يتم قياس ضريبة العقارات بما يعادلها النقدية ومحاكمة لاستخدام الأفراد من قبل ملكية الأفراد أو الكيانات الآخرين في أنشطة تنظيم المشاريع. إنها طريقة مباشرة لاستقبال خدمة ضريبة الدولة نسبة مئوية معينة من مالكي جميع فئات الممتلكات.
دافعي الواجب هم مالكي خاصية محددة يجب على الواجب دفعها مقابل الحيازة. المعيار الرئيسي لتحديد الكائن، فإن استخدامه يعني دفع الواجب، هو حقيقة توافر ملكية معينة منه.
الكائنات الضريبية
يتم حساب ملكية ممتلكات الأفراد على مرافق الضرائب، والتي، وفقا للتشريع الحالي، تعتبر:
- المباني السكنية المقدمة في شكل شقة، أو غرفة منفصلة؛
- المباني السكنية التي تحتوي على عناصر من المباني السكنية؛
- مكان لوقوف السيارات أو مؤسسة المرآب؛
- مجمعات البناء للعقارات؛
- كائنات البناء في حالة غير مكتملة؛
- مرافق دون أغراض مستهدفة؛
- المباني التي ليس لديها غرض مستهدف؛
- منازل للإقامة الموجودة في مؤامرات الأراضي ذات الصلة الفئة المقصودة لإدارة الغرض الشخصي.
إذا كانت الكائنات التي بالنسبة للأفعال التنظيمية، فمن المفترض أن تستخدم الرسوم طوال العام لأي غرض، هذه الحقيقة ليست أساس عدم دفع الدفع.
لم يتم فرض الضرائب على الممتلكات التي هي مكونا من الملكية العامة.
الامتيازات
ينص التشريع على فوائد للمواطنين الذين يعيشون وتسجيلهم في البلاد، على أساس ما يعفيونه من الرسوم المدفوعة بالكامل أو جزئيا من الدفع. تتمتع هذه الفوائد بمواطني الدول التي شاركت في الأحداث للحفاظ على سلامة حدود الدولة، وكذلك المعوقين الذين تلقوا إصابات في عملية تحقيق الالتزامات العسكرية.
يتم إعفاء مالكي المباني وأصحاب المباني والهياكل بشكل كامل من الدفع، بشرط أن يشيروا إلى فئة المتقاعدين أو الجنود أثناء تحقيق الالتزامات العسكرية.
تعقد اتخاذ القرارات المتعلقة بانخفاض أسعار الفائدة، وكذلك إدخال فوائد إضافية من قبل سلطات الدولة والحكم الذاتي المحلي.
تجدر الإشارة إلى أنه في قرى النوع الحضري وفي القرى هناك قيود على توفير الفوائد، لأنه في هذه المجالات وطريقة الحساب المقتطع لحجم الواجب يستخدم.
دافئ منفصلين من الواجب بعد النظر في حزمة الوثائق من قبل السلطات البلدية قد تطبق الفوائد الفردية.
تحديد القيمة الضريبية
أنها مريحة لحساب ضريبة الممتلكات على قيمة المخزون. الأساس لحساب الواجب هو القاعدة الضريبية، التي تشكلت في شكل قيمة إجمالية لنوع المخزون من الكائن في بداية بداية شهر كل عام. يتم تحديده من خلال تلخيص تكلفة مكونات عناصر العقار المعترف بها ككائن الضرائب. يتم تعريف المؤشر مع مراعاة متطلبات المنطقة، حيث يوجد الكائن وحيث يتم تعيين السعر لعمل العمليات الحسابية.
يتم حساب تكلفة نوع المخزون مع مراعاة التآكل والديناميات لتغيرات الأسعار لمواد البناء التي يتم بها إنشاء كائن خاصية.
كيفية حساب تكلفة المخزون للكائن
يتم تحديد القيمة على أساس معايير القيمة المتعلقة بفئة التقليل فيما يتعلق بالكائن. يتم أخذ ارتداء الجسدية في الاعتبار وفقا لوقت التشغيل.
يجب أن تكون جميع المؤشرات صحيحة في وقت التقييم.
البيانات لتحديد تكلفة الاستبدال في مجموعات خاصة للقيم الموسعة. يجب حسابه مع الأخذ في الاعتبار الفهارس والمعاملات الحالية العاملة في وقت الحساب، والتي وافقت عليها السلطات التنفيذية في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي.
في بعض المناطق، تقوم جثث الكيان البلدي بمعاملات إعادة حساب الواجب من نوع العقار ومكوناتها بمبدأ "السكنية وغير السكنية". في مثل هذه الحالة، يجب تحديد القيمة الإجمالية لنوع المخزون بشكل منفصل لكل عنصر، تليها قيم تلخيص.
في حالة إنشاء معدلات ضريبية دون مراعاة معيار الممتلكات، يمكن تحديد التكلفة الإجمالية للمخزون من قبل الكائن ككل.
تجدر الإشارة إلى أن الوثائق التنظيمية تقدم أسعارا لا يمكن تجاوزها من قبل مؤشر السلطات المختصة.
معدلات الضرائب
يتم تحديد معدلات الضرائب على المستوى التشريعي من خلال الموافقة على الوثائق التنظيمية. يعد حجم المؤشر في الاعتماد المباشر على قيمة المخزون للممتلكات التي تم الحصول عليها عن طريق تلخيص القيم المقابلة لمكونات العناصر. عند تحديد المعامل، فإن السلطات المختصة لها الحق في ضبط قيمة المبلغ الضريبي الذي تم الحصول عليه، بناء على خصائص الكائن:
- موعد؛
- كلفة؛
- موقعك.
يوفر تشريع الاتحاد الروسي قيودا على المؤشر اعتمادا على قيمة الممتلكات التي يمكنك العثور عليها في الجدول.
على المستوى التشريعي، سمحت البلديات بمراجعة تمايز معدلات اعتمادا على تكلفة المخزون والمعايير الأخرى.
عند حساب المؤشر فيما يتعلق بالمباني والهياكل والمباني، التي تعاني من حيازة حقوق الملكية المشتركة في العديد من الأفراد، يتم إجراء الحساب والاستحقاقات والدفع الضريبي على أساس هؤلاء المالكين، بما يتناسب مع حصتها من الملكية في مجموع وحدة الممتلكات. في هذه الحالة، يتم تحديد قيمة مخزون المشاركة عن طريق مؤشر محسوب لكل وحدة من الممتلكات إلى حصة الملكية في النسبة المئوية.
كيف يتم حساب الضريبة على خاصية الأفراد
يمكن إجراء حساب خاصية الأفراد في مخططين يعتمدون على نوع الممتلكات التي قد تكون:
- مملوكة شائعة
- تملكها ملكية جزء معين.
تتكون الصيغة لحساب الضريبة على خاصية الأفراد الذين يمتلكون ملكية حقوق الملكية من منتج مؤشرات:
- تكلفة موضوع الملكية في منظور المخزون في بداية السنة التقويمية؛
- معدل الضريبة التطبيقية؛
- حصة الملكية.
تجدر الإشارة إلى أنه في مثل هذا الوضع، يجلب كل مالك المسؤولية المساواة في الدولة عن تنفيذ الالتزامات الضريبية. لهذا السبب، يتم الإبلاغ عن كل كيان من جانب حيازته ويدفع ثمن واجبها من تلقاء نفسه، دون مراعاة بيانات أصحاب المشاركين.
عند حساب ميزة المؤشرات الخاصة بالملكية الإجمالية، يتم احتساب الضريبة بناء على نتاج القيم:
- قيمة المخزون للممتلكات في بداية العام؛
- معدل الضريبة؛
- عدد المالكين.
مثال على حساب خاصية أفراد الأفراد
على سبيل المثال، النظر في حساب الضرائب الخاضعة للدفع للحيازة شقة بغرفة واحدة، مساحة 35 متر مربع. الشقة في استخدام مالك واحد لم يعد لديه العقارات.
القيمة المساحية للكائن هي 180،000 روبلوبعد حساب المنتجات الضريبية من مجال الفرق المحاسبي للمساكن والخصومات الضريبية من 20 متر مربع. يتم الحصول على 15 مترا مربع التكلفة التي تتوافق مع نتاج قيمة المساحية لكل منطقة متبقية، والتي تتوافق معها 2،700 000 روبل.
تطبيق عرض أسعار 0.1 في المئة وفقا للأفعال التنظيمية، مبلغ الضريبة ستتوافق مع 2700 روبل كل عامحتى يكون هناك تغيير في المعدل.
حساب ضريبة الممتلكات على قيمة المساحية
لحساب ضريبة الممتلكات على قيمة المساحية، تحتاج إلى معرفة هذه القيمة المنقولة مرة واحدة كل خمس سنوات. يتم تنفيذ تعريف قيمة المعيار من قبل المثمنين المستقلين في عملية تنفيذ برنامج تقييم الدولة. وترد هذه المعلومات في كاداستر العقارية الحكومية. حاليا، تسعى السلطات التنفيذية الحكومية إلى مساواة قيمة حجم مؤشرات السوق.
عند حساب ضريبة الممتلكات على العقارات، يجب عليك مضاعفة قيمة المساحية للكائن (بناء على السعر لكل متر مربع) إلى قيمة المنطقة التي يجب ضرائب عليها. ضرب القيمة إلى معامل الضرائب، والمبلغ الذي يعتمد على الدفع للحصول على التفاصيل الخاصة للخدمة الضريبية. تتوافق هذه القيمة من الفرق في إجمالي مجال الكائن قيد النظر والخصم الضريبي.
تطبيق المعلومات على الخدمة الضريبية وإجراءات الدفع
يتم حساب وحساب الواجب وفقا لنتائج الملكية للسنة، معبرا عنها في البعد التقويم. لا توجد فترات إعداد التقارير سمة من أنواع الضرائب الأخرى في هذا المجال.
يتم إجراء حساب الضرائب من قبل السلطات الضريبية على أساس البيانات المقدمة من دافعي الضرائب. هذا يأخذ في الاعتبار:
- حالة تسجيل الحقوق في العقارات العقارية؛
- تم تنفيذ المعاملات في السنة التقويمية؛
- أجريت أعمال المخزون الفني.
يجب تقديم جميع المعلومات اللازمة لتحديد مقدار الضريبة إلى الخدمة الضريبية حتى 1 مارس. يجب إجراء الدفع في حساب تسوية للميزانية المحلية في مكان تسجيل الكائن الضريبي. يتم إجراء إخطارات المبلغ LED إلى الدفع من قبل السلطات الضريبية وفقا لقانون الضرائب للاتحاد الروسي.
يجب أن يتم الدفع بواسطة دافعي الضرائب حتى 1 نوفمبر، بعد الفترة المقدرة.
في حالة ملكية المباني الجديدة والمباني والهياكل، يجب دفع الضريبة في بداية العامفي أعقاب السنة التقويمية التي تم تنفيذها في بناء وبناء الأجسام.
عند اتخاذ ميراث، يتم دفع الواجب في وقت الدخول إلى حيازة الميراث.
إذا تم تدمير أو تدمير الكائن في جميع أنحاء العام التقني أو تدميره لأسباب مختلفة، فإن دفع الواجب يتوقف من لحظة الحدث على حساب التفاضل والتكامل الشهري. يجب توثيق حقيقة ما حدث، كما يجب أن تخطر الخدمة الضريبية.
عند إجراء عمليات مع العقارات في مجال الشراء / البيع، نتيجة لحقوق الملكية التي تنقل من مالك إلى آخر، خلال السنة التقويمية يتم فرض الضرائب على المالك الأول قبل بدء شهر الصفقة. يدفع مالك العقار الجديد الواجب من شهر الدخول إلى حيازة الممتلكات.
بالنسبة لأي شخص يعيش في البلاد ولديه أي ممتلكات مقدمة في شكل خاصية غير منقولة أو متحركة، من المهم أن تكون قادرا على تحديد مقدار الضرائب المعني بشكل مستقل للدفع من أجل التخطيط بكفاءة ميزانيتك، وتوزيع استلام الأموال في الوقت المناسب.
