Hipotekos diržas yra vienas iš labiausiai pageidaujamų produktų finansų rinkoje. Kaip "Sberbank" patikrina skolininkus ir patvirtina hipoteką? Visi potencialūs Sberbank priešiečiai perduoda vertinimo procedūrą (taškai). Speciali programinė įranga analizuoja įvairius duomenis, susijusius su skolininko materialine padėtimi, nustato galutinį rezultatą ir patvirtina paskolos išdavimą. Remiantis gauta informacija, nustatomas hipotekos paskolos dydis ir sudaroma procentinė norma.
"Sberbank" kruopščiai tikrina visus dokumentus, kuriuos skolininkas pateikė. Ypatingas dėmesys skiriamas pareiškėjo pasui. Jo autentiškumas tikrinamas naudojant FMS informacijos bazes. Kai kurie piliečiai informuoja nepatikimą informaciją ir pateikia netikrąsias nuorodas. Sberbank ekspertai yra labai sunku suklaidinti. Bet kokie klaidingi duomenys nesugeba išduoti paskolos.
Jei dokumentai yra autentiški, tada "Sberbank" darbuotojas siunčia užklausą į centrinį kredito istorijų katalogą. Finansų organizacijos darbuotojas bando išsiaiškinti, kurios organizacijos archyvuose saugoma skolininko kredito istorija (KI). Ki yra kruopščiai išanalizuota dėl skolų ir išskirtinių paskolų.
Prašymo atmesti priežastis gali būti net nedidelis mokėjimo vėlavimas. Privaloma, vykdymo proceso, pradėtos nuo skolos grąžinimo (FSSP interneto svetainė) buvimas. Hipotekos mokėjimas negali viršyti 60% visų kaupiamųjų šeimos pajamų. Skolininkai, turintys didelę skolos naštą, hipotekos paskolos nėra patvirtintos.
Analizuojant Ki, banko specialistas vadina kliento darbdavį ir tikrina potencialaus skolininko atlyginimo padėtį ir dydį. Taip pat tikrinamas organizacijos teisinis statusas. Dėl to prašymai pateikiami Egula ir Egrip. Skaitikliai, kurie dažnai keičiasi darbo vietų nesukelia pasitikėjimo Sberbank darbuotojų (patirtis paskutinėje darbo vietoje turėtų būti bent 6 mėnesiai).
Finansininkai patvirtina papildomus pajamų šaltinius, kuriuos skolininkas turi. Jie apima:
- Mokėjimai, mokami nuomininkams;
- Autorių teisių saugomi mokesčiai;
- Pelnas, gautas civilinės teisės susitarimuose;
- Viešosios naudos ir subsidijos.
"Sberbank" specialistas atidžiai tikrina skolininko materialinę padėtį. Bankininkai teigiamai vertina didelės nuosavybės buvimą (butą, automobilį ir kt.). Turto neturėtų būti našta bet kokiu suvaržymu (areštu, hipotekos, nuomos ir kt.).
Jei klientas turi įsitikinimą ar tendenciją atlikti administracinius nusikaltimus, nebus įmanoma susitarti dėl hipotekos. Baudžiamoji praeitis negalėtų paslėpti, nes Bankas pateikia prašymą Vidaus reikalų ministerijai ir patikrina savo sandorio šalių biografijas dėl neoficialių kanalų. Ekonomistai taip pat tikrina skolininko profilius socialiniuose tinkluose. Vaizdo įrašų ir nuotraukų kompromisinimas gali sukelti neigiamą banko vadovo vertinimą.
Labai svarbu yra visą darbo dieną su "Sberbank" darbuotoju. Jūs negalite atvykti į bankininkus nešvariuose ir netvarkinguose drabužiuose. Iš kliento neturėtų būti aštrių ir nemalonių kvapų. Nepakankamas elgesys, elementariosios logikos ir paprasčiausių matematinių įgūdžių stoka sumažina finansų organizacijos pasitikėjimo lygį. Hipotekos tvirtina tik tiems žmonėms, kurie gali objektyviai įvertinti savo galimybes.
Klausimas apie tai, kaip Sberbank patikrina skolininkus ir patvirtina hipoteką, neturi aiškaus atsakymo. Skaičių modeliai nuolat keičiasi ir pagerina. Ypač aktyviai pristatė dirbtinio intelekto sistemas ir didelių duomenų analizę. Netolimoje ateityje skolininko vertinimo procesas gali būti visiškai automatizuotas.
