Hypotekárny dizajn je komplexný a dlhodobý proces prechádzajúci v niekoľkých štádiách. Na začiatku, potenciálny dlžník predloží žiadosť do banky, potom si zvolí príslušný majetok. Po zbere všetkých potrebných dokumentov a odkazov. Čakanie na banku bude študovať všetok dokument a rozhodnúť. Všetko môže ísť do 30 dní.
Ak chcete znížiť termín na vykonanie hypotéky a zoznam dokumentov, môžete venovať pozornosť takýmto programom ako "Hypotekárne 2 dokumenty". Ktorý poskytuje podobný úver a aká výhoda jej výhody ďalej.
Dokumenty pre hypotéku: Hlavný zoznam
Banky ponúkajú rôzne úverové podmienky. Úroková sadzba sa rozlišuje, výška úveru, maximálna suma atď. Podobne ako všetci veritelia je požadovaný balík dokumentov pre hypotéku. Pre hypotekárny dizajn sú potrebné dva hlavné dokumenty: pas a druhý doklad o totožnosti na výber:
- Vodičský preukaz;
- Reduss;
- Medzinárodný pas;
- Vojenské ID.
Potom, bez povinného, \u200b\u200bpotenciálny klient musí potvrdiť svoju vlastnú solventnosť. Certifikát je uvedený vo forme 2 NDFL alebo vo forme SBERBANK. Posledný je k dispozícii na získanie účastníkov platovej projektu, prijímanie peňazí na mape sveta Sberbank.
Potom sa zhromažďuje ďalší balík dokumentov:
- kópia všetkých stránok zošity s pečaťou podniku;
- dokumenty potvrdzujúce dodatočný zdroj príjmu (napríklad dohoda o prenájme);
- dokumenty na byt, ak máte v úmysle vykonať úver na kauciu.
Tiež zamestnanci finančnej organizácie, v ktorej predkladáte hypotéku, môžu požiadať o účet z účtu, ktorý máte potrebné množstvo počiatočného príspevku. Spravidla pri hypotéke je potrebné urobiť prvú sumu 10-20% hodnoty nehnuteľností.
Vlastnosti hypoték v dvoch dokumentoch
Hypotekárne 2 dokumenty - program, ktorý je ďaleko od všetkých bánk Ruskej federácie. Zvláštnosťou takéhoto návrhu je, že veriteľ navrhuje prijať hypotéku pozdĺž cestovného pasu a druhý dokument potvrdzujúci osobnosť, to znamená bez osvedčenia o príjmoch.
Hypotéka bez potvrdenia príjmov môže byť potrebná pre občanov rôznych sociálnych kategórií:
- oficiálne nezamestnaní
- zamestnaní menej ako 6 mesiacov;
- malý úradník, atď.
Hlavným podmienkam hypotéky v 2 dokumentoch bez potvrdenia o príjmoch je zaplatenie počiatočného príspevku 40-50% alebo viac nákladov na zakúpené nehnuteľnosti.
Výhody a nevýhody
Hypotéka v dvoch dokumentoch má výhody aj nevýhody. Výhody zahŕňajú:
- Nie je potrebné oficiálne potvrdiť príjmy;
- Minimálna sada dokumentácie;
- Registrácia hypotekárneho úveru za 2-3 dni.
Minusy sú:
- Zvýšené úrokové sadzby z úveru v porovnaní so záujmom o štandardné hypotekárne programy. V priemere sa miera stúpa o 0,5%. V niektorých bankách o 0,6% alebo 1%;
- Veľký počiatočný poplatok je 40-50%.
Hypotekárne 2 dokumenty môžu vyraziť na materský kapitál S prítomnosťou dodatočného množstva hotovosti. Dnes je veľkosť Matkapital 453026 rubľov, a od 1. januára 2020 bude dlhodobá indexácia a výška platby bude 470241 rubľov. Avšak, táto suma za zaplatenie 50% nákladov na nehnuteľnosti je sotva dosť, takže žiadne ďalšie financie nerobia.
Hypotekárne konštrukčné stupne 2 dokumenty
Žiadosť o hypotéku 2 dokumentov možno predložiť s osobnou návštevou oddelenia vybraného bankou. Niektoré sú stále ponúknuté na použitie prostredníctvom internetového bankovníctva, napríklad Domklik zo Sberbank. Ale ak sa rozhodnete konať na stroji a ísť do banky, tu je inštrukcia:
- Tu vyplníte formulár a získajte zoznam dokumentov potrebných na poskytovanie dokumentov.
- Do 1-7 dní vám banka informuje o predbežnom rozhodnutí.
- Ak je pozitívne, máte 30-60 dní (závisí od banky), aby ste zostavili úplný zoznam dokumentov a priniesol ju do banky. Ale keďže budete mať hypotéku len 2 dokumenty - táto fáza sa prehliada.
- Teraz si musíte vybrať nehnuteľnosti a uzavrieť predbežnú kúpnu zmluvu.
- Urobte si počiatočný poplatok za vybrané nehnuteľnosti.
- Potom musíte prísť do banky s prijatím prvej splátky a dokumentov pre zakúpený byt. Z osobných aktov si vyžadujú pas a druhý certifikačný dokument.
V ktorej banke môžete vykonať hypotéku na dvoch dokumentoch?
Urobiť hypotéku na dvoch dokumentoch a bez potvrdenia príjmu môže byť v mnohých veľkých finančných organizáciách. Medzi veriteľmi:
- Sberbank;
- Banka VTB;
- Gazprombank;
- Raiffeisenbank;
- Rosselkhozbank.
Na získanie schvaľovania žiadosti musíte splniť vekové obmedzenia banky. Sú zvyčajne identické a naznačujú, že dlžník bude od 21 do 65 rokov. Od 18 rokov nebudú vydané banky Ruskej federácie, nie aj úver dôchodcov viac ako 65 rokov bez kolaterálu. To znamená, že na hypotéku, viac ako 65 rokov musí mať majetok vhodný pre hypotéku.
Sberbank
Hypotéka v dokumentoch SBERBANK 2 možno vydať na programy "Budovanie bývanie" a "získavanie hotových bývanie - jedna stávka". V prvom prípade bude úroková sadzba 9,5%, a hotové sekundárne bývanie je možné zakúpiť do 10,3% ročne.
Poistenie nehnuteľností je nevyhnutným predpokladom. A jeho vlastný život je v vôli. Ale pri odmietnutí poistenia života a zdravia dlžníka banka zvyšuje základnú úrokovú sadzbu o 1%. Príspevok 0,1% sa poskytuje, ak je elektronická registrácia odmieta.
Počiatočný poplatok by mal byť najmenej 50% ceny bytu, ktorý je zakúpený alebo doma. Maximálna výška úveru závisí od umiestnenia majetku - v Moskve a regióne na 15 miliónov, v iných regiónoch - až 8 miliónov rubľov. Uvedenie do 30 rokov.
Banka VTB
Ak chcete zariadiť hypotéku v dvoch dokumentoch, ponúka ďalší najväčší veriteľ Ruskej federácie - VTB Bank. Tu, bez potvrdenia o príjmoch, podmienky hypotekárnych úverov sú nasledovné: \\ t
- Množstvo: od 600 tisíc do 30 miliónov rubľov;
- Úroková sadzba: Z 10,7%;
- Obdobie splácania pôžičiek - až 20 rokov;
- Počiatočný príspevok: najmenej 30% hodnoty majetku nadobudnutého majetku.
Gazprombank
Gazprombank ponúka občanom Ruskej federácie, aby vydali hypotéku 2 dokumentov podliehala prvému príspevku nehnuteľností vo výške od 40%.
- Minimálna výška úveru je 500 000 rubľov;
- Maximálna suma: 10 miliónov rubľov, ak je objekt v Moskve a St. Petersburg a 7 miliónov rubľov na zvyšok regiónov krajiny.
- Platobné obdobie úveru sa líši: od 1 do 30 rokov;
- Komisia za poskytovanie peňazí nie je účtovaná.
Raiffeisenbank
Raiffeisenbank poskytuje právo vydať hypotéku na dvoch dokumentoch: pas a snils. Na to musíte splniť požiadavky:
- Na jednom mieste aspoň tri mesiace a majú spoločnú pracovnú skúsenosť - viac ako rok;
- Klient by nemal byť uvedený individuálnym podnikateľom alebo majiteľom podniku, to znamená, že návrhy sú skutočne výlučne pre jednotlivcov.
Rosselkhozbank
Rosselkhozbank spustil program v roku 2019, kde úroková sadzba je od 10,25% ročne a čas návratu je do 25 rokov.
Takže podľa podmienok programu v Rosselkhozbank, môžete získať až 8 000 000 rubľov pri nákupe nehnuteľností v Moskve, St. Petersburg. Ak je byt zakúpený, mestský dom, dom s pozemkovým pozemkom sa nachádza v iných regiónoch, banka schváli až 4 milióny rubľov.
Súčet počiatočného príspevku by mal byť 40-50% v závislosti od typu získaného majetku. 40% - na výstavbu alebo sekundárne bývanie, 50% - pri nákupe domu alebo mestského domu.
medzi výhody, absencia Komisie na udelenie peňazí a možnosť dlžníka nezávisle si zvolí systém splácania úveru, je diferencované alebo anuity platby.
Rýchla aplikácia Application
Teraz vyplňte aplikáciu a získajte peniaze po 30 minútach
