Aizņēmēja dzīvības apdrošināšana un mājokļi, kas veikti Hipotēku Sberbankā

Par apdrošināšanas procedūras likumību, kā arī tās dizaina posmiem Sberbankā mēs jums pateiksim šodien.

Federālais likums "Par hipotēku", kas attiecas uz ieķīlāto īpašuma apdrošināšanu

Saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem, iegādātās īpašuma mērķis, kā arī cits nekustamais īpašums, ja tas tiek pārcelts uz bankas ķīlu, veicot hipotēku.

Šī procedūra var novērst klienta īpašuma zuduma riskus, un par banku sniedz papildu garantiju, ka tās nauda tiks atgriezta, jo saņēmējs ieceļ Banka.

Ja hipotēku nolīgumā nav panākta vienošanās cits nosacījums, likums paredz apdrošināšanas reģistrāciju uz klienta rēķina.

Par aizņēmēja personīgo apdrošināšanu, pēc tam saskaņā ar likumu tas nav noteikts obligāti.

Tomēr attiecībā uz dzīvības apdrošināšanas un veselības apdrošināšanu, Klients sākotnēji būs pienākums pagarināt apdrošināšanu nākotnē, un pēc atteikuma no tā, Bankai ir tiesības palielināt pat pēc kreditēšanas sākuma.

Vai ir nepieciešams veikt apdrošināšanu pēc hipotēkas saņemšanas?

Visas bankas saskaņā ar likumu prasībām un, pamatojoties uz viņu interesēm, noteikt obligāto apdrošināšanu, noslēdzot hipotēku nolīgumu.

Tas nav obligāti apdrošināts ar īpašumu, ko banka nosūta.

Kamēr jūsu dzīve un veselība, aizņēmējs var apdrošināt brīvprātīgi.

Tomēr šī noteikuma neievērošana piesaistīs Sberbank procentu likmes pieaugumu par 1% gadā.

Apdrošināšana ir garantija ne tikai bankai, bet arī klientam sarežģītās situācijās.

Atgūt riskus un derīgumu

Neparedzētas situācijas rodas negaidīti, un tad klients ir grūti ar finansiālu viedokli, lai samaksātu ikmēneša maksājumus un vienlaikus atrisinātu radušos problēmas.

Un, ja mājoklis, par kuru hipotēka joprojām ir samaksāta, ir pilnīgi iznīcināta vai bojāta, tad ir grūtāk izkļūt no šādas situācijas, saglabājot attiecības ar banku. Apdrošināšanas maksājumi palīdzēs.

Apdrošināšanas izteiksmē tiek ņemti vērā šādi riski:

• Nekustamā īpašuma zaudējumu finanšu riski;
• No dabas katastrofām;
• No ūdens;
• No trešās puses iejaukšanās;
• No trešo personu nelikumīgām darbībām;
• No uguns, sprādziena un citu katastrofu.

Pēc Klienta pieprasījuma ir iespējams paplašināt standarta risku sarakstu īpašuma apdrošināšanā.

Papildus nekustamā īpašuma apdrošināšanai, kas tiek iegādāts hipotēkā, aizņēmējs var apdrošināt savu dzīvi un veselību, kas ietver invaliditātes, traumas vai slimības riskus.

Arī klienta nāves gadījumā hipotēku nav jāmaksā to radiniekiem vai galvotājiem, un to apdrošināšanas maksājumus var segt.

Sberbankas prasības apdrošināšanas hipotēkai

Ar priekšnoteikumu, lai padarītu hipotēku nolīgumu Sberbankā, paralēli apdrošināšanas saistību noslēgšanu iegādātajam nekustamajam īpašumam.

Aizņēmēja dzīve un veselība ir apdrošināta pēc viņa vēlmes, tomēr, ja šis nosacījums ir izpildīts, Banka samazina procentu likmes par 1% gadā.

Apdrošināšanas procentu likmes Sberbankā

Apdrošināšanas līguma reģistrācijai apdrošināšanas sabiedrībās, kas akreditējusi Sberbank, nosaka vienotu procentu likmi 0,15% apmērā no hipotēkas summas.

Lielus apdrošinātāju procentus nevar izveidot, jo tie ir sadarbības standarti ar banku.

Noderīgs video:

Cik daudz ir hipotēkas mājokļu apdrošināšana?

Ar hipotēkā iegūtā mājokļu apdrošināšanu tiek ņemts vērā Bankas atzinums, kas norāda uz summu, kas var segt hipotēkas vērtību, kas izdota apdrošināšanas riska gadījumā.

Šādas apdrošināšanas izmaksas var būt atkarīgas no dažādiem faktoriem no 0,7% līdz 1,5% no hipotēkas summas.

Aizņēmēja dzīvības un veselības apdrošināšanas izmaksas

Tā kā aizņēmēja dzīves apdrošināšana nav obligāta, viņš pats var noteikt apdrošināšanas summu, no kura gada vai vienreizēja iemaksu apjoms būs tieši atkarīgs.

Lai noteiktu maksimālo dzīvības apdrošināšanas summu un aizņēmēja veselības apjomu, tiek ņemti vērā dažādi faktori, piemēram, tās vecums, smagu slimību, darba vietas klātbūtne, traumu iespējamība, kā arī hipotēkas lielums.

Būtībā dzīvības apdrošināšanas izmaksas un aizņēmēja veselība ir no 0,3% līdz 1,5% no summas, kas tika izsniegta hipotēkā.

To var izmaksāt nekavējoties, veicot hipotēku, un to var aprēķināt gada maksājumus.

Sberbank akreditēto apdrošināšanas sabiedrību saraksts

Tagad Krievijas Sberbank sadarbojas ar dažiem apdrošināšanas kompānijām (kuru sarakstu var atrast zemāk), kuru pakalpojumi var izmantot aizņēmēju gan visā valstī, gan tikai to pakalpojumu reģionos.

Aizņēmējs var arī piesaistīt savu izvēlēto uzņēmumu, bet vispirms tās akreditācijai būs jāapstiprina banka.

Sberbank akreditēto apdrošināšanas sabiedrību saraksts ietver:

Kur ir lētāk organizēt apdrošināšanu?

Labvēlīgākie nosacījumi tiek piedāvāti Sberbank-dzīvības apdrošināšanā, jo šī organizācija tika izveidota tieši to personu apdrošināšanas mērķiem, kuri noslēdz hipotēku nolīgumu.

Uzņēmumam nav tiesību noteikt summas un procentus, kas būtu lieli nekā standarta.

Apdrošināšanas polises reģistrācija

Galvenais dokuments, veicot apdrošināšanas polisi, noslēdzot hipotēku nolīgumu, ir Bankas atļauja šādai procedūrai, un personīgajai apdrošināšanai būs nepieciešama pilnīga medicīniskās pārbaudes sertifikāts vai medicīniskā reģistra izraksts.

Labāk ir sniegt šo dokumentu Apdrošinātājam, jo \u200b\u200btas apstiprina hronisku vai nāvējošu slimību trūkumu, kas palielina apdrošināšanas maksājumu summu.

Visbiežāk Sberbank speciālisti nodarbojas ar apdrošināšanas līguma izpildi patstāvīgi paralēli hipotēku. Klientam būs nepieciešams sniegt nepieciešamos dokumentus un izvēlēties apdrošināšanas veidu.

Tomēr attiecībā uz preferenciāliem nosacījumiem vai mainīt dažus priekšmetus un pievienojot jaunu - visas šīs nianses tiek apspriestas ar klientu. Vienojamies arī par apdrošināšanas gadījumiem un apdrošināšanas polises termiņu.

Apdrošināšanas līgums tiek noslēgts ar hipotēku un personīgi parakstījis klients. Apdrošināšanas polise būtu jāatjaunina katru gadu.

Kā organizēt apdrošināšanu tiešsaistē?

Daži apdrošināšanas sabiedrības piedāvā tiešsaistes apdrošināšanu.

Tas ir iespējams rēķina sniegt visu nepieciešamo informāciju, aizpildot interneta anketu.

Tiešsaistes profils Hipotēku apdrošināšanas polises aprēķināšanai / reģistrācijai SPA «Ingosstrakh»

Tomēr klientam būs jābūt jebkurā gadījumā, lai parādītos apdrošināšanas sabiedrības birojā, ja viņam ir vēlme mainīt dažus nosacījumus.

Ja nē, visi nepieciešamie preparāti padarīs speciālistus, un klients parakstīs līgumu Bankas birojā pēc hipotēkas nolīguma noslēgšanas.

Pieprasītie dokumenti

Lai noslēgtu apdrošināšanas līgumu, ir jāiesniedz divas dažādas dokumentu paketes - viens attiecībā uz aizņēmēja personību, un otro - nekustamo īpašumu, kas iegūts hipotēkā.

Aizņēmēja dokumentu pakete ietver:

• Aizpildīta saistvielu aptaujas formā par hipotēkas vai personīgās apdrošināšanas iegādātā īpašuma apdrošināšanu;
• Paziņojums par Bankas par hipotēkas izsniegšanu;
• Visu aizņēmēju pasu lapu kopija;
• Pilnīgas medicīniskās pārbaudes nodošanas sertifikāts (dzīvības apdrošināšana un veselība).

Apdrošināšanas sabiedrība var pieprasīt papildu dokumentus atkarībā no hipotēkas noteikumiem, sabiedrisko labumu pieejamību.

Video no eksperta:

Dokumentu pakete, kas saistīti ar hipotēkā iegūto īpašumu ietver: \\ t

• Dokumenta kopija, kas apliecina tiesības vai pārejas tiesības īpašumtiesībām (kopija no pārdošanas līguma);
• Šo līgumu pieņemšanas akts;
• Valsts īpašuma tiesību reģistrācijas sertifikāts, ņemot vērā Bankas slogu hipotēkas dēļ;
• Dzīvokļa tehniskās pases kopija;
• Novērtēšanas sertifikāta kopiju un ekspertu noslēgšanu;
• Izkraušanas kopija no Housebook, kas ietver visus tajā reģistrētos iedzīvotājus.

Atkarībā no situācijas apdrošināšanas sabiedrība var pieprasīt citus dokumentus no aizņēmēja personīgi vai ar attiecīgajām iestādēm.

Lai apdrošinātu hipotēkā iegūto zemes gabalu, ir izveidots cits dokumentu pakete, kura sastāvs ir atrodams apdrošinātājam personīgi.

Kas ir rakstīts līgumā?

Apdrošināšanas līgums ir paralēli hipotēku, un attiecīgi tas norāda šo faktu, ka apdrošināšanas maksājumu saņēmējs ieceļ Banka. Arī izrakstiet visus klienta personas datus un juridisko informāciju par kreditoru. Ir norādīts apdrošinātājs un licences numurs.

Apdrošināšanas līgumā paredzētie standarta nosacījumi ir risku apraksts, no kura klients nodrošina nekustamo īpašumu vai savu dzīvi un veselību. Papildus obligātajiem, var tikt sniegti arī citi riski, kas raksturīgi konkrētai teritorijai vai klienta darbības jomai.

Līgums paredz iespējas, kurās ekspertu komisija var atzīt apdrošināšanas gadījumu un veikt maksājumus. Apdrošināšanas maksājumi parasti norāda katram apdrošināšanas riskam atsevišķi.

Ar "hipotekārās apdrošināšanas" politikas paraugu PJSC Sberbank, jūs varat uzzināt sevi sīkāk.

Tiek aprēķinātas arī obligātās apdrošināšanas prēmijas, kuras Klientam ir jāveicina katru gadu vai citā laika posmā. Tā kā nekustamā īpašuma apdrošināšanas līgums ir hipotēkas nolīguma neatņemama sastāvdaļa, tā paredz tās obligāto regulāru atjauninājumu.

Apdrošināšanas pagarināšana hipotēku

Katru gadu aizņēmējam ir pienākums sazināties ar apdrošināšanas sabiedrību, lai paplašinātu apdrošināšanu pret hipotēku.

Lai to izdarītu, tas ir pietiekami, lai vienkārši regulāri veikt apdrošināšanas summas par uzņēmuma kontu, kas tika izklāstīts līgumā, tie ir atkarīgi no summas, kas izdota.

Ja gadā hipotekāro parādu atlikuma apjoms ir mainījies pirmstermiņa atmaksāšanas dēļ, tad ir nepieciešams veikt apdrošināšanas maksājumu pāreju.

Ar paziņojumu tas būtu jānodod 10 dienas pirms plānotā maksājuma maksājuma par pilnīgu vai daļēju atmaksu hipotēku.

Pēc tam klientam tiek izsniegts atjaunināts atmaksas vai apdrošināšanas grafiks, lai vispār būtu pabeigta hipotekāro maksājumu.

Kas notiek apdrošināšanas kavēšanās gadījumā?

Apdrošināšana, kas izstrādāta ar hipotēku nolīgumu, jārīkojas visā kredīta apmērā.

Ja aizņēmējam ir izvēle pirms hipotēkas nolīguma noslēgšanas, veiciet personīgo apdrošināšanas līgumu, pēc tam pēc tā parakstīšanas ir nepieciešams uzraudzīt tās pašreizējo darbību visā aizdevuma periodā.

Ja aizņēmējs nepagarina apdrošināšanas saistības noteiktajā termiņā, Sberbank ir tiesības pieprasīt hipotēkas.

Ja neattiecas uz neapmaksātajām hipotēku summām, tas ir nepieciešams, lai atrisinātu šo jautājumu, cik drīz vien iespējams, citādi Sberbank var uzlikt sankcijas par ķīlas objektu, kas ir saskaņā ar apgrūtinājumu, miesa pirms tās izņemšanas.

Video par tēmu:

Priekšrocības un trūkumi

Sberbank klientu apdrošināšanas priekšrocības un mīnusi tiek parādītas zemāk redzamajā tabulā.