionálny interiérový dizajnér. Začína sa dizajnovým projektom, ktorý zahŕňa viac ako len skicu. To zahŕňa výber materiálov, nábytku, elektrických obvodov, zásobovanie vodou, vetranie, klimatizáciu a mnoho ďalšieho. Zákazník dostane od začiatku možnosť vidieť, ako bude jeho byt vyzerať. A preto v tejto fáze vyjadrite svoje pripomienky a nie pri renováciičo ho bude stáť oveľa viac. Je to dizajnér, ktorý tvorí budúci vzhľad miestnosti, rozhoduje o farebnom a svetelnom riešení, vyberá potrebnú kombináciu farieb a predmetov a správne ich usporiada. Dizajnér má takú dôležitú úlohu ako organizácia obytného priestoru, inými slovami, zónovanie priestorov: organizovanie rekreačných oblastí, prijímanie hostí, varenie atď. Organizácia funkčných zón sa nemusí zhodovať s pôvodným architektonickým návrhom bytu a potom uchýliť sa k prestavbe.
Nečakajte, že dostanete renovácia, pozývajúc brigádu covenov. Pravdepodobne sa budú dať „zdanlivo zrenovovať“, no kvalitnú a kvalitnú prácu dokážu odviesť len skúsení remeselníci so špecializáciou na určitý druh prác. A tu nejde len o usilovnosť a zručnosť pracovníkov. Moderné vysoko presné profesionálne vybavenie je veľmi drahé, stavebné firmy idú do veľkých nákladov, získavajú ho, školia personál. Iba použitie takéhoto náradia vo výsledku zaručí dokonale rovné podlahy, steny a stropy, dobre nainštalované okná a to vám vydrží dlho a spoľahlivo.
Renovácia, v skutočnosti zabezpečuje odbornú realizáciu dizajnérskeho projektu. Vyššie sme povedali, že úlohou dizajnéra je formovať budúci vzhľad miestnosti. Tým sa však jeho spolupráca nekončí. Zvyčajne počas celej doby opravy radí osobnému superintendentovi pridelenému k objektu. Majster sa stará o kontakty s Bytovým úradom, rokovania so susedmi, zabezpečuje dohodnuté termíny prác, kontroluje priebeh dodávky a kvalitu materiálov.
Tu sa dostávame k materiálom. Pre neznalého človeka je ťažké pochopiť ich rozmanitosť a hojnosť sortimentu. Spravidla platí, že čím kvalitnejšie materiály, tým sú drahšie. Ale skúsený dizajnér je dobrý, pretože pozná tajomstvá vzájomnej zameniteľnosti materiálov, vie, ako dosiahnuť maximálny dizajnový efekt pri najnižších nákladoch. Znalosť vlastností každého materiálu je ďalším znakom vysokej kvalifikácie remeselníkov, ktorí sú zodpovední za jeho bezpečnosť. Počas rekonštrukcie Materiály s vami konzultuje projektant a majster a odborní dodávatelia rýchlo a nerušene poskytnú objektu všetko potrebné. Takéto partnerstvo poskytuje vášmu bývaniu nielen vysoké estetické, ale aj prevádzkové vlastnosti.
V modernej rekonštrukcii Používajú sa veľmi zložité a rôznorodé stavebné technológie, ktoré k nám prišli zo Západu. Vezmime si napríklad to, čo máme priamo pod nohami – podlahy. K dispozícii sú umelecké, panelové, kusové parkety, parkety a masívne dosky, koberce, linoleum a pogumované nátery, dlažba a kameň. Tieto podlahové krytiny majú svoj vlastný poddruh s vlastnými vlastnosťami a špecifikami podlahoviny. Systémy „tepelne izolovaných podláh“ získavajú čoraz väčšiu obľubu. Preberajúce firmy renovácia, ovládajú technológiu kladenia všetkých druhov podláh. Ktorý z nich by sa však mal uprednostniť? Pri výbere toho či onoho berú odborníci do úvahy ich tepelné, hlukové a hydroizolačné vlastnosti, súlad s typom miestnosti, plošnou záťažou, životnosťou a samozrejme aj potrebami a želaniami zákazníka.
Ďalšou inováciou spojenou so slovom „renovácia v európskom štýle“ je „čistenie v európskom štýle“. Ak predtým bolela hlava zo smetí po stavbároch len majiteľa, teraz sa firma stará o ich profesionálne čistenie a odvoz. To znamená, že získate nielen zrekonštruovaný rozžiarený byt, ale aj čisté schody a podesty.
Náklady na opravu v európskej kvalite závisí od zoznamu prác a stupňa ich zložitosti, ceny použitých materiálov. Cena za meter štvorcový práce je značná, môže dosiahnuť 200 dolárov za meter štvorcový. Existujú však aj šetrnejšie možnosti. Môžete napríklad starostlivo prečesať internet stavebných materiálov a objednať si dodávku kvalitných materiálov. Nakupovanie online je často nákladovo efektívnejšie.
Ako vidíte, nie je ľahké poskytnúť jednoznačnú definíciu opravy európskej kvality. A predsa existuje. Oprava európskej kvality je profesionálna kvalitná oprava s využitím moderných technológií a zariadení vrátane celej škály prác s dizajnovým projektom. Poskytuje spotrebiteľovi exkluzívne bývanie - krásne, pohodlné, spĺňajúce individuálne požiadavky. // vseoremonte.ru, gael.ru
„Renovácia“ ako pojem sa objavila v živote našich občanov v prelomových 90. rokoch. Väčšina obyvateľov ani netušila, čo to je. Európska renovácia vyzerala takto: no, veľmi krásna, no, veľmi kvalitná, jednoducho šik, čo znamená veľmi drahá, a teda nedostupná pre „obyčajných smrteľníkov. Skrátka solídne špekulácie a fámy. Oprava európskej kvality sa teraz nezdá byť taká nedostupná, no nie každý má o nej presnú predstavu.
Renovácia v modernom zmysle slova
Oprava európskej kvality je oprava, ktorá bude vykonaná kvalitne, s použitím moderných zariadení, moderných technológií a materiálov, profesionálnymi remeselníkmi. Jeho základom je dizajnový projekt, ktorý vytvorí pohodlný, estetický a hlavne čisto individuálny interiér obývacej izby.
Dizajnový projekt realizujú profesionálni interiéroví dizajnéri. A toto nie je len obraz toho, „ako všetko bude“. Ide o interiér navrhnutý individuálne, detailne nakreslený v náčrtoch. Dizajnér všetko predvída - rozdelí miestnosť na samostatné funkčné zóny, premyslí osvetlenie, nábytok, farbu, akúkoľvek prestavbu.
Projekt musí byť doplnený o inžinierske komunikácie, klimatizáciu, usporiadanie nábytku, materiály, schémy atď. Hlavným cieľom takéhoto projektu je blízke zoznámenie sa s budúcim interiérom zákazníka.
Zákazník môže zhodnotiť výhody a nevýhody riešenia projektu v každej jednotlivej fáze. A ak je to potrebné, pred začatím opravných prác zmeňte vybrané materiály a niektoré fázy opravy.
- Pri rekonštrukcii na kľúč, s využitím napríklad prerábky obývačky, menia vzhľad celého bytu. Za koordináciu a prípravu dokumentácie sú zodpovedné samotné spoločnosti poskytujúce služby renovácie bytov.
- To je veľmi, veľmi prospešné. V znalosti zákonov sa nelíšime a nepovolená prestavba hrozia pokutami. A „cesta“ bežného občana cez úrady zaberie veľa času. Špecialisti zo spoločnosti budú môcť v krátkom čase získať potrebné povolenie, čím ušetria zákazníkovi nervy.
- Pri renovácii sa používajú moderné, kvalitné a drahé dokončovacie materiály. Pri širokej škále materiálov na stavebnom trhu je nemožné rozhodnúť o ich výbere bez pomoci profesionálov.
- Materiály musia zodpovedať funkčnému zaťaženiu miestnosti, dôležitá je aj súhra a zameniteľnosť materiálov. Farba stropu, vzor tapety, tvar nábytku, podlahová krytina - všetko by malo byť v harmónii. Tento problém môže kompetentne vyriešiť iba profesionálny dizajnér.
- Pri úspešnej rekonštrukcii je nevyhnutná spolupráca a zohratá práca dodávateľa, majstra a projektanta. Projektant radí majstra a je zodpovedný za realizáciu projektu dizajnu. Majster rokuje s Bytovým úradom, susedmi a kontroluje dodávku a kvalitu materiálu. Dodávateľ promptne dodáva materiál do zariadenia. S takýmto integrovaným prístupom sa opravy vykonávajú v čo najkratšom čase, čím sa dosiahne maximálny estetický a prevádzkový výkon.
- Renovácia priniesla do interiéru krivočiare steny, viacúrovňové podhľady, stĺpy, oblúky, vstavané nábytkové výklenky. Dôležitú úlohu zohráva stropné osvetlenie - porazí ho, vizuálne rozšíri priestor, rozdelí miestnosť na zóny, zvýrazňuje dekoratívny prízvuk. Renovácia neumožňuje pevné rozdelenie na funkčné oblasti: rekreácia, stolovanie, práca. Mal by existovať „hladký prechod“, ktorý sa dosiahne sklenenými priečkami v byte.
- Eurorepair na profesionálnej úrovni na kľúč zahŕňa použitie najnovších technológií, drahých materiálov a európskych čistiacich služieb. Zákazník nepotrebuje upratovať vchod, byt, vynášať stavebnú suť. Všetko čistenie po oprave si firma urobí sama.
Doslov
Aby ste dosiahli „správnu“ skutočnú renováciu, mali by ste použiť znalosti profesionálov, špecializované stroje a zariadenia.
To všetko nie je lacné. Veľké spoločnosti vynakladajú obrovské množstvo peňazí na školenie svojich zamestnancov a nákup vybavenia. Preto budú služby takýchto spoločností drahé, ale výsledok stojí za to. Dostanete profesionálne navrhnutý interiérový dizajn, povrchy budú dokonale hladké, inštalatérske vybavenie, komunikácia, dvere budú kvalitne namontované.
