Nur die Faulen haben die fünfstöckigen Gebäude von Chruschtschow nicht gescholten: Sie sagen, sie seien kalt und eng und platzten aus allen Nähten. Aber alles wird durch Vergleich gelernt. Nach heutigen Maßstäben gehören sie in die Kategorie der Komfortklasse-Wohnungen.

Die Stadtplanungspolitik in Bezug auf die fünfstöckigen Gebäude von Chruschtschow hat sich in unserem Jahrhundert ständig geändert: Die Behörden führen entweder eine vorbildliche Modernisierung der Chruschtschow-Gebäude durch und erklären sie dann als moralisch und physisch abgenutzt und beschließen, sie en masse gehen zu lassen zum Abriss. Inzwischen ist das Hauptproblem der Häuser der ersten Massenserie keineswegs der Verfall (sie haben nicht besser und nicht schlechter überlebt als andere), sondern darin, dass das fünfstöckige Gebäude nach Angaben der Behörden eine niedrige Dichte und besetzt Gebiete, die aufgrund ihrer Lage zu attraktiv sind.

Daher sind die Wohnungen in ihnen trotz aller "Horrorgeschichten" über die Baufälligkeit und Unfallrate von Chruschtschow-Häusern eine stabile Nachfrage und keineswegs der günstigste Wohnraum. Laut BN schwankt der Durchschnittspreis einer gewöhnlichen Einzimmerwohnung ohne ausgeprägte Mängel in einem fünfstöckigen Plattenbau um die psychologische Marke von 3 Millionen Rubel. Unter diesem Wert, auf 2,8-2,9 Millionen Rubel, werden "Odnushki" im ersten und letzten Stock sowie Fenster an stark befahrenen Autobahnen geschätzt (was in Chruschtschows Gebäuden eine Seltenheit ist). Vorort-Chruschtschows, die sich in "Unannehmlichkeiten" oder in beträchtlicher Entfernung von den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten befinden, bieten manchmal zu Rekordtiefpreisen - ab 2,2 Millionen Rubel. Aber solche Preise sind eher die Ausnahme als die Regel.

Was ist der Grund für das Verbraucherinteresse an Wohnungen in Plattenhäusern der ersten Massenserie? Sind sie wirklich moralisch und physisch veraltet?

Plus für Minus

Vor einem halben Jahrhundert tauchte ein Witz auf, dass Chruschtschow ein Badezimmer mit einer Toilette kombinierte, aber den Boden nicht mit der Decke verbinden konnte: scharfzüngige Mitbürger verspotteten die neuen Standards des wirtschaftlichen Massenwohnungsbaus - 2,5 m Decken und kombinierte Badezimmer. Doch im Gegensatz zu den heutigen Designern dachten die Ideologen des Massenwohnungsbaus der späten 1950er Jahre nicht an Studio-Apartments, die Duschen mit Fluren und Zimmer mit Küchen kombinierten. So erwiesen sich die Grundrisse nach den Maßstäben von vor einem halben Jahrhundert tatsächlich als recht human. Und das ist das erste Argument für den Käufer einer Wohnung in Chruschtschow.

Die zweite ist, dass sich die Chruschtschows seit einem halben Jahrhundert im Betrieb des Hauses als äußerst zuverlässig und unprätentiös erwiesen haben. In ihnen gibt es keine Überschneidungen, die abgesackt sind, wie im alten Fonds. Und die fünfstöckigen Plattenbauten mit Schweißnähten erwiesen sich aufgrund ihrer Konstruktionsmerkmale als außergewöhnlich starke Gebäude: Insbesondere auf der Grundlage der Leningrader fünfstöckigen Gebäude wurden bereits in den 1970er Jahren Häuser für Erdbeben entwickelt und gebaut -anfällige Regionen der ehemaligen UdSSR.

Und schließlich wissen nicht nur Immobilienmakler, dass die Liquidität von Immobilien von drei Merkmalen bestimmt wird: Ort, Ort und wieder Ort. Mit dem Wachstum der Megastädte verwandelten sich die Hauptbereiche von Chruschtschows Entwicklung von städtischen Randgebieten in bewohnbare und üppige Grünflächen mit entwickelter Verkehrs- und sozialer Infrastruktur.

Auch die Nachteile von fünfstöckigen Gebäuden der ersten Massenserie sind potentiellen Käufern bekannt. Sie haben weder einen Aufzug noch eine Müllrutsche. Aufgrund des fehlenden Dachgeschosses wird es in Wohnungen in den oberen Stockwerken im Sommer heiß und im Winter kalt. Auch der erste Stock ist wegen der Feuchtigkeit im Keller nicht sehr komfortabel (daher sind "extreme" Wohnungen immer deutlich günstiger).

Ablehnung von Exzessen

Die Geschichte des Massenwohnungsbaus begann 1955, als die Resolution des Zentralkomitees der KPdSU und des Ministerrats der UdSSR "Über die Beseitigung von Exzessen in Planung und Bau" die Wohnung trennte. Die Grundlage für die Gestaltung von Chruschtschows wurden durch die Baunormen von 1957 gelegt, die eine Höhe der Wohnräume vom Boden bis zur Decke von 2,5 m, Miniatur (ab 4,5 qm), Küchen vorsahen und auch die Einrichtung von Nebenräume und kombinierte Bäder. Die Speisekammer (oder Einbauschrank), Schlafzimmer (6 m² für eine Person, 8 m² für zwei Personen), ein Gemeinschaftsraum (nicht weniger als 14 m²) wurden als obligatorische Elemente des Wohnung.

Die gebräuchlichsten Serien von Paneel-Chruschtschows der ersten Massenserie sind 1-507 / 1-504, 1-335, GI, OD. Aber nicht alle Chruschtschows sind genau großformatige Häuser. Es gibt auch "Ziegel"-Serien (1-528KP und ihre Modifikationen) sowie Häuser mit Außenwänden aus Ziegelsteinen (1-527). Die Grundlage für den Entwurf von Plattenhäusern der zweiten Generation, den sogenannten Breschnewkas, die die Chruschtschows ersetzten, wurden durch die Baunormen von 1963 gelegt, die die Mindestküchenfläche von 4,5 auf 9 Quadratmeter erhöhten. m und erlaubte nicht das Gerät von kombinierten Badezimmern. Inzwischen wurden erst 1965 wirklich neue Normen eingeführt, die den Bau von "Häusern mit verbesserten Grundrissen" nahelegten, und parallel wurden bis Anfang der 1970er Jahre weiterhin fünfstöckige Plattenhäuser der ersten Generation gebaut.

Am kältesten und wärmsten

Chruschtschows gelten als die kälteste Wohnung. Aber nicht alles. Die Serie "Brick" (1-528KP und ihre Modifikationen) sowie Häuser mit Außenwänden aus Ziegelblöcken (1-527) stehen "stalinistischen" Häusern in Bezug auf die thermophysikalischen Eigenschaften im Prinzip nicht nach. Auch hier ist die Serie 1-507 mit einer Außenwandstärke von 40 cm nicht die schlechteste Option. Rekordhalter für Wärmeverluste sind Häuser der Serien GI, OD und 1-335. Am problematischsten sind außerdem Eck- und Dreiseitenwohnungen der Endabschnitte sowie Wohnungen im fünften Obergeschoss.
Einige Besitzer solcher Wohnungen versuchen, sie von innen zu isolieren, indem sie auf einem Holzrahmen einen "Schichtkuchen" aus Mineralwollplatten und Trockenbauwänden herstellen. Das ist leider wirkungslos. Die Wärmedämmung von Außenwänden, insbesondere von Wohnungen in Endabschnitten, ist ein ernstes Problem. Die einzig sinnvolle Lösung des Problems sind moderne Fenster mit doppelt verglasten Fenstern und Klagen gegen Vertreter von Betreiberorganisationen, deren Aufgaben die Reparatur von Fassaden und die Erneuerung von Zwischenplattenfugen umfassen.

Im Gegensatz zu den Häusern der späteren Serie gab es während des frühen "Chruschtschowismus" noch keine Tendenz, Linoleum direkt auf den Betonsockel zu legen. In Häusern der ersten Massenserie werden in der Regel Parkett- oder Dielenböden auf Holzstämmen aus Brettern oder Balken verlegt. Diese Konstruktion schafft eine durchaus akzeptable Zwischenbodenschalldämmung, aber da der Bau in der Regel im Notbetrieb durchgeführt wurde, wurde der Raum zwischen den Bodenstämmen oft mit Sand gefüllt.

Daher - der unverwüstliche Staub und die ewig "wandelnden" Böden. Bei der Sanierung einer solchen Wohnung mit dem Austausch von Böden ist es notwendig, viel Müll mit "Artefakten" aus Zeiten von Schockbauprojekten zu entfernen - leere Flaschen und Dosen.

Verlängerte Probezeit

St. Petersburger Chruschtschows sind seit fast sechzig Jahren im Einsatz. Für die geschwärzten Fassaden mit bröckelnden Verkleidungsfliesen, geblasenen Zwischenplattenfugen und schäbigen Veranden sollte man daher nicht den Bauherren danken, sondern den Vertretern von Reparatur- und Wartungsorganisationen, die diese Häuser seit einem halben Jahrhundert gnadenlos ausbeuten und Reparaturen vergessen.

Inzwischen sind Chruschtschows aufgrund ihrer Kompaktheit äußerst wartungsfreundlich und ihre Modernisierung kann alle Probleme lösen, mit Ausnahme des Mangels an Quadratmetern. Zu Beginn dieses Jahrhunderts erschienen gezielte Programme zur Neuordnung städtischer fünfstöckiger Gebäude, die die Isolierung von Fassaden und den Austausch der Kommunikation beinhalteten, um das Leben der Chruschtschows auf unbegrenzte Zeit zu verlängern. Ein typisches Projekt zur Modernisierung ohne Umsiedlung wurde vom staatlichen Einheitsunternehmen „UKS Restoration“ entwickelt. Die empfohlenen Arbeiten umfassten Schönheitsreparaturen, Dämmung von Außenwänden, Keller- und Unterdachdecken, Lüftungsblöcke, Austausch von Balkontüren und Fenstern sowie die Ausrüstung mit Wärmezählern. Bis 2008 wurde die Renovierung der Häuser der ersten Massenserie jedoch eingeschränkt: Für den Stadthaushalt waren die Kosten zu hoch, und für Investoren - das Königreich reicht nicht aus, um nicht zu streifen.

Daher ist es sinnvoll, den Aussagen von Bauherren skeptisch gegenüberzustehen, dass einige Häuser leichter abzureißen und an ihrer Stelle neue zu bauen sind. Für sie ist es natürlich interessanter, Fonds im großen Stil zu beherrschen. Aber es ist keine Tatsache, dass neue Bautechnologien für den wirtschaftlichen Wohnungsbau ebenso wie die heute gebauten Economy-Class-Häuser auch einer halben Jahrhunderterprobung erfolgreich standhalten.

Fünfstöckige Häuser der ersten Massenserie

Serie 1-528KP ("Ziegelstein Chruschtschow")

Die Entwicklung dieser Serie begann noch vor der denkwürdigen Resolution des Zentralkomitees der KPdSU und des Ministerrats der UdSSR "Über die Beseitigung von Exzessen in Planung und Bau". Giebeldächer, Erkerfenster und 2,7 m hohe Decken sind für die Chruschtschow-Zeit untypisch, daher werden solche Häuser manchmal als späte "stalinistische" Gebäude bezeichnet. Trotzdem sind die massiven Bauvolumina, die Standardisierung aller Parameter sowie die miserablen Grundrisse der Wohnungen in den fünfstöckigen Häusern der 528. Chruschtschow-Reihe gegeben. Hier gibt es keine "Exzesse": Die Fläche der Wohnungen ist nur geringfügig höher als die von den Standards von 1957 angegebenen: Küchen - durchschnittlich 5,2 Quadratmeter. m, große Zimmer (in Einzimmerwohnungen) und Gemeinschaftsräume (in Zweizimmerwohnungen) - von 17 bis 19 qm. m, Schlafzimmer - 11,2 oder 8,5 m² m.

Serie 1-507

Der massivste und wahrscheinlich erfolgreichste Typ der ersten Generation der fünfstöckigen Gebäude in St. Petersburg. 1956 entstanden zwei Versuchshäuser der Baureihe 507, die nach ihrer Montage im Jahr 1959 bis 1972 in fast allen Stadtteilen der Stadt umgebaut wurden. Die Anzahl der Eingänge in solchen Häusern beträgt drei bis acht, auf jeder Etage befinden sich vier Wohnungen. Von allen fünfstöckigen Plattengebäuden der ersten Generation sind diese Häuser die wärmsten und ihre Schalldämmung (hauptsächlich aufgrund der erfolgreichen Grundrisse) ist besser als bei anderen ähnlichen Häusern. Alle Wohnungen verfügen über Einbauschränke und können in Zwei- und Dreizimmerwohnungen sehr geräumig sein - bis zu 2,3 m². m.

Serie 1-335

Fünfstöckige Gebäude in dieser Serie sind mit Citizen und Malaya Okhta verbunden. Der Hauptstandort für die Erprobung dieser Art von Plattenhäusern mit Außenwänden aus leichten Blähbetonplatten mit Mineralwolle-Dämmschicht war der Bezirk Kalininsky. Sie begannen 1959 mit der Produktion und wurden 1966 eingestellt. Im Allgemeinen ähneln die Grundrisse solcher Häuser (vier Wohnungen pro Etage) denen der Häuser der Serie 507: genau die gleichen Balkone, große Lagerräume in entfernter Nachbarschaft Räume. Aber die kombinierten Badezimmer und Miniaturflure ermöglichten es, die Küchenfläche auf 7 qm zu vergrößern. m.

OD-Serie

Im Newski-Bezirk wurden in großem Stil Häuser der OD-Serie errichtet (es gibt mehr als zweihundert). Es gibt auch ein kleines Gebiet in Kupchino (in den Vierteln zwischen der Bukharestskaya-Straße und dem Volkovsky-Prospekt) sowie im Moskovsky-Viertel. In Bezug auf die Planungsmerkmale sind diese Häuser eine Kopie der massivsten und "vorbildlichsten" Moskauer Serie K-7. Ordentliche - im Vergleich zu anderen Chruschtschows - Grundrisse: separate Badezimmer, nicht die kleinsten Küchen (ca. 7 Quadratmeter), geräumige Zimmer mit den richtigen Proportionen von 11 bis 18 Quadratmetern. m.

Hinsichtlich der Schallschutzqualität und der Wärmeverluste gehören diese Häuser zu den problematischsten: In den Außenwandpaneelen befindet sich eine Schicht aus Mineralwolle, die im langjährigen Betrieb durchnässt und zerstört wurde. Ein ähnlicher Aufbau der Außenwand wurde kurz nach Produktionsbeginn für insolvent erklärt und der Bau von Häusern der OD-Serie wurde 1966 eingestellt.

Ein weiteres unangenehmes Merkmal solcher Häuser sind dünne Trennwände in der Wohnung (nur 4 cm), an denen Wandschränke nicht aufgehängt werden können.

GI-Serie

Die Nomenklatur der Serie umfasst drei Modifikationen von fünfstöckigen Gebäuden. Die Außenwände in ihnen bestehen aus leichten Porenbetonplatten. Feature - zwei Wohnungen pro Etage. Aus diesem Grund sind im Basisprojekt keine Ein- und Zweizimmerwohnungen vorgesehen. Aber alle Drei-, Vier- und Fünfzimmerwohnungen sind doppelseitig, und in den Endabschnitten gibt es dreiseitige.

Anleihen sind in den Grundrissen solcher Wohnungen deutlich zu erahnen, sie ähneln dem europäischen Sozialwohnungsbau der Nachkriegszeit: "Hallen" von 15 bis 22 Quadratmetern. m, durch die Sie in Miniaturküchen gelangen können, die durch eine Öffnung ohne Tür von den Wohnzimmern getrennt sind, winzige Schlafzimmer von 6 bis 8 qm. m.

Neben fünfstöckigen Gebäuden umfasst die GI-Serie mehrere Optionen für acht- und neunstöckige "Point"-Häuser. Sie "sammelten" Ein- und Zweizimmerwohnungen, die an fünfstöckige Gebäude "nicht vergeben" wurden.

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GI- eine Reihe von Massensiedlungen in der UdSSR, die in den 1950er Jahren in Lenproekt entwickelt wurden. Sie wurden von 1959 bis 1968 in Leningrad und Kolpino, Kingisepp, Wyborg, Priozersk und Pikalevo gebaut, auch im Dorf Swerdlow und separate Häuser in Lomonosov, Lensovetovsky, Ust-Izhora, Koltushi, Nikolskoe, Lyuban und Pudomyagi (Bezirk Gatschinski). Sie befinden sich hauptsächlich in den Bezirken Kirovsky (1.420.000 qm), Moskovsky (268.000 qm) und Krasnoselsky (138.000 qm) in St. Petersburg. Für 2011 beträgt der Wohnungsbestand dieser Baureihe mehr als 2 Millionen Quadratmeter. Meter der Gesamtfläche. Der Hersteller dieser Häuser war Avtovsky DSK (DSK-3), der speziell für die Herstellung solcher Häuser gebaut wurde. Bei der Herstellung wurde den Platten Asbest zugesetzt.

Bis 1961 wurden Häuser aus großen Blöcken (G-1I und G-3I) gebaut. Die Häuser wurden dann aus großen Platten zusammengebaut.

Die Außenwände bestehen aus leichten Porenbetonelementen. Die Wände wurden nicht dekoriert - die Platten wurden während der Produktion mit Farbe versehen. Es gibt keine Balkone und Fensterbänke. Unterscheidungsmerkmale dieser Serie sind das Vorhandensein von nur zwei Wohnungen auf der Etage (nur 10 Wohnungen in der Eingangstür) sowie das Fehlen von Ein- und Zweizimmeroptionen für Wohnungen (nur Dreizimmerwohnungen mit 41 Quadratmetern und Vierzimmerwohnung 49 qm). Die Wohnungen verfügen über Küchen mit einer Fläche von 5 qm. m, kombinierte Badezimmer - 2 qm m Deckenhöhe 2,5 m und im Badezimmer 2,3 m Ein- und Zweizimmerwohnungen erschienen erst in späteren "Türmen".

Zu Sowjetzeiten hieß eine Dreizimmerwohnung "fünfzehn-neun-sechs" - diese Zahlen gaben die Fläche der Zimmer an. Und jeder, der in diesen Jahren am Austausch beteiligt war, wusste genau, um welche Art von Häusern und Wohnungen es sich handelte. Eine Vierzimmerwohnung unterschied sich von einer Dreizimmerwohnung nur durch das Vorhandensein eines weiteren Zimmers - 8 m². m.

Die Unterkunft in diesen Häusern ist eine der günstigsten und günstigsten in St. Petersburg.

In den 1990er - 2000er Jahren wurden die Perspektiven für den Wiederaufbau von Häusern der GI-Reihe diskutiert, aber bis jetzt wurde kein einheitlicher Ansatz entwickelt. Im Jahr 1991 wurde eine experimentelle Überholung des Hauses am Novatorov Boulevard 3 mit Sanierung und Überbau einer technischen Etage durchgeführt. Anfang der 2000er Jahre wurden mehrere Häuser der GI-Reihe in Dachnoye abgerissen.

Änderungen

siehe auch

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Notizen (Bearbeiten)



Wohngebäude

Nichtwohngebäude

Verwandte konzepte

Auszug aus GI (Häuserreihe)

- Ja, aber, entre nous, [zwischen uns] - sagte die Prinzessin, - das ist eine Entschuldigung, er kam tatsächlich zu Graf Kirill Wladimirowitsch, nachdem er erfahren hatte, dass er so schlecht war.
„Aber, ma chere, das ist eine herrliche Sache“, sagte der Graf, und als er bemerkte, dass der ältere Gast ihm nicht zuhörte, wandte er sich an die jungen Damen. - Eine gute Figur war im Viertel, nehme ich an.
Und er, der sich vorstellte, wie der Bezirkspolizist mit den Händen wedelte, brach wieder in ein sonores und tiefes Lachen aus, das seinen ganzen Körper erschütterte, wie die Leute lachen, die immer gut aßen und vor allem tranken. „Also speisen Sie bitte mit uns“, sagte er.

Es herrschte Stille. Die Gräfin sah ihren Besucher freundlich lächelnd an, verbarg jedoch nicht, dass sie sich jetzt nicht im geringsten aufregen würde, wenn der Gast aufstand und ging. Die Tochter des Gastes richtete bereits ihr Kleid zurecht und sah ihre Mutter fragend an, als ich plötzlich aus dem Nebenzimmer mehrere Männer- und Frauenbeine auf die Tür zulaufen hörte, das Rumpeln eines angehakten und umgekippten Stuhls und ein Dreizehnjähriger Mädchen rannte ins Zimmer, wickelte etwas in ihren kurzen Musselinrock und blieb in den mittleren Zimmern stehen. Offensichtlich ist sie aus Versehen aus einem unkalkulierten Lauf so weit gesprungen. Im selben Moment tauchten ein Student mit karmesinrotem Kragen, ein Gardeoffizier, ein fünfzehnjähriges Mädchen und ein dicker, rotgesichtiger Junge in einer Kinderjacke in der Tür auf.
Der Graf sprang auf und breitete schwungvoll die Arme um das fliehende Mädchen aus.
- Ah, hier ist sie! Er weinte lachend. - Das Geburtstagskind! Machere, Geburtstagskind!
- Ma chere, il y a un temps pour tout, [Schatz, für alles ist Zeit] - sagte die Gräfin und tat so, als sei sie streng. „Du verdirbst ihr alles, Elie“, fügte sie ihrem Mann hinzu.
- Bonjour, ma chere, je vous felicite, [Hallo, mein Lieber, ich gratuliere dir] - sagte der Gast. - Quelle delicuse enfant! [Was für ein schönes Kind!] fügte sie hinzu und wandte sich an ihre Mutter.
Schwarzäugig, mit großem Mund, hässliches, aber lebhaftes Mädchen, mit ihren kindlich offenen Schultern, die schrumpfend ihr Mieder aus einem schnellen Lauf bewegten, mit ihren schwarzen Locken zurückgeknotet, dünnen nackten Armen und kleinen Beinen in Spitzenhöschen und offene Schuhe, war in diesem süßen Alter, in dem ein Mädchen kein Kind mehr ist und ein Kind kein Mädchen mehr ist. Sie wandte sich von ihrem Vater ab, lief zu ihrer Mutter und verbarg ihr gerötetes Gesicht, ohne auf ihre strenge Bemerkung zu achten, in den Schnürsenkeln der Mantilla ihrer Mutter und lachte. Sie lachte über etwas und sprach unvermittelt über die Puppe, die sie unter ihrem Rock hervorholte.
- Sehen Sie? ... Puppe ... Mimi ... Sehen Sie.
Und Natascha konnte nicht mehr sprechen (alles kam ihr komisch vor). Sie stürzte sich auf ihre Mutter und lachte so laut und laut, dass alle, sogar der primiöse Gast, gegen ihren Willen lachten.
- Nun, geh, geh mit deinem Freak! - sagte die Mutter und tat so, als würde sie ihre Tochter wütend wegstoßen. „Das ist mein Kleiner“, sagte sie zu ihrem Gast.
Natascha, die für einen Moment ihr Gesicht vom Spitzentuch ihrer Mutter riss, sah sie unter Lachen von unten an und verbarg wieder ihr Gesicht.
Der Gast, der gezwungen war, die Familienszene zu bewundern, hielt es für notwendig, daran teilzunehmen.
- Sag mir, mein Lieber, - sagte sie und wandte sich an Natasha, - wie hast du diese Mimi? Tochter, oder?
Natascha gefiel der herablassende Tonfall vor dem kindlichen Gespräch, mit dem sich der Gast an sie wandte, nicht. Sie sagte nichts und sah ihren Besucher ernst an.
Inzwischen die ganze junge Generation: Boris ist Offizier, der Sohn von Prinzessin Anna Mikhailovna, Nikolai ist Student, der älteste Sohn des Grafen, Sonya ist die fünfzehnjährige Nichte des Grafen und die kleine Petrusha ist die jüngste Sohn, alle ließen sich im Wohnzimmer nieder und versuchten anscheinend, sich in den Grenzen der anständigen Lebendigkeit und Fröhlichkeit zu halten, mit der jeder Zug noch atmete. Es war offensichtlich, dass sie dort, in den Hinterzimmern, aus denen sie alle so schnell angerannt kamen, fröhlichere Gespräche über Stadtklatsch, Wetter und Gräfin Apraksine führten als hier. [über die Gräfin Apraksina.] Von Zeit zu Zeit sahen sie sich an und konnten sich das Lachen kaum verkneifen.
Zwei junge Männer, ein Student und ein Offizier, Freunde von Kindheit an, waren gleichaltrig und beide schön, aber nicht gleich. Boris war ein großer, blonder Jüngling mit regelmäßigen, zarten Zügen, einem ruhigen und hübschen Gesicht; Nikolai war ein kleiner, lockiger junger Mann mit offenem Gesichtsausdruck. Seine Oberlippe zeigte bereits schwarzes Haar, und sein ganzes Gesicht drückte Ungestüm und Begeisterung aus.
Nikolai errötete, als er das Wohnzimmer betrat. Es war offensichtlich, dass er suchte und nicht fand, was er sagen sollte; Boris hingegen fand sich sofort wieder und erzählte ruhig und scherzhaft, wie er diese Mimi-Puppe als junges Mädchen mit unberührter Nase kannte, wie sie mit fünf Jahren in seiner Erinnerung alt geworden war und wie ihr Kopf zerbrochen war über ihren ganzen Schädel. Nachdem er dies gesagt hatte, sah er Natascha an. Natascha wandte sich von ihm ab, sah ihren jüngeren Bruder an, der die Augen schloss, vor lautlosem Lachen zitterte und, nicht mehr in der Lage, sich festzuhalten, sprang und aus dem Zimmer rannte, so schnell es ihre schnellen Beine tragen konnten. Boris lachte nicht.
- Du wolltest anscheinend auch gehen, Mama? Benötigen Sie eine Kutsche? - Sagte er mit einem Lächeln und wandte sich an seine Mutter.
„Ja, geh, geh, sag mir, ich soll kochen“, sagte sie schwärmend.
Boris ging leise durch die Tür und folgte Natascha, der dicke Junge rannte wütend hinterher, als ob er sich über die Frustration, die in seinem Studium aufgetreten war, ärgerte.

Von den jungen Leuten, abgesehen von der ältesten Tochter der Gräfin (die vier Jahre älter war als ihre Schwester und sich schon wie ein großes Mädchen benahm) und den Gästen der jungen Dame, blieben Nikolai und Sonjas Nichte im Wohnzimmer. Sonya war eine schlanke, zierliche Brünette mit einem sanften Blick, der von langen Wimpern beschattet wurde, einem dicken schwarzen Zopf, der sich zweimal um ihren Kopf wickelte, und einer gelblichen Hautfarbe auf ihrem Gesicht, und besonders auf ihren nackten, dünnen, aber anmutigen muskulösen Armen und Nacken. Mit der Sanftheit der Bewegungen, der Weichheit und Flexibilität kleiner Glieder und einer etwas listigen und zurückhaltenden Art ähnelte sie einem schönen, aber noch nicht geformten Kätzchen, das ein schönes Kätzchen werden wird. Offenbar hielt sie es für anständig, mit einem Lächeln Sympathie für das allgemeine Gespräch zu zeigen; aber gegen ihren Willen sahen ihre Augen unter langen, dichten Wimpern mit einer so mädchenhaft leidenschaftlichen Verehrung auf die zur Armee aufbrechende Cousine [Cousine], dass ihr Lächeln niemanden einen Moment lang täuschen konnte, und es war offensichtlich, dass sich das Kätzchen nur hinsetzte, um es ist energischer, zu springen und mit deiner Soße zu spielen, sobald sie wie Boris und Natasha aus diesem Wohnzimmer herauskommen.

Ausgewählte (aktuelle) Region - St. Petersburg (St. Petersburg) Stadt

Baureihe GI

GI ist eine Serie von Massenwohnungen in der UdSSR, die in den 1950er Jahren bei Lenproekt entwickelt wurden. Sie wurden von 1959 bis 1968 in Leningrad und Kolpino, Kingisepp, Wyborg, Priozersk und Pikalevo gebaut, auch in dem nach Swerdlow benannten Dorf und separate Häuser in den Dörfern Lensovetovsky, Ust-Izhora, Koltushi, Nikolskoye, Lyuban und dem Dorf. Pudomyagi (Bezirk Gatschinski). Sie befinden sich hauptsächlich in den Bezirken Kirovsky (1.420.000 qm), Moskovsky (268.000 qm) und Krasnoselsky (138.000 qm) in St. Petersburg. Für 2011 beträgt der Wohnungsbestand dieser Baureihe mehr als 2 Millionen Quadratmeter. Meter der Gesamtfläche. Der Hersteller dieser Häuser war Avtovsky DSK, der speziell für die Herstellung solcher Häuser gebaut wurde. Bei der Herstellung wurde den Platten Asbest zugesetzt.

Bis 1961 wurden Häuser aus großen Blöcken (G-1I und G-3I) gebaut.

Die Häuser wurden dann aus großen Platten zusammengebaut. Die Außenwände bestehen aus leichten Porenbetonelementen. Die Wände wurden nicht dekoriert - die Platten wurden während der Produktion mit Farbe versehen. Es gibt keine Balkone und Fensterbänke. Unterscheidungsmerkmale dieser Serie sind das Vorhandensein von nur zwei Wohnungen auf der Etage (insgesamt 10 Wohnungen in der Eingangstür) sowie das Fehlen von Ein- und Zweizimmeroptionen für Wohnungen (nur Dreizimmerwohnungen von 41 m²). . M und Vierzimmer 49 m²). Die Wohnungen verfügen über Küchen mit einer Fläche von 5 qm. m, kombinierte Badezimmer - 2 qm m Deckenhöhe 2,5 m und im Badezimmer 2,3 m Ein- und Zweizimmerwohnungen erschienen erst in späteren "Türmen".

Eine Dreizimmerwohnung hieß zu Sowjetzeiten: "fünfzehn-neun-sechs" - diese Zahlen gaben die Fläche der Zimmer an. Und jeder, der in diesen Jahren am Austausch beteiligt war, wusste genau, um welche Art von Häusern und Wohnungen es sich handelte. Eine Vierzimmerwohnung unterschied sich von einer Dreizimmerwohnung nur durch das Vorhandensein eines weiteren Zimmers - 8 m². m.

Die Unterkunft in diesen Häusern ist eine der günstigsten und günstigsten in St. Petersburg.

Änderungen

G-1I... Die Serie wurde nur in einer Fünf-Parade-Konfiguration gebaut. Die Endfenster der Häuser stehen dicht beieinander. Das erste Haus der Serie: Avtovskaya-Straße 34.
- 5 Stockwerke, 5 Haustüren und 50 Porenbetonblockwohnungen (bis 1961).
G-2I... Die Serie wurde in Fünf- und Sieben-Parade-Konfigurationen gebaut. Die Endfenster liegen wie beim G-1I nahe beieinander, aber die äußeren Frontfenster sind größer als die durchschnittlichen.
- 5 Etagen, 5 Haustüren und 50 Porenbetonplattenwohnungen.
G-3I... Die Serie wurde nur in einer Konfiguration mit sieben Paraden gebaut, die Endfenster der Häuser sind weiter voneinander entfernt als die der G-2I, und alle Frontfenster sind ungefähr gleich groß.
- 5 Stockwerke, 7 Haustüren und 70 Porenbetonblockwohnungen (bis 1961).
- 5 Etagen, 7 Haustüren und 70 Porenbetonplattenwohnungen.
G-3MI... Das Haus stand auf einem zusätzlichen Fundament und im Erdgeschoss des 6-stöckigen Gebäudes befinden sich Geschäfte. In Leningrad gibt es nur sechs solcher Häuser, die sich alle in der Krasnoputilovskaya-Straße gegenüberliegen.
- 6 Etagen, 7 Haustüren und 70 Wohnungen mit einem ersten Nichtwohngeschoss aus Porenbetonplatten.
G-4P... Hierbei handelt es sich um einen sechsstöckigen Umbau der GI-Reihe mit einem Eingang (Typ „Turm“). Die Treppe hat kein natürliches Licht und keine Fenster.
- 6 Etagen und 36 Wohnungen.
G-4I... Achtstöckige Version.
- 8 Etagen und 48 Wohnungen.
G-5I... Die neunstöckige Version des "Turms" ist die häufigste unter ihnen.
- 9 Etagen und 54 Wohnungen.

Liste der Häuser der Serie in der Region St. Petersburg (St. Petersburg) Stadt:

Chervonny Cossacks - 32, Novatorov - 3, Avtovskaya - 34, Novatorov - 86, Novatorov - 52, Marschall Zhukov - 60 Gebäude 1, Leni Golikov - 37 Gebäude 2, Dachny - 36 Gebäude 5, Dachny - 36 Gebäude 4 , Dachny - 36 Gebäude 3, Dachny - 36 Gebäude 2, Dachny - 36 Gebäude 1,

Wohnungen in Chruschtschows fünfstöckigen Gebäuden werden fast immer gescholten, aber sie sind gefragt. Dennoch ist dies die billigste Art des städtischen Wohnens. Aber verschiedene Chruschtschow-Serien unterscheiden sich sowohl in der Sicherheitsmarge als auch in den Verbraucherqualitäten.

Der Grund für die Popularität von Chruschtschow auf dem zweiten Wohnungsmarkt sind nicht nur relativ niedrige Preise. Längst haben sich die Hauptentwicklungsbereiche Chruschtschows von den Randbezirken zu infrastrukturell erschlossenen Mittelbezirken entwickelt, die Schulen, Kindergärten und oft eine U-Bahn-Station in Gehweite haben. Die Hauptargumente der Gegner der fünfstöckigen Gebäude der 1960er Jahre sind die bescheidenen Bereiche der Wohnungen, die Wände, die sich nicht erwärmen, und die abgenutzte Kommunikation.

Gemeinsam mit Experten der Immobilienkammer St. Petersburg haben wir herausgefunden, was ein potenzieller Käufer eines Chruschtschow-Hauses wissen muss.

Nachteile, die sich in Vorteile verwandeln

Experten sagen, dass die geringe Bebauung der Chruschtschow-Viertel für ihre Bewohner eher ein Plus als ein Minus ist. „Es gibt weniger Schwierigkeiten mit Parkplätzen und auch nicht so akut wie in Gebieten mit aktivem Neubau, der Platzmangel in Vorschul- und Bildungseinrichtungen“, bemerkt Ekaterina Romanenko, Vorstandsvorsitzende der Immobilienkammer St. Petersburg .

In Chruschtschow gibt es weder Aufzüge noch Müllschlucker. Einerseits ist es unpraktisch, andererseits ist es einfacher, die Ordnung aufrechtzuerhalten, es gibt nichts zu brechen und zu verstopfen. Schließlich sind fünf Geschosse aus Leichtbauplatten eine relativ geringe Belastung des Baugrundes. Daher sollte ein solches Gebäude, wenn es in einem ordnungsgemäßen technischen Zustand gehalten wird, viele Jahrzehnte problemlos funktionieren.

EXPERTENMEINUNG

Dmitry Schegelsky, Präsident der Immobilienkammer St. Petersburg, Generaldirektor der Immobilienagentur Benois:

Bei fünfstöckigen Plattenbauten besteht ein Defizit. Aber einige - und manchmal bieten sie in frischeren Häusern zu Preisen von "odnushki" zum Verkauf an, und oft wird dieser Umstand für den Käufer entscheidend. Durch die Renovierung können Sie die Chruschtschow-Wohnung radikal auffrischen, aber die Frage bleibt: Wie lange wird das Haus selbst halten. Und hier ist alles mehrdeutig. Fünfstöckige Gebäude in verschiedenen Stadtteilen sehen fast gleich aus, unterscheiden sich jedoch in gestalterischen Merkmalen: Manche sind wirklich fast irreparabel, andere haben besser überlebt als viele neuere Gebäude.

Wo ist diese Serie, wo ist dieses Haus?

In St. Petersburg sind mehrere Modifikationen der Ziegelserie 528 sowie fünf Massenserien von Tafel-Chruschtschows (wir werden sie unten nennen) weit verbreitet. In den südlichen und nördlichen Regionen dominieren jedoch unterschiedliche Plattenserien. Dies liegt an der Nähe zur Baustelle der ein oder anderen Hausbauanlage, die jeweils die eine oder andere Entwicklung von Architekten und Designern auf das Förderband stellen.

Doch nicht alle Experimente der damaligen Designer haben sich bewährt. Daher können wir mit hoher Sicherheit sagen, dass die südlichen Regionen von St. Petersburg das Territorium relativ guter Chruschtschow-Häuser sind. Gleichzeitig konzentrieren sich die Inseln der frühesten und problematischsten in den nördlichen und östlichen Regionen.

So sehen die fünfstöckigen Gebäude der 507. und 504. Serie aus (äußerlich unterscheiden sie sich fast nicht). Dies ist eine der erfolgreichsten Arten von Panel Chruschtschow

Am erfolglosesten aus konstruktiver Sicht sind insbesondere die Häuser der OD-Serie (Hauptstandortgebiet ist der Newski-Bezirk), deren Bau von 1959 bis 1963 erfolgte. Das Problem dabei ist nicht einmal, dass sich die leichten Außenwände aus Blähtonbeton mit einer Schicht Mineralwolle nicht heizen, sondern bei der Verwendung der sogenannten rahmenlosen Konstruktion. Der Sicherheitsfaktor wird ausschließlich durch die quertragenden Wände und Schweißverbindungen gewährleistet. Bei Korrosion und Verschleiß der letzteren werden Gebäude unreparierbar.

Eine ähnliche Struktur (unvollständiger Rahmen, leichte Außenwände mit einer Schicht aus Mineralwolle) haben Häuser der frühen 335-Serie, die seit 1959 hauptsächlich im Stadtteil Kalininsky gebaut wurden. Bis 1965 wurde die Serie mit einem Vollrahmen-Design modifiziert. Doch bis zur Einstellung der Produktion 1968 gelang es den Entwicklern nicht, das Problem der dünnen und hitzebeständigen Außenwände zu lösen.

Bessere fünfstöckige Gebäude der 507. und 504. Reihe wurden von 1960 bis Anfang der 1970er Jahre in allen Stadtgebieten gebaut. Aber in den Bezirken Moskau und Frunzensky ist dies die Hauptreihe von Chruschtschows. Ihr Sicherheitsabstand ist höher als der von OD (hauptsächlich durch die Längslage der tragenden Wände), und massive Außenwände aus Schlacke oder Blähtonbetonplatten halten die Wärme relativ gut (natürlich im Vergleich zu den oben genannten Serien).

Die Häuser der GI- und A-Serie gelten als eine Art Visitenkarte der südwestlichen Gebiete (Kirovsky- und Krasnoselsky-Bezirke). Sie wurden von 1959 bis 1968 gebaut und unterscheiden sich sowohl in den Grundrissen der Wohnungen (wir werden darüber weiter unten sprechen) als auch im Design deutlich von anderen Chruschtschows. Der Hauptunterschied sind die leichten Außenwände aus klappbaren Porenbetonhalbplatten. Dies ist ein Schwachpunkt: Die Fassaden der meisten Gebäude sehen unansehnlich aus und müssen repariert und zusätzlich gedämmt werden. Gleichzeitig sind die Häuser selbst ziemlich stark: Der Sockel des Tragwerks besteht hier aus Querwänden aus Porenbetonsteinen, die unter anderem für eine relativ gute Schalldämmung zwischen den Wohnungen sorgen.

Die Serie 1-502B (im Alltag die 502. Serie) ist nicht mehr ganz ein Chruschtschow, einige Makler nennen sie fünfstöckige Breschnewkas. Dies sind wirklich Häuser der nächsten Generation, die nach Produktionseinstellung der Baureihen OD und 335 ab 1964 sowohl in den nördlichen als auch in den südlichen Wohngebieten gebaut wurden.

Die sogenannten Backstein-Chruschtschows (frühe Häuser der Serie 528 mit zwei bis fünf Stockwerken) wurden in verschiedenen Bereichen gebaut. In den wesentlichen Planungsparametern ähneln sie den Panels der Serie 507, aber auch ein kurzer Überblick über die Möglichkeiten hier bedarf einer gesonderten Veröffentlichung.

Drei zum Preis von einem

Die Grundrisse der Wohnungen in Platten-Chruschtschow-Häusern der Hauptserie sind im Prinzip ähnlich. Die Deckenhöhe beträgt 2,5 m, während in Ziegeln - von 2,5 bis 2,7 m.Es ist jedoch für potenzielle Käufer sinnvoll, zwei weitere Zahlen zu berücksichtigen - 2,6 und 3,2 m.Dies ist ein Schritt, der von den Standards der damaligen Querwände festgelegt wurde . Dieser Moment bestimmt die Hauptproportionen von Chruschtschows Wohnungen: Sie haben keine geräumigen Küchen, und die Wohnzimmer sind schmal und langgestreckt.

Zweizimmerwohnungen in der überwiegenden Mehrheit der Plattenhäuser Chruschtschows (zum Beispiel in der 335. und 507. Serie) sind normalerweise einseitig mit angrenzenden Räumen. Eine typische "Treshka" hat einen gemeinsamen Durchgangsraum, an den sich ein wagen schmales Schlafzimmer anschließt.

Porenbeton Chruschtschow der GI-Serie. Die Hauptarrays solcher Häuser befinden sich in den südwestlichen Bezirken von St. Petersburg. In solchen Häusern werden nur Mehrzimmerwohnungen angeboten.

Zwar unterscheiden sich die fünfstöckigen Gebäude der GI- und A-Reihen in Bezug auf die Grundrisse radikal von allen anderen Chruschtschow-Gebäuden. In ihnen gibt es keine "Odnushkas" und "Kopeken" - es ist sinnlos, es gibt nur Drei-, Vier- und sogar Fünfzimmerwohnungen. Solche Häuser sind Lieferanten des sekundären Wohnungsmarktes für die billigsten "Drei Rubel", die preislich mit Einzimmerwohnungen vergleichbar sind. Von der Fläche sind sie aber auch nicht weit von letzterem entfernt: nur 42-44 qm. m (Zimmer - 6, 9 und 15 m²).

Worauf man sonst noch achten sollte

Die Hauptnachteile aller Chruschtschow-Serien sind schlechte Schall- und Wärmedämmung. Im Winter sind Wohnungen an den Enden der Abschnitte am anfälligsten für Frost. Frühe Chruschtschows haben ein unbelüftetes Dach, kombiniert mit einem Dachboden, der auch keine Wärme speichert. Für die Bewohner der oberen Stockwerke ist dies eine noch schwerwiegendere Quelle des Unbehagens als das Fehlen eines Aufzugs.

Fünfstöckige Gebäude der zweiten Generation (seit etwa Mitte der 1960er Jahre) haben den Anschein eines Dachbodens, und dieses Problem ist für ihre Bewohner nicht so akut. Das Dach kann repariert und die Fassaden im Rahmen der planmäßigen Überholung gedämmt werden. Gleichzeitig haben Bauherren noch keine radikalen Behandlungsmethoden für baufällige Strukturen des Typs "unvollständiger Rahmen" entwickelt.

EXPERTENMEINUNG

Nikolay Lawrow, Vizepräsident der Immobilienkammer St. Petersburg:

Wenn Sie eine Wohnung in Chruschtschow kaufen möchten, ist es ratsam, so viele Informationen wie möglich über das Haus und die Umgebung aus offenen Quellen zu sammeln. Wenn Sie nicht den Wunsch oder die Möglichkeit haben, unabhängige Recherchen durchzuführen, finden Sie einen anständigen Makler, der seinen Ruf schätzt, bereit ist, in Ihren Interessen zu arbeiten, und Sie zumindest davor bewahren, minderwertige Produkte mit verdeckten Mängeln zum Preis von a . zu kaufen Qualitätsprodukt.

Ein weiterer wichtiger Punkt: Käufer von Wohnungen in fünfstöckigen Gebäuden sollten in unserer Zeit kaum mit gewinnbringenden Umsiedlungen und Abrissen im Rahmen von Sanierungsprogrammen rechnen. Informationen über das Baujahr und die Art jedes Gebäudes, sowie welche Arbeiten im Zusammenhang mit der Sanierung des Gemeinschaftseigentums (Fassaden, Dächer, Kommunikation etc.) für jedes Haus in den kommenden Jahren geplant sind, finden Sie auf der offiziellen Website der Verwaltung des Wohnungsausschusses von St. Petersburg. Es ist jedoch zu beachten, dass in dieser Quelle nur Typen angegeben sind (z. B. Paneel Chruschtschow, Ziegelstein Chruschtschow usw.), nicht jedoch bestimmte Hausreihen.

Quelle bn.ru

Text von Philip Urban

Foto Alexandronok

Wenn es um typische Häuser aus Platten oder Ziegeln geht, scheint es einem ungeübten Menschen, dass sie alle gleich sind. Aber bei einer detaillierten Untersuchung des Themas kann man nicht nur lernen, zwischen Häusern der Serien 137 und 602 zu unterscheiden, sondern auch die Entwicklung von Designideen verfolgen, die von der Schaffung vorgefertigter Analoga von geräumigen "Stalinkas" mit ähnlichen Flächen und Deckenhöhen, über engste und extrem billige "Chruschtschow-Häuser", bis hin zu modernen Standardprojekten, die ihren projektbezogen gefertigten Wettbewerbern in nichts nachstehen.

Tafel "stalinka" 1-506 ... Die Häuser wurden in der Okhta, der Kantemirovskaya-Straße und eines in der Petrogradka (dem einzigen Plattenhaus im Petrogradsky-Bezirk) gebaut.

Panel GI... Häuser dieser Serie wurden von 1959 bis 1968 gebaut. Die Außenwände bestehen aus leichten Porenbetonplatten. Die Wände waren mit nichts verziert - nur mit bemalten Platten. Es gibt keine Balkone. Der Kokon verfügt über spezielle Kästen zum Anpflanzen von Blumen – damit das Haus nicht ganz leer aussieht.

Panel GI Punkt. Im Gegensatz zur Multi-Entry-Version enthält die GI-Serie dot house 1- und 2-Zimmer-Wohnungen. Oben ist ein Oberlicht vorgesehen, um den Eingang zu beleuchten.

Panel OD... Es ist völlig identisch mit der K-7-Serie, die in Moskau und anderen Städten der Sowjetunion gebaut wird. Es gibt auch eine Herberge.

Panel 1-335 ... Das Erscheinungsbild von 1-335 zeichnet sich durch breite Fenster der Wohnungen aus (doppelflügelige sehen quadratisch aus und sind im Durchschnitt 10 cm breiter als andere Chruschtschows dieser Zeit), längliche Fenster auf Treppen, fast die gesamte Höhe der Tafel. Stirnwände ohne Balkone, bestehend aus 4 Paneelen, zwei Paneelen mit Fenstern in der Mitte oder an den Rändern. Die meisten Häuser dieser Serie wurden genau in St. Petersburg gebaut, wo sie von Polyustrovsky DSK hergestellt wurden - 289 Gebäude, insgesamt 1442 Abschnitte in den Stadtteilen Krasnogvardeisky und Kalininsky der Stadt.

Panel 1-LG-502... Das Material der Platten ist der gleiche Blähtonbeton wie bei der Serie 1-335. Das Hauptentwicklungsgebiet sind die Bezirke Newski und Frunzensky. Beim Wärmeverlust "konkurrieren" Häuser der OD-Serie nur mit 1-335. Außerdem verlieren sie oft sogar gegen sie. Es gibt auch beengte kombinierte Badezimmer mit einer Fläche von ca. 2 qm. m, 5-Meter-Küchen.

Panel 1-507 Serie. Diese fünfstöckigen Gebäude wurden aus leichtem Blähtonbeton mit Mineralwolledämmung errichtet.

Panel 1-507 Serie, Umbau in 7 Etagen. Ausgestattet mit Aufzügen und Abfallrutschen.

Panel 1-LG-504... Weiterentwicklung der Serie 507, produziert bei der gleichen Kuznetsovsky DSK. Frühe Häuser unterschieden sich in Bezug auf Komfort und Wohnungsfläche kaum von den vorherigen "Chruschtschows", aber die späteren 504D2, die auf 10 Stockwerke wuchsen, hatten geräumige Zimmer und eine Küche mit zwei Fenstern. Sie wurden sowohl in St. Petersburg als auch in den Vororten gebaut.

Panel 1-LG-504, 12 Etagen. Diese Häuser verfügen über rauchfreie Treppen mit gemeinsamen Übergangsbalkonen, und im ersten Stock können sowohl Wohnungen als auch Geschäfte untergebracht werden.

Panel 1-LG-600"Schiff". Der Bau von Häusern der 600. Serie wurde von Avtovsky DSK nach dem polnischen Projekt durchgeführt, das von 1967 bis 1982 vom LenNIIproekt in Leningrad und seinen Vororten überarbeitet wurde. Es gibt 5, 9, 12 und 15-stöckige (der letzte - einzige Punkt) Häuser in dieser Serie.

Panel 1-LG-600U... Bemerkenswert ist die vergrößerte Küchenfläche in 3-Zimmer-Wohnungen. In der Regel wurden 15-stöckige Gebäude mit mehreren Eingängen gebaut.

Tafel 600.11. Weiterentwicklung des legendären "Schiffes". Anfangs hatten sie L-förmige Küchenfenster (für den Einbau von Fensterklimaanlagen in Baku), Ende der 90er Jahre begannen sie, Fenster in traditioneller Form zu installieren.

Panel 1-LG-602... Dies ist eine der berühmtesten und massivsten Häuserreihen in Leningrad. Solche Häuser wurden von 1966 bis 1982 gebaut. Das erste Haus dieser Serie befindet sich in Prazhskaya Uditsa 39. Die Häuser wurden von den Hausbaufabriken Newski, Obukhovsky (DSK-2) und Polyustrovsky (DSK-1) gebaut.

Panel 1-LG-606 früh. Der Bau von Plattenhäusern der 606. Serie erfolgte nach dem Projekt von "LenNIIproekt" Nevsky DSK-6. Die Wohnungen in den Häusern der Serie verfügen über Parkettböden in den Zimmern und separate Bäder. Die Fläche der Zimmer beträgt 8-18 qm. Meter.

Panel 1-LG-606M... Gebaut von 1971 bis 1989.

Panel 1-LG-606M 14-geschossig mit 9-geschossigen Seitenteilen.

Panel BS... Sie wurden 1967-1970 ausschließlich im Bereich der U-Bahn-Station Primorskaya gebaut. Der erste Blockabschnitt beherbergt 9-12-16 Stockwerke mit einem progressiveren Grundriss und einem einheitlichen Treppenhaus- und Aufzugsknoten - dieselbe LLU wurde für Gebäude unterschiedlicher Stockwerke verwendet. In 9- und 12-stöckigen Blöcken unterscheiden sie sich nur durch das Vorhandensein eines Lastenaufzugs in der 12-stöckigen Version. Viele der hier erarbeiteten Techniken wurden in der ersten Version der 137er Serie weiterentwickelt.

Panel 137 Serie. Das erste Haus wurde 1973 in Kupchino aus Komponenten von DSK-2 gebaut. Nach dem Haus verbreitete sich in den Außenbezirken von Leningrad. Es befindet sich noch in modifizierter Form im Bau (zum Beispiel im Bezirk Nowaja Okhta).

Panel 137 mit Porenbeton-Außenplatten.

Panel 137 Serien aus den 90er und 2000er Jahren.

Panel 121 ... Es wurde hauptsächlich in der Region Leningrad gebaut. in St. Petersburg wurden während der Sowjetzeit nur wenige Häuser in den Stadtteilen Krasnogvardeisky und Wyborgsky gebaut, die alle 12-stöckige waren.

Panel 121 modern. Eine Reihe von Plattenhäusern wird über einen langen Zeitraum gebaut, eine Modifikation, die von der Gatchinsky DSK basierend auf der Serie 121 entwickelt wurde, Gebäude finden sich in neuen Wohngebieten von St. Petersburg. Wohnungen haben gute Grundrisse, große Flächen. Die Materialien erfüllen modernste Anforderungen, einschließlich Wärme- und Schallschutz. Küchenbereich in 121er Serie von 12 bis 14 qm.

Panel 90LO-M... Die Entwicklung der in St. Petersburg nicht vertretenen Regionalserie 90LO wird von der Kirishsky DSK durchgeführt.

Tafel. Optima ist eine Marke der Gatchinsky SSK.

Panel 1-464A... All-Union und in der Leningrader Gebietsserie sehr verbreitet. Es wurde nicht in St. Petersburg gebaut.

Panel KPD-4570. Eine Reihe von 5-stöckigen Militärgebäuden, die in der gesamten UdSSR im Bau sind.

Panel P-101... Stockwerke - 5-9-10 Stockwerke, Wohnungen - 1,2,3-Zimmer. Baujahre - 1980er-1990er Jahre Die Projekte wurden vom 53. Central Design Institute des Verteidigungsministeriums entwickelt und in der gesamten UdSSR gebaut.

Panel Kontakt-SP... Produziert von KZhBI 211 der Stadt Sertolowo, Gebiet Leningrad.

Ziegel 1-527.

Ziegel 1-528-KP.

Ziegel 1-528 KP-40.

Ziegel 1-528KP-41.

Ziegel 131.

Ziegel 1-528KP-80.

Ziegel 1-528KP-82... 16-stöckige Mehrfamilienhäuser. Sie wurden nicht nur in Leningrad, sondern auch in Wolgograd gebaut (4 Häuser wurden gebaut).