Gzhf-persönliche Seite. Was ist eine Sozialhypothek beim Präsidenten der Republik Tatarstan und wie bekommt man sie? Zweck des Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan

Der langjährige Nutznießer des Sozialkreditprogramms ging inmitten hochkarätiger Skandale.

Die Geschichten von der Vertragsauflösung mit dem Sozialisten und der Erhöhung der Wohnkosten in Innopolis waren die letzten Dinge, an die sich die GZF der Ära erinnern wird Talgata Abdullina... Der Verdiente Ökonom der Republik Tatarstan kam 1997 in den Staatlichen Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan. GZF wurde zwei Jahre zuvor gegründet - 1995 begann man in Tatarstan mit der Umsetzung eines Programms zur Umsiedlung von Bewohnern aus baufälligen Wohnungen. Damals waren von 5,5 Tausend Häusern 1,5 Tausend über 100 Jahre alt. Dann entstand die Idee, einen staatlichen Wohnungsfonds zu schaffen, in den die Rohstoffproduzenten der Republik 1% ihres Erlöses einbringen würden.

Seit 2005 hat der Fonds ein Sozialhypothekenprogramm aufgelegt. Beachten Sie, dass die Organisation bis zu diesem Zeitpunkt unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan als staatlicher außerbudgetärer Wohnungsfonds bezeichnet wurde, aber in eine gemeinnützige Organisation unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan (GZHF) umgewandelt wurde. , die keine Mitgliedschaft hat und nicht auf Gewinn ausgerichtet ist.

Die Arbeit im Rahmen des Social League-Programms rief bei den Einwohnern der Republik und dann bei den Behörden viel Kritik hervor. Die GZF hat die vorläufigen Protokolle zur Wohnungsauswahl gestrichen, ein Quadratmeter Wohnraum wurde teurer. Es gab Beschwerden über die Verzögerung beim Bau von Einrichtungen, die von der Stiftung gebaut werden.

Im Frühjahr 2015 wurde beispielsweise die Qualität der vom Staatlichen Wohnungsfonds der Republik Tatarstan gebauten Häuser von den kasanischen Behörden kritisiert. Dann sprach bei einer der Apparatesitzungen der Vorsitzende des städtischen Ausschusses für Wohnungswesen und kommunale Dienste Iskander Giniyatullin... Das 2004 erbaute Wohnhaus Tscheljuskin 44 sei seit 10 Jahren mit Rissen an der Fassade „überwuchert“. Hinzu kamen weitere Baumängel.

Ein Jahr später, 2016, überarbeitete die Stiftung einseitig ihre Wettbewerbsbedingungen, nach denen Wohnraum auf die Warteliste verteilt wurde. Die GZF versteigert erneut die zuvor gezogenen Quadratmeter Wohnfläche. Die Gemeindemitglieder, die von einem bevorstehenden Umzug in neue Gebäude träumten, gingen auf die Straße, Massen- und einzelne Spontankundgebungen begannen. Erst nach der Intervention des Präsidenten von Tatarstan Rustam Minnikhanov Der Skandal um die Überarbeitung der "Spielregeln" wurde eingeebnet, und Talgat Abdullin gab gegenüber Reportern eine Erklärung ab, dass es keine Änderungen am Verteilungssystem der Wohnungen mehr geben werde.

Abdullin schwor nicht nur bei Sozialarbeitern, sondern auch bei Gegenparteien. GZhF hatte keine Beziehung zu Kamgesenergostroy und PSO Kazan. Der Goszhilfond kritisierte diese Unternehmen wegen ihrer Langsamkeit und Leistungsschwäche und schloss sie vom Bau von Anlagen aus.

Der Zusammenbruch schwächte die Position von Abdullin weiter. GZF wurde zum Beklagten des Insolvenzverwalters der TFB – der Einlagensicherungsagentur. Höhepunkt war die Forderung der DIA, ein Aktienpaket des staatlichen Wohnungsfonds der Ak Bars Bank in Höhe von 9,8 Milliarden Rubel zurückzugeben. GZF fungierte als Pfandgläubiger im Rahmen von Darlehensverträgen der Tatfondbank mit mehreren Unternehmen, die mit dem ehemaligen Vorstandsvorsitzenden der TFB . verbunden sind Robert Musin... Als Sicherheit dienten die Aktien der Ak Bars Bank. Talgat Abdullin war übrigens eng mit ABB verbunden – vier Jahre lang war er Vorstandsvorsitzender einer Finanzorganisation.

Ergebnis: 20,4 % der Aktien der Ak Bars Bank im Besitz von GZF wurden im Rahmen eines Strafverfahrens wegen Betrugs in der Tatfondbank festgenommen. Gleichzeitig wurde die Festnahme anschließend vom Obersten Gerichtshof der Republik Tatarstan aufgehoben. Skandale schienen jedoch Abdullins Organisation zu verfolgen. GZF hat beim Schiedsgericht der Republik Tatarstan Klage gegen das Unternehmen in Höhe von 7,2 Milliarden Rubel eingereicht. Seltsamerweise besitzt der Fonds ein Aktienpaket des Entwicklers, und jetzt sagen sie, dass Talgat Abdullin den Posten des Leiters von ABD übernehmen wird und drängt Marata Shagitova.

Gestern (11. Oktober - Red.) hat der Präsident von Tatarstan Rustam Minnikhanov beauftragt, die Situation mit der Kündigung des Sozialhypothekvertrags durch den staatlichen Wohnungsfonds zu untersuchen. Es geht um eine Mutter mit vielen Kindern Elvira Sadkina... Der staatliche Wohnungsfonds des Präsidenten der Republik Tatarstan hat einseitig den Sozialhypothekvertrag mit der Frau zum Bau einer Dreizimmerwohnung in der Wohnanlage Salavat Kupere gekündigt. Eine Mutter mit vielen Kindern glaubt, dass die GZF sie auf diese Weise für ihr „bürgerschaftliches Engagement“ „bestraft“.

Der letzte Nagel in Abdullins Ambitionen wurde vom staatlichen Wohnungsfonds gehämmert. Darüber hinaus erhielt die GZhF zuvor regelmäßig Klagen wegen Mängeln beim Wohnungsbau in der Stadt. Interessant ist, dass im Fonds selbst die Informationen über die Erhöhung nicht dementiert wurden. Dies wurde von Vertretern des Ministeriums für Kommunikation von Tatarstan auf Anfrage der Redaktion von KazanFirst durchgeführt. Die Meldungen über die Mietpreiserhöhung wurden als Irrtum bezeichnet.

Inzwischen ernannte Rustam Minnikhanov den neuen Leiter des staatlichen Wohnungsfonds Marat Zaripova, der zuvor als Leiter des RT State Committee on Tariffs tätig war. Es ist merkwürdig, dass die Versetzung von Zaripov auf eine andere Position vor einem nicht sehr positiven Informationshintergrund stattfindet.

Das Staatliche Zollkomitee der Republik Tadschikistan war immer ein eigener „Staat im Staat“ im System der staatlichen Behörden der Republik mit eigenen Regeln für die Arbeit und ohne jegliche Kontrolle über ihre Aktivitäten. Dies lag an den Besonderheiten der Bundesgesetzgebung im Bereich der Tarifregulierung. Als Beispiel können wir die Geschichte des Jahres 2012 in Erinnerung rufen, als sich herausstellte, dass das Staatskomitee durch seine Entscheidung die Tarife für Wärme "Tatenergo", damals noch angeführte, überhöhte Kosten für den Gasbezug festlegte. Es ging um den Abzug von Milliarden Rubel aus "Tatenergo", die durch Wärmetarife von den Verbrauchern der Republik gesammelt wurden.

Zu der Zeit, als Marat Zaripov an der Spitze des staatlichen Zollausschusses stand, wurde ein System der öffentlichen Kontrolle über die Aktivitäten der natürlichen Monopoleinheiten in Russland eingeführt. Tatarstans Präsident Rustam Minnikhanov unterstützte die föderale Initiative, sodass die Republik tatsächlich zu einer Plattform wurde, um die gesamte Struktur dieses Systems zu testen.

Infolgedessen fielen sowohl der Staatliche Zollausschuss als auch die von ihm getroffenen Entscheidungen unter unabhängige Kontrolle. Wie die Gesprächspartner von KazanFirst in der Regierung der Republik, die anonym bleiben wollten, feststellten, erschienen in der Folge alternative Meinungen zu vielen Entscheidungen des Staatskomitees und begannen schwerwiegende Versäumnisse der Abteilung aufgedeckt zu werden. Auf der anderen Seite haben sich das Staatskomitee und persönlich Marat Zaripov in den letzten Jahren im Gegensatz zu ihren Vorgängern für die Medien geöffnet.

Ein eigenes "Familiennest" zu haben, ist der Traum jeder Zelle der Gesellschaft. Aber leider ist dies für den Großteil des Erwerbs eines Hauses oder einer Wohnung eine unerträgliche Belastung.

In den letzten Jahren haben die Bürger auf Kreditdienstleistungen zurückgegriffen, um Quadratmeter zu kaufen. Eine Hypothek von einer Bank zu bekommen ist nicht schwer. In vielen Regionen Russlands gibt es jedoch eine Sozialhypothek. Sie können damit Wohnungen zu günstigeren Konditionen kaufen. Darüber hinaus gibt es Unterstützung durch den Staat.

Erhalt einer Sozialhypothek

Sozialhypothek Ist ein Verfahren zur Verbesserung der Lebensbedingungen der Bürger. Es nutzt Hypothekendarlehen und finanzielle Unterstützung des Staates. In unserem Land kann nicht jeder dieses Privileg nutzen. In der Regel handelt es sich dabei um neu gegründete Familien und Militärangehörige.

Für eine neu gegründete Familie in Russland gibt es ein staatliches Programm, nach dem Folgendes bereitgestellt wird:

• bis zu 35 % des durchschnittlichen Wohnpreises der Region unterstützen, wenn das Paar keine Kinder hat;
• bis zu 40%, wenn Kinder vorhanden sind.

Alle Gelder stammen aus dem Bundeshaushalt. Die Größe der zukünftigen Wohnungen wird anhand der Familiengröße berechnet. In jedem Fach ist die Höhe der Förderung unterschiedlich. Es hängt alles von den Kosten der Wohnungen in einer bestimmten Region ab.

Voraussetzungen für Programmteilnehmer:

• Das Alter der Ehegatten beträgt bis zu 35 Jahre;
• Es wurde festgestellt, dass die Familie eine Unterkunft oder Verbesserung der Lebensbedingungen benötigte;
• Die Familie muss über Ersparnisse verfügen, die benötigt werden, um einen Teil des Betrags zu bezahlen. Sie muss die Höhe des Zuschusses übersteigen.

Teilnahmeberechtigung haben:

1. Bürger, die eine Militärschule oder ein Militärinstitut absolviert haben und seit Januar 2005 den Rang eines "Offiziers" erhalten.
2. Die Militärs, die einen Vertrag unterschrieben oder vom selben Moment wie im ersten Fall aus der Reserve einberufen wurden.
3. Soldaten im Dienstgrad „Fähnrich“ und „Fähnrich“, die ebenfalls seit Januar 2005 mehr als drei Jahre im Dienst waren.
4. Soldaten mit den Dienstgraden „Sergeant“ und „Sergeant Major“ sowie Soldaten und Matrosen, die ihren zweiten Dienstvertrag frühestens im Januar 2005 abgeschlossen haben.

Bedingungen für den Erhalt einer Sozialhypothek beim Präsidenten der Republik Tatarstan

In dieser Region Russlands, sozial. Hypotheken sind sehr beliebt. Viele Menschen, die nicht über ausreichende Mittel verfügen, aber ihre Lebensbedingungen wirklich verbessern wollen. Seit einem Jahr warten sie in der Schlange auf eine Wohnung. Und Sozialhypotheken trugen dazu bei, diese Liste deutlich zu verkürzen.

Das Unterstützungssystem für die Bevölkerung der Republik Tatarstan zielt darauf ab, Arbeitnehmern von Unternehmen, die sich aktiv an der Finanzierung von Sozialhypotheken beteiligen können, Leistungen zu gewähren.

Die Wohnungsübergabe im Rahmen des Programms erfolgt gemäß der Warteschlange. In der Region findet ein Wettbewerb statt, bei dem Wohnungen ausgewählt werden, die im Rahmen einer Sozialhypothek an Einwohner der Republik übertragen werden können.

Sozialhypothek in der Republik Tatarstan Ist eine Hypothek zu besonderen (Vorzugs-)Konditionen.

Die wichtigsten Merkmale der Hypothek:

1. Das Bedürfnis eines Bürgers, die Wohnbedingungen zu verbessern. Der Erlass sieht vor, dass mindestens 18 Quadratmeter an ein Familienmitglied kommen sollen.
2. Die maximale Laufzeit einer Sozialhypothek beträgt etwas über 28 Jahre.
3. Der erschwingliche Zinssatz beträgt nur 7%.
4. Anzahlung erforderlich. Wenn der Kreditnehmer jedoch zwingende Gründe hat, ist es möglich, die Erlaubnis einzuholen, die Anzahlung nicht zu leisten.
5. Sie können Ihre Hypothek nicht nur mit Geld abzahlen. Das Programm beinhaltet die Bezahlung von Gütern aus eigener Produktion in einem persönlichen Haushalt oder die Rückzahlung der Schulden mit eigener Arbeit.
6. Ein Teil der noch nicht eingelösten Wohnungen kann vermietet werden.
7. Wenn eine kinderlose Familie eine soziale Hypothek aufnahm und nach einiger Zeit ein Kind bekam, stellt der Staat materielle Hilfe (200.000 Tausend Rubel) zur Verfügung, um die Wohnung zu bezahlen.

Wer kann eine Hypothek aufnehmen?

Gemäß dem Beschluss des Ministerkabinetts der Republik Tadschikistan kann die Sozialhypothek beansprucht werden von:

• Angestellte des öffentlichen Sektors;
• Mitarbeiter von Unternehmen, die an der Finanzierung von Sozialleistungen beteiligt sind. Hypotheken;
• Menschen, die dringend Unterstützung brauchen.

Fast jeder Einwohner der Republik Tatarstan kann eine Hypothek aufnehmen. Dazu müssen Sie einen Antrag an die lokale Verwaltung schreiben. Das Schreiben muss innerhalb von drei Tagen überprüft werden. Wenn die Antwort ja ist, kann der Bürger am Wettbewerb um eine Sozialhypothek teilnehmen.

Schritt-für-Schritt-Aktionen:

1. Ein Bürger muss einen Sozialhypothekvertrag abschließen.
2. Nimmt am Wettbewerb zur Wohnungsvergabe teil.
3. Auf der Website des Wohnungsbestands müssen Sie einen Antrag ausfüllen, der eine Liste der Wohnungen enthält.
4. Es ist notwendig, eine gute Bewertung zu sammeln. Es wird durch die Höhe der Ersparnisse einer Person bestimmt. Diese Mittel müssen auf dem Konto des Wohnungsbestandes sein.
5. Der Gewinner des Wettbewerbs wird derjenige sein, dessen Antrag alle Anforderungen erfüllt und der Bürger erhält die höchste Bewertung.

Nuancen

Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass die Bürger, die Quadratmeter unter den Sots erhalten haben. Hypotheken unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan können sich nicht mehr für eine bevorzugte Verteilung von Wohnungen qualifizieren.

Die Stadt Naberezhnye Chelny beteiligt sich aktiv an der Umsetzung des Social Mortgage Program. Der Investor - der staatliche Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan - beauftragte DOMKOR LLC (ehemals Housing Investment Company LLC), den wichtigsten Kunden-Entwickler von Wohngebäuden in der Stadt Naberezhnye Chelny, mit der technischen Überwachung des Wohnungsbaus unter diesem Programm.

Sozialhypothek ist erschwinglich

Die gemeinnützige Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" (NO GZHF RT) wurde am 30. März 1995 durch das Dekret des Präsidenten der Republik Tatarstan M.Sh. Shaimiev Nr. 213 " Über Maßnahmen zur Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan" zur Entwicklung und Umsetzung nicht-traditioneller Finanzierungsmethoden und zur Gewinnung außerbudgetärer Mittel im Wohnungsbau. Der Fonds führt das Sozialhypothekprogramm seit 2005 gemäß dem Gesetz der Republik Tatarstan Nr. 69-ZRT "Über die staatliche Unterstützung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan" vom 27. Dezember 2004 durch.

Die Haupttätigkeit des Fonds ist die Durchführung von Wohnungsbauprogrammen, die von der Regierung der Russischen Föderation, den staatlichen Behörden der Republik Tatarstan und den lokalen Behörden angenommen wurden, sowie der Verkauf von Wohnungen an die Bevölkerung der Republik Tatarstan nach den Grundsätzen von Sozialhypotheken, Hypothekendarlehen an Bürger und juristische Personen. Die Aktion des Sozialprogramms "Hypothek" ist langfristig geplant - bis 2019.

Die Sozialhypothek ist speziell für bestimmte Bevölkerungsgruppen gedacht, die ihre Lebensbedingungen verbessern müssen, sich diese aber nicht leisten können.

Die Sozialhypothek bietet bestimmten Bevölkerungsgruppen die Möglichkeit, Wohnraum zu privilegierten Bedingungen zu erwerben, indem staatliche finanzielle Unterstützung und Hypothekendarlehen verwendet werden. Die Sozialhypothek in der Republik Tatarstan wird durch das Gesetz der Republik Tatarstan Nr. 69-ZRT vom 27. Dezember 2004 "Über die staatliche Förderung der Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan" geregelt.

Durch die Beschlüsse des Ministerkabinetts der Republik Tadschikistan vom 15. April 2005 Nr. 188, Nr. 189, Nr. 190, Nr. 233, Nr. 479, Nr. 480. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass die Wohnbedingungen werden nur innerhalb der etablierten sozialen Normen verbessert (heute beträgt diese Norm 18 m² pro Person).

Seit 2004 haben mehr als 5.000 Familien im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms Einweihungsfeiern gefeiert.

Für spezifische Informationen zur Sozialhypothek wenden Sie sich bitte an die gemeinnützige Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan".

Die Regierung der Republik Tatarstan (RT) hat ein spezielles Programm entwickelt, um Bürgern dieses Subjekts der Russischen Föderation eine Unterkunft zu bieten. Es heißt "eine persönliche Seite des Präsidenten der Republik Tatarstan". Seine Eigenschaften werden weiter unten besprochen.

Sozialhypothek in der Republik Tatarstan

Diese konstituierende Einheit der Russischen Föderation nimmt auch am staatlichen Programm der Russischen Föderation für Sozialkredite (,) teil. Die Regierung der Republik Tatarstan hat ein eigenes Projekt entwickelt und angenommen, das sich deutlich vom gesamtrussischen Programm unterscheidet.

Die finanziellen Mittel für die Durchführung dieses Projekts stammen aus dem Bundeshaushalt und werden auch aus Eigenmitteln der Republik bereitgestellt.

Der Präsident und seine Mitarbeiter überwachen die Umsetzung persönlich.

Die Sozialhypothek unter dem Präsidenten von Tatarstan weist folgende Unterschiede zu ähnlichen Programmen in anderen Regionen auf:

• der jährliche Hypothekarzins beträgt 7%;
• Bewerber müssen für eine bestimmte Zeit in Tatarstan leben und arbeiten;
• Quadratmeter werden nur im staatlichen Wohnungsbestand (primärer Immobilienmarkt) bereitgestellt.

Teilnahmebedingungen am Programm

Die Sozialhypothek von Tatarstan sieht zwei Beteiligungsoptionen sowie die Bedingung für die Gewährung eines Darlehens aus dem Regionalhaushalt vor.

Bezahlbaren Wohnraum finden junge und sozial ungeschützte Familien, die nach dem festgelegten Verfahren als solche anerkannt werden, die ihre Lebensbedingungen verbessern müssen und keine eigenen Immobilien besitzen. Die Verteilung der Wohnungen richtet sich in diesem Fall nach der Warteschlange.

Mitarbeiter verschiedener Haushaltsinstitute und Strafverfolgungsbehörden, die eine bestimmte Zeit in der Republik gearbeitet haben und keine eigenen Wohnquadratmeter haben, können mit einer Wohnung rechnen. Die Wohnungsverteilung erfolgt in dieser Situation auf der Grundlage eines Wettbewerbs.

Merkmale von Hypothekenzahlungen

Die Sozialhypothek unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan unterscheidet sich von anderen Projekten, da den Bürgern ein besonderer Zahlungsmechanismus angeboten wird.

Zuallererst ist darauf hinzuweisen, dass alle Fragen der Kosten und der Rückzahlung von Kreditverpflichtungen von einer eigens gegründeten juristischen Person, der NGO "GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan", verwaltet werden.

Nach den Erklärungen der Beamten dieser Organisation werden die erste Zahlung und die Folgezahlungen in Abhängigkeit vom Preis pro Quadratmeter sowie dem Zeitraum, für den die Hypothek ausgestellt wird, geleistet.

Die Kosten für Wohn-Quadratmeter auf dem Territorium der Republik können je nach Wohnort einer Familie mit niedrigem Einkommen oder wo Staatsbedienstete arbeiten, variieren. Darüber hinaus ist die Herangehensweise an jeden Kunden dieses Programms individuell.

Die Anfangszahlung für die Wohnung kann mit Hilfe eines staatlichen Zuschusses (für Familien mit einem Kind - 30% der Wohnungskosten, für diejenigen, die zwei oder mehr Kinder erziehen - 35-40%) oder Mutterschaftskapital (so sogenannte Geburtshilfe).

KEINE "GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" sieht Zahlungsfristen für Zinsen (nicht mehr als 6 Monate) vor. Sie können während der gesamten Kreditlaufzeit genutzt werden.

Es sei daran erinnert, dass ein Hypothekendarlehen in der Republik Tadschikistan für einen Zeitraum von höchstens 28,5 Jahren gewährt wird.

Hilfe bei der Geburt von Kindern

Die von der GZF entwickelte Sozialhypothek sieht die Inanspruchnahme der Sozialhilfe bei der Geburt von Kindern vor, um die Wohnungserstzahlung, Zinsen sowie andere obligatorische Zahlungen zu begleichen.

Im Jahr 2020 werden in der Republik bei der Geburt von Kindern in jungen Familien Zahlungen geleistet, die durch das gesamtrussische Programm zur Unterstützung junger Mütter und Väter (Mutterschaftskapital) sowie durch ein regionales Projekt bereitgestellt werden.

Bietet die folgenden Präsidial- und Kommunalzahlungen:

• 30 % Geldentschädigung für die Zahlung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen (zum Beispiel bereitgestellt, sowie Bedürftige);
• eine einmalige materielle Zahlung bei der Geburt eines Babys (unabhängig von der Anzahl der Kinder) in Höhe von 20 Tausend Rubel;
• materielle Entschädigung für Arzneimittel für Kinder unter 6 Jahren (für kinderreiche Familien);

Alle diese Zahlungen können verwendet werden, um einen zinsgünstigen Kredit abzubezahlen.

Kinderreiche Familien sind Familien mit mehr als zwei Kindern, einschließlich Adoptivkindern, die ihren Status bei den Sozialversicherungsbehörden formalisiert haben.

Einkommensschwache Bürger sind zusammenlebende Bürger, deren Gesamteinkommen dem Existenzminimum entspricht oder dieses um 30-50% (je nach Anzahl der Familienmitglieder) übersteigt.

Berufserfahrung nicht weniger als 10 Jahre

Vorzugskonditionen für Sozialhypotheken in Tatarstan sehen für Mitarbeiter verschiedener Haushaltsorganisationen, einkommensschwache, junge Familien eine zwingende Voraussetzung vor, dass eine Person 10 Jahre lang in der Republik arbeiten muss (dies wurde oben erwähnt).

Aber die Mehrheit der Bürger, die sich für die Nutzung des Programms entscheiden, interessiert sich für die Frage, wie dieser Zeitraum berechnet wird.

Der Berechnungsmechanismus ist wie folgt. Eine Person stellt ihr Arbeitsbuch oder ein anderes Dokument zur Verfügung, das ihre Erfahrung in Unternehmen, in Haushaltsorganisationen von Tatarstan bestätigt. Wenn der Bewerber die Republik für einige Zeit verlassen hat und dann zurückgekehrt ist, wird die Dienstzeit nur nach seiner Tätigkeit in der Republik berücksichtigt.

Zum Beispiel beträgt die Gesamterfahrung eines Bürgers 20 Jahre, davon 10 Jahre in Unternehmen, in Haushaltsorganisationen von Tatarstan. Es fällt unter das Sozialhypothekenprogramm.

Sie müssen wissen, dass eine Person, die in einem Unternehmen mit Sitz in der Republik Tatarstan arbeitet, auf eine langfristige Geschäftsreise in eine andere Region geschickt wurde, ihr Erfahrung in der Republik Tatarstan zugeschrieben wird.

Wer kann in der Republik Tadschikistan einen Wohnungsbaukredit bekommen?

Gemäß dem Beschluss der Regierung der Republik Tadschikistan erhalten die folgenden Bürger das Recht auf soziale Hypothekendarlehen:

• junge Familien, deren Eltern unter 35 Jahre alt sind und die seit mehr als 10 Jahren auf dem Territorium der Republik leben und arbeiten;
• einkommensschwache Familien, deren Einkommen 30-50% des erforderlichen Existenzminimums für jedes Mitglied nicht überschreitet;
• Eltern mit vielen Kindern sowie diejenigen, die unterhaltsberechtigte Kinder mit Behinderungen haben; Vormunde und Adoptierte;
• Mitarbeiter verschiedener Haushaltsorganisationen, die seit mehr als 10 Jahren in der Republik tätig sind.

Sie alle müssen ihre Lebensbedingungen verbessern.

Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan

Zur Umsetzung des Projekts wurde unter dem Präsidenten ein staatlicher Wohnungsfonds geschaffen.

Es wird mit Hilfe von Bauunternehmen gebildet, die an verschiedenen Orten der Region mit dem Bau von Wohnungen beschäftigt sind. Dazu sind Bauunternehmen verpflichtet, in jedem Mehrfamilienhaus einen Teil der Wohnräume der Economy Class zu schaffen und an den staatlichen Wohnungsfonds zu übertragen.

Der staatliche Wohnungsfonds für Sozialhypotheken unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan wird von einer speziellen Institution, der NGO "GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan", verwaltet.

Ziele und Ziele der Organisation

Wie Sie wissen, sind die Kosten für jede Wohnung in unserem Land erheblich, und oft steht der Kauf der Allgemeinbevölkerung nicht zur Verfügung.

Basierend auf diesen wirtschaftlichen Realitäten sowie zur Umsetzung des Hypothekenprogramms in Tatarstan wurde eine Nichtregierungsorganisation „GZF unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan“ gegründet.

Der Zweck seiner Existenz besteht darin, alle wohnungsbedürftigen Bürger auf dem Territorium der Republik zu registrieren, die eingereichten Dokumente zu überprüfen, sich anzustellen und Wohnimmobilien auszugeben.

Die Ziele des BUT sind wie folgt:

• Akkumulation von Bundes- und Regionalhaushaltsmitteln, die für soziale Wohnungsbauprogramme bereitgestellt werden;
• Ansammlung von Geldern, die von wohnungsbedürftigen Bürgern gezahlt werden, um Hypothekendarlehen zurückzuzahlen;
• Rücknahme von Wohngebäuden von Bauorganisationen und deren Übertragung an die Bürger.

Zur Durchführung dieses Programms verfügt jeder angemeldete Teilnehmer über eine eigene persönliche Seite auf der Website des Präsidenten.

Finanzierungsquellen

Das Funktionsprinzip der NGO "GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tadschikistan" besteht darin, dass diese Organisation nicht nur Haushaltsmittel akkumuliert, sondern auch Beiträge, die von Bedürftigen und Angestellten des öffentlichen Dienstes gezahlt werden.

Im Kontext der modernen wirtschaftlichen Realität entwickelt die Regierung der Russischen Föderation neue Mechanismen zur Unterstützung schutzbedürftiger und bedürftiger Bevölkerungsgruppen. Die Regierungen der Republiken, Territorien und Regionen stehen nicht abseits und schaffen ihrerseits Leistungs- und Subventionsprogramme auf lokaler Ebene. Die meisten Programme sollen verschiedenen Bevölkerungsgruppen ermöglichen, ihre Lebensbedingungen zu verbessern. Ein Beispiel für ein solches erfolgreiches Programm ist die Sozialhypothek unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan.

Die Sozialhypothek ersetzte in Tatarstan das Programm zur Umsiedlung von Eigentümern von als notleidend oder baufällig anerkannten Wohngebäuden, das 2004 endete. Das Sozialhypothekenprogramm ermöglicht es Kreditnehmern, Wohnungen zu günstigeren Konditionen als im Landesdurchschnitt zu erwerben, was dank der Beteiligung des staatlichen Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tadschikistan (GHF) möglich wurde.

Die Sozialhypothek in der Republik Tadschikistan ermöglicht dem Kreditnehmer:

1. Reduzieren Sie die Anzahlung auf 10 % der Wohnkosten. Gleichzeitig hat die anfängliche Zahlung eine Höchstbetragsgrenze - nicht mehr als 30%. Darüber hinaus kann die GZF bei der Betrachtung jedes einzelnen Kreditnehmers entscheiden, ob eine erste Zahlung nicht geleistet werden kann (z. B. wenn der Kreditnehmer alleinerziehende Mutter ist und alle erforderlichen Kriterien erfüllt). Wir sprechen bereits von der Möglichkeit, 2019 eine Hypothek ohne Anzahlung aufzunehmen.
2. Mit einem durchschnittlichen Hypothekarzins von 7,4% können Sie mit einer Sozialhypothek Eigentümer einer Wohnimmobilie werden, nachdem Sie eine Hypothek von 7% pro Jahr erhalten haben.
3. Die maximale Laufzeit einer Sozialhypothek darf 28 Jahre und 6 Monate nicht überschreiten. Der Kreditvertrag ermöglicht es dem Kreditnehmer, das Darlehen vorzeitig und ohne Strafen und Bußgelder vollständig zurückzuzahlen.
4. Wenn während der Gültigkeitsdauer des Hypothekenvertrags der Erstgeborene in der Familie auftaucht, erhalten die Kreditnehmer 200 Tausend Rubel für die teilweise Rückzahlung der Schuldverpflichtung. Bei Geburt eines zweiten Kindes und Erhalt des Mutterschaftskapitals, das bis Ende 2021 verlängert wurde, kann die Kreditnehmerin das Mutterschaftskapital zur Rückzahlung der Hypothek verwenden.
5. Diese Art des Hypothekendarlehens unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan ist insofern einzigartig, als der Kreditnehmer nicht nur in bar, sondern auch mit Arbeit oder Produkten der Nebenfarm bezahlen kann. Bei einer schwierigen Lebenssituation darf der Kreditnehmer keine Angst haben, seine Wohnung zu verlieren - jeder Einzelfall wird vom GZHF berücksichtigt und eine für Kreditnehmer und Kreditgeber bequeme Lösung entwickelt (Zahlungsaufschub);
6. Zahlt der Darlehensnehmer einen Teil des Betrages, so ist er verpflichtet, die Miete für den restlichen Teil der Wohnung zu zahlen (die Stundung des Hypothekendarlehens entbindet den Darlehensnehmer nicht von der Verpflichtung zur Zahlung der Miete).

Bei der Möglichkeit, eine Wohnung im Rahmen des Programms zu kaufen, muss der Kreditnehmer einige Einschränkungen beachten:

1. Der Entleiher hat für 10 Jahre kein Recht, den Arbeitsort aus freien Stücken zu wechseln (Kündigungen durch Entscheidung des Arbeitgebers oder Entlassungen werden nicht berücksichtigt). Bei Verletzung der Bedingung wird der Saldo des Hypothekendarlehens mit dem Verlust aller Leistungen und einer Erhöhung des Zinssatzes gegenüber dem Original um das 2-fache neu berechnet.
2. Wenn der Kreditnehmer die Vorzugshypothek als Angestellter des öffentlichen Sektors in Anspruch genommen hat, verliert er das Recht, jedes andere Programm zur Unterstützung der Angestellten des öffentlichen Sektors zu nutzen (zum Beispiel Beschluss der Regierung der Russischen Föderation vom 27. 63).

In diesem Zusammenhang ist es notwendig, vor der Beantragung einer Sozialhypothek alle Arten von möglichen Vorteilen und Subventionen zu berechnen und die für den Kreditnehmer rentabelste auszuwählen.

Wer kann eine Sozialhypothek bekommen?

Folgende Personengruppen können mit dem Erhalt eines Sozialdarlehens beim Präsidenten der Republik Tadschikistan rechnen:

• Angestellte des öffentlichen Sektors (Ärzte, Lehrer, Strafverfolgungsbeamte usw.);
• Bürger, die in als Notstand anerkannten Wohngebäuden leben, sowie Bürger mit geringerer Wohnfläche (weniger als 18 Quadratmeter pro Person). Um den Status „bedürftig“ zu erhalten, muss sich ein Bürger an den Sozialdienst am Wohnort wenden;
• Mitarbeiter von Wirtschaftsunternehmen, die Investoren in den Bau von Wohnanlagen sind, die am Programm teilnehmen. Diese Kategorie von Bürgern hat keine Beschränkungen für die Gesamtwohnfläche, während der Rest nicht für Wohnungen mit einer Fläche gelten kann, die die Standards überschreitet:

1. 1 Person - 33 qm .;
2. Familie mit 2 Personen - 44 qm .;
3. Familie mit 3 oder mehr Personen - zum Preis von 18 qm. für jedes weitere Familienmitglied.

Wo gibt es Wohnungen in Tatarstan

Die Bedingungen für eine Sozialhypothek setzen sich aus vielen Faktoren zusammen, von denen der wichtigste der Kauf von Wohnräumen in bestimmten Wohnanlagen ist. Wohnungen zu Vorzugskonditionen werden in im Bau befindlichen Häusern der Bauträger, die am Programm teilnehmen, zur Verfügung gestellt. Die Liste der Wohnanlagen ist auf der GZF-Website und auf den Websites der Bauträger sowie auf den Websites der am Programm teilnehmenden Banken verfügbar.

Umfassende Entwicklung ist ein zwingendes Kriterium für den Bau von Wohn-Quadratmetern, so dass der Kreditnehmer die Möglichkeit erhält, neue Wohnungen in einem Gebiet mit entwickelter Infrastruktur zu erwerben.

Da die Liste der Wohnanlagen begrenzt ist, ist es nur in Großstädten möglich, eine Wohnung mit Hilfe von Sozialhypothekenfonds zu erwerben.

Kasan

Die Liste der möglichen Kreditnehmer für den Erhalt einer Sozialhypothek in Kasan entspricht der allgemeinen Liste. Wenn ein Bürger die Anforderungen des Programms vollständig erfüllt, muss er ein vollständiges Dokumentenpaket sammeln:

• Reisepässe des Kreditnehmers und der Familienangehörigen;
• Bestätigung des Status „bedürftig“;
• Nachweis über Kindergeld und Geburtsurkunden;
• Kopie der Heiratsurkunde;
• Kopie des Bildungsdiploms;
• Anmeldeformular.

Nach Vorlage aller Unterlagen bei der GZF und der positiven Entscheidung der Städtischen Wohnungsbaukommission in Bezug auf den Kreditnehmer muss der Bürger das Erscheinen einer geeigneten Wohnung abwarten. Am gefragtesten ist heute der Mikrodistrikt Salavat Kupere, der das Wohnungsproblem von 14 Tausend Familien lösen soll.

Neben der Sozialhypothek bieten Filialen großer Banken in Tatarstan eine Reihe von Programmen zur Verbesserung der Lebensbedingungen an.

Naberezhnye Chelny

In Naberezhnye Chelny werden die gleichen Bürgergruppen in die Liste der möglichen Kreditnehmer im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms aufgenommen. Die Hauptvoraussetzung für die Möglichkeit zur Teilnahme am Programm ist die dokumentarische Bestätigung des Status der Familie als Bedürftige. Die Gesamtkosten pro Quadratmeter Wohnfläche beinhalten das Kindergeld.

Am Stadtrand gelegene Wohnanlagen sind beliebter, da hier die Quadratmeterkosten niedriger sind als in den zentralen Stadtteilen und die ökologische Situation deutlich komfortabler ist. Am beliebtesten sind der im Bau befindliche Stadtteil "Yalshek-2" und der Komplex "63".

Die Bewohner von Naberezhnye Chelny haben auch die Möglichkeit, das Programm "Building the Future" zu nutzen, das es ihnen ermöglicht, zu günstigen Konditionen eigene Wohnungen zu erwerben.

Partnerbanken

Die Anzahl der am Programm teilnehmenden Banken ist begrenzt, da an bestimmten Orten nicht viele vorhanden sind.

Das Programm umfasst nicht nur Bankorganisationen der Republik Tatarstan, sondern auch Partnerbanken, die in der gesamten Russischen Föderation tätig sind:

1. Sberbank;
2. AK-Riegel;
3. Rosbank;
4. Kara-Altyn.

Für die laufende Periode wird ein Sozialhypothekvertrag in Tatarstan vom Kreditnehmer direkt mit der Vertretung des staatlichen Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan abgeschlossen. In der Partnerbank des Programms eröffnet der Kreditnehmer ein Konto, auf das er sich verpflichtet, während des Abrechnungszeitraums jeden Monat den Mindestbetrag zu überweisen, der sich aus mindestens 11% der Kosten von 1 m² zusammensetzt. Meter Wohnfläche. GZF hat das Recht, den Vertrag einseitig zu kündigen, wenn der Kreditnehmer seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt.

Neben Sozialhypotheken bieten die Banken der Republik Kreditnehmern an, ihre Lebensbedingungen durch die Teilnahme am Programm "Junge Familie" zu verbessern. Hauptkriterium für den Kreditnehmer ist das Alter der Ehegatten (mindestens einer von ihnen darf nicht älter als 35 Jahre sein). Mit diesem Programm können Sie sowohl im Neubau als auch auf dem zweiten Wohnungsmarkt Wohnungen zu einem niedrigeren Zinssatz (im Durchschnitt ab 7,4%) erwerben.

Die Gründung der gemeinnützigen Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" wird durch das Dekret des Präsidenten der Republik vom 30. März 1995 Nr. 213 bestimmt. Die Hauptidee bei der Gründung der Organisation besteht darin, außerbudgetäre Mittel für die Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik zu suchen und zu gewinnen und die Möglichkeit zu schaffen, für Bürger der Republik Tatarstan eigene Wohnungen zu erwerben.

Die ursprüngliche Aufgabe des GZF war die Durchführung eines Programms zur Umsiedlung von Bürgern der Republik aus nicht den geforderten Standards entsprechenden Wohnungen (verfallen, Notstand). Neben dem Bau von Wohngebäuden beschäftigte sich die Stiftung mit dem Bau von gesellschaftlich bedeutsamen Einrichtungen (Kliniken, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen). Nach Abschluss des Programms im Jahr 2004 wechselte die Stiftung zur Umsetzung des im Gesetz der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-ZRT formulierten Programms.

Der Wohnungsbestand unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan schafft Bedingungen, unter denen Wohnraum für potenzielle Eigentümer erschwinglicher wird und der Bau von Wohngebieten für gewerbliche Entwickler von Vorteil ist. Der Ausgleich wird erreicht, indem dem Bauträger wirtschaftlich erfolgreiche Grundstücke zur Verfügung gestellt werden, im Gegenzug dafür, dass der Bauträger 50 % des Wohnungsbestands für Sozialhypotheken bereitstellt. Der Entwickler hat das Recht, die restlichen 50% zum Marktpreis zu verkaufen und dadurch einen finanziellen Gewinn zu erzielen.

Persönliche Seite

Nach Genehmigung des Erhalts einer Sozialhypothek durch den Präsidenten der Republik Tatarstan kann der Kreditnehmer auf Vorschläge für geeignete Wohnungen aus dem Wohnungsfonds warten oder eine persönliche Seite auf der GZF-Website erstellen. Es zeigt das Rating des Kreditnehmers an, das von der Höhe des angesammelten Betrags für die vorgeschlagene Wohnung abhängt. Ein wichtiges Kriterium ist der Grad der Bedürftigkeit einer bestimmten Familie.

Wenn vorgefertigte Optionen für Wohnungen auftauchen, ist die Möglichkeit, eine Wohnung zu erhalten, für diejenigen Programmteilnehmer höher, deren Bewertung höher ist. Die Praxis hat gezeigt, dass es schneller geht, eine Wohnung auf der Grundlage einer Bewertung zu bekommen.