Gənc mütəxəssis üçün kredit almaq üçün sənədlər. Gənc mütəxəssislər üçün ipoteka. Rusiya Dəmir Yollarının ipoteka proqramı

Bu nə proqramdır, kimin haqqı var belə kreditə. Sberbank və digər təşkilatlarda əsas şərtlər.

Rusiya kredit bazarının aktiv inkişafına baxmayaraq, ipoteka proqramları yalnız inkişaf etməyə başlayır. Eyni zamanda biz gənclər arasında əlavə kvadratkilometrlərə böyük ehtiyac görürük. Öz evini almaq üçün kredit götürmək istəyənlərin sayı durmadan artır ki, bu da bankların şişirdilmiş faiz dərəcələri təyin etməsinə şərait yaradır. Bir çox ailələr üçün belə şərtlər qəbuledilməzdir, əksər gənc ailələrin gəlirləri sadəcə olaraq ipoteka ödəməyə imkan vermir.

Niyə banklar gənc mütəxəssislərə mənzil krediti verməkdən çəkinirlər

İpoteka uzun müddətə (15-50 il) verildiyi və böyük məbləğlərə yönəldiyi üçün bankın mütəxəssisləri potensial borcalanı diqqətlə və hərtərəfli yoxlayır. Məsələn, Sberbank borcalandan gəlirin təsdiqindən tutmuş həyat sığortasına qədər maksimum sənədlər paketi hazırlamağı tələb edir. Təbii ki, maliyyə-kredit təşkilatı üçün ən yaxşı variantı daimi iş yeri və uzun təcrübəsi, sabit gəliri olan şəxs adlandırmaq olar. Ali təhsil müəssisəsini bitirdikdən sonra qeyd olunanlara nail olmaq mümkün deyil. Buna görə də, Sberbank və bir çox digər maliyyə institutları 30-40 yaşlı insanlarla əməkdaşlıq etməyə hazırdırlar. Əhalinin bütün digər kateqoriyaları etimad səviyyəsi aşağı olan kateqoriyaya aiddir, onlar üçün ipoteka almaq daha çətindir.

Amma praktikada hər şey fərqli görünür. Məhz gənclər öz mənzillərinə ehtiyac duyurlar, lakin bunun üçün kifayət qədər vəsaiti yoxdur. Məsələn, 2014-cü ildə uşaqlı gənc ailələrin və universitetləri yeni bitirmiş mütəxəssislərin 68%-i Sberbank-a müraciət edib.

Nədənsə, Sberbank və digər maliyyə institutları hələ də potensial borcalanlardan imtina etmək məcburiyyətindədirlər. Onlardan ən çox yayılmışları:

• Az və ya heç bir iş təcrübəsi. Əmək kitabçasında kifayət qədər məlumat olmadığına görə, kredit mütəxəssisi üçün şəxsin punktuallıq və məsuliyyət səviyyəsini müəyyən etmək çətinləşir.
• Yeni ailə qurmuş gənc ailəyə külli miqdarda pul həvalə etmək asan deyil, çünki qısa müddətdən sonra çoxlu cütlüklər dağılır, pulun ödənilməməsi və əmlakın bölünməsi ilə bağlı böyük problemlər yaranır.
• Universiteti bitirdikdən sonra ipoteka ödənişini asanlıqla ödəyə biləcək layiqli, yaxşı maaşlı iş tapmaq çətindir (xüsusilə bu problem 2014-cü ildə aktuallaşdı).
• Əksər gənclərin əhəmiyyətli əmanətləri yoxdur, bu, hətta ipoteka üçün ilkin ödəniş üçün kifayətdir.

Məhz buna görə də bu gün kreditlə mənzillərin müstəqil alınmasını stimullaşdıran bir sıra dövlət proqramları hazırlanıb. 2014-cü ildən etibarən dövlət strukturlarının siyasəti aktiv fəaliyyətə yeni başlayan və mənzil və ya ev almaq üçün pul yığa bilməyən gənc mütəxəssislərə kömək etməyə yönəlib. “Gənc Mütəxəssislər üçün İpoteka” proqramının məqsədi əhalinin ən həssas təbəqələrindən birinə kömək etməkdir, çünki onlar həyat yoluna yenicə qədəm qoyur və dövlət üçün böyük perspektivdir. Belə bir ideyanı dəstəkləyən və həyata keçirməyə başlayan ilk banklardan biri Rusiya Əmanət Bankı oldu.

Bəzi, əksər hallarda dövlət sektorlarında kadr çatışmazlığı durmadan artır, buna görə də 2014-cü ildən başlayaraq gənclərin istehsalata və ya dövlət sektoruna cəlb edilməsinə yönəlmiş ən faydalı dəstək tədbirləri həyata keçirilir.

Proqram Xüsusiyyətləri

Başlamaq üçün, Gənc Peşəkarlar üçün İpoteka proqramında kimin iştirak etmək hüququna malik olduğunu nəzərdən keçirək. Qanunvericilik norma və qaydalarına uyğun olaraq “gənc mütəxəssis” kateqoriyasına aşağıdakılar daxildir:

1. ali təhsil müəssisələrini və ya orta ixtisas təhsili müəssisələrini bitirmiş məzunlar; təhsil forması tam ştatlı olmalıdır.
2. Yaşı 30 ildən çox olmayan mütəxəssislər.
3. Elmi-tədqiqat institutlarının, RAS və ya ali təhsil müəssisələrinin işçiləri.

Proqramlardan birində iştirak etmək üçün işinizdə korporativ dəstək üçün növbəyə durmalısınız. 2014-cü ildən etibarən sənədlərin qəbulu prinsipi sadələşdirilib. Gənc mütəxəssis bəzi üstünlüklərə arxalana bilər. Məsələn, müraciət etdiyi andan qeydiyyata düşür, iş stajı nəzərə alınmır.

2014-cü ildən etibarən İpoteka İpoteka Kreditləri Agentliyinin standartlarına uyğun olaraq gənc mütəxəssislərin kreditləşdirilməsi proqramı həyata keçirilir. Proqramın əsas normalarının hazırlanması və həyata keçirilməsi üçün ümumrusiya orqanları və bələdiyyələr məsuliyyət daşıyır. Buna görə də, ipoteka krediti üzrə ödəniş şərtləri, ilk ödənişin səviyyəsi, faiz dərəcələri, ödənişlərin ödənilmə qrafiki, ödəmə qabiliyyətinin müəyyən edilməsi və onun hesablanması metodologiyası yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir və hər bir ayrı-ayrı region üçün fərqlidir. Sberbank bu layihənin ilk fəal iştirakçısı oldu.

Gənc müəllimlər üçün ipotekanın mahiyyəti

“Gənc müəllimlər üçün ipoteka” proqramı istedadlı və potensial kadrları bu peşəyə cəlb etmək, eləcə də mütəxəssislərə belə təcili və ağrılı mənzil problemini həll etmək üçün nəzərdə tutulub.

Gənc müəllimlər üçün ipoteka olduqca əlverişli şərtlərlə xarakterizə olunur:

• Nisbətən aşağı giriş haqqı - alınmış obyektin ümumi dəyərinin 10%-i;
• Aşağı faiz dərəcəsi - 8,5% (2014-cü ilin məlumatı). Növbəti illərdə dövlət strukturları bu göstəricini 5-7%-ə endirməyi planlaşdırır.

Gənc ailələrə yardım üçün rayon büdcəsi ödəniləcək. Gördüyünüz kimi, gənc müəllimlər üçün ipotekanın bir sıra üstünlükləri var:

• geniş ictimaiyyət üçün əlçatanlıq;
• dövlət strukturlarının dəstəyi;
• satın alınan obyektlərin aşağı qiyməti;
• obyektin və borcalanın həyatının icbari sığortası;
• göstərilən faiz dərəcəsi kreditin ödənilməsinin bütün müddəti üçün dəyişməzdir.

Sberbank proqramları

Sberbank yarandığı gündən gənclərin dövlət kreditləşməsi proqramlarının hazırlanmasında fəal iştirak edir. Bankın proqramında iştirak etmək üçün müraciət etmək üçün aşağıdakı şərtlərə əməl etməlisiniz:

• rusiya Federasiyasının vətəndaşlığına sahib olmaq;
• ümumtəhsil məktəbinin müəllimi, ali təhsil müəssisəsinin məzunu və ya təhsil sahəsində çalışan müəllim olmaq;
• müraciət zamanı yaşı 30-dan çox olmayan gənc mütəxəssis statusuna malikdir.

Sberbank dövlət proqramında aşağıdakı şərtlərlə iştirak edir:

• İlkin ipoteka ödənişi 20%-dir, onların 10%-i subsidiya yolu ilə ödənilə bilər, qalan hissəsi isə kreditin əsas borcunun ödənilməsinə yönəldilə bilər.
• Sberbank minimum faiz dərəcəsini 8,5% müəyyən edib. Növbəti illərdə ona yenidən baxılması və bir neçə faiz azaldılması nəzərdə tutulur.
• Aylıq ödəniş borclunun əmək haqqının 45%-dən çox olmamalıdır.
• Kredit valyutası - rubl.
• Aylıq gəlirinizi artırmaq üçün borcları ödəmək üçün ortaq borcalanların iştirak etməsi mümkündür.

Sberbank gənc mütəxəssisləri dəstəkləmək üçün bir sıra digər proqramlar da hazırlayıb. Gənc mütəxəssis, alim dövlət imtiyazlarından yararlanmaq üçün öz bölgəsində bütün əsas məqamlara aydınlıq gətirməlidir. Suallarınızı cavablandırmaq üçün sizə yerli administrasiyada köməklik göstəriləcək.

Hər il nə qədər gəncin ali, orta ixtisas və ixtisas təhsili müəssisələrini bitirdiyini nəzərə alsaq, ehtimal etmək olar ki, gənc mütəxəssislər üçün ipoteka kreditləşməsi ilə bağlı suallar tez-tez yaranır.

Runetdə “Gənc mütəxəssislər üçün ipoteka” dövlət proqramının mövcudluğundan xəbər tutan dünənki tələbələr dövlət proqramı çərçivəsində güzəştli ipoteka kreditlərinin verilməsi ilə bağlı bəyanatlarla bank qurumlarına hücum etməyə başlayırlar. Onlara isə “Gənc mütəxəssislər üçün ipoteka” dövlət proqramının mövcud olmadığını və heç vaxt olmamasını əsas gətirərək imtina edirlər.

İndi müəyyən etmək çətindir ki, “Gənc Peşəkarlar üçün İpoteka” ilə bağlı dezinformasiyanın kim, nə vaxt və niyə yayılıb. Bunun pis fikir olması ehtimalı azdır. Çox güman ki, adi peşəkarlıq çatışmazlığı baş verdi, lakin təəssüf ki, dezinformasiya toplandı və "Gənc Peşəkarlar üçün İpoteka" interneti dolduraraq çoxalmağa başladı. Yalnız sərfəli şərtlərlə 5%-lə ipoteka krediti almaq üçün vaxt itirən gənclərə rəğbət bəsləmək qalır.

Həqiqətən nədir

5 may 2014-cü il tarixli Fərmanla "Rusiya Federasiyası vətəndaşlarının əlverişli və rahat mənzillə təmin edilməsi" proqramı qəbul edildi. Bu proqramın icrası çərçivəsində Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi (AHML) ASC-nin regional idarələrinə öz mülahizələri əsasında müəyyən kateqoriyalı vətəndaşlar üçün güzəştli kreditləşmə proqramları yaratmaq hüququ verilib.

Hökumətin Fərmanına əsasən, AHML güzəştli ipotekanın bir neçə regional növlərini yaratmışdır, o cümlədən:

1. "Gənc Alimlər" - Elmlər Akademiyalarının və Universitetlərin elmi işçilərinin məqsədli kreditləşdirilməsi üçün (illik 10 - 10,5%).
2. “Gənc müəllimlər” - (illik 8,5%).

Yuxarıda göstərilən proqramlar çərçivəsində dövlət subsidiyaları ildə təxminən 2,4 milyard rubl təşkil edir, yəni təxminən 11.000 gənc mütəxəssisə güzəştli kreditlərin verilməsinə uyğundur.

Bundan əlavə, regional bölmələrin hər biri yerli icra hakimiyyəti orqanları ilə əməkdaşlıq edərək digər güzəştli ipoteka növləri yarada bilər.

Qeyd! Sosial ipoteka proqramlarında iştirak edən regional ofislərin siyahısı ilə AHML-in rəsmi saytında tanış olmaq olar.

Kimi gənc mütəxəssis hesab etmək olar

Əvvəla, gənc mütəxəssis müəyyən müəssisə və ya təşkilatın ali və ya xüsusi təhsilli, təhsil müəssisəsini bitirdikdən sonra öz ixtisası üzrə iş seçmiş işçisidir. Aşağıdakı şərtlər də tələb olunur:

• tam ştatlı təhsil almaq.
• universitetdən paylanma yerində işləmək.
• təhsil müəssisəsini bitirmək haqqında müvafiq sənədin olması.

Hansı regionlar gənc mütəxəssisləri təklif edir

Regionların təklifləri müxtəlifdir və onların əksəriyyətində gənc mütəxəssislər üçün güzəştli ipoteka proqramı yoxdur. Bununla belə, müxtəlif kateqoriyalı mütəxəssislər, məsələn, həkimlər və ya mühəndislər, eləcə də gənc ailələr üçün kredit proqramları mövcuddur ki, bunlara təbii ki, gənc mütəxəssislər daxildir.

Video - Mənzil və ya Gənc Ailə proqramını necə əldə etmək olar

Vladimir vilayətinin AHML

2018-ci il üçün dövlət tibb müəssisələrinin ali və ya ixtisaslaşdırılmış tibb təhsili olan işçiləri üçün sosial ipoteka verilir. İpoteka güzəştləri regional büdcədən verilir.

Sosial kredit almaq üçün Vladimir bölgəsindəki regional AHML aşağıdakıları təmin etməlidir:

1. Kredit müraciəti.
2. Şəxsi məlumatların emalına razılıq.
3. Bütün ailə üzvlərinin sənədləri.
4. Tibb təhsili üzrə diplom.
5. İş yerindən məktub.

Volqoqrad vilayətinin AHML

2018-ci il üçün gənc mütəxəssislərin də istifadə edə biləcəyi yeganə güzəştli ipoteka növü verilir, ancaq bir şərtlə ki, 01.01.2018-ci ildən 31.12.2022-ci ilə qədər bu ailədə ikinci və/və ya üçüncü uşaq dünyaya gəlsin. gənc mütəxəssis.

Sosial kredit Rusiya Federasiyası Prezidentinin 10 yanvar 2018-ci il tarixli fərmanına uyğun olaraq istifadəyə verilmişdir.

Volqoqrad AHML proqramı, proqramın müddəti ərzində potensial borcalanın ailəsində ikinci və ya üçüncü uşaq doğulduğu təqdirdə əvvəllər alınmış ipoteka kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsini də nəzərdə tutur.

“Putinin ipotekası” və ya “6%” kod adlı bu güzəştli kredit borcalanlara kreditin ilk 5 ili üçün aylıq altı faiz dərəcəsi verir. Bu müddətin müvafiq olaraq 5 və 8 ilə qədər uzadıla biləcəyi ehtimal edilir. Güzəşt müddətinin 5 ilə qədər uzadılması şərtləri 2018-ci ildən 2022-ci ilə qədər olan dövrdə 3-cü, 8 yaşa qədər isə 2-ci və 3-cü uşağın doğulması olacaq. Kredit limiti 3 milyon rubl olacaq.

AHML Voronej bölgəsi

AHML-nin Voronej regional bölməsi güzəştli kredit proqramlarının siyahısını bir qədər genişləndirdi, bəziləri gənc mütəxəssisləri də əhatə edə bilər.

O cümlədən, “Uşaqlı gənc ailə” ipoteka proqramında uşaq sahibi olmaq şərti ilə yanaşı, hər ikisinin və ya bir ər-arvadın ali və ya peşə təhsili, habelə ixtisas üzrə ən azı 5 il iş stajının olması tələb olunur.

“Dövlət sektorunun işçiləri” ipotekası gənc mütəxəssislərə - ən azı 3 il iş təcrübəsi olan dövlət təşkilatlarının əməkdaşlarına da şamil edilə bilər.

Kredit tavanı 1 m 2-nin dəyəri bölgədəki bazar dəyərinin iki qatından çox ola bilməyən çəkilişlərin ümumi dəyərindən yüksək olmamalıdır. Faiz dərəcəsi ilkin ödənişin məbləğindən asılı olaraq hesablanır.

AHML Kalininqrad bölgəsi

AHML-nin Kalininqrad regional bölməsi güzəştli ipoteka kreditləşməsi üçün ayrıca proqramlar hazırlamır. O, vahid sənəd güzəştli kredit üçün müraciət etmək hüququ olan vətəndaşların bütün kateqoriyalarını müəyyən edir. Gənc mütəxəssislər üçün ayrıca nominasiyalar yoxdur, lakin gənc mütəxəssislərin düşə biləcəyi kateqoriyalar var:

1. Yaşı 30-dan yuxarı olmayan həyat yoldaşları, himayəsində 1 və ya daha çox uşağı olan gənc ailələr.
2. Yaşı 36-dan yuxarı olmayan və rayonun təhsil müəssisələrində ən azı 3 il iş stajı olan müəllimlər.
3. Kalininqrad vilayətinin dövlət tibb təşkilatlarının ən azı 3 il iş təcrübəsi olan tibb işçiləri.
4. Kalininqrad vilayətinin büdcə müəssisələrində ən azı 3 il işləyən ali təhsilli mütəxəssislər.

Yuxarıda göstərilən şəxslər üçün kreditlər üzrə faiz dərəcəsi illik 5,75% təşkil edir. İlkin ödənişdən, uşaqların sayından və s. asılı olaraq məbləğ dəyişə bilər.

Novqorod vilayətinin AHML

Novqorod vilayətinin regional şöbəsi güzəştli kredit proqramları ilə çox səxavətli deyildi. Onun portfelində yalnız "Rus ailəsi üçün mənzil" dövlət proqramı var və onun həyata keçirilməsi üçün son tarix 31.12.2017-ci ildə başa çatdı.

Mordoviya İpoteka Korporasiyası

Saransk AHML gənc mütəxəssislərə güzəştli ipoteka kreditləri verir, lakin azaldılmış versiyada. Gənc alim və müəllimlər kredit üçün müraciət edə bilərlər. Gənc alimlər illik 10,5%-ə qədər, gənc müəllimlər isə 8,5%-ə qədər güzəştli dərəcəyə arxalana bilərlər. Gənc mütəxəssislərin hər iki kateqoriyası üçün Mordoviya Respublikasında ən azı 3 il ixtisas üzrə iş təcrübəsi şəklində məcburi tələb verilir.

Udmurt Respublikasının İpoteka Korporasiyası

Udmurtiyanın AHML 2017-ci ilin sentyabrında Udmurtiya Hökumətinin güzəştli kreditləşdirmə layihəsində iştirakını elan etdi. Layihə hələ işə salınmayıb.

2018-ci il üçün UAIZhK-nın güzəştli portfelində yalnız "Putinin Fərmanı" və ya "6% İpoteka" kimi tanınan "Ailə İpoteka" proqramı var.

AHML Ulyanovsk rayonu

ASC "Koshelev-Bank" ASC AHML RF ilə birlikdə şərtləri yuxarıda müzakirə olunan "6 faiz" güzəştli ipoteka krediti proqramına başlamışdır.

Moskva və Moskva vilayətinin sosial ipotekası

Moskva və Moskva vilayətindəki AHML, Moskva vilayətinin hökuməti ilə əməkdaşlıq edərək, bu və ya digər şəkildə gənc mütəxəssislərlə əlaqəli bir neçə proqram qurdu. Bu, ipoteka kreditləşməsinə sosial dəstək proqramıdır:

• gənc alimlər, gənc mütəxəssislər və gənc unikal mütəxəssislər;
• Moskva vilayətinin dövlət tibb müəssisələrinin həkimləri;
• Moskva vilayətinin dövlət təhsil müəssisələrinin müəllimləri.

Üstəlik, proqram təkcə Moskva vilayətində işləyən mütəxəssislər üçün deyil, həm də Moskva vilayətində işləmək üçün köçmək arzusunu ifadə edənlər üçün güzəştli kredit verilməsini nəzərdə tutur.

Kredit şərtləri:

1. Borcalan tərəfindən mənzil dəyərinin ən azı 50 faizinin ödənilməsi. Moskva hökuməti ailənin ölçüsündən, mənzilin dəyərindən və gənc mütəxəssisin maaşından asılı olaraq dəyərin ikinci yarısını subsidiya etməyi öhdəsinə götürür. Subsidiyaların məbləğində dəyişiklik fərdi olaraq müəyyən edilir.
2. İpoteka üzrə faiz dərəcəsi tikilməkdə olan mənzilin alınması üçün 8,75, artıq hazır olan mənzilin alınması üçün isə 9,0 səviyyəsində müəyyən edilib.

Sankt-Peterburq AHML

Sankt-Peterburq İpoteka Agentliyi gənc mütəxəssislərə güzəştli kreditlərin verilməsini nəzərdə tutan bir neçə növ sosial proqramlarla işləyir.

1. "Gənc müəllimlər".
2. "Gənc Alimlər".
3. "Gənc ailə".

Gənc mütəxəssislərə kreditin verilməsi üçün ümumi şərtlər

Xüsusi kredit şərtləri ipotekanın növündən asılı olaraq dəyişir. Təbii ki, əgər gənc mütəxəssis “Gənc ailə” proqramı üzrə kredit götürürsə, o zaman o, bu konkret proqrama əməl etməlidir, yəni ailəli, tələb olunan yaş həddi, uşaq sahibi və s.

Ancaq tamamilə bütün növ kreditlər üçün ümumi tələblər var, yəni:

1. Borcalan qanuni yaşda olmalıdır.
2. Onun daimi işi və sabit gəliri olmalıdır.
3. Gənc mütəxəssisin məzun olduğu təhsil müəssisəsi istiqamətində ən azı 6 ay, bəzi hallarda isə ən azı bir il işlədiyi müəssisədə iş stajı olmalıdır.

İpoteka almaq üçün hərəkətlərin alqoritmi gənc mütəxəssisin hansı növ sosial kredit almaq istəməsindən asılı olaraq fərqli olacaq. Müxtəlif kredit təşkilatları üçün tələb olunan sənədlərin siyahısı adətən fərqlidir. Hər halda, kredit təşkilatı potensial borcalana tələb olunan sənədlərin və sertifikatların ətraflı siyahısını verəcəkdir.

Vacibdir! AHML güzəştli ipoteka kreditləri üzrə dələduzluq halları ilə bağlı bəyanat yayıb.

Gənc mütəxəssis üçün başqa hara müraciət etmək olar

Onun işlədiyi müəssisələr də gənc mütəxəssisə mənzil almaqda köməklik edə bilər. Buna görə də, əgər bank sosial ipoteka vermirsə, iş yerindəki administrasiya ilə əlaqə saxlamağa cəhd edə bilərsiniz.

Bundan əlavə, bəzi banklar dövlət proqramları ilə əməkdaşlıq edirlər, lakin onların güzəştli kreditləşdirmə siyahısı çox məhduddur. Buna baxmayaraq, bankın kredit şöbəsi ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz, birdən tam uyğun ipoteka təklifi olacaq.

Sberbank, səhmlərinin yarısı dövlətə məxsus olan bank strukturu olaraq, təbii ki, güzəştli ipoteka kreditləşməsinin dövlət və regional proqramları ilə əməkdaşlıq etməyə bilməz. Bununla belə, 2018-ci il üçün Sberbank dövlət dəstəyi ilə yalnız "Gənc ailə üçün güzəştli ipoteka" nominasiyasında kreditlər verir, həmçinin "İpoteka 6%" kimi tanınır.

Gənc mütəxəssislərin kreditləşdirilməsi ilə bağlı dövlət proqramının olmamasına üzülməyin. Mövcud qanunvericilik, müxtəlif dövlət proqramları dövlət dəstəyi ilə güzəştli kreditlərin verilməsi üçün kifayət qədər imkanlar təqdim edir. Gənc mütəxəssisin bu proqramlardan ən azı biri ilə tanış olma şansı çox yüksəkdir.

Büdcə müəssisələrinin gənc mütəxəssisləri üçün sosial ipoteka federal və regional səviyyədə maliyyələşdirilən müxtəlif növ təşkilatlarda verilir.

Ən çox yayılmış dəstək növləri bunlardır:

1. Güzəştli şərtlərlə ipoteka.
2. Dövlət subsidiyaları.
3. Regional səviyyədə fəaliyyət göstərən xüsusi proqramlar.
4. Kreditlər.
5. İpoteka krediti.

Gənc mütəxəssislər üçün ipoteka necə verilir

Bu yaxınlarda işə düzəlmiş təhsil müəssisələrinin məzunları, ancaq təhsilini başa vurduqdan sonra bir il ərzində və həmişə öz ixtisasları üzrə müraciət edə bilərlər. Gənc mütəxəssislərin yaşı 35-dən çox olmamalıdır. Eyni kvota elmlər namizədləri üçün də keçərlidir, elmlər doktorları üçün isə yaş həddi 40 yaşa qədər artırılıb. Onlardan dövlət sektorunda iş stajını, ixtisasını, ipotekaya ehtiyacı təsdiq edən sənədlər tələb olunur.

Aşağıdakı yerlərdə işləyən gənc mütəxəssislərə ipoteka verilir:

• regional və federal büdcələrdən maliyyələşdirilən qurumlar;
• dövlət subsidiyaları əsasında fəaliyyət göstərən korporasiyalar;
• bələdiyyə vəsaitləri hesabına mövcud olan müəssisələr.

İpotekanın məqsədi daha çox almaq üçün büdcə təşkilatlarından başqa sahələrə gedən peşəkarlara dəstək olmaqdır.

Müəllimlərin, həkimlərin, alimlərin xaricə axınının qarşısını almaq üçün dövlət onlar üçün bir sıra sosial tədbirlər həyata keçirir.

Gənc mütəxəssislər üçün sosial ipoteka bir neçə mənbədən maliyyələşdirilir:

1. Məqsədli fondlardan dövlət dəstəyi.
2. regional büdcələr.
3. Belə bir proqrama müştəriləri cəlb edən banklar.

Dövlət gəncləri ucuz mənzillə təmin etmək məqsədi daşıyan proqram üzərində işləyir. Müəllimlərə, hərbçilərə, həkimlərə, alimlərə aiddir.

Mexanizm aşağıdakı kimi işləyir:

1. Müraciət edənlərə ilk ödəniş etmək üçün nağd pul verilə bilər.
2. İpoteka borcunun ödənilməsi.

Qalan məbləğ ərizəçilər tərəfindən aylıq ödənilməlidir.

Dövlətdən ayrıca, təkrar mənzil bazarında ev və ya mənzil almaq, öz mənzilinizi tikmək və ya evin birgə tikintisində iştirak etmək üçün güzəştlər əldə edə bilərsiniz.

Regional hakimiyyət orqanlarından büdcə müəssisələrinin gənc mütəxəssislərinə ünvanlı yardım üçün ipoteka verilir. Bura müxtəlif kreditlər, sosial evlərin tikintisi üçün yerlərin ayrılması və ya fərdi ev tikmək üçün ailələrə torpaq sahələrinin ayrılması daxildir.

Mütəxəssislər aşağıdakı ölçülərdə müavinət almaq hüququna malikdirlər:

1. Bitmiş və ya tikilməkdə olan ev almaq üçün 30%-ə qədər nağd subsidiya. Ödənişlər federal hökumət tərəfindən həyata keçirilir.
2. Regionlarda 40%-ə qədər subsidiyalar.
3. 10% yerli hökumətlərdən bank ipotekası, kredit faizi üzrə ödəniş etmək. Siz kifayət qədər uzun müddətə - 50 ilə qədər ödəyə bilərsiniz.

Digər fayda növləri də var. Gənc mütəxəssislər üçün ipoteka da müəllimlər üçün proqramlar hazırlamış banklar tərəfindən verilir. Artıq tikilmiş ev və ya mənzil almaq üçün istədikləri variantı tapıblarsa, quruma müraciət edə bilərlər. Onda faiz dərəcəsi 12-13,25% olacaq, lakin ilkin ödəniş edilərsə. Mənzilin qiymətinin ən azı 10%-i olmalıdır.

Belə bir ipoteka müxtəlif dövrlərə verilir, lakin 14 ildən çox deyil. Məcburi şərtlərə sığorta daxildir, borcalana və satın alınan əmlaka tabe olmalıdır.

Gənc mütəxəssislər üçün sosial ipoteka üçün digər dəstək növü korporativ proqramlardır. Təşkilatlar dövlət tərəfindən bu cür dəstəyi həyata keçirərsə, onları iş yerində əldə etmək olar.

Çox vaxt vətəndaşlar universitetlərdən və ya texniki məktəblərdən özləri üçün kadr hazırlamağı xahiş edən şirkətlərdə işləyirlərsə, belə bir proqramda iştirak edə bilərsiniz. Bir şəxs bu büdcə firmasında işlədiyi müddətdə güzəştlər etibarlı olacaq. Gedəndə bəzən cərimə ödəməli olursan.

İndeksə qayıt

Kim ipotekanı həyata keçirir

Dövlət ipotekası mənzil kreditləşməsi ilə məşğul olan xüsusi yaradılmış Agentlik tərəfindən verilir. Ona mənzil tikintisi fondlarının və bank qurumlarının mütəxəssisləri kömək edir.

Gənclər ayrı-ayrı proqramlar vasitəsilə mənzil almaq üçün pul almağa cəhd edə bilərlər. Məsələn, analıq kapitalı və ya "Gənc ailə".

Agentlikdən kredit almaq üçün müəllimlər seçdikləri sahədə ən azı bir il işləməli və həqiqətən daha yaxşı həyat şəraitinə ehtiyacı olduğunu bildirən sənədlər təqdim etməlidirlər.

Onlar üçün ipoteka 30 il müddətinə verilir (minimum müddət 3 ildir), onlar dərhal alınan subsidiyadan töhfənin 10% -ni ödəməlidirlər.

Həkimlər, alimlər və tədqiqatçılar ilkin ödəniş 10% və daha çox olmaqla, yalnız 25 il müddətinə ipoteka alırlar. Uşaq doğulanda dövlət işçiləri üçün dərəcə azalır.

Sovet İttifaqında orta ixtisas və ya ali təhsil almış, sonra isə ixtisası üzrə işə düzəlmiş gənc mütəxəssislər yaxşı xatırlamalıdırlar ki, dövlət “yeni zərb edilmiş” mütəxəssisləri hətta ölkənin uzaq və az məskunlaşan şəhərlərinə də işləmək üçün göndərərək həmişə onları mənzillə təmin edirdi.

Həmin tələbələrdən fərqli olaraq indiki universitet məzunları mənzil problemlərinin həllində dövlətin köməyinə ümid etmirlər. Müasir bürokratik maşın gənc mütəxəssislərə, hətta ölkənin rifahı üçün çalışsalar da, onlara münbit şərait yarada bilməyib.

Bununla belə, tamamilə ədalətli olmaq üçün qeyd edirik ki, bu gün bir çox işəgötürən gənc mütəxəssislərinə mənzil məsələsini öz imkanları daxilində müstəqil şəkildə həll etməyə kömək edir, məsələn, kommersiya sahəsində gənc mütəxəssisə ipoteka krediti verməkdə fəal kömək edir. maliyyə qurumu. Gənc mütəxəssislər üçün ipotekanı necə əldə etmək sərfəlidir və qısa müddətdə bu, məqaləmizdə daha sonra müzakirə ediləcəkdir.

Rusiya sakinlərindən hansı "gənc mütəxəssis" kateqoriyasına aiddir?

Gənc mütəxəssislər üçün ipoteka, krediti necə əldə etmək və maliyyə institutlarının hansı şərtlərlə vəsait verməyə hazır olacağına nəzər salmazdan əvvəl hüquqi baxımdan “gənc mütəxəssislər”in kimlər olduğunu öyrənməyə çalışacağıq.

Hüquqşünasların təfsirinə görə, gənc mütəxəssis dedikdə, ixtisas və ya ixtisas təhsili almış və öz ixtisası üzrə (məsələn:) azı üç il işləmiş şəxs nəzərdə tutulur. Eyni zamanda, ali məktəb məzunu məzun olduğu andan üç ildən gec olmayaraq aldığı ixtisasa uyğun işə düzəlməlidir.

Əks halda, o, “gənc mütəxəssis” kateqoriyasını itirir. Bundan əlavə, gənc mütəxəssislər otuz yaşına çatmamış şəxslər hesab olunur. Maliyyə ekspertlərinin izahatlarına görə, bu tarixə əsasən, onlar üçün (ipoteka kimi kredit proqramı əldə etmək şərti ilə) kreditin ödənilməsi şərtləri müəyyən ediləcək. Bu o deməkdir ki, ipoteka krediti götürmüş gənc mütəxəssis daşınmaz əmlak almaq üçün növbəyə yazılmağa borcludur. Və bunu dərhal, işə başladıqdan dərhal sonra etməlisiniz.

Gənc mütəxəssislər üçün ipoteka qeydiyyatının xüsusiyyətləri:

Qeyd etmək lazımdır ki, gənc mütəxəssislər üçün mənzil üçün ipoteka krediti Rusiyada nisbətən yaxınlarda ortaya çıxdı. Üstəlik, belə kreditləşmədə “ilk əlamət” dövlət qurumlarının işçilərinə güzəştli şərtlərlə mütəxəssislər üçün ipoteka almaqda köməklik etməyə başlayan dövlət oldu.

Bir müddət sonra özəl əllərdə olan möhkəm şirkətlər, eləcə də iri ticarət müəssisələri dövlət strukturlarına bitişik olmağa başladılar. Axı, uzunmüddətli təcrübə və biznesin aparılmasının yeni reallıqlarının dediyi kimi, gənc mütəxəssislərin dəstəyi təkcə öz nüfuzunun, şirkətin etibarlılığının səviyyəsinin göstəricisi deyil, həm də istedadlı işçiləri ölkədə saxlamaq qabiliyyətinin göstəricisidir. birinin heyəti. Mütəxəssislər isə öz növbəsində işəgötürənə xeyli fayda gətirə bilər.

Bu zaman işçinin dövlət qurumunda və ya kommersiya strukturunda işləməsinin heç bir əhəmiyyəti yoxdur. Maddi yardım üçün müraciət edərkən yuxarıda göstərilən bütün parametrlərə uyğun olaraq uyğunluğunu sübut etməlidir. Bundan əlavə, ipoteka kreditinin potensial alıcısından fiziki şəxsin qeydiyyata alınmış daşınmaz əmlakının olmadığını təsdiq edən pasport masası tərəfindən verilmiş arayış tələb olunacaq.

Özləri üçün sərfəli şərtlərlə ipoteka krediti əldə etmək üçün gənc mütəxəssis müstəqil olaraq alacağı əmlakın ümumi dəyərinin ən azı üçdə birinə bərabər olan pul məbləğini tapmalıdır. İlkin ödəniş üçün ona bu məbləğ lazım olacaq.

İlkin ödəniş, eləcə də onun ölçüsü haqqında ətraflı oxuya bilərsiniz. İpoteka kreditini necə əldə etmək sərfəlidir və işəgötürənin necə kömək edə biləcəyini daha ətraflı nəzərdən keçirəcəyik.

İşəgötürənə İpoteka Almağa Kömək

Bu gün əksər iri dövlət və kommersiya müəssisələri, şirkətlər və holdinqlər müstəqil şəkildə öz işçiləri üçün yaşayış binaları tikməyə başlayırlar. Bu tendensiya eyni SSRİ dövründən, işçilərin öz müəssisəsi hesabına daşınmaz əmlak əldə etmək imkanının olduğu vaxtdan geri qayıdıb.

Sahəni şəxsi istifadə üçün aldıqdan sonra işçilər bir neçə il ərzində yeni mənzilin dəyərini və möhlət üçün minimum faiz artıqlaması ilə və ya hətta onsuz ödədilər.

Hesab olunur ki, öz tikinti işlərini aparmayan və işçilər üçün mənzil tikməyən təşkilat və şirkətlər ipoteka krediti götürmüş gənc mütəxəssisə mənzil krediti verən maliyyə qurumuna faiz dərəcəsini kompensasiya etməyə hazırdırlar. . İpoteka krediti üzrə illik faiz dərəcəsi illik 5-7%-dən çox olmayacaq (bu, müəssisə tərəfindən əsas borcun ödənilməsi halındadır).

Əgər gənc mütəxəssis ehtiyac duyursa, eyni zamanda dövlət müəssisəsində işə düzəlirsə və daşınmaz əmlakın ümumi dəyərinin üçdə birini ödəyirsə, onun qalıq dəyərini ödəmək üçün xüsusi dövlət subsidiyasını almaq imkanı var.

Əgər gənc mütəxəssis dövlət subsidiyasını alırsa, o zaman onun üçün 5% ipoteka krediti dərəcəsi müəyyən ediləcək. Bundan əlavə, işçi maliyyə qurumu tərəfindən ona cərimə tətbiq etmədən ipotekanı vaxtından əvvəl ödəyə biləcək. Amma bu imkan, təəssüf ki, yalnız dövlət və ya bələdiyyə təşkilatlarında çalışan mütəxəssislər üçün mövcuddur.

Adi kreditə əlavə olaraq, işçinin kredit üçün müraciət etmək üçün əvvəlcə banka şəxsən gəlməsi lazım olduqda, onlayn ipoteka krediti mövcuddur.

Bu halda gənc mütəxəssisin internet texnologiyalarından istifadə edərək istənilən banka maliyyə yardımı almaq üçün müraciət etmək və ipoteka krediti üçün müraciətini maliyyə institutunun saytında qoymaq imkanı var.

11936

İpoteka kreditləşməsi bazarının reallıqları elədir ki, banklar hər bir yeni müştəri üçün mübarizə aparmalı olurlar. Onların bir çoxu müəyyən yaşda, sosial statusda və ya peşədə olan insanlara yönəlmiş xüsusi proqramlar yaratmaq yolunu tutmuşlar. Bu gün ən populyar kateqoriyalar əmək haqqı müştəriləri, gənc cütlüklər, hərbi qulluqçular və uşaqlı ailələrdir. Digər tərəfdən, hələ də ev almaq üçün kredit götürmək çətin olan bir sıra insanlar var. Gənc mütəxəssislər bu qruplardan birinə aiddir.

Gənc mütəxəssis üçün ipotekanın geniş yayılmamasının əsas səbəbləri onların aşağı gəlir səviyyəsi, qısa iş təcrübəsi, eləcə də başlanğıc vəzifələrdə çalışmasıdır. Bu cür insanlar kreditorlar üçün bir növ qaranlıq atlardır, onların perspektivlərini yaxın gələcəkdə proqnozlaşdırmaq mümkün deyil. Bununla belə, bu kateqoriyalı vətəndaşlara aidsinizsə, ümidsizliyə qapılmamalısınız - seçimlər çox az olsa da, onlar mövcuddur.

Standart şərtlərlə kredit.

Bu seçim ən sadədir və potensial borcalanlar üçün minimum tələblərinə cavab verən banklara kredit üçün müraciət etməkdən ibarətdir. Təbii ki, gənc mütəxəssis olmanız da ipotekadan imtina etməyin səbəblərindən biri ola bilər, lakin bankdan müsbət cavab ala biləcəyinizi də istisna etməməlisiniz. Bu vəziyyətdə, yekun qərar daha çox krediti ödəmə qabiliyyətinizdən asılı olacaq: çiyinlərinizdəki maliyyə yükü nə qədər az olarsa, bankın krediti təsdiqləmə ehtimalı bir o qədər yüksəkdir. Bu səbəbdən aylıq ödənişlərin məbləğinin minimal olacağı variantı seçmək məqsədəuyğun olardı. Normal şərtlərlə gənc mütəxəssislər üçün ipotekanın üstünlüklərindən danışırıqsa, burada yalnız bir şey var: onu demək olar ki, istənilən bankda əldə etməyə cəhd edə bilərsiniz. Bir dezavantaj olaraq, əksər kreditorların bu cür borcalanlara qarşı ehtiyatlı münasibətini qeyd etmək lazımdır.

İşçilər üçün korporativ proqramlar.

Daşınmaz əmlakın sonrakı alınması üçün kreditlərin verilməsi işəgötürənlər üçün əla motivasiya sistemi və işçilər üçün mənzil almaq üçün əla şansdır. Təəssüf ki, bu gün bu cür korporativ proqramlara yalnız iki halda rast gəlinir: şirkət yaxşı getdikdə və müəssisənin maliyyə vəziyyəti o qədər təvazökar olduqda, mütəxəssisləri cəlb etməyin yeganə yolu onlara güzəştli kredit proqramı təklif etməkdir. Bir qayda olaraq, şirkətlər işə müraciət edərkən və ya namizədlərlə müsahibə zamanı belə müqavilələrin bağlanmasının mümkünlüyü barədə məlumat verirlər. Müqavilənin özü kredit təşkilatlarından yan keçməklə birbaşa işəgötürənlə tərtib edilir. İstisna Rusiya Dəmir Yollarının gənc mütəxəssisləri üçün xüsusi olaraq yaradılmış Transkredit Bank proqramından istifadə edə biləcək ipotekadır. Cəlbediciliyinə baxmayaraq, korporativ proqramların çox əhəmiyyətli bir çatışmazlığı var: onlar yalnız şirkətin xeyrinə işlədiyiniz müddətcə işləyirlər. İşəgötürəninizi tərk etmək qərarına gələn kimi, kreditdən istifadə üçün faiz dərəcələri əhəmiyyətli dərəcədə artacaq və ən pis halda, sizdən borcun tam ödənilməsi tələb olunacaq. Bu baxımdan, başqa şirkətlərdən daha sərfəli təklifləri qəbul edə bilməyərək, eyni şirkətdə bir il işləməyə hazır olub-olmadığınız barədə bir dəfə də olsun düşünməyə dəyməz.

Müəyyən peşələr üzrə mütəxəssislər üçün dövlət proqramları.

Qeyd edək ki, gənc mütəxəssis üçün dövlət və ya hökumət səviyyəsində ipoteka kreditinin yaradılması ölkəmizdə kifayət qədər yeni təcrübədir. Hələlik belə təkliflər yalnız elmi-tədqiqat institutlarında çalışan gənc alim və tibb işçiləri üçün olsa da, onların üstünlüklərini nəzərdən qaçırmaq olmaz:

• Faiz dərəcəsi 10,5%-dən çox deyil;
• Unikal ödəniş sxemi: ilkin mərhələdə onlar minimaldır və kredit müddətinin sonuna doğru artır. Bu, karyerasının başlanğıcında gənclər üçün böyük ödənişlər etmək çətin olduğu və onlar yalnız karyera nərdivanını yüksəldikdən sonra daha böyük məbləğlər əldə edə biləcəkləri əsasında edildi;
• Uşağın doğulması zamanı faiz dərəcəsi azalacaq;
• Borcalana subsidiyalardan, məsələn, analıq kapitalından istifadə etmək qadağan edilmir.

Bu variantın yalnız bir dezavantajı var: bu gün belə proqramlar nadirdir və yalnız mənzil ipoteka krediti agentliyi tərəfindən həyata keçirilir.

Beləliklə, əgər siz gənc mütəxəssissinizsə, o zaman həqiqətən sərfəli şərtlərlə ipoteka almaq son dərəcə çətin olacaq. Digər tərəfdən, başqa borcalanlarla bərabər əsasda kredit verməyə heç nə mane olmur. Əgər siz hələ də maliyyə və karyera xüsusiyyətlərinizi nəzərə alaraq hazırlanmış xüsusi müalicə və proqramlar istəyirsinizsə, o zaman gözləmə müddətiniz qeyri-müəyyən olacaq, çünki nə bankların, nə də dövlətin bu sahədə kifayət qədər təcrübəsi yoxdur.