Hipoteka pojas je jedan od najtraženijih proizvoda na financijskom tržištu. Kako Sberbank provjeriti zajmoprimce i odobrava hipoteku? Svi potencijalni borbenici Sberbank prolaze postupak ocjenjivanja (bodovanje). Posebni softver analizira različite podatke koji se odnose na materijalnu poziciju dužnika, postavlja konačnu ocjenu i odobrava izdavanje kredita. Na temelju dobivenih informacija određuje se veličina hipotekarnog kredita i formira se postotna stopa.
Sberbank pažljivo provjerava sve dokumente koje je dužnik pružio. Posebna pozornost posvećuje se putovnici podnositelja zahtjeva. Njegova autentičnost se provjerava pomoću baze podataka o FMS-u. Neki građani obavještavaju nepouzdane informacije i daju lažne reference. Serberbank stručnjaci su vrlo teško obmanjivati. Bilo koji lažni podaci dovode do neuspjeha u izdavanju kredita.
Ako su dokumenti originalni, zaposlenik Sberbank šalje zahtjev središnjem katalogu kreditnih priča. Zaposlenik financijske organizacije pokušava saznati, u arhivima od kojih je organizacija pohranjena kreditna povijest (KI) zajmoprimca. Ki je pažljivo analiziran za dospjele dugove i nepodmirene kredite.
Razlog za odbijanje zahtjeva može biti čak i manji kašnjenje u plaćanju. U obveznom, prisutnost ovršnog postupka pokrenuta na činjenici netrpanosti duga (koristi se web-mjesto FSSP). Plaćanje hipoteke ne može prelaziti 60% ukupnog kumulativnog obiteljskog dohotka. Zajmoprimci koji imaju visoki teret duga, hipotekarni krediti nisu odobreni.
Nakon analize KI, specijalist banke poziva poslodavca Klijenta i provjerava položaj i veličinu plaće potencijalnog dužnika. Također se provjerava pravni status organizacije. Za to su zahtjevi za eggrulu i egrip. Brojači koji često mijenjaju poslove ne uzrokuju povjerenje u radnike u Sberbanku (iskustvo u posljednjem mjestu rada treba biti najmanje 6 mjeseci).
Financijeri odobravaju dodatne izvore prihoda koje dužnik ima. To uključuje:
- Plaćanja koja se naplaćuju za stanare;
- Naknade za zaštitu autorskih prava;
- Dobit dobivena u sporazumima o građanskom pravu;
- Javne koristi i subvencije.
Skerist Sberbank pažljivo provjerava materijalnu poziciju dužnika. Bankari pozitivno procjenjuju prisutnost velikog vlasništva (apartman, automobil, itd.). Nekretnina ne smije biti opterećena nikakvom opterećenjem (uhićenje, hipoteka, najam, itd.).
Ako klijent ima uvjerenje ili tendenciju izvršavanja upravnih kaznenih djela, neće biti moguće dogovoriti hipoteku. Kriminalna prošlost ne bi se mogla sakriti, jer Banka donosi zahtjev Ministarstvu unutarnjih poslova i provjeri biografije svojih ugovornih strana na neslužbenim kanalima. Ekonomisti također provjeravaju profile zajmoprimca na društvenim mrežama. Komporacionalni videozapisi i fotografije mogu uzrokovati negativnu procjenu od strane upravitelja banke.
Od velike važnosti je s punim radnim vremenom s zaposlenikom Sberbank. Ne možete doći u razgovor s bankarima u prljavoj i neurednoj odjeći. Od klijenta ne smije doći oštre i neugodne mirise. Neodgovarajuće ponašanje, nedostatak osnovne logike i najjednostavnije matematičke vještine smanjuje razinu povjerenja u dužnik od strane financijske organizacije. Hipoteka odobrava samo onima koji mogu objektivno procijeniti svoje sposobnosti.
Pitanje kako Sberbank provjerava zajmoprimce i odobrava hipoteku, nema određeni odgovor. Modeli bodovanja stalno se mijenjaju i poboljšavaju. Posebno je aktivno uveden sustavi umjetne inteligencije i analize velikih podataka. U bliskoj budućnosti proces ocjenjivanja dužnika može biti potpuno automatiziran.
