Обикновено, за да се направи ипотечен кредит, е необходимо да се направи от 10% до 30% от цената на закупения дом или апартамент. Това се отнася за почти всички продукти на Sberbank, за някои изключения. Има обаче няколко начина за заобикаляне на търсенето и предприемане на средства без започване на инвестиции, дори ако те първоначално са посочени в задължителни условия.
Какви опции са кредитополучателят на Сбербанк
Първоначално условията за изплащане на първоначалната вноска (PV) липсват в две кредитни програми: \\ t
- Ипотека за NIS Servicemen.
- Кредит, обезпечен със собствени недвижими имоти.
- Рефинансиране на активния ипотечен кредит, декориран в друга банка.
В първия случай държавата се заплаща за клиента. Военна ипотека - отделен специфичен продукт, предназначен изключително за военнослужещи. Условия и ставки на практика не се различават от всички банки, които са влезли в такава програма. Във втората разпоредба се издават друг имот и пари с нулева вноска. Следователно целта на разходите на средствата не е посочена, те могат да бъдат напълно или частично изпратени да плащат за жилища. Предимствата на този вариант са липсата на никакви изисквания за придобития обект, способността за издаване на договор на едно лице, без привличането на трети страни. Недостатък - ограничена сума за екстрадиция.
Отделно за държавната подкрепа
В момента Sberbank участва в няколко федерални жилищни програми, Assubsydia може да се използва като първа вноска. През 2018 г. гражданите на Руската федерация предложиха:
- Подкрепа за млади учени.
- Финансиране на гражданите, живеещи в Норлск и Дуцинка.
- За гражданите, постоянно пребиваващи в селските райони.
- Социални плащания за млади семейства, които се нуждаят от подобряване на условията на живот.
- Майчин капитал за раждане на второто дете.
Като цяло, условията за всички видове ипотеки ще бъдат общи, защото те се изпълняват в рамките на основните ипотечни програми, с изключение на:
- Сертификатът за помощ на млади семейства, издаден от държавата по програмата на Федералната подкрепа, дава възможност да се получат средства и да ги изпрати както на първата вноска, така и за изплащането на част от заема.
- Семейният капитал може да се използва като принос само за готов или построен апартамент.
Предпоставка за получаване на такъв заем е наличието на кредитополучател на руското гражданство и способността да се потвърди редовните му доходи, които следва да бъдат достатъчни за извършване на месечни плащания. Само военнослужещите могат да организират договор без работа по печалби.
Да се \u200b\u200bнаучат подробно за програмите, работещи през 2018 г. необходимите документи и изисквания за участниците, трябва да се свържат с администрацията на мястото на регистрация или пребиваване. Трябва обаче да разгледате две точки:
- Процедурата за проектиране и получаване на Gosussidia е относително дълъг процес, който може да изисква събиране на богат пакет от документи и изчакване на своя ред. Изключението тук е да се получи майчински капитал, процесът е толкова опростен колкото е възможно повече и предполага минимум на документи и случаи.
- Не всеки кредитополучател може да кандидатства за обезщетение. Държавните програми имат редица резерви и условия за финансиране. Те могат да бъдат свързани с категория или регион на местоположението.
Условия за регистрация и годишен процент
Подробни условия за получаване на военна ипотека ще научите. Вторият наличен заем в Сбербанк е обезпечен със собствени недвижими имоти. Параметрите на ипотечната програма са както следва:
- Сумата от 500 хиляди до 10 милиона, но не повече от 60% от очакваната стойност на залога.
- Срок от 1-20 години.
- Станете 12-13.5% годишно.
Заем, обезпечен със собствени недвижими имоти
Размер на кредит
от 500 хиляди рубли до
10 милиона рубли
срок на заема
от 1 до
20 години
кредитна ставка
от 12%
годишно *
* - за участниците в държавната програма за жилищно положение от 9-10%
Ипотеката към основните или вторичните условия на настаняване ще бъде както следва:
- Ако клиентът е участник в регионална или държавна програма, насочена към развитие на жилища, ставката е 9-10%.
- За нови сгради: цени 8.9-11.0%, сумата от 300 хиляди, време до 30 години.
- На готови недвижими имоти на вторичния пазар: Цени 10.1-11.0%, сумата от 300 хиляди, до 30 години.
Единственото изключение е слугите на военнослужещите, които трябва да платят заем до 45 години.
Намаляването на базовия ставка възниква в следните ситуации: с 0.5%, ако кредитополучателят получи заплата до карта Sberbank и с 1% при извършване на лична застраховка.
Задължителни документи и изисквания за кредитополучателите
Сбербанк дава ипотека при предоставяне на:
- Подписаното заявление за въпросник с индикация за кредит, който иска да получи клиент.
- Граждански паспорт на кредитополучателя и треньорите и техните копия.
- Сертификати на мястото на пребиваване (ако няма постоянна регистрация).
- Извлечения от труда или копията от трудовия договор, заверен от работодателя.
- Помощ от работодателя да потвърди трудовия опит.
- Сертификат за заплати (на банкова форма или 2-ndfl).
Може да се нуждаят от I. допълнителни документиВ зависимост от избраната програма за кредитиране:
- NIS сертификат (за военни).
- Сертификат за семейния капитал.
- Сертификат за получаване на Gossubdy на един от видовете федерални програми.
Освен това, кредитополучателят събира пакет от документи към обекта на придобиване и продавача. Също така, Банката има право да поиска допълнителни документи.
За да получите ипотечен кредитополучател, ви трябва:
- Имат руско гражданство.
- Да бъдеш по-възрастен от 21 и под 75 години (по време на погасяването на заема) или до 45 - за военна ипотека.
- Да има най-малко една година на трудовия опит през последните пет години и най-малко шест месеца от последния работодател.
Преди да вземете заем, клиентът трябва да се запознае подробно с условията на ипотечното кредитиране на официалния сайт или в разделението на Сбербанк. Можете предварително да изчислите размера на месечното плащане чрез използване на кредитен калкулатор. По избор, онлайн приложение се сервира в електронна форма чрез ресурса на Domklik. Сертификати и сертификати за ползи от държавата се събират и изготвят предварително преди да се свържат с банката.
Заобикаляйки електронната регистрация на заявлението за средства, с личния контакт на отдела Sberbank:
- на мястото на регистрация на кредитор;
- на мястото на жилищното настаняване;
- на мястото на регистрация на работодателя на заемодателя.
Счита за подаденото заявление за 2-5 банкови дни След подаване на всички необходими документи. При получаване на положително решение, сумата на кредита се прехвърля с едно плащане или части (в зависимост от условията на договора).
Алтернативни методи
Ако нито една от описаните по-горе опции не е подходяща, може да се обмисли алтернатива. Цялата задача се свежда до получаване на необходимата сума, която ще блокира размера на първоначалния принос. Първоначално е необходимо приблизително да се реши каква сума на средствата говорим за това, за това е необходимо да се разберат средните пазарни цени за недвижими имоти, да се запознаят с общите условия на ипотечното кредитиране в Сбербанк, за да се получат предварителни изчисления.
В допълнение към ипотеката под собственото си жилище, до алтернативни методи, които не противоречат на законодателството, може да се припише:
- Сключване на споразумение за потребителско кредитиране. Много по-лесно е да го подредите, но лихвеният процент може да бъде малко по-висок. Плюс това - месечното финансово натоварване е значително увеличение, което непременно ще вземе предвид ипотечния мениджър. В резултат - жилищният кредит не може да даде или одобрява твърде малки количества. Продукцията ще бъде дизайн на такъв заем на относително.
- Вноска от предприемача. Подобен договор се характеризира с намалени лихвени проценти и липсата на първи принос. Кредитополучателят ще трябва да намери подходяща компания и да избере обект от предложеното. Спектърът на опциите ще бъде първоначално ограничен.
Всеки от начините за извършване на ипотека без принос има своите предимства и противници. Изберете нещо най-подходящо въз основа на вашите собствени способности и нужди. Ако въпросът за жилището не е остър, си струва да се обмислят такива начини за получаване на субсидия, проследяването на акциите на Sberbank заедно с разработчиците, пряко търсене на разработчик. Когато проблемът изисква спешно решение - като опция, сложи друго имущество или да направи потребителски кредит.
