Obično, napraviti hipotekarni kredit, potrebno je napraviti od 10% do 30% troškova kupljenog doma ili stana. To se odnosi na gotovo sve Sberbank proizvode, za neke iznimke. Međutim, postoji nekoliko načina za zaobilaženje potražnje i uzimajući sredstva bez pokretanja ulaganja, čak i ako su u početku napisani pod obveznim uvjetima.
Koje su opcije dužnik od Sberbank
U početku, uvjeti za plaćanje početnog doprinosa (PV) su odsutni u dva kreditna programa:
- Hipoteka za NIS servicemen.
- Kredit osiguran vlastitim nekretninama.
- Refinanciranje aktivnog hipotekarnog kredita, uređena u drugoj banci.
U prvom slučaju država plaća klijenta. Vojna hipoteka - poseban specifičan proizvod, dizajniran isključivo za servicemen. Uvjeti i stope praktično se ne razlikuju od svih banaka koje su ušle u takav program. U drugoj ponudi je još jedna nekretnina i novac se izdaje s nultom ratom, Svrha izdataka sredstava nije navedena, dakle, oni mogu biti u potpunosti ili djelomično poslani da plati za stanovanje. Prednosti ove opcije su odsustvo bilo kakvih zahtjeva za stečeni objekt, sposobnost izdavanja ugovora s jednom osobom, bez privlačnosti trećih osoba. Nedostatak - ograničen iznos za izručenje.
Odvojeno o državnoj podršci
Trenutno, Sberbank sudjeluje u nekoliko saveznih stambenih programa, Aspejsydia se može koristiti kao prva rata. U 2018. godini građani Ruske Federacije predložili su:
- Podrška mladim znanstvenicima.
- Financiranje građana koji žive u Norilsk i Dudinki.
- Za građane koji trajno borave u ruralnim područjima.
- Socijalna plaćanja za mlade obitelji kojima je potrebna poboljšanje životnih uvjeta.
- Glavni kapital za rođenje drugog djeteta.
Općenito, uvjeti za sve vrste hipoteka će biti uobičajeni jer se provode u okviru osnovnih hipotekarnih programa, osim:
- Potvrda o pomoći mladim obiteljima koje je država izdala u okviru programa savezne potpore daje priliku za primanje sredstava i poslati ih i na prvu obroku i na otplatu dijela zajma.
- Obiteljski kapital može se koristiti kao doprinos samo gotovom ili izgrađenom stanu.
Preduvjet za dobivanje takav zajam je prisutnost zajmoprimca ruskog državljanstva i sposobnost da potvrdi svoj redoviti dohodak, koji bi trebao biti dovoljan za donošenje mjesečnih plaćanja. Samo servicemen može dogovoriti ugovor bez posla na zaradu.
Da biste detaljno učili o programima koji djeluju u 2018. godini potrebni dokumenti i zahtjevi za sudionike, trebali bi kontaktirati upravu na mjestu registracije ili boravka. Međutim, morate razmotriti dvije točke:
- Postupak projektiranja i primanja Gosussidia relativno je dug proces koji može zahtijevati prikupljanje opsežnog paketa dokumenata i čekajući na njegov red. Izuzetak je za primanje kapitala majke, proces je pojednostavljen što je više moguće i podrazumijeva minimalne dokumente i primjere.
- Ne svaki dužnik se može prijaviti za korist. Državni programi imaju niz rezervacija i uvjeta financiranja. Mogu se povezati s kategorijom ili regijom građana.
Uvjeti registracije i godišnjeg postotka
Detaljni uvjeti za primanje vojne hipoteke koje ćete naučiti. Drugi dostupan zajam u Sberbank je osiguran vlastitim nekretninama. Parametri hipotekarnog programa su sljedeći:
- Iznos od 500 tisuća do 10 milijuna, ali ne i više od 60% procijenjene vrijednosti zalog.
- Rok od 1-20 godina.
- Ocijenite 12-13,5% godišnje.
Kredit osiguran vlastitim nekretninama
Iznos kredita
od 500 tisuća rubalja
10 milijuna rubalja
rok zajma
od 1 do
20 godina
kreditna stopa
od 12%
godišnje *
* - za sudionike stambenog stanja programske stope od 9-10%
Hipoteka na osnovne ili sekundarne uvjete smještaja bit će kako slijedi:
- Ako je klijent sudionik u regionalnom ili državnom programu usmjeren na razvoj stanovanja, stopa je 9-10%.
- Za nove zgrade: stope 8,9-11,0%, iznos od 300 tisuća, vrijeme do 30 godina.
- Na gotove nekretnine na sekundarnom tržištu: stope 10,1-11,0%, iznos od 300 tisuća, do 30 godina.
Jedina iznimka su zajmoprimci servicemen koji bi trebali platiti zajam do 45 godina.
Smanjenje osnovne stope javlja se u sljedećim situacijama: za 0,5%, ako dužnik dobiva plaću na Sberbank karticu i za 1% prilikom osobnog osiguranja.
Obvezni dokumenti i zahtjevi za zajmoprimce
Sberbank daje hipoteku prilikom odobravanja:
- Potpisani upitnik aplikacija s naznakom kredita koji želi dobiti klijenta.
- Civilna putovnica zajmoprimca i trenera i njihovih primjeraka.
- Certifikati na mjestu prebivališta (ako ne postoji trajna registracija).
- Ekstrakti iz rada ili kopiju ugovora o radu certificirani od strane poslodavca.
- Pomoć od poslodavca da potvrdi iskustvo zaposlenja.
- Potvrdu o plaćama (na obrascu banke ili 2-NDFL).
Možda će trebati I. dodatni dokumentiOvisno o odabranom programu kreditiranja:
- NIS certifikat (za vojsku).
- Potvrda o obiteljskom kapitalu.
- Potvrda o primitku Gossubdyja na jednom od vrsta saveznih programa.
Osim toga, dužnik prikuplja paket dokumenata predmetu stjecanja i prodavatelja. Također, Banka ima pravo tražiti dodatne radove.
Da biste dobili hipoteka dužnik trebate:
- Imati rusko državljanstvo.
- Biti stariji od 21 i manje od 75 godina (u vrijeme otplate kredita) ili do 45 - za vojnu hipoteku.
- Imati najmanje godinu dana iskustva u radu u posljednjih pet godina i najmanje šest mjeseci od posljednjeg poslodavca.
Prije nego što uzmete kredit, klijent se mora detaljno upoznati s uvjetima hipotekarnog kreditiranja na službenoj web stranici ili u Sberbank diviziji. Možete preliminarno izračunati iznos mjesečne uplate pomoću kreditnog kalkulatora. Opcionalno, online aplikacija se poslužuje u elektroničkom obliku putem Domklik resursa. Certifikati i potvrde za naknade od države prikupljaju se i sastaju unaprijed prije kontaktiranja Banke.
Zaobilazeći elektroničku registraciju zahtjeva za sredstva, s osobnim kontaktom Odjela za Sberbank:
- na mjestu registracije vjerovniku;
- na mjestu stanovanja;
- na mjestu registracije poslodavca vjerovniku.
Smatra se podnesenim zahtjevom za 2-5 dana bankarskih dana Nakon podnošenja svih potrebnih dokumenata. Prilikom primanja pozitivnog rješenja, iznos kredita se prenosi jednim plaćanjem ili dijelovima (ovisno o uvjetima ugovora).
Alternativne metode
Ako nijedna od gore opisanih opcija nije prikladna, može se uzeti u obzir alternativa. Cijeli zadatak je sveden na dobivanje potrebne količine, koji će blokirati veličinu početnog doprinosa. U početku, potrebno je približno odlučiti o tome o čemu govorimo sredstva, za to je potrebno razumjeti prosječne tržišne cijene za nekretnine, upoznajte se s općim uvjetima hipotekarnog kreditiranja u Sberbank, za izradu preliminarnih izračuna.
Osim hipoteke pod vlastitim stanovanjem, na alternativne metode koje ne proturječe zakonodavstvo se može pripisati:
- Zaključak sporazuma o potrošačima. Mnogo je lakše organizirati ga, ali kamatna stopa može biti nešto viša. Plus - Mjesečno financijsko opterećenje znatno se povećava, što će nužno uzeti u obzir voditelja hipoteka. Kao rezultat - stambeni zajam ne može dati ili odobriti premale iznose. Izlaz će biti dizajn takav zajam na rođaku.
- Rata od developera. Sličan ugovor karakterizira smanjene kamatne stope i nedostatak prvog doprinosa. Zajmoprimac će morati pronaći prikladnu tvrtku i odabrati objekt iz predloženog. Spektar opcija bit će u početku ograničen.
Bilo koji od načina izrade hipoteke bez doprinosa ima svoje prednosti i mane. Odaberite nešto najprikladnije na temelju vlastitih sposobnosti i potreba. Ako stambeno pitanje nije oštro, vrijedno je razmotriti takve načine kao što primaju subvenciju, praćenje Sberbank dionica zajedno s programerima, izravno u potrazi za programerom. Kada problem zahtijeva hitno rješenje - kao opciju, postavite drugu imovinu ili napravite potrošački zajam.
