Paprastai, kad paskola būtų paskola, būtina padaryti nuo 10% iki 30% įsigyto namų ar buto išlaidų. Tai taikoma beveik visiems SBERBANK produktams tam tikroms išimtims. Tačiau yra keletas būdų, kaip apeiti paklausą ir fotografuoti be pradinių investicijų, net jei jie iš pradžių išdėstyti privalomomis sąlygomis.
Kokios parinktys yra Sberbank skolininkas
Iš pradžių pradinio įnašo mokėjimo sąlygos (PV) nebendradarbiauja dviejose kredito programose:
- "Nis Servicemen" hipotekos.
- Kreditas, užtikrintas savo nekilnojamuoju turtu.
- Aktyvios hipotekos paskolos refinansavimas, dekoruotas kitame banke.
Pirmuoju atveju valstybės moka už klientą. Karinis hipotekos - atskiras konkretus produktas, skirtas tik kariams. Sąlygos ir tarifai praktiškai nesiskiria nuo visų bankų, kurie pateko į šią programą. Antra - nuostata yra dar vienas turtas ir pinigai išduodami su nuliniu įmokomis. Išlaidų išlaidų tikslas nėra nurodytas, todėl jie gali būti visiškai arba iš dalies išsiųstas mokėti už būsto. Šios galimybės privalumai yra bet kokių reikalavimų įsigyjamam objektui nebuvimas, gebėjimas išduoti sutartį su vienu asmeniu be trečiųjų šalių pritraukimo. Trūkumas - ribota suma ekstradicijai.
Atskirai apie valstybės paramą
Šiuo metu "Sberbank" dalyvauja keliose federalinėse būsto programose, "Asubsydia" gali būti naudojama kaip pirmoji įmoka. 2018 m. Siūloma Rusijos Federacijos piliečiai:
- Parama jauniems mokslininkams.
- Norilsko ir Dudinkos piliečių finansavimas.
- Piliečiams visam laikui gyvenantiems kaimo vietovėse.
- Socialinės išmokos jaunoms šeimoms, kurioms reikia gerinti gyvenimo sąlygas.
- Motinos sostinė už antrojo vaiko gimimo.
Apskritai, visoms hipotekos rūšims sąlygos bus bendros, nes jos įgyvendinamos pagal pagrindines hipotekos programas, išskyrus:
- Pagalbos sertifikatas jaunoms šeimoms, kurias išduoda valstybės pagal Federalinės paramos programą, suteikiama galimybė gauti lėšas ir siųsti jas į pirmąją įmoką ir paskolos dalį.
- Šeimos kapitalas gali būti naudojamas kaip įnašas tik į paruoštą ar pastatytą butą.
Būtina gauti tokią paskolą yra Rusijos pilietybės skolininko buvimas ir gebėjimas patvirtinti savo reguliarias pajamas, kurios turėtų būti pakankamos mėnesiniams mokėjimams atlikti. Tik kariai gali sudaryti sutartį be darbo užmokesčio.
Išsamiai sužinoti apie programas, veikiančias 2018 m. Būtini dokumentai ir reikalavimai dalyviams, turėtų kreiptis į administraciją registracijos ar gyvenamosios vietos vardu. Tačiau jums reikia apsvarstyti du dalykus:
- Gossidia projektavimo ir gavimo tvarka yra palyginti ilgas procesas, kuris gali reikalauti išsamaus dokumentų paketo rinkimo ir laukti jo eilės. Štai išimtis yra gauti motinos kapitalą, procesas yra kuo supaprastintas kiek įmanoma ir reiškia minimalius dokumentus ir egzempliorius.
- Ne kiekvienas skolininkas gali kreiptis dėl naudos. Valstybės programos turi keletą rezervacijų ir finansavimo sąlygų. Jie gali būti susiję su piliečių kategorija ar vietos regionu.
Registracijos sąlygos ir metinė procentinė dalis
Išsamios sąlygos gauti karinę hipoteką mokėsite. Antroji turimą paskolą SBERBANK užtikrina savo nekilnojamąjį turtą. Hipotekos programos parametrai yra tokie:
- 500 tūkst. Iki 10 milijonų, bet ne daugiau kaip 60% apskaičiuoto įkeitimo vertės.
- 1-20 metų terminas.
- Įvertinkite 12-13,5% per metus.
Paskola, užtikrinta savo nekilnojamuoju turtu
Kredito suma
nuo 500 tūkst. rublių iki
10 milijonų rublių
paskolos terminas
nuo 1 iki
20 metų
kredito norma
nuo 12%
metinis *
* - Būsto valstybės programos dalyviams nuo 9 iki 10%
Hipotekos į pirmines ar antrines apgyvendinimo sąlygas bus tokia:
- Jei klientas yra regioninės ar valstybės programos dalyvis, kuria siekiama plėtoti būsto, norma yra 9-10%.
- Naujiems pastatams: tarifai 8,9-11,0%, 300 tūkst., Laikas iki 30 metų.
- Dėl paruošto nekilnojamojo turto antrinėje rinkoje: tarifai 10,1-11,0%, 300 tūkst., Iki 30 metų suma.
Vienintelė išimtis yra "Servicemen" skolininkai, kurie turėtų sumokėti paskolą iki 45 metų amžiaus.
Bazinės normos sumažinimas vyksta šiose situacijose: 0,5%, jei skolininkas gauna atlyginimą į "Sberbank" kortelę ir 1%, kai jis draudimas.
Privalomi dokumentai ir reikalavimai skolininkams
SBERBANK suteikia hipoteką suteikiant:
- Pasirašytas klausimyno taikymas, rodantis paskolą, kuri nori gauti klientą.
- Skolininko ir trenerių ir jų kopijų pilietinis pasas.
- Sertifikatai gyvenamojoje vietoje (jei nėra nuolatinės registracijos).
- Ištrauka iš darbo arba darbdavio patvirtintos darbo sutarties kopijos.
- Padėti darbdaviui patvirtinti užimtumo patirtį.
- Darbo užmokesčio sertifikatas (banko forma arba 2-NDFL).
Gali prireikti I. papildomi dokumentaiPriklausomai nuo pasirinktos skolinimo programos:
- NIS sertifikatas (kariniams).
- Šeimos kapitalo sertifikatas.
- Gossubdy gavimo sertifikatas vienoje iš federalinių programų tipų.
Be to, skolininkas surenka dokumentų paketą įsigijimo objektui ir pardavėjui. Be to, bankas turi teisę prašyti papildomų dokumentų.
Norėdami gauti hipotekos skolininkui jums reikia:
- Turėti Rusijos pilietybę.
- Senesni nei 21 ir jaunesni nei 75 metai (paskolos grąžinimo metu) arba iki 45 - karinei hipotekai.
- Per pastaruosius penkerius metus turėti bent penkerius metus užimtumo patirties metus ir mažiausiai šešis mėnesius nuo paskutinio darbdavio.
Prieš pradėdami paskolą, klientas turi išsamiai supažindinti su hipotekos skolinimo sąlygomis oficialioje svetainėje arba SBERBANK skyriuje. Galite preliminariai apskaičiuoti mėnesio mokėjimo sumą naudodami kredito skaičiuoklę. Pasirinktinai, internetinė paraiška patiekiama elektronine forma per "Domklik" šaltinį. Sertifikatai ir sertifikatai naudos iš valstybės yra renkami ir iš anksto parengiami prieš kreipdamiesi į banką.
Apeinant elektroninę paraiškos įregistravimą lėšų, su Asmeninio kontakto SBERBANK departamento:
- skolintojo registracijos vietoje;
- būsto vietoje;
- skolintojo darbdavio registracijos vietoje.
Laikoma pateikta paraiška 2-5 bankininkystės dienos Pateikę visus reikalingus dokumentus. Gavę teigiamą sprendimą, paskolos suma perduodama vienu mokėjimu arba dalimis (priklausomai nuo sutarties sąlygų).
Alternatyvūs metodai
Jei nė viena iš pirmiau aprašytų parinkčių nėra tinkama, alternatyva gali būti laikoma. Visa užduotis sumažinama iki reikalingos sumos, kuri užblokuotų pradinio įnašo dydį. Iš pradžių būtina apytikriai nuspręsti, kokią lėšų kiekį kalbame apie tai, kad tai yra būtina suprasti vidutines nekilnojamojo turto rinkos kainas, supažindinti su bendromis hipotekos paskolų sąlygomis SBERBANK, gaminti preliminarius skaičiavimus.
Be hipotekos pagal savo būsto, alternatyvių metodų, kurie neprieštarauja teisės aktų gali būti priskirti:
- Vartotojų skolinimo sutarties sudarymas. Tai yra daug lengviau organizuoti, tačiau palūkanų norma gali būti šiek tiek didesnė. Plius - mėnesinė finansinė apkrova yra žymiai didėja, o tai būtinai atsižvelgs į hipotekos valdytoją. Kaip rezultatas - būsto paskola negali duoti ar patvirtinti per mažų sumų. Išėjimas bus tokios paskolos dizainas dėl santykinio.
- Iš kūrėjo. Panašią sutartį pasižymi sumažintos palūkanų normos ir pirmojo įnašo stoka. Skolininkas turės rasti tinkamą įmonę ir pasirinkti objektą iš siūlomo. Galimybių spektras bus iš pradžių ribotas.
Bet kokie būdai, kaip padaryti hipoteką be įnašo, turi savo privalumų ir trūkumų. Pasirinkite kažką labiausiai tinka pagal savo galimybes ir poreikius. Jei būsto klausimas nėra aštrus, verta apsvarstyti tokius būdus, kaip gauti subsidiją, stebėti SBERBANK dalis kartu su kūrėjais, tiesiogiai ieškant kūrėjo. Kai problema reikalauja skubaus sprendimo - kaip variantas, padėkite kitą turtą arba atlikite vartojimo paskolą.
