Hypotekárny pás je jedným z najvyhľadávanejších produktov na finančnom trhu. Ako Sberbank kontroluje dlžníkov a schvaľuje hypotéku? Všetky potenciálne protistrany Sberbank prechádzajú postup posudzovania (bodovanie). Špeciálny softvér analyzuje rôzne údaje týkajúce sa materiálnej pozície dlžníka, stanovuje konečné skóre a schvaľuje vydanie úveru. Na základe získaných informácií sa určuje veľkosť hypotekárneho úveru a vytvorí sa percentuálna miera.
Sberbank starostlivo kontroluje všetky dokumenty, ktoré poskytol dlžník. Osobitná pozornosť sa venuje pasom žiadateľa. Jeho pravosť sa kontroluje pomocou základných základov FMS. Niektorí občania informujú nespoľahlivé informácie a poskytujú falošné odkazy. Odborníci SBERBANK sú veľmi ťažko zavádzajúce. Akékoľvek falošné údaje vedú k neúspechu úveru.
Ak sú dokumenty skutočné, zamestnanec SBERBANK pošle požiadavku na centrálny katalóg úverových príbehov. Zamestnanec finančnej organizácie sa snaží zistiť, v archívoch, ktorého organizácia je uložená úverová história (KI) dlžníka. KI je starostlivo analyzovaný na splatnosti dlhy a nesplatené úvery.
Dôvodom odmietnutia žiadosti môže byť dokonca menším oneskorením platby. V povinnom prípade sa použije prítomnosť výkonného konania začatého na skutočnosti nesplácania dlhu (webová stránka FSSP). Hypotekárna platba nemôže prekročiť 60% celkového kumulatívneho rodinného príjmu. Dlžníci, ktorí majú vysoké dlhové bremeno, hypotekárne úvery nie sú schválené.
Po analýze KI, bankový špecialista zavolá zamestnávateľovi klienta a kontroluje pozíciu a veľkosť platu potenciálneho dlžníka. Kontroluje sa aj právne postavenie organizácie. Na tento účel sa požiadajú o Eglulu a Egrip. Počítadlá, ktoré často menia pracovné miesta, nespôsobujú dôveru v Sberbank pracovníkov (skúsenosti na poslednom mieste práce by mali byť najmenej 6 mesiacov).
Finančníci schvaľujú dodatočné zdroje príjmu, ktoré má dlžník. Tie obsahujú:
- Platby obvinené z nájomcov;
- Poplatky chránené autorskými právami;
- Zisk získaný v dohodách o občianskych právach;
- Verejné výhody a dotácie.
Sberbank špecialista starostlivo skontroluje materiálnu polohu dlžníka. Bankári pozitívne hodnotia prítomnosť veľkého vlastníctva (byt, auto atď.). Nehnuteľnosť by nemala byť zaťažená žiadnym zaťažením (zatknutie, hypotéky, nájom, atď.).
Ak má klient presvedčenie alebo tendenciu spáchať administratívne trestné činy, nebude možné usporiadať hypotéku. Trestná minulosť by nebola schopná skryť, pretože banka predloží žiadosť Ministerstvu vnútra a kontroluje biografie svojich zmluvných strán o neoficiálnych kanáloch. Ekonómovia tiež kontrolujú dlžníkovi profily na sociálnych sieťach. Kombátne videá a fotografie môžu tiež spôsobiť negatívne hodnotenie bankového manažéra.
Veľký význam je komunikácia na plný úväzok so zamestnancom SBERBANK. Nemôžete prísť ku konverzácii s bankármi v špinavých a neupravených oblečení. Z klienta by nemal prísť ostré a nepríjemné pachy. Nedostatočné správanie, nedostatok základnej logiky a najjednoduchšie matematické zručnosti znižuje úroveň dôvery v dlžníkovi finančnou organizáciou. Hypotéka schvaľuje len tým, ktorí môžu objektívne posúdiť svoje schopnosti.
Otázka, ako Sberbank kontroluje dlžníkov a schvaľuje hypotéku, nemá jednoznačnú odpoveď. Skóre modely sa neustále menia a zlepšujú. Obzvlášť aktívne zavádzajú systémy umelej inteligencie a analýzy veľkých údajov. V blízkej budúcnosti môže byť proces hodnotenia dlžníka plne automatizovaný.
