Īstenojot valsts pasākumus būvuzraudzība Rostovas apgabala Reģionālā valsts būvuzraudzības dienesta amatpersonas būvniecības, rekonstrukcijas laikā var atklāt pārkāpumus, par kuriem saskaņā ar Administratīvo pārkāpumu kodeksu Krievijas Federācija(turpmāk – Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodekss) paredz administratīvo atbildību.
Saskaņā ar Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksa 2.1 pantu par administratīvo pārkāpumu tiek atzīta fiziskas vai juridiskas personas prettiesiska, vainīga darbība (bezdarbība), par kuru Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodekss vai Krievijas Federācijas veidojošo vienību likumi par administratīvajiem pārkāpumiem nosaka administratīvo atbildību.
Juridiska persona tiek atzīta par vainīgu administratīvā pārkāpuma izdarīšanā, ja tiek konstatēts, ka tai bijusi iespēja ievērot noteikumus, par kuru pārkāpšanu Krievijas Federācijas Administratīvais kodekss vai Krievijas Federāciju veidojošās vienības likumi. paredzēta administratīvā atbildība, taču šī persona neveica visus no viņa atbilstības atkarīgos pasākumus.
Administratīvā soda uzlikšana juridiskai personai neatbrīvo vainīgo personu no administratīvās atbildības par šo pārkāpumu, kā arī saukšanu pie administratīvās vai kriminālatbildība fiziska persona neatbrīvo juridisko personu no administratīvās atbildības par šo pārkāpumu.
Pret vainīgajiem tiek sastādīti administratīvā pārkāpuma protokoli. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksa 28.5 pantu administratīvā pārkāpuma protokols tiek sastādīts nekavējoties pēc administratīvā pārkāpuma izdarīšanas atklāšanas. Administratīvā pārkāpuma protokols ir dokuments, ar kuru tiek ierosināta administratīvā pārkāpuma lieta.
Juridiskās personas fiziskajam vai likumiskajam pārstāvim, pret kuru ierosināta administratīvā pārkāpuma lieta, jādod iespēja iepazīties ar administratīvā pārkāpuma protokolu. Šīm personām ir tiesības iesniegt paskaidrojumus un komentārus par protokola saturu, kas pievienoti protokolam.
Gatavojoties administratīvā pārkāpuma lietas izskatīšanai, tiek pieņemts nolēmums par administratīvā pārkāpuma lietas izskatīšanas laika un vietas nozīmēšanu.
Noteiktajā laikā vadītājs vai viņa vietnieki izskata administratīvā pārkāpuma lietas materiālus.
Pamatojoties uz administratīvā pārkāpuma lietas izskatīšanas rezultātiem, var pieņemt lēmumu:
- - par administratīvā soda iecelšanu;
- - par lietvedības izbeigšanu administratīvā pārkāpuma gadījumā.
Lēmumu administratīvā pārkāpuma lietā paziņo nekavējoties pēc lietas izskatīšanas beigām.
Atteikuma parakstīt vai administratīvo pārkāpumu lietas materiālu saņemšanas gadījumos šie materiāli tiek nosūtīti uz pārkāpēju adresi pa pastu ar saņemšanas apstiprinājumu.
Saskaņā ar spēkā esošo likumdošanu personas, kuras atsakās parakstīt (vai saņemt) noformētos dokumentus, nav atbrīvotas no administratīvās atbildības.
Administratīvā pārkāpuma lieta tiek izskatīta, piedaloties personai, par kuru tiek veikta lietvedība administratīvā pārkāpuma lietā.
Norādītās personas prombūtnes laikā lietu var izskatīt tikai Krievijas Federācijas Administratīvā kodeksa 28.6 panta trešajā daļā paredzētajos gadījumos vai ja ir pierādījumi par personas pareizu paziņošanu par vietu un laiku. lietas izskatīšanu un ja persona nav saņēmusi lūgumu atlikt lietas izskatīšanu vai ja šāds lūgums atstāts neapmierināts.
Gadījumā, ja administratīvā pārkāpuma lietas izskatīšana tiek atlikta Krievijas Federācijas Administratīvā kodeksa 27.15.panta 1.daļā norādīto personu neierasšanās dēļ bez pamatota iemesla un viņu prombūtne kavē vispusīgu, pilnīgu , objektīvu un savlaicīgu lietas apstākļu noskaidrošanu un tās atrisināšanu likumā noteiktajā kārtībā, lietu izskatošā amatpersona pieņem nolēmumu par norādīto personu atvešanu.
Braukšanu veic iekšlietu iestāde, pamatojoties uz tās amatpersonas atzinumu, kura izskata administratīvā pārkāpuma lietu, federālās izpildinstitūcijas noteiktajā veidā iekšlietu jomā.
Administratīvo atbildību par pārkāpumiem būvniecības jomā nosaka šādi Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksa panti:
Noteikumu 9.4. Obligāto prasību pārkāpšana būvniecības jomā un būvmateriālu (izstrādājumu) izmantošana.
h. 1. Tehnisko noteikumu prasību pārkāpums, projekta dokumentācija, obligātās prasības dokumentiem standartizācijas jomā vai īpašu tehnisko nosacījumu prasības vai obligāto prasību pārkāpums ēkām un būvēm, kuras pilnvarotā federālā izpildinstitūcija noteikusi pirms projektēšanas, būvniecības, rekonstrukcijas vai tehnisko noteikumu spēkā stāšanās dienas. kapitālais remonts kapitālie būvniecības projekti, tostarp izmantojot būvmateriālus (izstrādājumus), -
nozīmē brīdinājumu vai uzlikšanu administratīvais sods pilsoņiem no tūkstoš līdz diviem tūkstošiem rubļu; ieslēgts ierēdņiem- no divdesmit tūkstošiem līdz trīsdesmit tūkstošiem rubļu; ieslēgts juridiskām personām- no simts tūkstošiem līdz trīssimt tūkstošiem rubļu.
2. daļa. Šī panta 1. daļā paredzētās darbības, kas izraisīja atkāpi no ēku un būvju parametru projektētajām vērtībām, ietekmē kapitālās celtniecības objektu strukturālās un citas uzticamības un drošības īpašības un (vai ) to daļas vai drošību būvkonstrukcijas, inženiertehniskā atbalsta tīklu posmos vai kas radīja kaitējumu iedzīvotāju dzīvībai vai veselībai, fizisko vai juridisko personu īpašumam, valsts vai pašvaldību īpašumam, videi, dzīvnieku un augu dzīvībai vai veselībai vai radīja draudus kaitējums iedzīvotāju dzīvībai vai veselībai, videi, dzīvnieku un augu dzīvībai vai veselībai, -
nozīmē pilsoņiem administratīvā soda uzlikšanu no diviem tūkstošiem līdz četriem tūkstošiem rubļu; ierēdņiem - no trīsdesmit tūkstošiem līdz trīsdesmit pieciem tūkstošiem rubļu; par personām, kas veic uzņēmējdarbības aktivitāte neveidojot juridisku personu - no trīsdesmit pieciem tūkstošiem līdz četrdesmit tūkstošiem rubļu vai administratīvā darbības apturēšana uz laiku līdz sešdesmit dienām; juridiskām personām - no trīssimt tūkstošiem līdz sešsimt tūkstošiem rubļu vai administratīva darbības apturēšana līdz sešdesmit dienām.
h. 3. Atkārtota šā panta 2.daļā paredzētā administratīvā pārkāpuma izdarīšana -
nozīmē pilsoņiem administratīvā soda uzlikšanu no četriem tūkstošiem līdz pieciem tūkstošiem rubļu; ierēdņiem - no trīsdesmit pieciem tūkstošiem līdz četrdesmit pieciem tūkstošiem rubļu; personām, kas nodarbojas ar uzņēmējdarbību, neveidojot juridisku personu - no četrdesmit tūkstošiem līdz piecdesmit tūkstošiem rubļu vai administratīvā darbības apturēšana uz laiku līdz deviņdesmit dienām; juridiskām personām - no septiņsimt tūkstošiem līdz vienam miljonam rubļu vai administratīvā darbības apturēšana uz laiku līdz deviņdesmit dienām.
Noteikumu 9.5. Kapitāla būvobjekta būvniecības, rekonstrukcijas, kapitālremonta, tā nodošanas ekspluatācijā noteiktās kārtības pārkāpums.
1.daļa. Kapitālās būvniecības objektu celtniecība, rekonstrukcija bez būvatļaujas, ja būvniecības īstenošanai, kapitālās būvniecības objektu rekonstrukcijai paredzēts saņemt būvatļaujas, -
nozīmē pilsoņiem administratīvā soda uzlikšanu no diviem tūkstošiem līdz pieciem tūkstošiem rubļu; ierēdņiem - no divdesmit tūkstošiem līdz piecdesmit tūkstošiem rubļu; personām, kas nodarbojas ar uzņēmējdarbību, neveidojot juridisku personu - no divdesmit tūkstošiem līdz piecdesmit tūkstošiem rubļu vai viņu darbības administratīva apturēšana uz laiku līdz deviņdesmit dienām; juridiskām personām - no piecsimt tūkstošiem līdz vienam miljonam rubļu vai to darbības administratīva apturēšana uz laiku līdz deviņdesmit dienām.
2. daļa. Termiņu pārkāpšana, lai federālajai izpildinstitūcijai, kas pilnvarota veikt valsts būvuzraudzību, Krievijas Federācijas veidojošās vienības izpildinstitūcijai nosūtīti paziņojumi par būvniecības uzsākšanu, kapitāla būvprojektu rekonstrukciju vai nepaziņošana federālajai izpildvarai. institūcija, izpildinstitūcija, kas pilnvarota veikt Krievijas Federācijas veidojošās vienības valsts būvuzraudzību par pārbaudāmo darbu pabeigšanas laiku,
nozīmē pilsoņiem administratīvā soda uzlikšanu no piecsimt līdz tūkstoš rubļu; amatpersonām - no desmit tūkstošiem līdz trīsdesmit tūkstošiem rubļu; personām, kas nodarbojas ar uzņēmējdarbību, neveidojot juridisku personu - no desmit tūkstošiem līdz četrdesmit tūkstošiem rubļu; juridiskām personām - no simts tūkstošiem līdz trīssimt tūkstošiem rubļu.
3. daļa. Darba turpināšana līdz aktu izstrādei par trūkumu novēršanu, ko konstatējusi federālā izpildinstitūcija, kas pilnvarota veikt valsts būvuzraudzību, Krievijas Federācijas veidojošo vienību izpildinstitūcijas būvniecībā, rekonstrukcijā, kapitālremontā. kapitālie būvniecības projekti -
nozīmē pilsoņiem administratīvā soda uzlikšanu no diviem tūkstošiem līdz pieciem tūkstošiem rubļu; amatpersonām - no desmit tūkstošiem līdz trīsdesmit tūkstošiem rubļu; personām, kas nodarbojas ar uzņēmējdarbību, neveidojot juridisku personu - no desmit tūkstošiem līdz četrdesmit tūkstošiem rubļu vai viņu darbības administratīvā apturēšana uz laiku līdz deviņdesmit dienām; juridiskām personām - no piecdesmit tūkstošiem līdz simts tūkstošiem rubļu vai to darbības administratīvā apturēšana uz laiku līdz deviņdesmit dienām.
4.daļa. Atļaujas izsniegšana objekta nodošanai ekspluatācijā, ja nav pieņemti federālās izpildinstitūcijas, kas pilnvarota veikt valsts būvuzraudzību, Krievijas Federācijas veidojošās vienības izpildinstitūcija, slēdzienu gadījumā, ja būvniecības laikā kapitāla būvniecības objekta rekonstrukcija, Krievijas Federācijas tiesību akti par pilsētplānošanas darbībām paredz valsts būvuzraudzības īstenošanu, -
uzliek amatpersonām administratīvu naudas sodu no divdesmit tūkstošiem līdz piecdesmit tūkstošiem rubļu.
h. 5. Kapitāla būvobjekta ekspluatācija bez atļaujas nodošanas ekspluatācijā, izņemot gadījumus, kad kapitālās būvniecības objektu būvniecības, rekonstrukcijas, kapitālā remonta veikšanai nav nepieciešama būvatļaujas izsniegšana, -
nozīmē pilsoņiem administratīvā soda uzlikšanu no diviem tūkstošiem līdz pieciem tūkstošiem rubļu; ierēdņiem - no divdesmit tūkstošiem līdz piecdesmit tūkstošiem rubļu; juridiskām personām - no piecsimt tūkstošiem līdz vienam miljonam rubļu.
Noteikumu 9.5.1. Inženiertehnisko apsekojumu veikšana, projekta dokumentācijas sagatavošana, kapitālās būvniecības objektu celtniecība, rekonstrukcija, kapitālais remonts bez izziņas par pielaidi attiecīgajiem darbu veidiem vai pārkāpjot minimālās prasības sertifikātu izsniegšanai par pielaidi attiecīgajiem darba veidiem .
h 1. Darba veikšana par inženiertehniskie apsekojumi, par projekta dokumentācijas sagatavošanu, par kapitālās būvniecības objektu celtniecību, rekonstrukciju, kapitālremontu, kas ietekmē kapitālās būvniecības objektu drošību (turpmāk šajā pantā - darbi, kas ietekmē kapitālās būvniecības objektu drošību), bez izziņas par pielaidi šāda veida darbi, ja nepieciešams šāds sertifikāts, -
nozīmē administratīvā soda uzlikšanu no četrdesmit tūkstošiem līdz piecdesmit tūkstošiem rubļu.
2.daļa. Juridiskas personas vai individuālā komersanta neievērošana, veicot darbus, kas ietekmē kapitāla būvniecības projektu drošību, minimālo nepieciešamo prasību izpildes sertifikāta izsniegšanai par pielaidi darbam, kas ietekmē kapitāla būvniecības projektu drošību -
uzliek administratīvu naudas sodu no trīsdesmit tūkstošiem līdz četrdesmit tūkstošiem rubļu.
3.daļa. Juridiskas personas vai individuālā komersanta atkārtota neatbilstība, veicot darbus, kas ietekmē kapitāla būvniecības projektu drošību, minimālajām prasībām, kas nepieciešamas apliecības izsniegšanai par pielaidi darbam, kas ietekmē kapitāla būvniecības projektu drošību. -
uzliek administratīvu naudas sodu no četrdesmit tūkstošiem līdz piecdesmit tūkstošiem rubļu vai administratīvu darbības apturēšanu uz laiku līdz deviņdesmit dienām.
Turklāt:
Noteikumu 19.5. Valsts uzraudzību (kontroli), pašvaldības kontroli veicošās institūcijas (amatpersonas) tiesiskā rīkojuma (dekrēta, iesnieguma, lēmuma) savlaicīga nepildīšana.
h. 6. Neievērošana uzstādīt laiku federālās izpildinstitūcijas, Krievijas Federācijas veidojošo vienību izpildinstitūciju, kas pilnvarotas veikt valsts būvuzraudzību, juridiskais rīkojums -
nozīmē pilsoņiem administratīvā soda uzlikšanu no tūkstoš piecsimt līdz divtūkstoš piecsimt rubļu; amatpersonām - no pieciem tūkstošiem līdz desmit tūkstošiem rubļu; personām, kas nodarbojas ar uzņēmējdarbību, neveidojot juridisku personu - no pieciem tūkstošiem līdz desmit tūkstošiem rubļu vai viņu darbības administratīvā apturēšana uz laiku līdz deviņdesmit dienām; juridiskām personām - no piecdesmit tūkstošiem līdz simts tūkstošiem rubļu vai to darbības administratīvā apturēšana uz laiku līdz deviņdesmit dienām.
20.25.pants. Izvairīšanās no administratīvā soda izpildes.
h. 1. Par administratīvā soda nesamaksāšanu Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksā paredzētajā termiņā -
paredz administratīvo naudas sodu divkāršā nesamaksātā administratīvā soda apmēra apmērā, bet ne mazāk kā tūkstoš rubļu apmērā, vai administratīvo arestu uz laiku līdz piecpadsmit diennaktīm, vai piespiedu darbu uz laiku līdz piecdesmit stundām.
Pilnvarotā institūcija vēlas saukt pie atbildības organizāciju (IP) par kapitālās būvniecības objekta būvniecības, rekonstrukcijas vai kapitālremonta kārtības pārkāpumiem.
Pilnvarotā institūcija vēlas saukt organizāciju (IE) pie atbildības par kapitāla būvniecības objekta ekspluatāciju bez nodošanas ekspluatācijā atļaujas
Organizācija (IP) apstrīd kriminālvajāšanu par kapitālās būvniecības objekta būvniecības, rekonstrukcijas vai kapitālremonta kārtības pārkāpšanu
Organizācija (IP) apstrīd kriminālvajāšanu par kapitāla būvniecības objekta ekspluatāciju bez atļaujas nodošanai ekspluatācijā
1. Kapitālās būvniecības objektu celtniecība, rekonstrukcija bez būvatļaujas, ja būvniecības īstenošanai, kapitālās būvniecības objektu rekonstrukcijai paredzēts saņemt būvatļaujas, -
(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)
Izraisa pilsoņiem administratīvā soda uzlikšanu no diviem tūkstošiem līdz pieciem tūkstošiem rubļu; ierēdņiem - no divdesmit tūkstošiem līdz piecdesmit tūkstošiem rubļu; personām, kas nodarbojas ar uzņēmējdarbību, neveidojot juridisku personu - no divdesmit tūkstošiem līdz piecdesmit tūkstošiem rubļu vai viņu darbības administratīva apturēšana uz laiku līdz deviņdesmit dienām; juridiskām personām - no piecsimt tūkstošiem līdz vienam miljonam rubļu vai to darbības administratīva apturēšana uz laiku līdz deviņdesmit dienām.
(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)
2. Par to termiņu pārkāpšanu, kādā federālajai izpildinstitūcijai, kas pilnvarota īstenot valsts būvuzraudzību, Valsts atomenerģijas korporācijai Rosatom, Krievijas Federācijas veidojošās vienības izpildinstitūcijai, nosūtāmi paziņojumi par būvniecības uzsākšanu, rekonstrukciju. kapitāla būvniecības projekti vai neziņošana federālajām izpildinstitūcijām, kas ir pilnvarotas veikt valsts būvuzraudzību izpildinstitūcijai, Valsts atomenerģijas korporācijai "Rosatom", Krievijas Federācijas veidojošās vienības izpildinstitūcijai, par darbu pabeigšanas laiku, kas ir pakļauts pārbaudei -
(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)
nozīmē pilsoņiem administratīvā soda uzlikšanu no piecsimt līdz tūkstoš rubļu; amatpersonām - no desmit tūkstošiem līdz trīsdesmit tūkstošiem rubļu; personām, kas nodarbojas ar uzņēmējdarbību, neveidojot juridisku personu - no desmit tūkstošiem līdz četrdesmit tūkstošiem rubļu; juridiskām personām - no simts tūkstošiem līdz trīssimt tūkstošiem rubļu.
(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)
3. Darba turpināšana līdz aktu izstrādei par valsts būvuzraudzības veikšanai pilnvarotās federālās izpildinstitūcijas, Valsts atomenerģijas korporācijas "Rosatom", Krievijas Federācijas veidojošo vienību izpildinstitūciju būvniecībā konstatēto trūkumu novēršanu, kapitālo būvniecības projektu rekonstrukcija, kapitālais remonts -
(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)
nozīmē pilsoņiem administratīvā soda uzlikšanu no diviem tūkstošiem līdz pieciem tūkstošiem rubļu; amatpersonām - no desmit tūkstošiem līdz trīsdesmit tūkstošiem rubļu; personām, kas nodarbojas ar uzņēmējdarbību, neveidojot juridisku personu - no desmit tūkstošiem līdz četrdesmit tūkstošiem rubļu vai viņu darbības administratīvā apturēšana uz laiku līdz deviņdesmit dienām; juridiskām personām - no piecdesmit tūkstošiem līdz simts tūkstošiem rubļu vai to darbības administratīvā apturēšana uz laiku līdz deviņdesmit dienām.
(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)
4. Atļaujas izsniegšana objekta nodošanai ekspluatācijā bez federālās izpildinstitūcijas, Valsts atomenerģijas korporācijas "Rosatom", Krievijas Federācijas veidojošās vienības izpildinstitūcijas, kas pilnvarota veikt valsts būvuzraudzību, slēdzienu, ja Krievijas Federācijas pilsētplānošanas tiesību akti paredz valsts būvuzraudzību, -
(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)
uzliek amatpersonām administratīvu naudas sodu no divdesmit tūkstošiem līdz piecdesmit tūkstošiem rubļu.
(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)
Uzplaukums mājokļu celtniecība, kas novērots lielākajā daļā Krievijas reģionu, ir novedis pie tā sauktā "skvotera" rašanās. Tās ir dzīvojamās ēkas un komerctelpas, kas uzcelts ar pārkāpumiem un bez atļaujas dokumentācijas. Valsts bija nopietni nobažījusies par šādu objektu skaita pieaugumu, tāpēc tika ieviests naudas sods par nelikumīgu būvniecību, un neskaitot to, ka kapitāla fonds, uzcelts ar pārkāpumiem, in obligāts ir jānojauc. Par to, kura ēka tiek uzskatīta par nelikumīgu un kura labi un sods par nelikumīgu būvniecību gaida izstrādātājus, tiks apspriests šajā rakstā.
Kādu objektu var uzskatīt par nelikumīgu
Saskaņā ar noteikto 222. pantu Civilkodekss RF noteikumi, jebkura būve, kas uzcelta bez būvatļaujas, celta, pārkāpjot pilsētplānošanas normas vai uz zemes gabala, kas paredzēts citiem mērķiem, tiek uzskatīta par nelikumīgu.
Kādas no uzskaitītajām pazīmēm esamība ir pamats konkrētu pasākumu veikšanai, un visbiežāk "neatļautas darbības" ar tiesas lēmumu tiek "piespriesta" nojaukšanai.
Visbiežāk tie tiek uzcelti neatļauti daudzdzīvokļu ēkas, un īpaši no tā cieš Krievijas dienvidi un galvaspilsētas reģions. Saņēmuši atļauju individuālo dzīvojamo māju celtniecībai, privātie attīstītāji uzsāk daudzstāvu būvniecību, pārkāpjot pilsētplānošanas normas. Viņi sāk aktīvu dzīvokļu pārdošanu, kas nereti veicina jaunu apkrāptu nekustamā īpašuma investoru parādīšanos.
Bez daudzdzīvokļu ēkām par "neatļautām ēkām" tiek uzskatītas arī neatļautas piebūves un saimniecības ēkas, kas celtas, nesaskaņojot ar arhitektūru. Šajā gadījumā stājas spēkā arī federālā likuma "Par arhitektūras darbību" 3.punkta noteikumi, saskaņā ar kuriem atbildība iestājas par nesaskaņotu būvniecību, un pie atbildības ir jāsauc gan fiziska, gan juridiska persona.
Kādi dokumenti ir nepieciešami būvniecības uzsākšanai
Var saprast cilvēkus, kuri nolēma paplašināt dzīvojamo platību, piebūvējot piebūvi vai uzceļot pagaidu būdu, bet pat privatizācijas faktu zemes gabals nedod tiesības būvēt nelegāli. Lai neiekristu valsts negodā un nezaudētu naudu, turklāt pirms jebkādas būvniecības uzsākšanas ir jāveic vairākas vienkāršas darbības:
- noformējiet vietnes īpašumtiesības (ja neesat to izdarījis agrāk).
- izveidojiet nākotnes garāžas vai dzīvojamās saimniecības ēkas projektu un saņemiet attiecīgo iestāžu apstiprinājumu.
- iegūt atļaujas dokumentus, tai skaitā zemes darbu veikšanas orderi un faktisko būvatļauju.
Saņēmis visu Pieprasītie dokumenti, var uzsākt būvniecību, savukārt der atcerēties, ka arī būvprojekta neievērošana var tikt uzskatīta par pilsētplānošanas normu pārkāpumu. Tāpat jāsaprot, ka individuālo dzīvojamo māju celtniecībai paredzētajā vietā aizliegts būvēt daudzdzīvokļu mājas, aizliegts būvēt uz lauksaimniecības zemes, ir arī citi pārkāpumi, par kuriem runās profesionāli juristi, kuru padoms ir ārkārtīgi nepieciešams.
Vai noteikumam ir kādi izņēmumi?
Diemžēl, Krievijas likumi nevar nosaukt par perfektu, tādēļ nereti gadās, ka "neatļauta būvniecība" tiek leģitimizēta "ar atpakaļejošu spēku", taču arī šis fakts, pēc jaunajiem noteikumiem, neatbrīvo šāda objekta īpašnieku no atbildības. Tiesas, protams, dažkārt pieņem pozitīvus lēmumus, taču tas attiecas tikai uz gadījumiem, kad ēka ir uzcelta, ievērojot sanitārās normas, un tā neapdraud iedzīvotāju un citu cilvēku dzīvību un veselību.
Katrs krievs var legalizēt eskadras ēku atbilstoši pilsētplānošanas normām vienkāršotā kārtībā līdz 03.01.2020.
Dažos gadījumos nelegālie būvnieki atsaucas uz noilgumu, un prasības no daudziem īpašumiem tiek atsauktas trīs gadu laikā pēc būvniecības uzsākšanas. Šāds noteikums ir, taču tas neattiecas uz objektiem, kas uzcelti uz zemesgabaliem bez īpašumtiesībām. Tāpat noilgums nav spēkā, ja ēka apdraud pašus iedzīvotājus vai garāmgājējus. Šajā gadījumā tiesa izskatīs komisijas prasību apspiest "samostrojeva" celtniecību un, visticamāk, māju nojaukt.
Atbildība par nelikumīgu būvniecību
Cilvēkam, kurš māju būvējis nelikumīgi, jāsaprot, ka viņš to var nojaukt pēc paša vēlēšanās vai ar tiesas lēmumu.
Tiesas lēmums būs jāizpilda. Papildus nelikumīgas būves nojaukšanai tiesa var uzlikt naudas sodu, kura apmērs var atšķirties:
- ja tika izdarīts pārkāpums fiziska persona un tam nav nopietnu seku, naudas soda apmērs būs 2-5 tūkstoši rubļu.
- individuālie uzņēmēji un atbildīgie darbinieki tiks sodīti ar naudas sodu 20-50 tūkstošu rubļu apmērā.
- juridiskai personai tiesa var uzlikt naudas sodu no 500 tūkstošiem līdz 1 miljonam rubļu.
Ir vērts atzīmēt, ka tiesai, lemjot par nojaukšanu, ir jāņem vērā visi lietas apstākļi. Vispirms tiesnešiem būtu jātiek skaidrībā, vai nav bijis mēģinājums leģitimizēt "squatter". Lai to izdarītu, atbildētājam bija jāiesniedz pieteikums un jāgaida lēmums pilnvarotā iestāde... Ja amatpersonas šo paziņojumu ignorēja, tiesa var nostāties atbildētāja pusē, un, ja atļauja tika atteikta, prasība par ēkas atzīšanu par nelikumīgu visbiežāk tiek apmierināta. Atcerieties, ka jums ir tiesības iesniegt apelāciju, un profesionāli juristi var jums palīdzēt šajā jautājumā.
Advokātu un advokātu palīdzība nelegālajā būvniecībā
Saņemt jurista vai jurista palīdzību nelegālās būvniecības jautājumā rakstīt par jūsu problēmu veidlapu zemāk. Dežūrējošais jurists ar jums sazināsies
Sveiki draugi! Šodien būs ļoti interesants raksts... Noteikti izlasiet to līdz beigām.
Būvniecību, tāpat kā jebkuru citu darbības veidu, regulē nozares likumdošana, noteikumi, noteikumi, noteikumi. Likumu un noteikumu ievērošana ir jebkura biznesa veiksmīgas īstenošanas atslēga.
Sods par būvniecību bez atļaujas
Jūs noteikti uzņemsit atbildību par neatļautu būvniecību bez atļaujām. Apskatīsim sīkāk, kādi naudas sodi jums var tikt piemēroti šajā gadījumā.
Saskaņā ar Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksa (turpmāk – Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodekss) 9.5. pantu jums ir tiesības uz naudas sodu par būvniecību bez būvatļaujas. Soda apmērs mainās atkarībā no pārkāpēja statusa (1. tabula).
1. tabula
Iebrucēja statuss | Soda apmērs, tūkstoši rubļu | Cits sods |
Pilsonis (privātpersona) | ||
Izpilddirektors | ||
Persona, kas veic uzņēmējdarbību, neveidojot juridisku personu (individuālais uzņēmējs) | ||
Vienība | viņu darbības administratīvā apturēšana uz laiku līdz deviņdesmit dienām |
Papildu sodi
Ja objekta celtniecību uzsācāt ne uz savas zemes (jums nav tiesību uz to), jūs varat tikt sodīts saskaņā ar Krievijas Federācijas Administratīvā kodeksa 7.1 pantu un naudas sods par neatļautu zemes gabala ieņemšanu. Būvsoda apmērs šajā gadījumā ir atkarīgs no kadastrālā vērtība zemes gabals un pārkāpēja statuss (2. tabula).
2. tabula
Iebrucēja statuss | naudas soda apmēru, % no kadastrālās vērtības | Minimālā vērtība, tūkstoši rubļu. | maksimālā vērtība, tūkstoši rubļu. |
Pilsonis (individuāli) | |||
Izpilddirektors | |||
Vienība |
Par objekta neatļautu būvniecību, kas nepieder pie atļautajiem nekustamā īpašuma izmantošanas veidiem šajā vietnē, ir paredzēts arī naudas sods (Krievijas Federācijas Administratīvā kodeksa 8.8. pants). Soda apmērs par zemes gabala ļaunprātīgu izmantošanu ir robežās no 0,5 līdz 2% no noteiktās kadastrālās vērtības vai no 10 līdz 200 tūkstošiem rubļu, ja tā nav noteikta (3.tabula).
3. tabula
Iebrucēja statuss | naudas soda apmēru, % no kadastrālās vērtības | Minimālā vērtība, | maksimālā vērtība, |
Pilsonis (individuāli) | |||
Izpilddirektors | |||
Vienība |
Vairāk par atļautajiem lietojumiem varat lasīt rakstā ""
Un visbeidzot skumjākais sods par skvoteru - var būt pienākums nojaukt neatļauta būvniecība personīgi vai ar kāda cita palīdzību, bet uz jūsu rēķina.
Vai ir iespējams legalizēt neatļautu būvniecību?
Ar tiesas palīdzību ir iespējams legalizēt neatļautu ēku. Tas ir noteikts Krievijas Federācijas Civilkodeksa 222. panta 3. daļā. 
Kā liecina arbitrāžas prakse, ir tādi precedenti. Tiesu lēmumi šajā jautājumā ir atkarīgi no katras konkrētās lietas.
Galvenais secinājums, ko var izdarīt no šī raksta, ir šāds: noteikti iepriekš jāsaņem būvatļauja, lai izvairītos no dažādām soda naudām un citām nepatīkamām sekām.
P.p.s. Draugi, es arī vēlos ieteikt "Ģeneratoru un Papildu dokumentācija - Ģeneratora ID "no ispolnitelnaya.com... Programma ir tik vienkārša un jaudīga, ka ietaupīs daudz laika. Iesaku visiem izlasīt!!!
Labdien, Ir trīs atbildības veidi. civilā, kriminālā un administratīvā.
Saskaņā ar Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 751. pantu, veicot būvdarbus un ar to saistītos darbus, darbuzņēmējam ir jāievēro likuma un citu tiesību aktu prasības par aizsardzību. vide un par drošību celtniecības darbi... Izpildītājs ir atbildīgs par šo prasību pārkāpšanu. Turklāt viņš nav tiesīgs darba gaitā izmantot pasūtītāja nodrošinātos materiālus un aprīkojumu, kā arī ievērot viņa norādījumus, ja tas var novest pie vides aizsardzības un būvdarbu drošības prasību pārkāpumiem, kas ir saistoši būvdarbu veikšanai. līgumslēdzēja pienākums izpildīt kas noteikts līgumā strādāt personīgi, viņam ir tiesības savu saistību izpildē iesaistīt citas personas (apakšuzņēmējus). Šajā gadījumā darbuzņēmējs darbojas kā ģenerāluzņēmējs (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 706. pants).
V šajā gadījumāģenerāluzņēmējs darbu veikšanai piesaistīja apakšuzņēmēju, kam ir SRO saskaņojums noteiktā darbu veida veikšanai. Līgumā ar viņu jābūt nosacījumam, ka apakšuzņēmējam, veicot darbus, ir jāievēro likuma un citu tiesību aktu prasības, tajā skaitā drošības pasākumi. Apakšuzņēmēja iesniegtais pasūtījums inženiertehniskajiem darbiniekiem, kas ir atbildīgi par darba aizsardzību un drošību, apliecina arī Noteikumu kodeksā “Darba drošība būvniecībā” paredzētās atbildības pieņemšanu. Nozares standarta darba aizsardzības instrukcijas ", kas apstiprinātas ar Krievijas Gosstroja 2003. gada 8. janvāra rezolūciju Nr. 2.
Saskaņā ar Art. 1084 Krievijas Federācijas Civilkodekss, kaitējums pilsoņa dzīvībai vai veselībai, pildot līgumsaistības, tiek atlīdzināts saskaņā ar Č. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 59. pantu, ja vien likumā vai līgumā nav paredzēts lielāks atbildības apmērs. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1064. pants nosaka, ka par pilsoņa personībai nodarīto kaitējumu pilnībā jāatlīdzina persona, kas nodarījusi kaitējumu ... Krimināllikums
Krievijas Federācijas Kriminālkodekss 216. pants. Drošības noteikumu pārkāpšana kalnrūpniecības, celtniecības vai citu darbu laikā
1. Drošības noteikumu pārkāpšana kalnrūpniecības, būvniecības vai citu darbu laikā, ja tas nolaidības dēļ ir izraisījis smagu kaitējumu cilvēku veselībai vai lielu kaitējumu (ar grozījumiem, kas izdarīti ar 08.12.2003. federālo likumu N 162-FZ)
tiek sodīts ar naudas sodu līdz astoņdesmit tūkstošiem rubļu vai apmērā algas vai citi notiesātā ienākumi uz laiku līdz sešiem mēnešiem vai ar brīvības ierobežojumu uz laiku līdz trim gadiem, vai ar piespiedu darbu uz laiku līdz trim gadiem, ar vai bez soda atņemšanas. tiesības ieņemt noteiktus amatus vai veikt noteiktas darbības uz laiku līdz trim gadiem vai brīvības atņemšana uz tādu pašu laiku, atņemot tiesības ieņemt noteiktus amatus vai veikt noteiktas darbības uz laiku līdz trim gadiem vai bez tās.
(grozījumi izdarīti ar 08.12.2003. N 162-FZ, 27.12.2009. N 377-FZ, 07.12.2011. N 420-FZ federālajiem likumiem)
(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)
2. Tā pati darbība, kas nolaidības dēļ izraisīja personas nāvi (ar grozījumiem, kas izdarīti ar 08.12.2003. federālo likumu N 162-FZ)
(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)
par to var sodīt ar piespiedu darbu uz laiku līdz pieciem gadiem, atņemot tiesības ieņemt noteiktus amatus vai veikt noteiktas darbības uz laiku līdz trim gadiem vai bez tā, vai ar brīvības atņemšanu uz laiku līdz trim gadiem. līdz pieciem gadiem, atņemot tiesības ieņemt noteiktus amatus vai veikt noteiktas darbības uz laiku līdz trim gadiem vai bez tā.
(grozījumi izdarīti ar 07.12.2011. federālo likumu N 420-FZ)
(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)
3. Par šā panta pirmajā daļā paredzēto darbību, kas aiz neuzmanības izraisījusi divu vai vairāku personu nāvi, soda ar piespiedu darbu uz laiku līdz pieciem gadiem, atņemot tiesības ieņemt noteiktus amatus vai nodarboties. noteiktās darbībās uz laiku līdz trim gadiem vai bez tās, vai ar brīvības atņemšanu uz laiku līdz septiņiem gadiem ar vai bez tiesību atņemšanas ieņemt noteiktus amatus vai nodarboties ar noteiktām darbībām uz laiku līdz līdz trim gadiem.
(grozījumi izdarīti ar 07.12.2011. federālo likumu N 420-FZ)
(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)
(trešā daļa tika ieviesta ar 08.12.2003. federālo likumu N 162-FZ)
Piezīme. Par lieliem zaudējumiem šīs nodaļas pantos tiek uzskatīti zaudējumi, kuru summa pārsniedz piecsimt tūkstošus rubļu.
(piezīme tika ieviesta ar 08.12.2003. federālo likumu N 162-FZ) Administratīvā saite
Krievijas Federācijas Administratīvā kodeksa 5.27.1. pants. Valsts pārkāpums normatīvajām prasībām darba aizsardzība, kas ietverta federālie likumi un citi Krievijas Federācijas normatīvie tiesību akti (ieviests ar 2013. gada 28. decembra federālo likumu N 421-FZ)
1. Valsts normatīvo darba aizsardzības prasību pārkāpšana, kas ietverta federālajos likumos un citos Krievijas Federācijas normatīvajos aktos, izņemot šā panta 2. daļā paredzētos gadījumus, - izsaka brīdinājumu vai uzliek administratīvu naudas sodu. ierēdņi no diviem tūkstošiem līdz pieciem tūkstošiem rubļu; personām, kas nodarbojas ar uzņēmējdarbību, neveidojot juridisku personu - no diviem tūkstošiem līdz pieciem tūkstošiem rubļu; juridiskām personām - no piecdesmit tūkstošiem līdz astoņdesmit tūkstošiem rubļu. 2. Darba devēja noteiktās darba apstākļu īpašas novērtējuma darba vietās pārkāpums vai tās neievērošana - izsaka brīdinājumu vai uzliek amatpersonām administratīvu naudas sodu no pieciem tūkstošiem līdz desmit tūkstošiem rubļu; personām, kas nodarbojas ar uzņēmējdarbību, neveidojot juridisku personu - no pieciem tūkstošiem līdz desmit tūkstošiem rubļu; juridiskām personām no sešdesmit tūkstošiem līdz astoņdesmit tūkstošiem rubļu. 3. Darbinieka pielaišana darba pienākumu veikšanai bez caurlaidības iedibināta kārtība apmācības un pārbaudes zināšanas par darba aizsardzības prasībām, kā arī obligātās sākotnējās (pieņemot darbā) un periodiskas (laikā darba aktivitāte) medicīniskās pārbaudes, obligātās medicīniskās pārbaudes darba dienas (maiņas) sākumā, obligātās psihiatriskās pārbaudes vai medicīnisku kontrindikāciju klātbūtnē - nozīmē administratīvā soda uzlikšanu amatpersonām no piecpadsmit tūkstošiem līdz divdesmit pieciem tūkstošiem rubļu ; personām, kas nodarbojas ar uzņēmējdarbību, neveidojot juridisku personu - no piecpadsmit tūkstošiem līdz divdesmit pieciem tūkstošiem rubļu; juridiskām personām - no simts desmit tūkstošiem līdz simt trīsdesmit tūkstošiem rubļu. 4. Par darbinieku nenodrošināšanu ar individuālajiem aizsardzības līdzekļiem — uzliek amatpersonām administratīvu naudas sodu no divdesmit tūkstošiem līdz trīsdesmit tūkstošiem rubļu; personām, kas nodarbojas ar uzņēmējdarbību, neveidojot juridisku personu - no divdesmit tūkstošiem līdz trīsdesmit tūkstošiem rubļu; juridiskām personām - no simts trīsdesmit tūkstošiem līdz simt piecdesmit tūkstošiem rubļu. 5. Šā panta pirmajā daļā paredzēto administratīvo pārkāpumu izdarīšana, ko izdarījusi persona, kas iepriekš sodīta administratīvi par līdzīgu. administratīvais pārkāpums- paredz amatpersonām uzlikt administratīvu naudas sodu no trīsdesmit tūkstošiem līdz četrdesmit tūkstošiem rubļu vai diskvalifikāciju uz laiku no viena līdz trim gadiem; personām, kas nodarbojas ar uzņēmējdarbību, neveidojot juridisku personu - no trīsdesmit tūkstošiem līdz četrdesmit tūkstošiem rubļu vai administratīvā darbības apturēšana uz laiku līdz deviņdesmit dienām; juridiskām personām - no simts tūkstošiem līdz divsimt tūkstošiem rubļu vai administratīvā darbības apturēšana uz laiku līdz deviņdesmit dienām. Piezīme. Individuālie aizsardzības līdzekļi šī panta 4. daļā jāsaprot kā individuālie aizsardzības līdzekļi, kas saskaņā ar Muitas savienības tehniskajiem noteikumiem "Par individuālo aizsardzības līdzekļu drošību" klasificēti 2. klasē atkarībā no darbinieka kaitējuma riska pakāpes. Saite http: //www.consultant.ru/docum ... Iesaku rakstīt rakstisku sūdzību prokuratūrai ar lūgumu veikt izmeklēšanu un rīkoties. Veiksmi.
