Эд хөрөнгийн албан татварыг мөнгөний эквивалент байдлаар хэмждэг бөгөөд бизнес эрхлэгчдийн үйл ажиллагааны үл хөдлөх хөрөнгийг ашиглах зорилгоор хувь хүмүүсийг ашиглахад зориулагдсан болно. Энэ бол татварын татварын үйлчилгээний үйл ажиллагааг өмчлүүсийн эздрийн эзэд эздийн тодорхой хувийг авах явдал юм.
Төлбөр төлөгч нь үүргийг эзэмшигчийн эзэмшигчид татвар эзэмшихэд төлөх ёстой тодорхой өмч юм. Объектыг тодорхойлох үндсэн шалгуурыг тодорхойлох үндсэн шалгуурыг ашиглах нь үүргээ илэрхийлсэн бөгөөд энэ нь тухайн хүний \u200b\u200bтодорхой өмчлөлийн хүртээмжтэй байх явдал юм.
Татварын объект
Оддын үл өмчдөн тухай хуулийн эергєєлгє-ийн хувьцааг тодорхойлж, цаг хугацааны дагуу татварын хэрэглїї хэмжээнд хийгдсэн, татварын хуулийн дагуу татварын хэрэглээр явдаг.
- орон сууцны байранд байрлах орон сууцны байр, эсвэл тусдаа өрөө хэлбэрээр танилцуулсан;
- орон сууцны байр агуулсан орон сууцны барилга байгууламж, орон сууцны байр агуулсан;
- тээврийн хэрэгслийн зогсоол эсвэл гаражийн байгууламж;
- үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын цогцолбор;
- дуусаагүй статус дахь барилгын объект;
- зорилтот зорилгын дагуу байгууламжууд;
- зорилтот зорилготой байдаггүй байр;
- хувийн зориулалттай газартай холбоотой байранд байрлах байранд байрладаг байранд байрлах байшингууд.
Хэрэв зохицуулалтын зөрчлийн дагуу хэргийн дагуу шимтгэлийн дагуу шимтгэлийн хураагдсан зүйлээс шаардагдах бөгөөд жилөд шимтгэлгүй гэж байгаа, төлбөр тооцоолохгүй байна.
Нийтлэг өмчлөлийн бүрэлдэхүүн хэсэг биш татвар ногдуулах шинж чанартай биш юм.
Зөвшөөрөл
Хууль тогтоомж нь Иргэдэд амьдрах, бүртгүүлэхэд тус улсад зар сурталчилгааны үр өгөөж олгодог. Ийм үр ашиг нь цэргийн үүргийн бүрэн бүтэн байдлыг хадгалахын тулд үйл явдлын иргэдэд оролцсон хүмүүсийн иргэдэд оролцсон хүмүүсийн иргэдэд дуртай байдаг.
Барилга байгууламж ба барилга байгууламж ба байгууламжийн ангилал эсвэл байгууллагаас бүрэн буюу тервер, цэргийн үүргээс хамааран төлбөр тооцооноос чөлөөлнө.
Хүүгийнхонс нэмээд нэхэмжлэлийн хэмжээ, түүнийн нэмэлт ашиг бөгөөд орон нутгийн иргэний эрх мэдэлний хэмжээг буурцуулах талтай шийдвэрүүд.
Хот суурин газрын тосгонд болон тосгонууд дээр болон тосгонуудад, эдгээр чиглэлүүдээс хойш болон үүргийн хэмжээг тооцоолох нь ашиг тустай гэж тэмдэглэх нь зүйтэй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Хотын удирдлагын баримт бичигт барьцаалагдсаны дараахь хариуцлагыг тусад нь төлбөр төлдөг.
Татварын үнэ цэнэ тодорхойлох
Бараа материалын үнэ цэнэт үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцоолох нь тохиромжтой. Ажил тооцоог тооцох үндэс нь Жилийн ажлын эхэнд Татварын объект гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн эд хөрөнгийн элементүүдийнхээ зардлыг дүгнэх замаар тодорхойлно. Шаллалтын тодорхойлолтыг тухайн газрын шаардлагыг харгалзан тухайн газрын шаардлагыг харгалзан үзвэл объектыг тооцоолоход тохируулсан газар байрлуулна.
Бараа материалын зардлын тооцоог тооцоолох нь өмчлөлийн объектын өмчлөлийн өөрчлөлт, динамикийг харгалзан үзэх боломжтой.
Объектын бараа материалын зардлыг хэрхэн тооцоолох вэ
Энэ утгыг объекттой холбоотойгоор бууруулахтай холбоотой утгын шалгуурыг үндэслэн тодорхойлно. Физик өмсөх нь үйл ажиллагааны цаг хугацааны дагуу харгалзан үздэг.
Бүх үзүүлэлтүүд үнэлгээний үеэр зөв байх ёстой.
Орлуулах зардлыг тодорхойлоход мэдээлэл нь томорсон утгуудын тусгай цуглуулга юм. Бүрэнд оролцуулах хугацааг харгалзан үзэх тооцоог харгалзан үзэх, ОХУ-ын бүрэлдэхүүн хэсэг.
Зарим бүс нутагт, хотын байгууллагын цогцолбор нь "орон сууцны болон орон сууцны бус" зарчмыг дахин тооцоолох, түүний бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн нэгдсэнээр татвар, эд ангиудын бүрэлдэхүүн хэсгийн биетүүд ба түүний бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн цогцолборууд. Ийм нөхцөл байдалд, бараа материалын нийт дүнг Элемент бүрт тус тусад нь, дараа нь утгыг нь нэгтгэн дүгнэхэд тус тусад нь тодорхойлно.
ТАТВАРЫН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН ТӨЛБӨРИЙН НЭГДҮГЭЭР ҮНЭГҮЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН НЭГДСЭН НЭГДСЭН БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ.
Зохицуулагч баримт бичиг нь чадварлаг эрх баригчид зааснаас давж гарах боломжгүй үнийг өгөхийг тэмдэглэх нь тэмдэглэгдсэн байх ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь тэмдэглэгдсэн байх ёстой.
Татварын үнэ
Татварын хязгаарыг зохицуулах бүх баримт бичигтэй батлахаар батлагдсан тухай хууль тогтоомжид тогтооног. Шалгалтын хэмжээ нь элементүүдийн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн холбогдох утгыг нэгтгэх замаар олж авсан эд хөрөнгийн үнэ цэнэ. Коэффициентийг тодорхойлохдоо өрсөлдөгч эрх мэдэл нь объектын шинж чанар дээр үндэслэн татварын дүнгийн үнэ цэнийг тохируулах эрхтэй.
- томилгоо;
- үнийн;
- байршил.
Оросын холбооны хууль тогтоомж нь Хайнцаас олох боломжтой өмчийн үнэ цэнийг онлайн байдлыг хангадаг.
Хууль тогтоох чиглэлээр хотын захиргааны байгууллагууд бараа материал, бусад шалгуурын өртөгтэй байдлаас хамааран хувьцааны ялгааг хянах боломжтой.
Барилга, аж ахуйн нэгж, байр хувьцил байгуулагчид, барилга байгууламжийн компанийн дагуу тэдгээрийг тооцсон бөгөөд энэ байгууллагын дагуу тэдгээрийг эзэмшигчдын болон төлбөрийг гүйцэтгэдэг. Нийт эд хөрөнгийн нэгж. Энэ тохиолдолд хувьчилж тоологдсон бараа материалын хувь үл хувь нэмрээнд тооцсон тооны үнийн зүйл доторх үнийн дүнгийн үзүүлэлт юм.
Хувь хүний \u200b\u200bэд хөрөнгийг хэрхэн тооцдог вэ
Хувь хүний \u200b\u200bөмчийг тооцох нь дараахь эд хөрөнгийн төрлөөс хамаарч өөр хоёр схемийн тооцоог хийж болно.
- түгээмэл хэрэглэдэг;
- тодорхой хэсгийг өмчлөх замаар эзэмшдэг.
Өмч хөрөнгийн өмч хөрөнгийн өмч хөрөнгийн татварыг тооцоолох томъёо нь шалгуур үзүүлэлтээс бүрдэнэ.
- хуанлийн жилийн эхэнд байршлын байр суурийн объектын өртөг;
- өргөдөл гаргасан татварын хувь;
- эд хөрөнгийн хувьцаа.
Ийм нөхцөл байдалд үүнийг тэмдэглэх нь хувь эзэмшигч бүр татварын өр төлбөрийн гүйцэтгэлд тэнцвэртэй байх ёстой. Энэ шалтгааны улмаас аж ахуйн нэгж бүрийг өөрийн эзэмшилд байгаа бөгөөд хамтран өмчлөгчийн өгөгдлийг харгалзан түүний үүрэгт ажлаа төлдөг.
Нийт өмчлөгчийн үзүүлэлтийг тооцоолохдоо татварыг үнэ цэнэтэй бүтээгдэхүүн дээр үндэслэн тооцно.
- жилийн эхэнд бараа материалын үнэ;
- татварын хувь хэмжээ;
- эздийн тоо.
Хувь хүний \u200b\u200bхувь хүний \u200b\u200bөмчийг тооцоолох жишээ
Жишээлбэл, эзэмших татварын төлбөрийн тооцоог анхаарч үзээрэй нэг өрөө орон сууц, 35 хавтгай дөрвөлжин метр талбай. Орон сууц нь үл хөдлөх хөрөнгөтэй байхаа больсон нэг эзэмшигчийг ашиглах явдал юм.
Объектын кадастрийн үнэ цэнэ нь 180,000 рубль юмБайна уу. Татварын тооцоо нь нягтлан бодох бүртгэлийн зөрүүг тооцох, 20 квадрат, татварын хөнгөлөлтийн орон сууцны зөрүүг тооцдог. Олж авсан 15 хавтгай дөрвөлжин метр авсан нь тохирсон үлдэгдэл, тухайн хэсэгтэй, 2700 000 рубль.
Зохицуулах үйл ажиллагааны дагуу 0.1 хувийн тендерийг хэрэгжүүлэх, татварын хэмжээ жил бүр 2700 рубльтой тохирч болнохувь хэмжээ өөрчлөгдөх хүртэл.
Кадастрын үнэ цэнэ дээр өмчийн татварыг тооцоолох
Кадастрийн үнэ цэнэт үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцоолохын тулд та таван жил тутамд нэг удаа шинэчилсэн утгыг мэдэх хэрэгтэй. Төрийн үнэлгээний утгыг хэрэгжүүлэх шатны үнэлгээний тодорхойлолтыг бие даасан үнэлгээг гүйцэтгэдэг. Энэ мэдээллийг улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастанд агуулагдсан болно. Одоогийн байдлаар, Төрийн удирдлагын эрх баригчид зах зээлийн үзүүлэлтүүдийн үнэ цэнийг тэнцүүлэхийг эрмэлздэг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцохдоо татвар ногдуулах (квадрастр тоолуурын кадастрын утгыг (квадрат хэмжээнээс хамаарч) татвар ногдуулах ёстой. Удаагаа татварын үнэлгээний үнэ цэнэтэй зүйлийг татварын албанд зарцуулж, татварын үйлчилгээний хувьд мэргэжлийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг төлбөрлөв. Энэ утга нь тухайн объектын талаархи объектын нийт хэсэгт харгалзана.
Татварын үйлчилгээ, төлбөрийн журмаар мэдээллийг ашиглах
Тооцоолол, нэмэгдэж буй гаригийг конгрэйлийн хэмжээнд эзгэнсэн онлайнаар эзэмшиж Үйлчлан эзэмшижийн дагуу ажилласлонын ёсоор эзлэхүй байна. Энэ чиглэлээр бусад төрлийн татварыг тайлагнах ажиглалт байхгүй байна.
Тооцоо нь татварын албаны тєргєгч Татамж төлөгчид өгсөн өгөгдлийн үндсэн дээр татварын албаны үндэслэлээр хийсэн жагсаагдсан үндсэн дээр татварын албаны үндэслэл гүйцэтгэдэг. Үүнийг харгалзан үзэх болно:
- улсын үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг нийтлэг батлах;
- хуанлийн жилийн гүйлгээг хэрэгжүүлсэн;
- техникийн бараа материалын ажил хийсэн.
Татварын хэмжээг 3-р сарын 1 хүртэл татварын үйлчилгээнд оруулах шаардлагатай бүх мэдээллийг тодорхойлох. Төлбөр нь төлбөр тооцооны албан тасгийг дангаа бүртгүүлэх ёстой. Зайл тогтоог тайлсан хэмжээг нь Оросын татварын дагуу Татварын шуудангийн кодоос татвараар татварын албанд гүйцэтгэдэг.
Төлбөрийг татвар төлөгчид хийх ёстой.
Байрлал, байр, байр, байржилт, байр өмчлалт хэмжээний барилга, байгууламж, багаар барилга эзэмшүүлсний дараа албан татварыг төлөх ёстойбарилгын ажлыг барилгын барилгын ажлыг хийж гүйцэтгэсэн хуанлийн дараагийн жилээс хойш.
Өв залгамжлахдаа өв залгамжлалыг эзэмших үед татвар төлдөг.
Хэрэв Энэ хуанангийн жилд ємчлэн, татварын объйлндт түүнийгээ сүйрїїмэнд алагдсан нь тєлєг тєлєвчид төлөх нь тухайнгийн төлбөрөөс хойшдөө төлөх тохиолдлыг тэр үед ч тооцсон туршлагаар тохисөн байна. Та татварын үйлчилгээнд мэдэгдэх ёстой зүйл бол юу болохыг баримтжуулж өгөх ёстой.
Худал худалдан авах ажиллагааны үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн дагуу Эхийн үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх үйл ажиллагааг явуулахад татварын хувьд анх эзэмшсэн эхний үүрэгтэй. гүйлгээ. Шинэ өмчлөгч нь өмчлөгч татвараа өмчлөлийн хураамжаас хойш төлдөг.
Улсад амьдардаг аливаа хүний \u200b\u200bхувьд үл хөдлөх хөрөнгө, зөөврийн эд хөрөнгийг эзэмшихийн тулд ямар нэгэн эд хөрөнгийг эзэмшиж, төлбөрийн баримтыг тараахын тулд төлбөрийн хэмжээг бүрэн хэмжээгээр тодорхойлох нь чухал юм. цаг тухайд нь.
