Fachhochschulen und Immobilienmanagement. Umschulungsprogramm „Expertise und Immobilienmanagement. Karriereschritte und Perspektiven

Spezialisierung "Expertise und Immobilienmanagement" ist relativ neu und liegt an der Schnittstelle von Bau, Architektur, Rechtswissenschaft und Landmanagement. Ingenieure, die eine Ausbildung in diesem Bereich erhalten haben, können einen Arbeitsplatz in Bereichen finden, in denen es erforderlich ist, Ingenieurvermessungen durchzuführen, Begründungen und ingenieurmäßige und wirtschaftliche Erklärungen für Bauprojekte zu geben, Projektdokumentationen zu sammeln und zu analysieren, die Einhaltung der für die Bauausführung vorgesehenen Normen zu überprüfen Projekte, an der Entwicklung und Umsetzung innovativer Lösungen mitwirken.

Spezialisten dieses Profils sind sowohl in Behörden (zum Beispiel in Architekturabteilungen) als auch in gewerblichen Bauorganisationen gefragt. Zu ihren Aufgaben gehören in der Regel:

• Durchführung von Inspektionen von Gegenständen des Staats- und Kollektiveigentums,
• Einschätzung ihres Zustands und der Aussichten für eine weitere Nutzung,
• Beteiligung an Wiederaufbau und Reparatur.

Darüber hinaus können diese Spezialisten im Bereich der Bauprüfung arbeiten, d bereits abgeschlossene Bauabschnitte. Zu ihren Aufgaben können auch die Auswahl von Immobilienobjekten für bestimmte Zwecke, zum Beispiel für den Handel, oder die Zustandsbewertung von Wohn- und Gewerbegebieten vor dem Verkauf oder der Vermietung gehören. Spezialisten auf diesem Gebiet sind im Bau- und Rechtsbereich gefragt und können aufgrund ihrer Ausbildung auch auf die Entwicklung des eigenen Unternehmens zählen.

Die Interregionale Akademie für Bau- und Industriekomplex (MASPK) akzeptiert zur Ausbildung diejenigen, die es wünschen eine berufliche Umschulung in der Fachrichtung "Expertise und Immobilienmanagement" absolvieren... Um an den Kursen teilnehmen zu können, müssen Sie keine Aufnahmeprüfungen bestehen, aber um Zuhörer zu werden, müssen Sie ein Diplom Ihrer bestehenden Ausbildung vorlegen - es muss mindestens eine Sekundarstufe aufweisen.

Berufliche Umschulung in der Fachrichtung "Expertise und Immobilienmanagement"

Während des Studiums werden die Studierenden eine Reihe von Themen beherrschen, darunter:

• Grundlagen der Architektur und Baukonstruktionen. Technologische Prozesse im Bauwesen.
• Rechtliche Rahmenbedingungen für das Bau- und Immobilienmanagement.
• Grundlegendes zu Service und Immobilien.
• Immobilientransaktionen, aktuelle Modelle des Immobilienmarktes.
• Expertise von Immobilien, Expertise von Umbau und Renovierung.
• Entwicklungsprojekte, Expertise.
• Planung und Steuerung des Immobilienmanagements.

Nach Abschluss des Kursprogramms besteht eine obligatorische Abschlusszertifizierung. Bei erfolgreichem Abschluss erhalten sie ein Diplom über die bestandene berufliche Umschulung an der IASPK.

Fernunterricht

Studierende der MASPK können sowohl intern, persönlich an allen Kursen teilnehmen, als auch aus der Ferne studieren. Fernunterrichtstechnologien beinhalten nicht nur die Möglichkeit, über das Internet zu studieren, sondern auch die korrespondierende Einreichung von Unterlagen für die Zulassung und den Erhalt eines Diploms per Post.

Merkmale des Fernstudiums in MASPK

• Bei der Erstellung eines Ausbildungsprogramms werden alle Ausbildungswünsche der Studierenden berücksichtigt.
• Selbst erstellter Trainingsplan.
• Zugang zur Bildungsbasis, wo sich die für den Lernprozess erforderlichen pädagogischen und methodischen Materialien befinden.
• Die Möglichkeit, Selbsttestdienste zu verwenden.
• Online-Kommunikation mit hochqualifizierten Lehrern.

Qualifikation: Ingenieur.

Ausbildungsformen: Vollzeit, Teilzeit.

Studiengang: Technik und Ökonomie des Bauens

Aufnahmeprüfungen: Russische Sprache (Prüfung);

Mathematik (USE);

Physik (VERWENDUNG).

Die Schaffung des Fachgebietes erfolgte aufgrund des wachsenden Bedarfs des Arbeitsmarktes an Spezialisten für die Prüfung, Bewertung und Leitung von Projekten für den Bau und Betrieb von Immobilien.

In Russland fand 2004 der erste Abschluss von EUN-Spezialisten an der MGSU statt.

Spezialisierung "Expertise und Immobilienmanagement", die in der internationalen Praxis "Surveyor" genannt wird. Der Geburtsort dieses Berufs ist Großbritannien, wo in einer der Ausgaben von 1523 der Beruf des Vermessers als Beruf bezeichnet wird, der mit dem Bau und der Instandhaltung von Gebäuden verbunden ist.

Diese Spezialität hat sich in den letzten Jahren zur führenden im Bereich Projektmanagement entwickelt und umfasst die Phasen: Planung, Bau, Verwaltung und Betrieb von Immobilienobjekten.

Die Nachfrage nach dieser Spezialität ist für alle Sektoren der Volkswirtschaft groß genug.

3. Direktion der Geschäftsführung sieht das Studium der folgenden Disziplinen vor: Grundlagen Marketing und Management, Grundlagen Immobilienmanagement, Management in Wohn- und Gemeinschaftsanlagen (einschließlich Mehrfamilienhäusern), Risikomanagement, Projektmanagement, Grundlagen Engineering und Entwicklung, etc. ., die den Studierenden umfassendes Wissen über die Entwicklung und Bewirtschaftung eines Immobilienobjekts in allen Phasen des Lebenszyklus vermitteln: von der Entscheidung über die Wirksamkeit der Umsetzung eines Bauvorhabens bis zum Betrieb.

4. Rechtliche Richtung, umfasst das Studium der Grundlagen des Zivil-, Wohnungs-, Stadtplanungs- und Landrechts; Rechtsrahmen für die Immobilienverwaltung; juristische Expertise von Projekten usw. Diese Richtung bietet die Ausbildung von juristisch kompetenten Fachleuten im Immobilienbereich.

5. Umweltdisziplinen, wie zum Beispiel: physikalische und chemische Grundlagen zur Beurteilung des Zustands von Immobilien, Umweltgutachten von Projekten, angehende Fachkräfte helfen, den Grad der vom Menschen verursachten Auswirkungen von Bauprojekten auf die Umwelt richtig einzuschätzen, sowie zielorientierte Maßnahmen zu entwickeln und umzusetzen es zu reduzieren.

Die Ausbildung von Ingenieuren in der Fachrichtung 270115 "Expertise und Immobilienmanagement" an der AISI wird von hochqualifizierten Lehrkräften durchgeführt, die ihre Qualifikationen in der "HOCHSCHULE FÜR BAU, EXPERTISE UND IMMOBILIENMANAGEMENT" des Moskauer Staatsbaus ständig verbessern Die Universität, die der Gesetzgeber von Programmen im Bereich der Entwicklung in diesem Fachgebiet ist, überwacht die Aktivitäten des Bildungs- und Methodenverbands der Universitäten der Russischen Föderation für die Ausbildung im Bauwesen im Rahmen dieses Fachgebiets, initiiert und führt regionale Studentenwettbewerbe und Wettbewerbe wissenschaftlicher Arbeiten.

Mit der Wahl der Fachrichtung „Expertise und Immobilienmanagement“ erhalten Sie eine harmonische wettbewerbsorientierte Ausbildung, die Ihnen vielfältige Einsatzmöglichkeiten für weitere Tätigkeiten eröffnet.

PRAXIS, AUSBILDUNG UND BESCHÄFTIGUNG

Studierende der Fachrichtung 270115 absolvieren eine praktische Ausbildung in Bauunternehmen; in Organisationen, die Immobilien verwalten; Immobilienagenturen, Design- und Forschungsinstitute; Banken.

Unsere Absolventen arbeiten erfolgreich in Bauunternehmen für die Bewirtschaftung von Gewerbe- und Wohnimmobilien, Investment-, Bau-, Bewertungs-, Beratungs- und Finanzorganisationen, Immobilienagenturen, Entwicklungs- und Versicherungsgesellschaften, Banken und forensischen Labors sowie in staatlichen und kommunalen Behörden .

Wir würden uns freuen, Sie unter unseren Studierenden begrüßen zu dürfen!

BIS BALD!

Hausverwaltung Ist ein Spezialist, der sich mit dem Betrieb von Gebäuden und Bauwerken mit dem Ziel einer effizienten Nutzung von Immobilien im Interesse des Eigentümers beschäftigt. Der Beruf ist für arbeits- und wirtschaftsinteressierte Personen geeignet (siehe Berufswahl nach Interesse an Schulfächern).

Kurzbeschreibung

Das Immobilienmanagement umfasst eine ganze Reihe von Maßnahmen, von der Erstellung einer Strategie für den Betrieb der Anlage über die Erstellung eines Budgets bis hin zur Kontrolle der Sicherheit und des Arbeitsschutzes des Personals. Im Rahmen seiner Tätigkeit steht ein Hausverwalter in engem Kontakt mit Immobilieneigentümern, Mietern, Auftragnehmern, Versorgungsunternehmen und Aufsichtsbehörden. Zu den Aufgaben des Verwalters gehört auch die Organisation der Arbeit des technischen Dienstes zur Erhaltung des Betriebszustandes der Gebäude, deren rechtzeitige Reparatur und Wartung.

Viele Leute gehen fälschlicherweise davon aus, dass Immobilienverwalter dieselben Makler sind. Aber das ist absolut nicht der Fall. Ein Immobilienmanager ist ein vielseitiger Spezialist: Er ist Ökonom, Jurist, Architekt, Ökologe, Gutachter und Baumeister in einem.

Der Aufgabenkomplex eines Immobilienverwalters kann je nach Objektkategorie unterschiedlich sein. Für Immobilienobjekte gibt es eine Stufeneinteilung:

• Bundesimmobilien;
• Immobilien der konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation;
• kommunale Immobilien;
• Immobilien von Unternehmen;
• einzelne Immobilienobjekte.

Nach Art werden Immobilien wie folgt klassifiziert:

• Landressourcen;
• Waldfonds;
• Wohnimmobilien;
• Nichtwohnimmobilien.

Es gibt zwei Arten von Immobilienobjekten nach Zweck:

• Betreiben von Immobilien, die der Geschäftsabwicklung dienen;
• als Finanzinvestition gehaltene Immobilien, die nur zur Erzielung von Gewinnen verwendet werden.

Um erfolgreich zu arbeiten, muss ein Immobilienverwalter kompetent in Finanz-, Wirtschafts- und Lagertätigkeiten sein, die Techniken des Ingenieurwesens, die technische und wirtschaftliche Prüfung von Objekten sowie moderne Methoden der Immobilienverwaltung beherrschen.

Sie können Immobilien auf unterschiedliche Weise verwalten, indem Sie sie übertragen:

• zu vermieten;
• im Treuhandmanagement;
• im Wirtschaftsmanagement;
• in die Betriebsführung.

Die wichtigsten Ziele Verwaltung von Immobilienobjekten maximale Einnahmen aus deren Betrieb erzielen und den Wert des Objekts steigern.

Merkmale des Berufes

Die Tätigkeiten eines Immobilienverwalters werden in drei Aspekten ausgeübt:

• legal, dessen Kern die rationellste Nutzung und Verteilung von Rechten an Immobilien ist;
• wirtschaftlich, das in der effektiven Verwaltung von Einnahmen und Ausgaben während des Betriebs von Immobilien besteht;
• technisch - ständige Wartung des Kontrollobjekts in einem funktionsfähigen Zustand.

Funktionale Verantwortlichkeiten Hausverwalter auf jeder Ebene beginnen mit:

• Durchführung einer umfassenden Prüfung von Anlageentscheidungen;
• umfassende Analyse des Zustands der Immobilie und Entwicklung einer Strategie für deren Bewirtschaftung;
• Entwicklung einer wirtschaftlich machbaren technischen Spezifikation;
• Entwurf und Organisation von Produktionssystemen;
• Entwicklung und Umsetzung von Standards für die Verwaltung und den Betrieb eines Immobilienobjektes;
• Entwicklung und Kontrolle über die Ausführung des Budgets für den Betrieb der Immobilie;
• Durchführung einer technischen und betrieblichen Untersuchung der Anlage und ihrer Abnahme;
• Beurteilung der Betriebsbedingungen und Instandhaltung von Immobilien.

Bevor Sie direkt vermieten Hausverwaltung:

• organisiert eine Werbekampagne für dieses Objekt über die Medien und persönliche Kontakte;
• schließt alle notwendigen Verträge zur Instandhaltung der Anlage ab und kontrolliert deren Umsetzung;
• organisiert und kontrolliert die Produktion und die wirtschaftlichen Aktivitäten;
• interagiert mit Regulierungsbehörden;
• organisiert Reparaturarbeiten und ggf. Umbau der Anlage;
• stellt den Betrieb von Engineering-Systemen sicher;
• beschäftigt sich mit der Auswahl von fachlich geeignetem Servicepersonal; schließt eine Versicherung für das Objekt ab.
• Nach der Vermietung der Immobilie der Manager beschäftigt sich mit:
• Gebäudeinfrastrukturmanagement;
• Leitung der Arbeit des Personals, ggf. Organisation seiner Aus- und Weiterbildung;
• Kontrolle über die Einhaltung der Arbeitsschutz- und Sicherheitsstandards in der Einrichtung;
• Führung des Jahresabschlusses für die Immobilie.

Vor- und Nachteile des Berufes

Profis

• ständige Nachfrage nach dem Beruf und sein hohes Ansehen durch den Bauboom in allen Bereichen;
• stabiles und hohes Einkommen;
• die Möglichkeit einer kontinuierlichen Weiterentwicklung und Karriereentwicklung.

Minuspunkte

• die höchste Verantwortung;
• ein breites Aufgabenspektrum, das jedoch in großen Unternehmen mit rationeller Arbeitsorganisation auf mehrere Spezialisten aufgeteilt ist;
• mögliche Unzufriedenheit und Ansprüche von Mietern oder Eigentümern;
• die Notwendigkeit, mit den unterschiedlichsten Menschen unterschiedlichen sozialen Status zu kommunizieren.

Wichtige Eigenschaften

• analytischen Verstand;
• Fähigkeit, über den Tellerrand hinaus zu denken;
• logisches Denken;
• Aufmerksamkeit fürs Detail;
• eine Verantwortung;
• organisatorische Fähigkeiten;
• Geselligkeit;
• die Geduld;
• Ausdauer und Gründlichkeit.

Ausbildung zum Immobilienmanager

In diesem Kurs können Sie in 1-3 Monaten den Beruf des Immobilienmanagementspezialisten remote erwerben. Ein Diplom der beruflichen Umschulung des vom Staat festgelegten Standards. Vollständiges Fernstudium. Die größte Bildungseinrichtung zusätzlicher prof. Bildung in Russland.

Das Russische Institut für Berufsbildung "IPO" - rekrutiert Studenten für eine Spezialität im Fernstudium der beruflichen Umschulung und Weiterbildung ab 9.900 Rubel. Das Studium am IPO ist ein bequemer und schneller Weg zum Fernstudium. 200+ Schulungen. 8000+ Absolventen aus 200 Städten. Kurze Fristen für Papierkram und externe Schulungen, zinslose Raten vom Institut und individuelle Rabatte. Kontaktiere uns!

Universitäten

Arbeitsplatz

• Forschungs- und Designinstitute;
• Staatseigentum und Eigentumsausschüsse;
• Architekturabteilung;
• Organisationen für staatliche Registrierung und Kataster;
• Prüfungsunternehmen;
• Bauorganisationen;
• Immobilienfirmen;
• BTI - Büro für technisches Inventar;
• Investmentfonds;
• Hypothekenbanken;
• Organisationen für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen - Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen.

Gehalt

In der Region Moskau erreicht das Gehalt eines Immobilienmanagers 5-6 Tausend US-Dollar pro Monat. Spezialisten für Investitionsanziehung können bis zu 500.000 US-Dollar pro Jahr verdienen.

Gehalt ab 30.03.2020

Russland 35.000-200.000

Moskau 75000—88200

Karriereschritte und Perspektiven

Karriereentwicklung ist innerhalb desselben Unternehmens möglich, vom Spezialisten zum Investment Professional. Darüber hinaus ist ein Wechsel in die gleiche Position, aber in ein anderes Unternehmen mit einer höheren Hierarchiestufe möglich. Große Unternehmen sind in der Regel an der beruflichen Weiterentwicklung ihrer Mitarbeiter interessiert und schicken sie entweder zu Weiterbildungskursen oder entwickeln und implementieren eigene Weiterbildungsprogramme für Fachkräfte.

Ein Porträt eines modernen Immobilienverwalters:

Laut speziellen Studien sind die Vertreter dieses Berufs in Russland hauptsächlich Männer (96%) im Alter von 40-50 Jahren (46%). 97 % haben eine Hochschulausbildung. Die Arbeit ist mit ständigen Reisen verbunden, bei denen 90% der Spezialisten Rechte der Kategorie B haben.

Indikatoren für die Wirksamkeit des Immobilienmanagements.

Die Effizienz der Nutzung einer Immobilie hängt vom Verhältnis der Einnahmen und Ausgaben während des Betriebs dieser Immobilie ab. Der Immobilienverwalter muss die Miethöhe für das Mietobjekt und seine Struktur korrekt bilden. Die Miete soll nicht nur die mit dem Betrieb der Anlage verbundenen Kosten decken, sondern auch einen Gewinn erwirtschaften.

Die Höhe der Miete (ohne Gewinn) wird durch drei Faktoren bestimmt:

Apl = Kpl + Ob + Zo.n.,

wo Кпл - Stromrechnungen;

Über - Abzüge zum Haushalt und außerbudgetären Mitteln;

Zo.n. - die Kosten des Verwalters für die Instandhaltung der Immobilie.

„Expertise und Immobilienmanagement“ ist ein relativ neues Fachgebiet. Der Interessenbereich zukünftiger Mitarbeiter liegt an der Schnittstelle von Architektur, Bau, Landmanagement und Rechtswissenschaft. Trotz des großen Aufkommens an Universitäten stellen Absolventen häufig folgende Frage: „Ich habe einen Abschluss im Beruf „Expertise und Immobilienmanagement“ erhalten. Wo soll ich arbeiten, wo finde ich einen Job?"

Universitäten und Zulassung

Beschäftigungsfragen im gewählten Beruf sollten lange vor dem Hochschulabschluss geklärt werden. Noch besser ist es, wenn sich Bewerber vor dem Einstieg in die Fachrichtung „Expertise und Immobilienmanagement“ diese Frage stellen. Universitäten, die spezialisierte Ausbildungsprogramme vertreten, schicken Studieninteressierte an Bau- oder Architekturabteilungen. In den ersten Jahren deckt sich das Curriculum grundsätzlich mit den Fächern, die von Studierenden verwandter Fachrichtungen studiert werden. Zukünftige Fachkräfte werden in dieser Ausbildung vor allem durch die Fakultät Bauingenieurwesen repräsentiert. Ab dem dritten Studienjahr an einer Hochschule kommen zu den Grundfächern, die die Studierenden beherrschen, Spezialfächer hinzu. Es werden die Grundlagen der juristischen Tätigkeit, einige Aspekte der Landnutzung und des Immobilienmanagements sowie weitere Fachdisziplinen erlernt.

Wo soll ich studieren?

Studienobjekte sind Gebäude und Bauten für Industrie- und Wohnzwecke, Baustoffe und Bauten, Lüftungssysteme, Versorgung der Außenkommunikation, Grundstücke usw. Die Gesamtlaufzeit für das Mastering des Programms beträgt fünf Jahre. In vielen Regionen Russlands gibt es Bildungseinrichtungen, in denen diese Spezialität erworben werden kann. Sie können beispielsweise solche Universitäten benennen wie:

• Akademie für Bau und Stadtwerke.
• Moskauer Staatliche Universität für Umweltingenieurwesen.
• Institut für Bauingenieurwesen Astrachan.
• Staatliche Universität für Architektur und Bauingenieurwesen Woronesch.
• Sibirisches Bauinstitut.

Als Aufnahmeprüfungen werden die Ergebnisse der USE in Fächern wie Mathematik, Russisch, Chemie, Physik anerkannt.

Ausbildung und Praxis

In der Abschlussphase der Ausbildung steht der Student vor der Frage, wo er die obligatorische Vordiplompraxis abarbeiten soll. Die notwendigen praktischen Erfahrungen können dem angehenden Absolventen durch Architekturabteilungen, Landverwaltungsbüros, Fachabteilungen von Stadt- und Gemeinderäten, die sich mit Bodenfragen befassen, vermittelt werden.

Private Unternehmen bieten Studenten die Möglichkeit, sich im Verkauf und in der Langzeitvermietung zu versuchen. Als Immobilienfachmann verfügt ein Hochschulabsolvent über alle notwendigen Kenntnisse und kann diese in der Praxis anwenden. Mit einem erfolgreichen Start und dem Abschluss erfolgreicher Transaktionen wird der Arbeitsplatz der Studierenden gewährleistet.

Anstellung

Nach Abschluss der Ausbildung erhält der Absolvent die Qualifikation zum Ingenieur. Wenn die Diplome "Prüfung und Immobilienverwaltung" bereits vorliegen und die Beschäftigungsfrage immer noch nicht geklärt ist, können Sie die Aussichten auf einen Arbeitsplatz auf der Grundlage des gesamten erworbenen Wissens der Student im Studium.

Ein Absolvent der Fakultät für Bauingenieurwesen kann folgende Tätigkeiten ausüben:

• Entwurf und Ingenieurwesen;
• leitend;
• organisatorisch;
• Produktion;
• Forschung;
• bewertend.

Die Betonung bestimmter Tätigkeitsarten erfolgt unter Berücksichtigung der Inhalte des an einer Hochschule in Richtung „Bau“ entwickelten Bildungsprogramms. Das Profil "Expertise und Immobilienmanagement" impliziert eine umfassende Vorbereitung auf die Lösung der beruflichen Aufgaben in den Basisbereichen. Eine qualitativ hochwertige Ausbildung ist Voraussetzung für eine erfolgreiche Beschäftigung.

Tätigkeitsfeld Design und Engineering

"Expertise und Immobilienmanagement" - eine Spezialität, die es Ihnen ermöglicht, Ingenieurgutachten durchzuführen, ingenieurwissenschaftliche und wirtschaftliche Erklärungen und Begründungen für Bauvorhaben zu erstellen. Darüber hinaus ist der Bausachverständige für die Sammlung und Systemanalyse von Konstruktionsunterlagen, die Umsetzung technischer Entwicklungen und Skizzen verantwortlich. Auch die Mitwirkung bei der Entwicklung innovativer Lösungen, die Konformität von Bauvorhaben und zur Lieferung vorgesehenen Ingenieurbauwerken zählen zu den Aufgaben eines Spezialisten mit dem Abschluss „Fach- und Liegenschaftsmanagement“. Wer arbeiten soll, ist keine Frage für einen Absolventen einer Technischen Universität, der solche Arbeiten kennt - vom Bau eines Bürogebäudes bis zum Plan zur Entwicklung von Städten und Mikrobezirken.

Tätigkeitsfeld Management und Bewertung

Verschiedene Bauorganisationen und Architekturabteilungen benötigen Spezialisten, die mit allen bestehenden Normen und Anforderungen an fertig gestellte Bauvorhaben und Ingenieurbauwerke bestens vertraut sind. Solche Spezialisten können alle Objekte des Staats- und Kollektiveigentums schnell besichtigen, ihren Zustand beurteilen und an Plänen für Wiederaufbau und Reparatur teilnehmen. Programme, Pläne, Projekte und Schätzungen – das ist eine kleine Liste, was ein Hochschulabsolvent im Beruf „Immobilienexpertise und -management“ kann und kann.

Womit arbeiten?

Die wahrscheinlichste Position, die ein Absolvent bekleiden kann, ist ein Bauingenieur, ein Schätzer, ein Vorarbeiter. Es gibt viele solcher Stellen. Eine andere Sache ist, dass Arbeitgeber es nicht eilig haben, Hochschulabsolventen zu kontaktieren, sondern erfahrenere Spezialisten bevorzugen, die sich bereits in erfolgreichen Projekten bewährt haben. Aber am besten ist es, wenn man noch in den letzten Jahren an der Entwicklung solcher Unternehmen teilnimmt. Die Teilnahme am Bau vermittelt dem Studenten die notwendige Erfahrung, das praktische Wissen und vor allem den Ruf eines jungen vielversprechenden Spezialisten. Dann die Frage "Ich habe den Beruf des "Immobilienfachmanns und -managements" bekommen, für wen soll ich jetzt arbeiten?" wird von selbst verschwinden.

Expertise und Audit

Bauaudit ist ein weiteres Tätigkeitsfeld eines Absolventen. Der Beruf "Immobilienexpertise und -management" ermöglicht es Ihnen, Positionen von Mitarbeitern von Unternehmen zu besetzen, die in der Bauprüfung tätig sind. Mit den gewonnenen Erkenntnissen können wir die Endkosten eines Bauvorhabens mit möglichen Budgetkorrelationen vorhersagen, die rechtlichen Perspektiven für den Bau eines Grundstücks einschätzen, Fehlentwicklungen vorhersagen und stoppen, zum Beispiel:

• den Missbrauch von Anlegergeldern blockieren;
• die Aktualität des Zeitpunkts der nächsten Bauphasen überwachen;
• eine Überprüfung der bebauten Flächen mit einer entsprechenden Bewertung und Empfehlungen zur Behebung von Mängeln und Fehlern durchführen.

In vielen Fällen fungiert ein Bauauditor auch als technischer Sachverständiger. Fälle plötzlicher Zerstörung von Gebäuden und Bausubstanz, rechtliche Bewertung der spontanen Eigenentwicklung, Fragen der Wohnraumerweiterung oder Sanierung - all dies liegt in der Zuständigkeit eines Bausachverständigen.

Ein weiteres Tätigkeitsfeld ist die Zusammenarbeit mit Banken und Investoren, um Mittel für den Bau von Wohn- und Baugebäuden zu beschaffen. Moderne Finanzinstitute geben Geld nur gegen klare, entwickelte Pläne für die Entwicklung der zugewiesenen Beträge. Ohne eine Liste von Maßnahmen werden sich Finanzinstitute weigern, Kredite für den Bau zu vergeben. Ein einwandfreier finanzieller Ruf und eine gründliche Analyse der Baustelle ermöglichen es den Baurevisionsexperten, mit großen gesamtrussischen Banken zusammenzuarbeiten und Kreditmittel zu Sonderkonditionen zu vergeben.

Immobilienexperte

Der Abschluss von Immobilientransaktionen birgt viele Fallstricke. Jedes Objekt, das mit geringfügigen Verstößen gegen Bauvorschriften und -vorschriften gebaut wurde, läuft Gefahr, in Zukunft langwierige Rechtsstreitigkeiten zu unterliegen. Ein Immobiliensachverständiger beurteilt den Zustand eines Gebäudes oder Bauwerks, die Nutzungsaussichten und die Betriebsdauer. Basierend auf dieser Einschätzung wählt das Unternehmen einen Gegenstand für die wirtschaftliche Tätigkeit aus, beispielsweise als Industriewerkstatt oder Einzelhandelsgeschäft.

Baukompetenz

Ein Immobilienfachmann mit einer Hochschulausbildung im Bereich Sachverständigengutachten wird zu einem unschätzbaren Mitarbeiter in jedem renommierten Büro für den Kauf und Verkauf von Wohn- und Nichtwohnbauprojekten. Ein gründliches Baugutachten unter Berücksichtigung aller bestehenden Anforderungen sichert Transaktionen beim Immobilienverkauf und spart viel Zeit und Geld.

Ein anerkannter Sachverständiger hat das Recht, vor dem Verkauf oder der Vermietung eine unabhängige Besichtigung fertiggestellter Objekte durchzuführen und den Zustand von Wohnungen, Gewerberäumen und Werkstätten zu beurteilen. Sachverständige Urteile sind ein wichtiger Trumpf in Rechtsstreitigkeiten. Ein Sachverständiger kann vor Gericht geladen werden, um seine Feststellungen zu bestätigen, das Eigentum zu analysieren oder den verursachten Schaden zu beurteilen. Ein solcher Baufachmann kann selbstständig, als Einzelunternehmer oder Mitarbeiter eines der Sachverständigenbüros arbeiten.

Schlussfolgerungen

Zusammenfassend können wir sagen, dass Spezialisten mit Diplomen in "Prüfung und Immobilienmanagement" Arbeit im Bau-, Handels- oder Rechtsbereich finden, Analysten, Sachverständige, Immobilienspezialisten werden können. Jeder dieser Bereiche ist sehr vielversprechend und erfolgreich. Ein Absolvent, der sein Studium an einer Hochschule erfolgreich abgeschlossen hat und den Beruf „Immobilienexperte und -management“ erhalten hat, kann auf eine Anstellung und einen Berufseinstieg mit Aussicht auf den Aufbau eines eigenen Unternehmens zählen.