Ипотекийн бүс нь санхүүгийн зах зээл дэх хамгийн их эрэл хайгуулын нэг юм. Sberbank нь зээлдэгчийг хэрхэн шалгаж, моргежийн зээлийг хэрхэн баталдаг вэ? Sberbank-ийн бүх боломжит эсрэг үйл ажиллагаа нь үнэлгээний журам (оноо). Тусгай програм хангамж нь зээлдэгчийн материаллаг байрлалтай дүнгээ хийсэн янз бүрийн мэдээллийг дүн шинжилгээ хийж, эцсийн оноог тогтооно. Олж авсан мэдээлэлд үндэслэн моргейжийн зээлийн хэмжээ тодорхойлогддог бөгөөд хувь хэмжээг тогтооно.
Sberbank нь зээлдэгчийн өгсөн бүх баримтыг сайтар шалгаж үздэг. Тусгай анхаарал хандуулах өргөдөл гаргагчийн паспорт дээр төлдөг. Түүний жинхэнэ байдлыг FMS мэдээллийн бааз ашиглан шалгаж байна. Зарим иргэд найдваргүй мэдээлэл, хуурамч лавлагаа өгөх. Sberbank мэргэжилтнүүд төөрөгдүүлэхэд маш хэцүү байдаг. Хуурамч өгөгдөл нь зээл олгохгүйн тулд бүтэлгүйтлийг хүргэдэг.
Хэрэв баримт бичиг нь жинхэнэ байвал Sbilebank ажилтан зээлийн түүхийн төв каталогийг илгээдэг. Зээлдэгчийн зээлдэгчийн хадгаламж (KI) -ийг архивын (KI) барьсан архивын барьцааны ажилтан олж авахыг хичээж байна. KI нь хугацаа хэтэрсэн өр төлбөр, өр төлбөртэй зээлд хамрагдсан.
Өргөдөл гаргахаас татгалзах шалтгаан нь төлбөрийн бага зэрэг хойшлуулах боломжтой. Шаардлагатай бол өр төлбөрийг төлөхгүй байгаа хэрэгт хэрэгжүүлсэн хэрэглээ байгаа эсэх (FSSP вэбсайтыг ашигладаг). Ипотекийн төлбөр нь нийт хуримтлагдсан гэр бүлийн орлогын 60% -иас давж чадахгүй. Өр ихтэй өр төлбөр өндөртэй зээлдэгч, моргейжийн зээлийг батлаагүй байна.
КИ-г шинжилсний дараа Банкны мэргэжилтэн үйлчлүүлэгчийн ажил олгогчийг дуудаж, боломжит зээлдэгчийн цалин, хэмжээ, хэмжээг шалгаж байна. Байгууллагын хууль эрх зүйн байдал мөн шалгаж байна. Үүний тулд энэ хүсэлтийг EGRUE, EGRIP-т хийдэг. Ажлын байрыг байнга өөрчилдөг тоолуур нь Sberbank ажилчиддаа итгэх итгэлийг үүсгэдэггүй (ажлын сүүлийн ажлын туршлага дор хаяж 6 сар байх ёстой).
Зээлдэгчийн орлогын нэмэлт эх үүсвэрийг зээлдүүлдэг. Үүнд:
- Түрээслэгчдийн хураамж;
- Зохиогчийн эрхийн хураамж;
- Иргэний хуулийн гэрээгээр олж авсан ашиг;
- Олон нийтийн ашиг, татаас.
Sberbank мэргэжлийн эмч нь зээлдэгчийн материаллаг байр сууриа сайтар шалгаж үздэг. Банкирууд томоохон өмчлөлтэй, том өмчлөл (орон сууц, машин гэх мэт) -ийг эерэгээр үнэлдэг. Эд хөрөнгийг аливаа дарамт шахалт үзүүлэхгүй байх ёстой (баривчлах, моргейж, түрээс, түрээс гэх мэт).
Хэрэв үйлчлүүлэгч нь итгэл үнэмшилтэй эсвэл захиргааны гэмт хэргийг шийдвэрлэх хандлагатай бол моргейжийг зохион байгуулах боломжгүй болно. Эрүүгийн өнгөрсөн үеийг дотоод харилцааны яамны яаманд хүсэлт гаргаж, албан бус сувгийн телефтигийн намтарыг шалгаж, намтарыг шалгаж үзэх боломжгүй байсан. Эдийн засагчид мөн зээлдэгчийн профайлыг нийгмийн сүлжээнүүд дээр шалгадаг. Видео бичлэг, зураг нь банкны менежерээр сөрөг үнэлгээ үүсгэж болзошгүй юм.
Маш их ач холбогдолтой нь Sberbank-ийн ажилтантай бүрэн цагийн харилцаа холбоо юм. Та бохир, бохиргүй хувцастай банкуудтай ярилцаж чадахгүй байна. Үйлчлүүлэгчээс нь хурц, тааламжгүй үнэр гарах ёсгүй. Хангалтгүй зан байдал, энгийн логик дутмаг, хамгийн энгийн математик ур чадвар нь зээлдэгчдэд итгэх итгэлийн түвшинг бууруулдаг. Ипотекийн зээл нь зөвхөн тэдний чадварыг үнэлж чадах хүмүүст зөвшөөрдөг.
Sberbank-ийн зээлийг хэрхэн зээлж, моргежийн зээлийг батлав. Тодорхой хариулт байхгүй байна. Оноо авах загварууд нь байнга өөрчлөгдөж, сайжруулдаг. Ялангуяа хиймэл оюун ухаан, томоохон өгөгдлийн дүн шинжилгээ хийх системийг идэвхтэй нэвтрүүлсэн. Ойрын ирээдүйд, Зээлдэгчийг үнэлэх үйл явц нь бүрэн автоматжуулж болно.
