Hypotekárny úver bez osvedčenia o príjmoch

Moderné skutočnosti na trhu práce sú také, že mnohí zamestnávatelia uprednostňujú vydávanie platov svojim zamestnancom v obálkach v túžbe vyhnúť sa daňovým platbám. Ako takýmto zamestnancom najať, ak potrebovali pôžičku? Je známe, že dopyt generuje návrh, a tento prípad neprekročil. V súčasnosti veľký počet bankových inštitúcií ponúka bohatý výber hypotekárnych programov pre ľudí, ktorí dostávajú svoju krv zarobili peniaze "v čiernom". V tomto prípade existuje výrazné sprísnenie podmienok pre klienta. Zvážte, ako si vziať hypotéku bez minimálnych rizík pre vašu vlastnú peňaženku.

Okamžite si uvedomte, že je možné získať tento typ poskytovania úverov, nie je schopný potvrdiť oficiálny príjem. Je však potrebné vziať do úvahy skutočnosť, že na to, čo bude rozhodnutie bankovej štruktúry ovplyvnená viacerými faktormi.

Zahŕňajú:

príjem, ktorý dostal dlžník
prítomnosť závislých osôb v jeho starostlivosti;
rodinný stav;
vekové funkcie;
dostupnosť iných úverových povinností;
vlastníctvo majetku.

Napriek absencii potreby poskytnúť osvedčenie o príjmoch, potenciálny dlžník, jeden alebo druhý, bude musieť preukázať svoju schopnosť vykonávať pravidelné úverové platby. Jedným z požiadavkových metód je napríklad poskytovanie dokumentu, ktorý nie je v rámci formulára 2-NDFL, ale na bezplatnú registráciu osvedčenia o mzdách. To znamená, že dokument je vypracovaný podľa modelu banky a podstúpi štádium záruk od riadiaceho orgánu. Navrhuje záver - nie je ťažké vydať hypotéku, ale získať možnosť získať takýto úver banke, musíte preukázať schopnosť platiť za účty.

Pre koho je relevantný pre získanie takého druhu hypotéky

Môžete zarobiť peniaze použitím dvoch dokumentov. Ide o špeciálny produkt vytvorený na prilákanie zákazníkov, ktorí nemôžu priniesť osvedčenie o príjmoch kvôli mnohým dôvodom. Je ľahké uhádnuť, že cieľová skupina takýchto bankových organizácií zahŕňa nasledujúce kategórie:

Ľudia naliehavo potrebujú peniaze a nemajú čas zbierať dokumenty;
osoby, ktoré nie sú schopní potvrdiť zisky v dokumentárnom formulári.

Mnohé banky ako jedno z požiadaviek ukladajú povinnú dostupnosť občianstva Ruskej federácie. Osobnosť dlžníka podlieha hodnoteniu, čo je vyššie uvedené aspekty. Požiadavky na potenciálnych dlžníkov, prísny a tvrdý. A ešte jedna autorita banky je schopnosť overiť prítomnosť príjmov prostredníctvom neformálnych metód.

Nájdenie krásnej atraktívnej reklamy z určitých bánk, ktoré môžete získať hypotéku bez odkazov, osoba, ktorá nemá žiadnu oficiálnu zamestnanosť alebo je prerušená náhodným príjmom, okamžite odvoláva na úverovú inštitúciu. Treba okamžite objasniť v tomto procese pochopiť podstatu. Je nepravdepodobné, že by banky boli tak láskaví a úprimní vydávať niekoľko miliónov rubľov niekoľko desaťročí, veriť čestného slova klienta. Takže pred získaním úveru musí dlžník potvrdiť svoju schopnosť platiť hypotekárne povinnosti. Počas predloženia príslušnej žiadosti o poskytovanie úverov klientovi je potrebné vyplniť osobitný dotazník, v rámci ktorého je uvedené: \\ t

miesto práce a pozícia;
zoznam povinných údajov zahŕňa aj záväzky zamestnancov;
počet spoločností, v ktorom funguje;
ostatné kontakty a súradnice, pre ktoré môžete kontaktovať príručku;
informácie o zložení rodiny a jej celkový príjem.

Nie je teda ľahké získať hypotekárny úver bez osvedčenia o príjmoch. Avšak, ak budete sledovať všeobecné pravidlá a odporúčania banky, môžete dosiahnuť dobrý výsledok a stať sa majiteľom úveru na nákup dlhodobého bývania.

Zoznam bezpečných dokumentov

S cieľom dosiahnuť vážený cieľ je potrebné zbierať určitú dokumentáciu, ktorá zahŕňa nepochybný pas dlžníka. Pokiaľ ide o druhý papier, bankové inštitúcie robia úplne odlišné požiadavky: sú tradične buď potvrdenie osoby okrem pasu, alebo v doklade o prítomnosti peňazí na zaplatenie príspevku. V prvom prípade hovoríme o takýchto dokumentoch ako zahraničný pas, dôchodkový certifikát a tak ďalej. Druhá situácia poskytuje výpis z účtu, certifikátu bývania.

Dokážte, že máte sumu na vykonávanie prvej platby, bude musieť, pretože je na svojom základe banky a príslušné rozhodnutie. Po tom, dlžník dostane určitý čas na zhromažďovanie cenných papierov. Po schválení žiadosti sa vyžaduje, aby poskytol doručenie úradu dokumentov na zabezpečenie majetku kolaterálu. Dokumenty sú nasledovné:

kópie označujúce vlastníctvo (zmluvy a certifikáty);
passport Document katastrálnej hodnoty;
extrakt získal viac ako 30 a menej dní pred tým, ako bola poskytnutá banke, tento dokument prispieva k dôkazu o absencii dlhového zaťaženia;
predbežná zmluva spojená s nadobudnutím objektu vkladov;
dohoda zahŕňajúcu kúpnu a predajnú transakciu.

Ako si môžete poznamenať, zoznam papierov, aby sa získalo celé množstvo, je pomerne široké, ale zbierať ich celkom reálne. Najmä so skutočnosťou, že potenciálny klient dostane dostatočný čas na tieto účely. Hypotéka bez informácií o výnosoch v uložení zakúpeného bývania je možné a reálne, ak budete dodržiavať kľúčové bankové požiadavky.

Podmienky na prevzatie hypotéky bez osvedčení o príjmoch

Vzhľadom na to, že bankové spoločnosti čelia vysokej miere rizika pri vydávaní úveru bez dokladu o oficiálnych príjmoch, podmienky sú tvrdšie. Hoci požiadavky pre dlžníkov sú zvyčajne hypotéky a stávajú sa čoraz liberálnejším, nevzťahuje sa na poskytovanie úveru bez 2-NDFL. Pre jasnosť môžete implementovať komparatívne udalosti tradičných úverov s hypotekárnym úverom bez odkazov.

Peňažné obdobia

Pre obyčajný hypotekárny čas, ktorý je daný tento typ úveru, málo. Maximálny čas je 30 rokov a nemožno znížiť v rámci akéhokoľvek špeciálneho programu. Týka sa to Sberbank z Ruska. Pokiaľ ide o iné súkromné \u200b\u200binštitúcie, obvyklý úver je uvedený na 50 rokov, zatiaľ čo pôžička bez odkazu sa vydá len 20 rokov.

Základné podmienky pri získavaní úveru v Sberbank

Počiatočná čiastka príspevku

V rámci existujúcich návrhov trhu, ktoré zahŕňajú absenciu osvedčenia, je možné splniť sadzby dosiahnuteľné 50%, kde je minimálny ukazovateľ 30%. Niekedy existujú určité hranice vo veľkosti poskytnuté úverom. Ak je napríklad výška úveru malá, počiatočná platba nesmie byť vyššia ako 65%. Okrem toho je klasická hypotéka pripravená ponúknuť obe možnosti, ktoré neznamenajú počiatočný príspevok. Niekedy medzi bankovými produktmi sú tie, ktoré vyžadujú pôvodne len 20% veľkosti.

Úroková sadzba

V priemere táto hodnota v Ruskej federácii k roku 2016 kolíše v rozsahu 12-12,5%. Konečná a konkrétnejšia veľkosť má závislosť od ukazovateľov počiatočného príspevku, ako aj z likvidity majetku, ktorý je zakúpený. Nájdete viac návrhov rozpočtu. Napríklad počas nákupu hotového bývania, minimálna sadzba záujmu% - 11 jednotiek.

Ak zvážite hypotekárne úvery bez 2-príjmu, potom sú sadzby dostatočne vysoké. V hlavnej ruskej banke - Sberbank - v prípade iných rovnakých sadzieb sadzby prekročia štandardné rozmery o 0,5%. V ostatných organizáciách sú rozmery nastavené až na 13,8%.

Poskytnuté maximálne množstvo

Často, v modernej realite, môžete nájsť limit týkajúci sa maximálnej výšky kreditu. Pre konvenčné hypotekárne podmienky sa predpokladá, že indikátor 15 000 000 p. Pre uvažovaný typ úverov sa znižuje len 8 000 000 rubľov. Ale Sberbank sa rozlišoval a lojálni k klientelu bez zníženia maximálnej sumy pre dve najväčšie mestá v Rusku.

Odtiaľ môžeme dospieť k záveru, že na prijatie hypotéky bez odkazov a ručiteľov je celkom reálne. Stačí byť v súlade s podmienkou, s približne 30-35% peňazí na nákup bývania a nie v rozpakoch vo forme celkovej platby mesiaca.

Ktoré banky vydávajú podobnú hypotéku

V súčasnosti v priestore na finančnom trhu nájdete niekoľko bankových organizácií, pripravení poskytnúť pôžičku bez toho, aby ste predložili primeraný odkaz. Prvá vec, ktorú musíte čeliť, je, s požiadavkou prezentácie totožnosti civilnej vzorky. Druhý bod, ktorý si vyžaduje osobitnú pozornosť - dodatočné potvrdenie osoby, ktorú môže dlžník vybrať nezávisle. To však neznamená, že dostanete okamžité schválenie vašej žiadosti, pretože bude musieť byť prítomný komplex dodatočných dokumentov. Ale zoznam organizácií, pripravený poskytnúť poskytovanie úverov na uprednostňovanie pre vás:

Sberbank;
Komunikačná banka;
Gazprombank;
Hypotéka ruskej banky;
Zariadenie financovania bývania.

Toto nie je úplný zoznam organizácií, sú spojené niekoľkými spoľahlivými bankami pôsobiacimi v Moskve av iných mestách. Podmienky v sadzbách a načasovaní v nich sú nesmierne odlišné, takže stojí za to kontrolovať priamo v kanceláriách.

Pozreli sme sa tak, na ktoré banka poskytuje hypotéku bez výnosov z príjmu a bol presvedčený, že zoznam takýchto organizácií je pomerne široký. Špecifické úverové podmienky možno nájsť v konkrétnej organizácii konkrétnej vyrovnanie.

Existujú "úskalia" v hypoték bez osvedčenia o príjmoch

Výhody tohto typu úverov sú zrejmé: nie je potrebné poskytnúť odkaz. Ale ak dostanete svoj príjem neoficiálne, banka bude musieť poznať ďalšie informácie o vás. Ako už bolo uvedené, hypotekárne podmienky sa utiažia. Navrhujú tieto zmeny:

zvyšovanie sadzby o 2-3%;
zvýšenie platenej sumy (viac ako 30%);
zníženie počtu úverov;
povinné používanie poistnej služby dlžníkom;
komplácia procesu získania odpočítania majetku za daní.

Ukazuje sa, že tento typ úverov môže byť sotva nazývaný ziskový. Na druhej strane, prostredníctvom použitia tohto programu sa môžete stať šťastným vlastníkom bývania, pričom nemá oficiálny plat. Preto tento typ služby môže existovať na úverovom trhu a má dobré vyhliadky. Takže sme uvažovali o tom, ako si vziať hypotéku bez referencie 2-NDFL, a je to dosť jednoduché na to. Je potrebné urobiť niekoľko po sebe nasledujúcich akcií: