Viete, že môžete znovu získať 13% z hypotéky podľa zákona?
To je možné, ale ako existujú nejaké obmedzenia, aké sú podmienky návratu finančných prostriedkov a že na vrátenie investovaných fondov je potrebné urobiť, povieme nižšie.
Ako používať daňový odpočet po zakúpení bývania v hypotéke
Návrat dane alebo daňový odpočet je suma, na ktorej sa zníži základ dane z dane z príjmov (NDL). Kto má právo na odpočet? - Právo na neho má každý, kto legálne pracuje na území Ruskej federácie, či už je občanom našej krajiny alebo občana akéhokoľvek štátu, ktorý platí daň z príjmu jednotlivca.
Ako veľký daňový odpočet pre bývanie nadobudnuté v hypotéke? V prípade akvizície bývania sa daňový odpočet rovný množstvu nákladov na nákup bývania, ako je to možné, môže byť viac ako 2 milióny rubľov. Pri uplatňovaní daňového priznania sa zníži na nulu, výška dane z príjmov sa zvažuje inými slovami - znížená daň z dane z príjmov fyzických osôb. A keďže výška dane klesá, potom sa platený prebytok na NDL vyskytne, táto nadbytočná daň sa vráti na platiteľa.
Akýkoľvek úradne usporiadaný pracovník, ktorý platí daň z príjmov (NDFL) zo zarobených finančných prostriedkov, je teda oprávnený vrátiť výšku platenej dane z príjmov vo výške 13% nákladov na bývanie nadobudnuté v hypotéke.
V rovnakej dobe, maximálna suma, ktorá môže byť vrátená týmto spôsobom, je obmedzená na 13. percent nákladov na bývanie v 2 miliónoch rubľov, to znamená, že pri nákupe drahšieho bytu môžete vrátiť len 260 000r. - rovnaké množstvo ako pri nákupe bytu v hodnote 2 milióny rubľov. Ale ak by bol byt, ktorý ste zakúpeli v hypotéke, napríklad 1 700 000 rubľov., Návrat dane sa bude považovať za 13% tejto sumy. Zostávajúce finančné prostriedky však nezmiznú, len si ich môžete len s ďalším nákupom nehnuteľností. Napríklad si kúpite iný byt a s týmto druhým nákupom môžete využiť daňové priznanie vo výške 13% z 300000R., To znamená, že zo sumy, ktorá zostala z maximálnej sumy uvedenej v zákone, 2 milióny rubľov.
Aký je plán platby bude očakávať, že pri vrátení dane? Musím povedať, pretože hovoríme o návrate dane, ročná platba daňového priznania vám v našom prípade nebude prekročiť sumu NDFL, ktorú ste zaplatili v poslednom vykazovanom roku. Tak, keď vám zaplatí maximálnu výšku návratnej dane na 13% z 2 miliónov rubľov, to znamená, že v 260 000 rubľov sa zvažuje množstvo dane, ktorú ste zaplatili minulý rok, a ak ste v uplynulom roku zaplatili daň 75000R., To vám vráti presne 75000r. A zvyšok peňazí sa vráti v nasledujúcich rokoch až do konečnej platby.
Akú veľkosť plateného percentuálneho podielu hypotéky možno vrátiť
Musím povedať, že návrat dane z príjmov fyzických osôb nie je jediným spôsobom, ako vrátiť finančné prostriedky vynaložené na nákup bývania. Druhá príležitosť bude daňový odpočet na území úveruVydané na nákup tohto bývania. Tento návrat má tiež maximálnu sumu, z ktorej sa vráti. V tomto prípade je maximum 3 milióny rubľov.
To znamená, že nemôžete vrátiť viac ako 13% z troch miliónov rubľov, to znamená, že nie viac ako 390 000 rubľov, bez ohľadu na skutočne zaplatené v prípade, keď úroky zaplatené z úveru na hypotéku bude predstavovať menej ako 3 milióny rubľov , potom v tomto prípade nie je prenesený na ďalší nákup, ale jednoducho zničený alebo popáleniny.
Návrat plateného percentuálneho podielu hypotekárneho úveru možno získať len po skutočnom zaplatení týchto percent, a názov "návrat" sa o tom jasne hovorí. Keď je váš úver na nákup bývania úplne zatvorený, a návrat na percentá nebola úplne získaná, zostatok zrážok na záujmu, ktorú dostanete, ale len budúci rok. Táto situácia sa môže vyskytnúť v prípade, keď je príjem jednotlivca menší ako odpočet. Platba zostatku sa prevedie, kým nebude refundácia úplne vykonaná.
Aké dokumenty by sa mali zbierať na vrátenie dane z príjmov fyzických osôb
Aké dokumenty musia byť prítomné na získanie daňových zrážok?
- Pas (pas občana Ruskej federácie alebo akýkoľvek iný štát, bez ohľadu na to)
- Pomoc vo forme 2-NDFL, ktorú sa môžete dostať do účtovania na svoje miesto zamestnania
- Sám vyplnili vyhlásenie 3-NDFL
- Dokumenty - Potvrdenie nákladov na nákup bytu, to znamená, že kúpna zmluva, kontroly, akt prijímania bytov, príjmov a platobných príkazov.
- Zmluva o hypotériách
- Pomocník z banky, ktorá vám vydala hypotekárny úver, o množstve platby zaplatenej hypotékou
- Osvedčenie o vlastníctve bytu
- V prípade nie sami, ale napríklad deti, budete musieť zabrániť stupňu príbuznosti. To možno urobiť napríklad s pomocou rodného listu.
Keď sa apartmán zakúpený s hypotekárnym úverom vypracuje v rovnakých akciách o všetkých členoch rodiny, potom sa vrátia daňové odpočítanie všetkých členov pracujúcich v rodine. Ak je nehnuteľnosť zakúpená pre mladistvých detí, potom rodičia, dokonca aj bez vlastníctva bývania nadobudnutých hypotékou, právo na daňový odpočet zostáva v plnej miere.
Existujú dva spôsoby, ako získať návratnosť dane: buď prostredníctvom daňového inšpektorátu jednorazovej platby, alebo prostredníctvom zamestnávateľa.
V prvom aj v druhom prípade musíte najprv kontaktovať daň a poskytnúť kompletnú sadu potvrdzovacích dokumentov na inšpekciu. Zohľadnenie vašej žiadosti bude trvať 2-4 mesiace, po ktorej môžete získať váš návrat s celkovou sumy.
Ak dostanete návrat prostredníctvom svojho zamestnávateľa, systém je trochu iný. Spočiatku sa budete musieť obrátiť, ako v prvom prípade, na daň, aby ste si z nich oznámili. Máte právo dostávať daňové odpočty. Toto oznámenie prejdete zamestnávateľovi spolu s aplikáciou, potom, čo váš plat ukončil NDFL, až kým nedostanete výšku daňových zrážok, ktoré sú uvedené v daňovom oznámení.
Ak sa v priebehu roka vyplatí daňový odpočet nie úplne, zostatok sa môžete dostať buď v daňovom alebo budúcom roku pre ten istý systém, opätovne predložil vyhlásenie a oznámenie z daňového inšpektorátu na potvrdenie vášho práva na daň Zrážky so súčtom zostávajúcej platby zamestnávateľovi na začiatku roka.
