Wszyscy pamiętamy dobrze znaną reklamę z TELE2: „Ziemia tutaj jest bardzo droga! Ale woda jest tania! ”Bohaterowie filmu mówią, wyposażając szykowną restaurację na wodzie w pobliżu ruchliwej plaży. Rzeczywiście, idea budowania nieruchomości, a właściwie „ruchomości” na wodzie jest daleka od nowości i przykuwa uwagę coraz większej liczby osób.
Dom na wodzie to bardzo realna perspektywa dla zwykłego mieszkania, a jednocześnie przepełniona romantyzmem, swobodą i pięknym widokiem z okna. Ale czy to naprawdę takie pozytywne? Tylko w tym „Dom marzeń” dzisiaj i pomoże ci to rozgryźć.
Życie na wodzie – zalety i wady
Cóż, kto w dzieciństwie nie marzył o zbudowaniu tratwy i, jak Tomek Sawyer i Huckelbury Finn, zejść w dół rzeki? A jeśli towarzyszy mu również domowy komfort i komunikacja miejska, taki skuter wodny naprawdę staje się wymarzonym domem. Ponadto w naszym kraju ponad milionowe miasta nie zadowalają mieszkańców przyjemnymi cenami za działki, a ich koszt przekracza dobro i zło dla zwykłych współobywateli. Ale dom na wodzie, jeśli jest wyposażony w silniki, to zgodnie z prawem naszego kraju tylko jednostka pływająca. A zasoby wodne należą do państwa i, z zastrzeżeniem pewnych standardów, całkiem możliwe jest korzystanie z nich bezpłatnie. A dlaczego nie wyjście z sytuacji, jak zrobić dom na wodzie, umieszczając go przynajmniej w centrum miasta, nawet na opuszczonym stawie? Nie musisz płacić za wynajem ani kupno gruntu, najważniejsze jest to, że dom na wodzie posiada bilet na statek potwierdzający twoje prawo własności.
Minus: nieruchomość to to, co stoi na ziemi, więc zameldowanie na pobyt stały nie jest możliwe. Ale są też inne trudności. Przede wszystkim jest to naprawa i konserwacja takich domów. Nie mniej ważna jest komunikacja - istnieją opcje od niegrzecznych i prostych po całkiem cywilizowane. Jednak wszystkie kwestie są do rozwiązania, a jeśli inspiruje Cię otwarte horyzonty, to warto zastanowić się bardziej szczegółowo, jakie domy na wodzie istnieją.
Jakie są rodzaje domów na wodzie
Jeśli usystematyzujemy wszystkie te konstrukcje, które mieszczą się w definicji „domu na wodzie”, otrzymamy kilka rodzajów jednostek pływających nadających się na pobyt stały:
- Dom na pontonach. Jest to jedna z najtańszych dostępnych opcji. Pontony połączone w jedną platformę niosą sam budynek mieszkalny. Nie podlegają korozji, dobrze utrzymują się na powierzchni. Na tej podstawie możliwa jest budowa mieszkania na indywidualny projekt.
- Barki przekształcone w przestrzeń życiową. Całkiem możliwe jest przekształcenie starych barek w przestrzeń życiową, a nawet zamówienie w tym celu fabrycznie nowej barki. Tego typu mieszkania sprawdziły się już zarówno w starym, jak iw nowym świetle, ale nasi rodacy wciąż ostrożnie podchodzą do takich perspektyw. Dlatego na kolejnym zdjęciu: dom na barce w Sztokholmie.
Dom na wodzie na barce, Sztokholm
- Specjalistyczne domy na łodziach mieszkalnych. Tak nazywa się firma, której główną specjalizacją jest budowa domów na wodzie. Domy te są kompromisem pomiędzy prywatnym jachtem a wiejskim domem, zaprojektowanym do poruszania się po jakimś akwenie śródlądowym. To dwa całe piętra, w pełni gotowe do zamieszkania i zdolne do poruszania się z prędkością około 20 km/h.
- Podesty to domy na betonowych podestach, które pozwalają zrealizować niemal każdy pomysł architekta. Jest to najdroższa z wymienionych opcji, lądowiska działają autonomicznie z własną komunikacją, ale w razie potrzeby można je połączyć z komunikacją miejską za specjalnymi zezwoleniami, tak jak robią to obywatele francuscy.
- Dom na wodzie na palach. W niektórych regionach o zalanej i bagnistej glebie miejscowa ludność od dawna decydowała, jak zbudować dom na wodzie - użyć pali wbitych w ziemię, na których znajduje się sam budynek.
Cechy budowy domu na wodzie
Domki na wodzie to nie tylko romantyczne, ale niestety sporo trudności z najbardziej znanymi rzeczami. Są budowane, jak już wspomniano, na pontonie żelbetowym lub stalowym, a takie konstrukcje najlepiej operować we wnętrzu, gdzie fale nie wznoszą się powyżej jednego metra, a huragan morskiego wiatru nie uderza w ściany .
W regionach, w których zima trwa prawie dziewięć miesięcy w roku, większość roku będzie musiała utknąć w lodzie. Choć dobrze wykonane domy wodne nie boją się mrozu i lodu, to jednak daleko im do tropików.
Rozmieszczenie domów na wodzie z niezbędną komunikacją
Domy na wodzie mogą być wyposażone w autonomiczne media, takie jak specjalne zbiorniki na wodę pitną, zapasy paliwa, generator prądu i panele słoneczne, lub mieć możliwość podłączenia do miejskich udogodnień. Ogrzewanie obudowy pływającej możliwe jest za pomocą konwektorów, żeliwnego lub stalowego pieca kominkowego. Nie zapomnij o sprzęcie przeciwpożarowym - muszą być w porządku.
Osobne słowo o kanalizacji. Idealną opcją byłby zaawansowany i nowoczesny system oczyszczania, podczas którego oczyszczona woda może być odprowadzana bezpośrednio do stawu.
Jak zrobić dom na wodzie
Życie na wodzie w rosyjskiej rzeczywistości
Więc jesteś mieszkańcem Rosji i chcesz mieszkać w domu na wodzie. Cóż, pod pewnymi względami jest tańszy, a to rozwiązanie ma szereg zalet. Jak już wspomniano, z punktu widzenia ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej taki dom to nic innego jak statek, choć nie z własnym napędem, ale nadal statek. Ale pod warunkiem, że nie ma więcej niż dwadzieścia metrów i nie jest przeznaczony dla więcej niż dwunastu osób. Ale dlaczego miałbyś chcieć więcej, prawda? A ten „statek”, który nadal jest domem, musi być zarejestrowany w GIMS i regularnie przechodzić przegląd techniczny, co w warunkach naszej rosyjskiej rzeczywistości jest mechanizmem od dawna. Podczas rejestracji należy przedstawić dowód rejestracyjny, umowę sprzedaży, paszport, NIP i pokwitowanie zapłaty cła państwowego w wysokości proporcjonalnej do wielkości łodzi, czyli w domu. Cóż, trzeba zapłacić podatek transportowy, a nie bez niego.
Teoretycznie możesz stać w dowolnym miejscu, o ile nie przeszkadzasz w ruchu statków. W praktyce dom na wodzie szybko zainteresuje organy ścigania i administrację, a podczas rozmów z niechcianymi gośćmi będziesz musiał nauczyć się na pamięć podstaw prawa rzecznego i morskiego. Alternatywą jest zawarcie umowy najmu powierzchni wodnej na kilkadziesiąt lat (FZ nr 74).
Zrobiwszy to wszystko, możesz nurkować od progu swojego domu, łowić ryby z okna i bezczelnie nie płacić podatków od nieruchomości. A jeśli chcesz tylko poczuć, jak to jest żyć na wodzie, to wsiądź do samolotu i poleć na Bermudy lub Malediwy, do Tajlandii… Od dawna praktykują domy hotelowe, bungalowy na wodzie, ponadto z zachwycające malownicze krajobrazy.
"Nigdy nie rób tego, co inni mogą zrobić lepiej lub przynajmniej tak dobrze jak ty.".
(John D. Rockefeller)
Gdzie mogę postawić barkę lub domek?
Zgodnie z Kodeksem Wodnym Federacji Rosyjskiej jednolite części wód powierzchniowych, które są własnością państwową lub komunalną, są publicznymi zbiornikami wodnymi, czyli publicznymi zbiornikami wodnymi. Każdy obywatel ma prawo do dostępu do publicznych wodociągów i bezpłatnego korzystania z nich na potrzeby osobiste i domowe. a każdy obywatel ma prawo do korzystania (bez użycia pojazdów mechanicznych) pasa przybrzeżnego wód publicznych do poruszania się i przebywania w ich pobliżu, w tym do wędkarstwa rekreacyjnego i sportowego i cumowanie obiektów pływających.Tak więc prywatna łódź mieszkalna (dacza, łaźnia) może być zacumowana przy dowolnym akwenie (zbiorniku) i praktycznie wszędzie, jeśli zbiornik nie należy do śródlądowych dróg wodnych. Na śródlądowych drogach wodnych parkowanie małych jednostek pływających (a także wszelkich innych jednostek pływających i obiektów pływających) regulują przepisy żeglugi i ustalone znaki nawigacyjne. Zgodnie z art. 3 Kodeksu żeglugi śródlądowej Federacji Rosyjskiej (KVVT) wykaz śródlądowych dróg wodnych jest zatwierdzony przez rząd Federacji Rosyjskiej. Aktualna Lista śródlądowych dróg wodnych została zatwierdzona Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 19 grudnia 2002 r. N 1800-r.
W jaki sposób rejestrowana jest łódź mieszkalna lub dacza, jak trudne jest to?
Wszystkie konstrukcje pływające podlegają przeglądowi, klasyfikacji i rejestracji lub rachunkowości.
Małe łodzie (długość nie przekracza 20m) do użytku osobistego (niekomercyjnego) podlegają przeglądowi, klasyfikacji i rejestracji wraz z wydaniem biletu na statek i wpisem do rejestru GIMS Ministerstwa Sytuacji Nadzwyczajnych Federacji Rosyjskiej zgodnie z dekretem rządowym, aktualnymi zasadami i przepisami administracyjnymi.
Małe łodzie do użytku komercyjnego są kontrolowane i klasyfikowane przez Rosyjski Morski Rejestr Statków lub Rosyjski Rejestr Rzeczny oraz wpisywane do rejestru przez kapitanów portów morskich i administracje akwenów wodnych. Zgodnie z wyjaśnieniami Wiceministra Transportu Federacji Rosyjskiej V.A. Olerskiego (pismo nr OV-28/1947 z dnia 25.02.2013), podział odpowiedzialności w zakresie klasyfikowania i badania małych statków handlowych pomiędzy RS lub RRR ustalany jest w zależności od odległości rejonów użytkowania jednostek pływających od miejsc schronienia lub Wybrzeże:
- śródlądowe drogi wodne - RRR;
- obszary morskie (o odległości od miejsca schronienia lub wybrzeża do 12 mil włącznie) - do wyboru armatora RS lub RRR.
Obiekty pływające na PKB są kontrolowane i klasyfikowane przez Rejestr Rzeczny. Rozliczanie (nie rejestrację) obiektów pływających na PKB prowadzi Administracja zbiorników wodnych w sposób określony w Regulaminie.
Inspekcja i rozliczanie obiektów pływających na akwenach niezwiązanych z śródlądowymi drogami wodnymi Dekret rządowy jest nadal przypisany do GIMS.
Jaka jest różnica między małym statkiem bez własnego napędu a pływającym obiektem?
Z prawnego punktu widzenia wszystkie małe jednostki pływające (w tym bez własnego napędu) są obiektami nieruchomości i podlegają rejestracji państwowej we właściwym rejestrze, a obiekty pływające nie są statkami, nie należą do obiektów nieruchomości i są nie podlega rejestracji, ale rachunkowości. Rozliczanie obiektów pływających jest prowadzone wyłącznie w celu podsumowania informacji o obiektach pływających w interesie zapewnienia bezpieczeństwa żeglugi na śródlądowych drogach wodnych i nie jest związane z istnieniem własności i innych praw do obiektów pływających.O rozgraniczeniu konstrukcji pływających na statki lub obiekty pływające nie decydują ich cechy konstrukcyjne, ale wyłącznie cel użytkowania.
Na przykład: statek wycieczkowy to statek, ale ten sam statek używany jako pływający hotel jest obiektem pływającym. Niesamobieżna platforma pływająca przewożąca ładunek to statek (barka) oraz obiekt pływający (ponton) zainstalowany na stałe w pobliżu brzegu do przechowywania ładunku.
Kodeks żeglugi śródlądowej Federacji Rosyjskiej podaje wykaz konstrukcji pływających związanych z przeznaczeniem ich wykorzystania jako obiektów pływających (ale działanie KVVP zgodnie z art. 1 ust. 2 dotyczy wyłącznie śródlądowych dróg wodnych).
Kto decyduje o celu użytkowania konstrukcji pływającej?
Zgodnie z obowiązującymi przepisami cele użytkowania konstrukcji pływającej określa jej właściciel w sposób deklaratywny (deklaratywny).Przykład: Jeżeli właściciel deklaruje pływający domek eksploatowany na PKB jako mały statek bez własnego napędu do wędkowania i rekreacji, podlega on przeglądowi, klasyfikacji i rejestracji przez dział GIMS, a jeśli nazywa go houseboatem, to jego klasyfikację i rozpoznanie (jako obiekt pływający) prowadzi Rejestr Rzeczny, a księgowość - Administracja zlewni. Podobnie, jeżeli właściciel zadeklaruje platformę wykonaną z żelbetowych modułów jako holowaną platformę ładunkowo-pasażerską, to jest ona klasyfikowana, badana i rejestrowana w ewidencji jako statek platformowy bez własnego napędu, a jeśli jest zgłoszony jako nabrzeże, jest klasyfikowany, badany i podlega rejestracji (a nie rejestracji) jako obiekt pływający.
Czy można „zarejestrować się” w łodzi mieszkalnej?
Teoretycznie jest to możliwe, jeśli ten statek jest zarejestrowany w określony sposób, ponieważ zgodnie z art. 15 ust. 2 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej lokale mieszkalne są uznawane wydzielony lokal, stanowiący nieruchomość i nadający się na pobyt stały obywateli. Tak więc, jeśli konstrukcja pływająca spełnia wymagania dotyczące pomieszczeń mieszkalnych określone w Dekrecie Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 28 stycznia 2006 r. Nr 47, można ją uznać za pomieszczenia mieszkalne, ponieważ. nie ma wymogu w ustawodawstwie, że mieszkanie musi znajdować się na ziemi.
W praktyce istnieją precedensy, kiedy były „zarejestrowane” na małych łodziach zarejestrowanych przez GIMS. Ale na pływającym obiekcie (nawet jeśli nazwałeś go "pływającym domem"), nie będziesz mógł "zarejestrować" - zgodnie z obowiązującym prawem obiekty pływające nie mają zastosowania do nieruchomości :)
Czy istnieją jakieś prawne ograniczenia lub korzyści przy zakupie łodzi mieszkalnej lub domku letniskowego (na przykład podatek) lub odwrotnie?
Właściciel pływającej daczy bez własnego napędu (łaźni, domu) zarejestrowanej jako statek płaci, zgodnie z art. 361 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej, tylko nieznaczny roczny podatek transportowy (praktycznie, jak w przypadku zwykłego wioślarstwa łódź). Właściciele obiektów pływających nie płacą podatku transportowego.Jak trudno jest holować barkę mieszkalną (daczy) na betonowych pontonach?
Wszystko zależy od wielkości łodzi mieszkalnej (daczy), akwenu (zbiornik) i używanego holownika.Pokazana na zdjęciu łódź mieszkalna (dacza) o wyporności około 50 ton na pontonie żelbetowym na spokojnej wodzie była wielokrotnie holowana przez jezioro na odległości kilkuset metrów zwykłą łodzią wiosłową z dwoma wioślarzami i jedną parą wioseł: )
Latem taki statek można łatwo holować łodzią do parkowania w pobliżu pięknego wybrzeża, a na zimę w razie potrzeby wyprzedzić marinę klubu jachtowego - na zimę statki w klubach są wyciągane z woda, koje są zwolnione i prawie zawsze można się zgodzić na niedrogi (prawie darmowy) parking :)
Co skłoniło do powstania tak niezwykłych w naszym kraju pływających domów i domków letniskowych?
Nasza firma zaczęła rozwijać się w tym kierunku ze względu na to, że nie udało nam się znaleźć rosyjskiego kontrahenta do realizacji własnego marzenia - posiadać nowoczesne łodzie mieszkalne do całorocznej eksploatacji :)
Kto kupuje barki mieszkalne i barki mieszkalne?
Tych, którzy lubią mieszkać i wypoczywać nad wodą i na wodzie, ale nie mają ochoty (ani możliwości) spędzania całego wolnego czasu na pielęgnacji i utrzymaniu terenu. A kilka klombów lub nawet niewielka szklarnia idealnie zmieści się na pokładzie - houseboaty to w Holandii często nazywane „pływającymi ogrodami” :)Czy można uzyskać kredyt na zakup i ubezpieczenie barki lub domku letniskowego?
Domy na wodzie są klasyfikowane, badane i rejestrowane w GIMS wraz z wystawieniem biletu na statek, jako mała „bez własnego napędu statek-platforma”. Jeśli konieczne jest uzyskanie pożyczki, można ją zastawić rejestracją zastawu w urzędzie rejestracyjnym (GIMS EMERCOM Federacji Rosyjskiej), co daje bankowi jeszcze więcej gwarancji niż zastaw pojazdu (przy porównywalnym kwoty pożyczki), a wiele firm ubezpieczeniowych ma specjalne programy ubezpieczeniowe dla małych łodzi od różnego rodzaju zagrożeń.
Jeśli wynajmę pływającą daczę zarejestrowaną w GIMS jako małą łódź, czy będę musiał ponownie zarejestrować ją w Rejestrze Rzecznym?
Jeśli nadal będziesz sam korzystać z pływającego domku do celów osobistych i wynajmujesz go tylko wtedy, gdy go nie potrzebujesz, ponowna rejestracja nie jest wymagana.
Jaka jest różnica między łodzią mieszkalną a łodzią mieszkalną?
W naszej terminologii:Pływający dom jest przeznaczony do zamieszkania przez dłuższy czas (a być może nawet na stałe) i z reguły ma znacznie większą powierzchnię (czasami składa się z kilku modułów) i jest lepiej ocieplony, aby oszczędzać energię (straty ciepła są znacznie mniejsze niż ustalone według aktualnych przepisów budowlanych dla domów indywidualnych).
Pływająca dacza (podobnie jak zwykła dacza) jest przeznaczona, choć na całoroczny, ale krótkoterminowy (okresowy) pobyt. W związku z tym pływający domek ma nieco mniejszą powierzchnię (zwykle do 25-30 m2) i niższy stopień izolacji, ale także kosztuje znacznie mniej.
Dlaczego łódź mieszkalna lub dacza są droższe niż „normalne”?
Istotnym kosztem domu, domku czy kąpieli na wodzie jest koszt podstawy pływającej - pontonu betonowego (pomost pływający). Jeśli do kosztu „zwykłego” domu (domku lub łaźni) dodamy koszt fundamentu i gruntu (pierwsza linia na brzegu wody) – co najmniej 1-2 akry gruntu plus koszty zaopatrzenia w wodę i kanalizacji (kanalizacja), zagospodarowanie terenu i zaaranżowanie dużego wygodnego tarasu, wtedy łódź mieszkalna lub domek są znacznie tańsze. Tak, a kupowanie tylko 1-2 akrów ziemi w pobliżu samej wody jest prawie niemożliwe :)
Czy są jakieś cechy funkcjonowania pływających domów i domków letniskowych? Czy potencjalny nabywca potrzebuje umiejętności żeglarskich?
Pływający dom (dacza) nie różni się niczym od innych małych łodzi. Aby przenieść statek bez własnego napędu, przyszły nabywca nie potrzebuje umiejętności nawigacyjnych - używany jest holownik. Ale jeśli planujesz podróżować po wodzie z silnikami zaburtowymi, musisz uzyskać licencję (jak w przypadku każdej łodzi, motorówki czy skutera wodnego). Nie jest wymagana rejestracja ani licencja, tylko dla łodzi do 200 kg i z silnikami zaburtowymi do 8 kW/10 KM. (wskazane jest instalowanie śmigła ładunkowego tylko wtedy, gdy taka łódź jest używana do holowania).
Tak więc na "spokojnej wodzie" w zamkniętym zbiorniku przy bezwietrznej pogodzie można holować barkę czy domek letniskowy nawet z małym silnikiem zaburtowym bez uzyskania patentu żeglarskiego :)
Jak zachowuje się taka pływająca konstrukcja przy silnym wietrze lub falach? Jak niebezpieczny jest lód?
Biorąc pod uwagę fakt, że pływający dom (dacza) na betonowym pontonie waży kilkadziesiąt ton i jest utrzymywany w miejscu za pomocą „martwych” kotwic lub przebijających się pali, fale i wiatr nie mają na niego niebezpiecznego wpływu. Wszystkie nasze łodzie mieszkalne i dacze na pontonach betonowych znoszą zamarzanie zbiornika bez ograniczeń co do grubości lodu.
Czy firma udziela gwarancji na swoje produkty?
Tak, udzielamy gwarancji na wszystkie projekty własnej produkcji.Jaka jest żywotność Twoich łodzi mieszkalnych i domków?
Żywotność pontonów żelbetowych wynosi wiele dziesięcioleci. Teraz na sprzedaż dostępne są pontony betonowe zbudowane w latach 60-tych w dobrym stanie i nie przechodzące kapitalnego remontu kadłuba!
Czy pływająca podstawa domu (domku) to jeden solidny ponton żelbetowy?
Nie, pływająca podstawa (ponton, platforma, platforma) składa się z kilku żelbetowych modułów wypornościowych. Ilość i wielkość modułów wypornościowych zależy od wybranego projektu. Zastosowanie podejścia modułowego pozwala na zbudowanie witryny (platformy) o dowolnej wymaganej wielkości.Jak przenieść dom do innego zamkniętego akwenu?
Wszystkie nasze łodzie mieszkalne i dacze mają konstrukcję prefabrykowaną - w razie potrzeby zawsze można zdjąć nadbudowę modułową, rozłożyć platformę pływającą (ponton) na moduły i przetransportować ją w nowe miejsce drogą.
Jakiej wielkości ponton jest potrzebny do budowy barki (domki, wanny)?
W przypadku małej pływającej daczy lub wanny wystarczą dwa moduły wypornościowe 2,4 * 6 m. Do bardziej przestronnego i komfortowego domku potrzebne będą cztery moduły wypornościowe 2,4*6m – z nich można zmontować platformę pływającą 4,8*12m lub 6*9,6m, a dla „pełnoprawnego” houseboata sześć lub nawet siedem wyporności wymagane są moduły - platforma 4,8*18m (6*14,4m) lub 6*16,8m.Czy na waszych pontonach można umieścić modułowy dom naszego lokalnego producenta (tańszy odpowiednik "DublDom")?
Na naszych pontonach (podestach pływających) można zamontować dowolne domy szkieletowe / modułowe, m.in. domy firmy „DublDom” i ich liczne analogi.
Która pływająca platforma jest lepsza do budowy łodzi mieszkalnej „wąskiej długiej” lub „kwadratowej”?
Przy tej samej liczbie modułów wyporności masa platformy i powierzchnia pokładu będą takie same, ale będą się „zachowywać” znacząco inaczej.Wąska platforma:
- łatwiejszy do holowania
- mniej odstaje od wybrzeża (zasadniczo na rzekach i kanałach)
- mniejsze opory przepływu na rzece (co oznacza łatwiejszy system kotwiczenia) i mniejsze prawdopodobieństwo oderwania się podczas dryfu lodu
- istnieje możliwość wykonania dużych okien „widokowych” na wodę we wszystkich lokalach mieszkalnych
- w obecności drugiego piętra pitching jest silniejszy.
Platforma kwadratowa:
- możesz zrobić duże "widoki" z różnych stron
- mniej kołysania się, gdy jest wzburzony
- wygodniej na drugim piętrze (jeśli jest dostępny), ponieważ mniejsza amplituda wahań.
Jaki jest maksymalny rozmiar pontonu typu houseboat z żelbetu, który polecasz?
Naszym zdaniem platformy o wymiarach 9*19,4m (a jest to powierzchnia 175 mkw.) w zupełności wystarczą na wszelkie najśmielsze marzenia, pozostając jednocześnie w ramach małego statku :)Chociaż w zdecydowanej większości przypadków wystarczy platforma 6*17m (z 7 modułów wypornościowych o długości 6m).
Czy można zrobić houseboat, zabierając ze sobą całą powierzchnię pontonu?
Tak, możesz. Najważniejsze jest, aby kontrolować wagę nadbudowy i nie przekraczać obliczonej.Jaka jest wada drugiego piętra w barce mieszkalnej?
- Klatka schodowa „zjada” powierzchnię użytkową- Im wyższe ściany, tym większe ich nawietrzenie i wyższy środek ciężkości konstrukcji, co oznacza większe kołysanie na wietrze i falach.
Czy ponton stalowy zawsze jest zły?
Nie zawsze. Wszystko zależy od jego zastosowania: jeśli konstrukcja pływająca w sezonie musi być wielokrotnie podnoszona z wody i transportowana drogą na inny akwen, to stalowy ponton ma wyraźną przewagę (ze względu na mniejszą wagę), ponieważ . jednocześnie nie jest problemem przeprowadzenie jego oględzin i malowania kadłuba. Ale na takim pontonie nie należy budować ciepłego zimowego domu - bardzo problematyczne będzie wyciągnięcie go z wody wraz z domem do obowiązkowych badań okresowych i malowania, a środka ciężkości domu na betonowym pontonie jest znacznie niższy, a stabilność znacznie wyższa.Ile wilgoci znajduje się w łodzi mieszkalnej i czy szkodzi jej konstrukcji?
Jeśli weźmiemy dla porównania wskaźnik poziomu wilgotności w houseboat lub houseboat, to jest on podobny do stanowiska 20-50 metrów od wody, a często nawet znacznie niżej (bo jest dobrze wentylowany)! Nie obawiaj się więc, że mikroklimat Twojego domku ulegnie pogorszeniu ze względu na położenie na wodzie, a za pomocą przyjaznych dla środowiska materiałów i nowoczesnych systemów wentylacyjnych stworzymy mikroklimat, do którego jesteś przyzwyczajony.Nie podobało mi się zdjęcie zamieszczone na stronie...
Nie wszystko też nam się podoba. Ale domy na zdjęciach zostały zbudowane dla konkretnych Klientów, a Klient ma zawsze rację :)
Staramy się zaspokajać wszelkie „zachcianki” Klientów, jeśli nie ma to wpływu na bezpieczną eksploatację houseboata i jego żywotność.
Mam propozycję zakupu taniego używanego pontonu stalowego. Czy możesz na nim zainstalować swój dom modułowy?
Wyślij rysunki pontonu - przyjrzymy się.
Należy jednak wziąć pod uwagę, że zakup jakiegokolwiek stalowego pontonu pod budowę pływającego domu lub domku letniskowego nie jest najlepszym pomysłem:
1. W przemyśle stoczniowym spawacz jest najbardziej rzadkim i bardzo wysoko płatnym zawodem. Wszyscy spawacze podlegają obowiązkowej certyfikacji (zaświadczenia) przez rejestr morski lub rzeczny, ponieważ Bezpieczeństwo statku zależy od jakości szwów. Czy jesteś pewien, że ponton był spawany przez certyfikowanego specjalistę?
2. Ponton stalowy wymaga regularnych przeglądów (również od wewnątrz) oraz regularnego malowania (szczególnie używanego), co oznacza, że trzeba będzie co jakiś czas wzywać dźwig o dużej ładowności i wyciągać łódź mieszkalną z wody. W efekcie koszty będą większe, a żywotność skrócona :(
3. Większość pontonów stalowych nie jest przystosowana do pracy w warunkach zimowych (lodowych) (zwłaszcza pod obciążeniem).
Widziałem w Internecie wiele zdjęć zatopionych łodzi mieszkalnych....
Tak, dzieje się tak, jeśli nie ma (lub pękają) hermetycznych grodzi, a kadłub statku ma tradycyjny kształt litery U. WSZYSTKIE nasze kadłuby żelbetowe są w kształcie litery U i W PEŁNI wypełnione specjalną pianką - to nie jest tanie, ale bezpieczeństwo i niezawodność są tego warte! Nawet jeśli taki kadłub ulegnie uszkodzeniu (a jest to bardzo, bardzo trudne), statek nie tylko nie straci pływalności, ale nawet nie dostanie najmniejszego przechyłu! 
Chcę dużą łódź mieszkalną (domek) z pomieszczeniami gospodarczymi (łazienka + pensjonat), ale jak nie przekroczyć wymagań (długość nie więcej niż 20m) ustalonych do rejestracji w GIMS?
Wszystko jest bardzo proste - możesz zaprojektować dom z kilku małych łódek i ustawić je obok siebie!Ta opcja ma również szereg zalet:
1. „Flotilla” może być uzupełniana stopniowo, w miarę potrzeb i dostępnych środków.
2. Znacznie większa płynność - od razu możesz sprzedać nie tylko całą "flotyllę", ale także poszczególne jej części.
Które pontony do pływających domków są lepsze - plastikowe czy betonowe?
Oba mają swoje plusy i minusy. Pontony z włókna szklanego mają mniejszą wagę i zanurzenie (30-40 cm) - pozwala to podejść do brzegu nawet w płytkiej wodzie, a przy montażu silników zaburtowych (najlepiej dwóch) można samodzielnie podróżować po akwenie. Jednak przy porównywalnej cenie ich nośność jest mniejsza niż betonowych, co oznacza, że montowane na nich nadbudowy muszą być znacznie lżejsze i sztywniejsze. Na takich pontonach budowane są tylko sezonowe (letnie) pływające daczy. Pontony betonowe są cięższe i mają duże zanurzenie (do 50-60 cm), ale są znacznie stabilniejsze i pozwalają budować energooszczędne, ciepłe (nawet dwupiętrowe) domy i domki letniskowe do stałego (całorocznego) zamieszkania.
Dlaczego importowane samobieżne domki pływające są złe?
Nie są złe, po prostu nie są przystosowane do całorocznej eksploatacji w naszych warunkach klimatycznych:- wymagają obowiązkowego podniesienia z wody na parking zimowy
Mają niewystarczającą izolację (grubość izolacji nadbudówki mieszkalnej nie przekracza 40, maksymalnie 75 mm).
Dlaczego w Rosji jest bardzo mało łodzi mieszkalnych i daczy?
Wiele zależy od cech „narodowych”. Na przykład w Finlandii jest wiele rzek i jezior, dużo wolnej ziemi wzdłuż brzegów, mała populacja i liberalne ustawodawstwo, które pozwala na budowę bezpośrednio na wybrzeżu. W rezultacie pływających domów i daczy praktycznie nie ma, a rozpowszechnione są tylko pływające sauny, które uwielbiają Finowie. W sąsiedniej Szwecji sytuacja jest zupełnie inna – wzdłuż brzegów jest znacznie mniej wolnych gruntów, a przepisy dotyczące ochrony środowiska bardzo poważnie ograniczają jakąkolwiek budowę w pasie przybrzeżnym. W rezultacie jest już znacznie więcej łodzi mieszkalnych i daczy niż w Finlandii. W krajach Europy Środkowej wzdłuż wybrzeża jest jeszcze mniej wolnych terenów na domki letniskowe, a co za tym idzie znacznie więcej pływających domów. Pływające domy i daczy są stale bardzo poszukiwane i bardzo, bardzo trudno jest kupić nowoczesną łódź mieszkalną za „akceptowalne” pieniądze.Dlaczego w Rosji praktycznie nie ma pływających daczy z własnym napędem?
1. Prawdopodobnie z tego samego powodu, z którego generalnie mamy bardzo, bardzo mało łodzi i łodzi - nie ma niezbędnej infrastruktury (praktycznie nie posiadamy specjalnie wyposażonych parkingów dla łodzi z parkingiem i zasilaniem z lądu). W Finlandii, liczącej 5,5 miliona mieszkańców, na 5-6 mieszkańców przypada jedna łódź. Nie wszystkie rodziny mają własną łódź, ale wiele, wręcz przeciwnie, ma ich kilka. Najczęściej podawana liczba to 800 tys. (około jedna trzecia z nich to wioślarstwo), ale jest bardzo przybliżona – rejestracji podlegają tylko łodzie motorowe i łodzie o długości co najmniej 5,5 metra i silniku powyżej 20 KM. Łodzie wiosłowe i niezmotoryzowane oraz pontony nie są zarejestrowane w Finlandii i są trudne do rozliczenia.2. Za granicą jest bardzo niewiele „prywatnych” pływających daczy z własnym napędem - prawie wszystkie dacze z własnym napędem są „komercyjne” i są wykorzystywane do leasingu (zwykle krótkoterminowego), ponieważ „podróżowanie” po ograniczonej przestrzeni bardzo szybko się nudzi, a tradycyjne jachty lepiej nadają się do podróży na duże odległości. W większości krajów europejskich nie ma problemów z wynajęciem łodzi mieszkalnej z własnym napędem, bo. dla silników o mocy poniżej 20 KM licencja kapitana łodzi nie jest wymagana, a taki silnik w zupełności wystarczy do spokojnego poruszania się po zamkniętym zbiorniku letniego pływającego domku letniskowego (a w wielu krajach europejskich przepisy są jeszcze bardziej liberalne - z silnikiem o mocy do 25 kW, zaświadczenie kierowcy małej łodzi nie jest wymagane, jeżeli pojazd wodny pływa w godzinach dziennych przy dobrej widoczności do 5 mil morskich na morzu i do 9 km na morzu na wodach śródlądowych). Potrzebujemy licencji kapitana łodzi, jeśli moc silnika przekracza 10 KM. - taki silnik jest niewystarczający do wygodnej obsługi pływającego domku i nie zapewnia bezpiecznej żeglugi przy silnym wietrze nawet w płytko zamkniętym zbiorniku (wymagane co najmniej 2-3 razy więcej).
Chcę od Was kupić żelbetowe pontony i samodzielnie wykonać pływający domek wyłącznie do sezonowej (od wiosny do jesieni) eksploatacji. Co radzisz???
Najlepszy wróg dobra! Wszystko już dawno zostało wymyślone przed nami :)Jeśli mówimy wyłącznie o sezonowej (letniej) pływającej daczy lub łaźni, to aby zaoszczędzić pieniądze, można wykonać nadbudowę z cienkiej profilowanej belki o grubości 70 mm, suszonej komorowo i izolowanej podłogi / sufitu 100-150 mm.
Użycie grubszej belki jest absolutnie niemożliwe, ponieważ. bez względu na to, co mówią sprzedawcy, nie będzie sucha, a tylko „przesuszona” i na pewno będzie się kurczyć i pękać (suszenie belki grubszej niż 70-75mm jest bardzo, bardzo nieopłacalne dla producentów - odpowiednio wysuszona belka o grubości większej 75mm okazuje się być znacznie droższy niż klejony o tej samej grubości, ale będzie znacznie gorszy pod względem jakości).
Taki pływający dom może być eksploatowany wiosną i jesienią, a nawet zimą przy lekkich przymrozkach (jeśli jest piec kominkowy z dobrą rezerwą chodu). Taką nadbudowę mieszkalną można łatwo zmontować w kilka dni z gotowych zestawów domów.
Później (w razie potrzeby) zawsze można ją dodatkowo zaizolować do krótkotrwałego zimowego użytkowania daczy z miękkiej płyty pilśniowej o grubości 50 mm (pod względem izolacji termicznej miękka płyta pilśniowa 25 mm jest równa drewnu 90 mm) i osłonięta piórem płyta - i wpust (podszewka, symulator belki itp.). Przykładem są Europejczycy, którzy masowo produkują pływające domy wiejskie i wanny z belki 70 mm.
Chcę zbudować pływającą daczę dla całorocznych przyjazdów w weekendy! Co radzisz???
W takim przypadku najlepszą opcją jest stelażowy domek pływający (izolacja ścian - od 100mm, podłoga / sufit - od 150mm).PS: Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytanie, zobacz sekcje
Pomimo niezrozumiałego stanu prawnego, w Rosji popularny staje się nowy format nieruchomości mieszkaniowych - łodzie mieszkalne.
Zdjęcie: Depositphotos/S_Razvodovskij
Domy na wodzie zawsze były bardzo popularne w Europie. W Rosji jest to stosunkowo nowe zjawisko, ale popyt na takie domy kilkakrotnie przewyższa podaż.
W Europie na wodzie jest znacznie więcej domów niż w Rosji: w krajach takich jak Niemcy czy Holandia działki rzeczne są znacznie tańsze niż grunty, dlatego wiele osób woli osiedlać się na wodzie. Podobny format nieruchomości mieszkaniowych jest również popularny we Francji, gdzie na stałe przebywanie na wodzie konieczne jest wykupienie specjalnego zezwolenia od ratusza, które daje prawo do wyposażenia i ułożenia łączności do hangarów dla łodzi.
(Zdjęcie: Robert Harding/Globalookpress)
(Zdjęcie: Lisa S. Engelbrecht / Globallookpress)
„W naszym kraju rynek dostaw mieszkań na wodę jest dość wąski” – mówi Michaił Bykow, dyrektor handlowy firmy Dom na Voda. „Niewielu Rosjan wyobraża sobie, czym jest „pływający dom” z powodu braku kompetentnej polityki reklamowej Nie wiem gdzie i jak prezentuje się ten typ mieszkań.
Jednak w Rosji istnieje zapotrzebowanie na mieszkania „wodne”, mówi Oksana Diveeva, dyrektor działu sprzedaży nieruchomości miejskich w Blackwood. Według niej popyt kilkakrotnie przewyższa podaż.
Co to jest pływająca obudowa
Najtańszą opcją jest dom na pontonach. Pontony są połączone ze sobą w jedną pływającą platformę. Na tej platformie znajduje się również budynek znajdujący się na terenie na wodzie. Pomimo dość imponującej wagi konstrukcja ma dobrą stateczność i właściwości dobrze pływającej jednostki, ponadto ponton nie ulega korozji, a jego żywotność wynosi kilkaset lat. Zdaniem ekspertów ten rodzaj zabudowy ma ogromny potencjał: pontony dają możliwość budowy domu według indywidualnego projektu.
barki, przystosowane do mieszkań, są znacznie mniej powszechne. Starą barkę można przerobić na domy mieszkalne. Ale barkę łatwiej zamówić w stoczni. Takie domy dystrybuowane są głównie w Europie i USA. W Rosji perspektywy wykorzystania barek pozostają niejasne.
pływająca przystań- dość drogi rodzaj nieruchomości. Technologia ta umożliwia budowę na konstrukcjach betonowych. Główną zaletą takich domów na wodzie jest to, że dają swobodę realizacji dowolnych pomysłów architektonicznych. Dla wyobraźni projektantów i architektów praktycznie nie ma granic. Na solidnym betonowym podeście można zbudować dość duże domy o wysokości kilku pięter.
Lądowiska mogą pracować autonomicznie, posiadając własny generator, własny system zaopatrzenia w wodę, wentylację i kanalizację. Mogą być jednak również podłączone do sieci lokalnych, do centralnej komunikacji miejskiej, w razie potrzeby mogą pływać autonomicznie (na przykład podczas przeprowadzki na inne miejsce parkingowe). Jednak naprawa takiego pływającego obiektu jest dość trudna. "Lądowisko trzeba okresowo podnosić do pochylni i badać skórę pod kątem przecieków. Jest to dość kosztowne, jeśli nie można wykonać tych prac z wykorzystaniem pochylni, ale nurkowanie w celu identyfikacji i eliminacji przecieków nie daje pełnego obraz jakości wykonywanych napraw” – mówi Michaił Bykow.
„Każdy z tego typu houseboatów można wyposażyć w niezbędną infrastrukturę, aby mieszkać w nim przez cały rok.Na przykład można postawić toaletę typu morskiego z ręcznym zwalnianiem lub postawić 100-litrowy zbiornik w miejscu pompowania ”, radzi dyrektor handlowy firmy Mikizha (tworzy domy na wodzie) Dmitrij Sobinyakov.
Ile kosztują domy na wodzie
„Bezpieczeństwo lądowiska zależy od materiałów i technologii użytych do jego budowy, systemów infrastruktury inżynieryjnej, ale co najważniejsze – od odpowiednio zbudowanego fundamentu. Lądowiska trzeba kupić po audycie technicznym” – ostrzega Oksana Diveeva.
Koszt takiego projektu zależy od wielkości, jakości sprzętu budowlanego i inżynieryjnego. „Szacowany koszt budowy łodzi mieszkalnej zaczyna się od 2 milionów rubli, a w niektórych przypadkach cena sięga nawet 3 milionów dolarów” – mówi ekspert z firmy Blackwood.
Nie można zarejestrować się w „pływającym domu”, ale można go zarejestrować w Państwowej Inspekcji Małych Statków jako jednostka pływająca. Wymaga to oświetlenia i sprzętu ratunkowego na pokładzie. Problemy z rejestracją mogą pojawić się, jeśli wielkość domu przekracza 20 m długości. Przy takiej wielkości konieczne jest już zgłoszenie się do Rejestru Rzecznego.
Vera Kozubova
Połowa terytorium Holandii leży poniżej poziomu morza, więc liczne tamy i tamy chronią Amsterdam przed powodzią. Nawet nazwa miasta pochodzi od dwóch słów: Amstel i panie. Amstel to nazwa rzeki, nad którą położone jest miasto, a tama oznacza w tłumaczeniu „tamę”. Od setek lat Holendrzy odzyskują ziemię z morza. Budowanie na ograniczonej powierzchni staje się bardzo kosztowne – podmokłe gleby wymagają wbicia dużej liczby pali.
W dzisiejszym poście opowiem o alternatywnym typie zabudowy – domach na wodzie. Konstrukcje te wykonane są z lekkiego, ale wytrzymałego drewna i aluminium. Domki posadowione są na specjalnej platformie pływającej, dzięki czemu można je łatwo przenosić z miejsca na miejsce za pomocą łodzi. Wynalazek ma na celu rozwiązanie problemu braku gruntów pod budownictwo mieszkaniowe w kraju. Holenderscy architekci zamierzają za 50 lat stworzyć na wodzie całe miasto. Jeśli obecnie w Holandii buduje się rocznie około 200 houseboatów, to według ekspertów do 2025 r. liczba ta wzrośnie 100-krotnie - do 20 000 houseboatów. W tym tempie Holendrzy widocznie znów będą musieli z takim trudem zalać ziemię odzyskaną z wody.
Trochę informacji o łodziach mieszkalnych w Amsterdamie.
W Holandii domy wodne pojawiły się dość dawno temu, a rozpowszechniły się w ostatnim stuleciu. Po II wojnie światowej dotkliwie brakowało mieszkań. W tym czasie flota holenderska była modernizowana, a ludzie pozbawieni „lądowych” mieszkań zaczęli osiedlać się na starych wycofanych z eksploatacji statkach, które zostały złożone. Obecnie w kraju jest około 10 tysięcy domów wodnych, z czego około 2,5 tysiąca jest zacumowanych w Amsterdamie i okolicach.
Wcześniej łodzie mieszkalne były uważane za bardzo niewygodne, a emerytowani kapitanowie kupowali je, ponieważ był to tani sposób na osiedlenie się w centrum Amsterdamu. Stara barka to z reguły dwa, maksymalnie trzy pokoje, maleńka kuchnia, toaleta i prysznic, w którym trzeba stać na baczność. Do tego słaba wentylacja i wysoka wilgotność. W Amsterdamie wciąż można znaleźć stare barki z XIX wieku, które nadal całkiem dobrze spełniają swoje przeznaczenie.
Z biegiem czasu takie domy stały się modne, a dziś posiadanie takich domów jest bardzo prestiżowe. Barki zlokalizowane w centrum kosztują dużo pieniędzy, bo na kanałach nie ma już miejsca. Średnia cena barki mieszkalnej to około 500 tysięcy euro. Kolejne 1000 euro rocznie jest wydawane na naprawy. Do tego dochodzi opłata za cumowanie, podatek od wody oraz obowiązkowa wysyłka w celu usunięcia rdzy z kadłuba co 5 lat.
Ponadto istnieje wiele innych ograniczeń prawnych dla „ludzi łodzi”. Kredyt hipoteczny na zakup łodzi mieszkalnych udziela tylko jeden holenderski bank - ING. Licencja cumownicza jest imienna, a przy sprzedaży łodzi mieszkalnej władze mają prawo nie zmieniać licencji dla nowego właściciela. Odległość między łodziami musi wynosić co najmniej 2 metry i muszą znajdować się co najmniej 7 metrów od mostu. Jednocześnie wygląd łodzi nie może być zmieniany bez zgody władz lokalnych.
Miejsca na domy na wodzie w centrum dawno już się skończyły, a teraz w Amsterdamie jednym z niewielu miejsc, gdzie można zacumować swój dom, jest dzielnica Ijburg, która zaczęła kosztować w 1996 roku. Wielu sprzeciwiało się budowie, argumentując, że zakłóci to naturalną równowagę jeziora Ijmeer. Władze lokalne musiały przeprowadzić referendum w 1997 roku, 60 procent głosujących było przeciw. Jednak ze względu na niską frekwencję (jedynie 41 proc.) wynik nie został rozpoznany i budowa trwała dalej. Ijburg składa się z 3 wysp, obszar zostanie w pełni ukończony w 2012 roku. 18 000 domów pomieści mieszkańców i zatrudni ponad 10 000 osób. Plan obejmuje domy, szkoły, sklepy, ośrodki sportowe, restauracje, plażę i cmentarz.
Po wydobyciu z wody niewielkiego obszaru pod drogi i domy, na nowym obszarze utworzyło się jezioro. Po jednej stronie sztucznego jeziora znajduje się pływająca dzielnica zaprojektowana przez firmę architektoniczną Marlies Rohmer. Znajdują się tu różne domy, zarówno te duże z basenem, jak i domy dla kilku rodzin. 
Pływający dom składa się z betonowej palety o wysokości około półtora metra, na której umieszczona jest drewniana rama, która jest wyłożona panelami ławek. Do pomostów przycumowane są betonowe skrzynie. 
Domy te mają jedną cechę, mogą się zmieniać i przenosić na życzenie właścicieli. Na przykład, możesz zacumować pantone ze szklarnią lub trawnikiem do swojego domu lub rozbudować istniejący dom, kupując moduł z dodatkowymi pokojami. Domy montujemy jako konstruktor. 
Domy wzdłuż wybrzeża stoją na palach, a potem unoszą się na wodzie. Ponieważ ponad jedna trzecia Holandii znajduje się poniżej poziomu morza, budowanie domów na lądzie jest bardzo kosztowne. Pływające domy są składane w stoczniach i dostarczane na miejsce drogą wodną. 
Zaprojektowany przez architekta Marlies Rohmer (www.rohmer.nl). Domy zostały zaprojektowane w 2001 roku, a blok został dostarczony ze stoczni w 2009 roku. Koszt budowy to 1000 euro za metr kwadratowy. metr. 
W ten sposób w pełni wykończone domy z dekoracją unoszą się na swoje miejsce. 
Zazwyczaj łódź mieszkalna ma 3 piętra. Dom posiada całą niezbędną komunikację. 
Nowa generacja łodzi mieszkalnych jest obecnie testowana w Holandii. Konstrukcje te wykonane są z lekkiego, ale wytrzymałego drewna i aluminium. Domki posadowione są na specjalnej platformie pływającej, dzięki czemu można je łatwo przenosić z miejsca na miejsce za pomocą łodzi. Wynalazek ma na celu rozwiązanie problemu braku gruntów pod budownictwo mieszkaniowe w kraju. Holenderscy architekci zamierzają za 50 lat stworzyć na wodzie całe miasto. Jeśli obecnie w Holandii buduje się rocznie około 200 houseboatów, to według ekspertów do 2025 r. liczba ta wzrośnie 100-krotnie - do 20 000 houseboatów. W tym tempie Holendrzy widocznie znów będą musieli z takim trudem zalać ziemię odzyskaną z wody. 
Na poziomie państwowym stworzono strukturę wspierającą budowę eksperymentalnych mieszkań. W przyszłości, gdy houseboaty zdobędą przyczółek na rynku nieruchomości, planowana jest budowa całych pływających terenów i małych miasteczek. 
Wzdłuż drugiego brzegu znajduje się jedyne miejsce w Amsterdamie, w którym można postawić dom według własnego projektu. 
W celu zachowania historycznego wyglądu miast zwyczajowo brutalnie otrzeźwia się wyobraźnię architektów biurokratycznymi wymogami, czasem absurdalnymi. Właściciele kluczy do nowych pływających willi w amsterdamskiej dzielnicy Seeburg nie są już zadowoleni, że zaangażowali się w budowę eksperymentalnej dzielnicy IJburg. Planuje się, że w IJburg zostanie zainstalowanych ponad 100 pływających domów, ale wiele z nich nie może dotrzeć do Amsterdamu, ponieważ nie spełniają surowych przepisów dotyczących głębokości lub wysokości pływających konstrukcji. 
Pływająca willa nie może być zanurzona w wodzie na więcej niż półtora metra. Jego wysokość od poziomu wody nie powinna przekraczać siedmiu i pół metra. Aby dostosować swoje domy do tych wymagań, właściciele willi wydają dziesiątki tysięcy euro, ale nie osiągają idealnego wyniku. 
„Raymond Hasselerharm, właściciel kolejnej willi: Zatrudniłem specjalistów z chyba najbardziej wykwalifikowanego biura architektonicznego w Holandii – Waterstudio. Zaprosili swoich budowniczych kontraktów, przyciągnęli poważnych inżynierów. wody, która w pełni spełniałaby wszystkie wymagania miasta.” 
„Kiedy patrzę na mój nowy dom, to bez względu na wszystko przede wszystkim podziwiam go i malowniczy widok wokół niego. To wyjątkowy dom, dom na wodzie - to w każdym razie niezwykłe. Ale jeśli Z góry wiedziałem, jak eksperymentalny będzie ten projekt (wszak początkowo myślałem, że dla Holandii to prawie rutyna i że budowniczowie, inżynierowie, architekci i władze miasta uzgodnili co, o czym, i o urządzeniach wodnych już dawno była uzgodniona), więc gdybym wiedziała, że wszystkie te umowy są jeszcze na etapie opracowywania, nie szłabym na taką konstrukcję. Okazało się, że sam wybrałem dla siebie los męczennika." 
Gdzie wyprowadzić psa? Nie ma problemu! Kup do domu trawnik z drzewem! 
Mało miejsca? Gdzie palić marihuanę? Dla Ciebie specjalny moduł z meblami ogrodowymi i grillem ;) 
Więcej o dobrej architekturze i ciekawych projektach.
Dom na wodzie jest zwykle budowany blisko brzegu. Jeśli planowana jest budowa tak niezwykłego domu w mieście, to przyszły właściciel z pewnością będzie musiał zawrzeć umowę na dzierżawę działki. Po uzyskaniu licznych niezbędnych pozwoleń możesz bezpiecznie wdrożyć budowę pomostu. Teraz spróbujemy wymyślić, jak zbudować dom na wodzie, ponieważ nie jest to łatwe zadanie.
Projekt to bardzo ważny moment budowy. Konieczne jest prawidłowe wykonanie wszystkich wstępnych obliczeń dotyczących wielkości i nośności konstrukcji, ponieważ dom musi być bezpiecznym domem dla żyjących ludzi iw żadnym wypadku nie może być przeszkodą dla statków i innych obiektów pływających. Oprócz architekta w opracowanie projektu powinien być zaangażowany specjalista z Departamentu Żeglugi, ponieważ to on ściśle kontroluje budowę pomostu.
Fundacja
Podstawą w tym przypadku będzie koncepcja warunkowa. Na pontonie zazwyczaj montowana jest łódź mieszkalna. Ponton to rodzaj pływającej platformy wykonanej ze stali, tworzywa sztucznego, drewna lub żelbetu. Plastikowe pontony modułowe są często używane jako pomost lub do lekkiej konstrukcji niewielkich rozmiarów, np. altanki.
Inżynieria sieciowa
Przed rozpoczęciem budowy, po opracowaniu projektu, należy wykonać niezbędne sieci inżynierii miejskiej, takie jak kanalizacja, wodociągi, energia elektryczna i inne.
Jeśli budowany dom znajduje się daleko od miejskiej sieci energetycznej, może pomóc autonomiczne dostarczanie energii (generator diesla, energia wiatrowa, energia słoneczna). Zainstalowane wiatraki i kolektory słoneczne mogą wyeliminować problemy z elektrycznością, a te ostatnie pomogą również rozwiązać problemy z ciepłą wodą.
Lądowisko można zaopatrzyć w wodę ze studni wierconej znajdującej się w pobliżu domu na brzegu, wówczas trzeba będzie wystąpić do Agencji Ochrony Środowiska o specjalne zezwolenie. Ten problem jest również doskonale rozwiązany za pomocą pokładowego systemu zbierania, czyszczenia i dostarczania wody bezpośrednio ze zbiornika.
W przypadku kanalizacji sprawy są nieco bardziej skomplikowane. Oprócz podłączenia domu do kanalizacji znajdującej się na brzegu można dodatkowo zainstalować cysternę do gromadzenia i magazynowania ścieków lub podłączyć do przybrzeżnej kanalizacji burzowej. Opcjonalnie istnieje możliwość podłączenia lądowiska do systemu oczyszczania i dezynfekcji ścieków, a następnie nawodnienia pobliskiego terenu lub zrzutu do zbiornika. Dobrze oczyszczone ścieki służą do podlewania roślin, a dostanie się do zbiornika biologicznie oczyszczona i natleniona woda doskonale przyczyni się do naturalnego procesu oczyszczania zbiornika.
System oczyszczania biologicznego ma jedną istotną wadę – jest to kosztowna opcja, ale jest przyjazna dla środowiska i najbardziej ekonomiczna.
Jako wodę techniczną możesz wykorzystać wodę z:
- studnia na lądzie;
- system miejski;
- zbiornik (w zależności od dostępności filtrów).
Aby stworzyć wszystkie systemy inżynieryjne domu na wodzie, wymagane będzie poważne profesjonalne podejście.
Budowa
W pełni wyposażony i bezpieczny dom na wodzie mogą zbudować tylko profesjonalne firmy budowlane ze specjalną licencją.
Sam dom, na gotowym fundamencie, może być zbudowany z drewna lub konstrukcji z lekkiego metalu (najlepiej ocynkowany).
Do wykończenia elewacji stosuje się różnorodne materiały budowlane:
- fałszywy diament;
- drewno;
- siding (winyl, drewno, stal).
Wszystkie materiały budowlane muszą być certyfikowane.
Jeśli planuje się budowę drewnianego domu, drewno należy potraktować środkiem ognioodpornym i antyseptycznym.
Aby dom nie przechylał się od podmuchów wiatru, już na etapie projektowania bardzo ważne jest wykonanie obliczeń zwiększających stabilność konstrukcji.
Po zakończeniu budowy lądowiska będzie jeszcze sporo kłopotów z jego zaprojektowaniem, bo właściciel domu faktycznie staje się armatorem. Szczęśliwy właściciel lądowiska czeka na kolejne etapy dodatkowe:
- uzyskanie dokumentów dotyczących prawa własności;
- badanie;
- uruchomienie (inspekcja przeciwpożarowa i sanitarno-epidemiologiczna);
- uzyskanie numeru;
- uzyskanie pozwolenia na cumowanie;
- ubezpieczenie domu (opcjonalnie).
Właściciel nie będzie mógł zarejestrować się w mieszkaniu, ponieważ dom na wodzie zostanie udokumentowany jako pływający statek.
To prawda, że nie powstrzymuje to wszystkich, którzy chcą mieć tak niezwykły, egzotyczny dom, który nie jest gorszy w komforcie od standardowego mieszkania.
Wideo
Jeśli chcesz wybudować dom na wodzie, prawdopodobnie zainteresuje Cię następująca działka.
