O cinto de hipoteca é um dos produtos mais procurados no mercado financeiro. Como o Sberbank verifica os mutuários e aprova uma hipoteca? Todos os contadores potenciais do Sberbank Pass o procedimento de avaliação (pontuação). Software especial analisa os vários dados relacionados à posição material do mutuário, define a pontuação final e aprova a emissão do empréstimo. Com base nas informações obtidas, o tamanho do empréstimo hipotecário é determinado e uma taxa percentual é formada.
O Sberbank verifica cuidadosamente todos os documentos que o mutuário forneceu. Atenção especial é paga ao passaporte do requerente. Sua autenticidade é verificada usando as bases de informações do FMS. Alguns cidadãos informam informações não confiáveis \u200b\u200be fornecem referências falsas. Especialistas em Sberbank são muito difíceis de enganar. Quaisquer dados falsos levam a uma falha em emitir um empréstimo.
Se os documentos forem genuínos, então o funcionário do Sberbank envia uma solicitação para o catálogo central de histórias de crédito. Um funcionário de uma organização financeira está tentando descobrir, nos arquivos de que organização é armazenado histórico de crédito (ki) do mutuário. O Ki é cuidadosamente analisado para dívidas vencidas e empréstimos pendentes.
O motivo de rejeição do aplicativo pode ser mesmo um atraso menor no pagamento. Em obrigatório, a presença de processos de execução iniciada no fato do não reembolso da dívida (o site do FSSP é usado). O pagamento da hipoteca não pode exceder 60% do total da renda familiar cumulativa. Mutuários que têm um alto ônus da dívida, os empréstimos hipotecários não são aprovados.
Depois de analisar o Ki, o especialista do banco chama o empregador do cliente e verifica a posição e o tamanho do salário do potencial mutuário. O status legal da organização também é verificado. Para isso, os pedidos são feitos para a egrula e egrip. Contadores que muitas vezes mudam de emprego não causam confiança nos trabalhadores do Sberbank (a experiência no último local de trabalho deve ser pelo menos 6 meses).
Financiadores aprovam fontes adicionais de renda que o mutuário tem. Esses incluem:
- Pagamentos acusados \u200b\u200bde inquilinos;
- Taxas protegidas por direitos autorais;
- Lucro obtido em acordos de direito civil;
- Benefícios públicos e subsídios.
Especialista em Sberbank verifica cuidadosamente a posição material do mutuário. Os banqueiros avaliam positivamente a presença de grande propriedade (apartamento, carro, etc.). A propriedade não deve ser sobrecarregada por qualquer ônus (prisão, hipoteca, aluguel, etc.).
Se o cliente tiver uma convicção ou uma tendência a cometer infracções administrativas, não será possível organizar uma hipoteca. O passado criminoso não seria capaz de se esconder, já que o Banco faz um pedido ao Ministério dos Assuntos Internos e verifica as biografias de suas contrapartes em canais não oficiais. Os economistas também verificam os perfis do mutuário nas redes sociais. Compromaturidade vídeos e fotos podem causar uma avaliação negativa pelo gerente do Banco.
De grande importância é a comunicação em tempo integral com o funcionário do Sberbank. Você não pode vir a conversar com os banqueiros em roupas sujas e desarrumadas. Do cliente não deve vir odores afiados e desagradáveis. Comportamento inadequado, a falta de lógica elementar e as habilidades matemáticas mais simples reduzem o nível de confiança no mutuário por uma organização financeira. Aprovação de hipoteca apenas para as pessoas que podem avaliar objetivamente suas capacidades.
A questão de como Sberbank verifica os mutuários e aprova uma hipoteca, não tem uma resposta definitiva. Os modelos de pontuação estão constantemente mudando e melhorados. Especialmente introduzido ativamente sistemas de inteligência artificial e análise de grandes dados. No futuro próximo, o processo de avaliar o mutuário pode ser totalmente automatizado.
