ICB Bank: hypotéka

Jedným z najatraktívnejších produktov, ktoré Moscow Credit Bank ponúka hypotéku. Podmienky a najmä úrokové sadzby vyhlásené na oficiálnej internetovej stránke banky, vyzerajú veľmi lákavé. Je to naozaj tak ružové a aké sú jemnosti v dizajne nehnuteľností v tejto finančnej organizácii? Pokúsme sa zistiť.

Kto môže mať hypotéku v ICD

Iba obyvatelia Moskvy a Moskovkovi môžu byť zákazníkmi hypotekárnych oddelení z Moskvy Credit Bank. Zároveň nie je dôležité, ak je potenciálny dlžník predpísaný - v Moskve, Petrohradu alebo, napríklad Krasnoyarsk územie. Hlavnou vecou je, že registrácia je ruská, a adresa skutočného bydliska je Moskva.

Keďže nespoľahlivý dlžníci môžu v dotazníku naznačovať fiktívnu adresu, existuje ďalšia povinná požiadavka - váš zamestnávateľ musí byť zapísaný aj v Moskve alebo regióne. Osoby pracujúce v regionálnych organizáciách, aby úver na nehnuteľnosti v tejto banke neuspeli. Výnimka - ak má spoločnosť pobočku registrovaný v Moskve. Pokiaľ ide o pracovný stav dlžníka, môže to byť:

• zamestnanca zamestnancov;
• individuálny podnikateľ;
• majiteľ podnikania.

Hlavnou vecou je mať stabilný príjem a schopnosť ju úradne potvrdiť alebo aspoň vo forme banky.

DÔLEŽITÉ! Na registráciu hypotéky sa po posledných 3 mesiacoch vyžaduje osvedčenie o príjmoch. Vaša skúsenosť s nepretržitým pracovníkom by teda nemala nižšia ako tento termín.

Požiadavky uložené ICD na vek hypotekárneho klienta sú tiež zaujímavé. Banky spravidla nevydávajú úvery tým, ktorí podstúpili 18 rokov. Moskva úver však robí výnimku pre mladých ľudí v dvoch situáciách:

• ak prešli postupom emancipácie;
• ak sú v oficiálnej kôre.

Tieto kategórie adolescentov, ktoré poskytujú vhodné dokumenty potvrdzujúce ich postavenie, môžu nárokovať hypotekárny úver. Zvyšok bude musieť čakať na dospelosť.

DÔLEŽITÉ! Požiadavky na hornú vekovú hranicu, ako aj vek dlžníka, v čase konca hypotekárnych platieb v dokumentoch predložených v dokumentoch o otvorenom prístupu nie sú prijímať. Táto okolnosť sa môže spoľahnúť na dôchodcov, ak sa banka pokúša odmietnuť v úvere.

Akú vlastnosť si môžete kúpiť

Hypotéka z ICD sa vzťahuje len na nehnuteľnosti objekty nachádzajúce sa v Moskve a priľahlej oblasti. Ako objekt môže byť:

• apartmán na sekundárnom trhu;
• obytné priestory v dome vo výstavbe;
• súkromný dom;
• mestský dom;
• nebytové priestory.

DÔLEŽITÉ! Akcie vpravo od vlastníctva a budov, ktoré majú štatút kultúrneho dedičstva v Moskve Credit Bank, nie sú pripísané.

Bankové požiadavky na sekundárne trhové byty sú pomerne štandardné. Mali by mať samostatný vstup, musia byť vybavené ústredným kúrením a kanalizáciou, vlastnou kúpeľňou. Dom, v ktorom sa nachádza pripísaný byt, by nemal byť vo veternom stave, ktorý je uvedený v plánoch na demoláciu alebo generálne opravy (a nepatrí do týchto plánov počas celého obdobia úveru). Samostatná požiadavka je prezentovaná budovami nižších ako 5 poschodí, postavený v Moskve až do roku 1975 - ich medzipodlažné podlahy musia byť nevyhnutne posilnené betónu.

DÔLEŽITÉ! Ak sú majitelia zakúpeného bytu menšími deťmi alebo nespôsobilými osobami, nemôže vykonávať predmet sľub.

Pokiaľ ide o nové budovy, pre nich nie sú žiadne zvláštne požiadavky. Môžete si vziať hypotéku v ICD v akomkoľvek štádiu výstavby domu. Nezáleží na tom, či je vývojár akreditovaný v tejto banke. Rozdiely budú len v úrovni úrokových sadzieb, ale na samotnej možnosti poskytovania úverov, prítomnosť akreditácie nemá vplyv na.

Podmienky úverov na bývanie v ICD

Môžete usporiadať hypotéku v banke Moskvy po dobu 1 až 20 rokov. Výška úveru môže byť od 700 000 do 30 000 000 rubľov. Avšak 700 000 je minimálne, ktoré je platné len pri nákupe bytu v dome vo výstavbe. Pre iné objekty nehnuteľností začína výška úveru 1 000 000 rubľou.

Pokiaľ ide o úrokové sadzby, oficiálne webové stránky banky vyhlásilo pomerne veľké trhy - od 9 do 29,65% ročne. Tieto hranice môžete zúžiť definovaním objektu nehnuteľností.

1. Objekty sekundárneho trhu sú sadzby od 9,99 do 23%.
2. Na nových budovách akreditovaných v banke bude percento od 9,99 do 16.25.
3. Na domoch vo výstavbe bez akreditácie sú sadzby platné od 12 do 17% ročne.
4. Pri nákupe nebytových priestorov alebo bytov v domoch vo výstavbe sa percento bude líšiť od 17.25 do 23,5.

Aj v roku 2017 ICD prevádzkuje špeciálny program určený pre nové budovy, ktoré implementujú PJSC "Ingrad nehnuteľnosti". Kúpou takéhoto bytu môže dlžník vykonať úver v nasledujúcich úrokových sadzbách:

• v prvých troch rokoch používania úveru - od 9 do 16%;
• v budúcom roku pred uplynutím zmluvy - od 10.9 do 17,9%.

Konečná úroková sadzba, okrem kategórie nadobudnutého objektu, bude závisieť od doby úveru, prítomnosť počiatočného príspevku a jeho veľkosti, výšku úveru, príjmov a stavu dlžníka a iných faktorov. Aj na mieru sadzby ovplyvní prítomnosť dlžníka poistenia. Ak odmietnete navrhnúť integrovanú poistnú zmluvu, náklady na úver sa zvýšia o 3% ročne. Ak chcete zistiť presné množstvo úrokovej sadzby, mali by ste kontaktovať kanceláriu ICD a získať podrobnejšie rady od svojho zamestnanca.

DÔLEŽITÉ! Žiadne dodatočné poplatky za vydávanie finančných prostriedkov, registráciu zmluvy atď., Banka neúčtuje.

Možnosť predčasného splatenia

Hypotéka zdobená v Moskve Credit Bank môže byť splácaná skoro, od prvého mesiaca funkčného obdobia úverovej zmluvy. Žiadne provízie na vykonanie dodatočných platieb, banka nezakladá. Minimálna výška Rady nie je tiež dohodnutá, objem platieb každý dlžník určuje pre seba. Mechanizmus predčasného splatenia je štandardný. Potrebujú:

• zaregistrujte sa na účtovnú sumu úveru;
• obráťte sa na kanceláriu banky a napíšte žiadosť o dodatočný príspevok;
• počkajte na odpísanie;
• získajte nový plán platby vrátane prepočtu.

Spôsob uskutočnenia platby môže byť akákoľvek pohodlná dlžník - od platenia finančných prostriedkov v bankovom úrade pred operáciou prostredníctvom sa salónov.

Ako urobiť hypotéku v ICD

Odošlite žiadosť o hypotekárny úver v Banke Moskvy tromi spôsobmi:

• v najbližšej organizácii k dlžníkovi;
• prostredníctvom oficiálnej stránky banky;
• pomocou výzvy na službu podpory zákazníkov.

Stojí za to pristupovať k úradu až po plnom definovaní s úverovými parametrami a zozbierané všetky dokumenty potrebné na to. Zatiaľ sa to nestalo, môžete obmedziť vzdialenú aplikáciu. Tak, vyvolaním kontaktného centra tejto finančnej organizácie podľa čísla 8 (495) 797-42-22 , Môžete získať podrobné rady o pripísaní podmienkach a výber vhodného programu. Okrem toho môže zamestnanec vydať predbežnú žiadosť o hypotéku priamo telefonicky. V tomto prípade bude riešenie dlžníka oznámený hovorom alebo SMS.

Formulár žiadosti o úver na webovej stránke ICD, v skutočnosti, je žiadosť o spätnú väzbu. Nachádza sa na stránke opisujúcom hypotéku a obsahuje nasledujúce polia:

• odhadované náklady na zakúpený byt;
• veľkosť počiatočného príspevku;
• Úroveň príjmu dlžníka;
• typ nehnuteľností;
• Meno klienta;
• kontaktné telefónne číslo;
• emailová adresa.

Aj v tomto formulári musíte pre vás špecifikovať najpohodlnejšiu kanceláriu úveru z Moskvy. Po vyplnení a odoslaní formulára vás bude kontaktovať zamestnanca banky. Spolu s ním si môžete vybrať vhodný úverový program, rovnako ako okamžite zaregistrovať na návštevu hypotekárneho oddelenia, ktoré ste zadali. Spätná väzba sa zvyčajne vyskytuje počas dňa. Vyberiete si návštevu kancelárie na vlastnú päsť. Avšak, tam je celkom možné prísť a bez záznamu, nájde sa bezplatný špecialista v každom prípade.

Aké dokumenty musia byť poskytnuté

Ako je deklarované na svojej oficiálnej internetovej stránke, ICD Bank, hypotéka v IT môže byť zarámovaná celkom na dvoch dokumentoch: pas a kópie záznamu o zamestnanosti alebo osvedčenie o 2-NDFL, alebo sobášnom osvedčení. V skutočnosti tieto dokumenty nie sú vždy dosť. Zoznam dokumentov potrebných na posúdenie žiadosti sa môže líšiť v závislosti od výšky úveru a pracovného stavu dlžníka.

DÔLEŽITÉ! Minimálny balík popísaných dokumentov bude stačiť na vykonanie predbežnej žiadosti.

Ak je dlžník jedinec, a plánovaná suma úveru nepresahuje 3 000 000 rubľov, k Úradu ICD (originály a kópie) budú poskytnuté tieto dokumenty:

• pas;
• dokument potvrdzujúci prítomnosť dlžníka stabilného príjmu za posledné tri mesiace;
• kópia záznamov o zamestnanosti alebo pracovnej zmluvy, ktorá je certifikovaná na mieste práce;
• dokumenty o stave rodiny (osvedčenie o manželstve alebo rozvode);
• ak sú deti - ich rodné certifikáty.

Okrem toho bude potrebné vyplniť dotazník podľa štandardnej formy banky. Jeho formulár pre preskúmanie a plnenie je možné stiahnuť na oficiálnej internetovej stránke ICD, v sekcii s popisom hypotéky.

Venujte pozornosť - dotazníky pre jednotlivcov a právnické osoby sa od seba líšia!

Ako potvrdenie príjmu môže dlžník poskytnúť Moskvu Credit Bank nielen 2-NDFL certifikát, ale aj ďalšie dokumenty. Napríklad je možné okrem toho vyplniť odkaz vo forme banky alebo zamestnávateľa, ktorý je vhodné pre ľudí, ktorí dostávajú čiernobiely plat. Okrem toho môžete dodatočne pripojiť vyhlásenia z bankových účtov potvrdzujúcich dostupné akumulácie alebo pravidelný prenos finančných prostriedkov. Hlavnou vecou je, že celková výška príjmu hovoriť o týchto dokumentoch sa zhodovala s tým, ktorá je uvedená v dotazníku.

Osvedčenie o príjmoch vo forme banky ICD

Je však dôležité pochopiť, že bez ohľadu na papier o príjmoch, ktoré prinášate, dostupnosť certifikátu vo forme dane je predpokladom pre vykonanie. Toto pravidlo pôsobí nielen k dlžníkovi, ale aj na všetkých ručiteľoch priťahovaných k úveru.

Od jednotlivcov, ktorí chcú prijať úver vo výške viac ako 3 000 000 rubľov, okrem uvedených dokumentov bude potrebné poskytnúť dokument o vzdelávaní. Môže to byť certifikát, diplom, osvedčenie o ukončení akejkoľvek vzdelávacej inštitúcie atď. Okrem toho môže banka požiadať o tieto dokumenty:

• Reduss;
• vojenské ID (pre mužov náboru zamestnancov);
• osvedčenia o vlastníctve hlavného cenného majetku (nehnuteľnosti, auto atď.);
• certifikáty bankových účtov k dispozícii na dlžníkovi;
• dohody o úvere a iné dokumenty o pôžičkách, ktoré sú už k dispozícii na dlžníkovi.

Úplný zoznam bude závisieť od množstva požadovaného hypotekárneho úveru, postavenie dlžníka ako klienta ICD, úroveň jeho príjmu atď. Pre individuálnych podnikateľov a vlastníkov podnikov sú požiadavky na minimálny balík dokumentov Dokonca aj širšie a tvrdšie. Približný zoznam možno stiahnuť na oficiálnej internetovej stránke Banky Moskvy v sekcii venovaná hypotekárnym úverom. Záverečný zoznam však zamestnanec banky prijme váš vyhlásenie.

Ako dlho čakať na rozhodnutie

Zohľadnenie žiadosti o hypotéku v ICD, as v iných finančných inštitúciách, začína potom, čo klient poskytuje kompletný balík dokumentov a vyplní povinnú formu. Z tohto bodu sa pred konečným rozhodnutím o úvere predkladá najviac 5 dní. Bez ohľadu na rozhodnutie, úverový špecialista je nevyhnutne spojený so žiadateľom a vykazuje výsledky. Potvrdenie úveru je naozaj 3 mesiace, počas ktorého potrebujete vybrať vhodný byt, pripraviť všetok potrebný papier a dohodnúť sa.