الحصول على خصم ضريبي للشقة من قبل الزوجين. إذا لم يعمل الزوج / الزوجة يمكنك الحصول على خصم لها. هل سيعودون إلى الزوج في حالة مماثلة

في عام 2016 ، لا يمكن لأحد الزوجين ، ولكن كلاهما التقدم بطلب للحصول على خصم ضريبي. وبالتالي ، يتم مضاعفة مبلغ الخصم.
القرض العقاري، رأس المال الأمكيف يتم احتساب الخصم الضريبي؟

هل يهم من يملك العقار؟

يحق لأي من الزوجين الحصول على خصم ضريبة الممتلكات إذا تم الحصول على الممتلكات أثناء الزواج على نفقة الملكية المشتركةوخصم الضريبة الهامشية لكل من الزوجين 2 مليون روبل. إذا لم يتم إبرام عقد زواج بين الزوجين يحدد قواعد أخرى ، فإن الشقة تخضع للقانون للممتلكات المشتركة بينهما. في الوقت نفسه ، يمكن تحديد مبلغ الخصم الضريبي الذي يحق لكل من الزوجين المطالبة به على أساس طلبهما المشترك لتوزيع المبلغ الإجمالي لنفقات اقتناء هذه الممتلكات بينهما.

إذا اشترى أحد الزوجين فقط شقة من المطور ، ولكن على حساب الملكية المشتركة ، ولم يكن هناك عقد زواج ، فبموجب القانون يحق للزوج الثاني أيضًا الحصول على خصم ضريبي ، وكذلك الحق في الولاية تسجيل الملكية المشتركة للشقة بعد تشغيل المبنى. وفقًا للإيضاحات الأخيرة التي قدمتها وزارة المالية في الاتحاد الروسي ، لا يُسمح بإعادة توزيع حق الخصم بين الزوجين. أي أن الزوج الذي يتلقى ضريبة الدخل بمعدل 13٪ لا يحق له الحصول على خصم ضريبة الأملاك للزوج الذي لا يخضع لضريبة الدخل بمعدل 13٪.

الحد من خصم الضرائب ليس بعدد الأشياء العقارية ، ولكن بالمبلغ - 2 مليون روبل

إذا كانت هناك عدة معاملات استحوذ على أساسها دافع الضرائب على العقارات ، فيحق له الحصول على خصم ضريبي حتى يتجاوز مبلغ المعاملات الحد الأقصى للخصم الذي حدده المشرع بمبلغ 2 مليون روبل.
إذا كان ثمن اتفاقية المشاركة في البناء المشتركأقل من 2 مليون روبل ، على سبيل المثال ، هو 1.7 مليون روبل ، ثم لا يتم خصم 300 ألف روبل المتبقية ، ولكن ، كما هو الحال ، "محجوزة" لدافعي الضرائب حتى المعاملة التالية. أي ، عند شراء شقة أخرى ، سيكون له الحق في تطبيقها فيما يتعلق بـ 300 ألف روبل "محفوظة" ، ولكن ليس أكثر.

إذا لم يكن لدى الشخص وظيفة وقت الشراء ، فهل يمكنني الحصول على خصم ضريبي في المستقبل؟

إذا لم يعمل الشخص لفترة طويلة ، على سبيل المثال ، كان في إجازة أمومة لمدة ثلاث سنوات لرعاية طفل ، فقد لا يكون لديه دخل خاضع للضريبة ، يمكن من خلاله خصم الضرائب. في هذه الحالة ، يحتفظ دافع الضرائب بالحق في خصم الضريبة بغض النظر عن التاريخ الفعلي لاكتساب الحق في السكن. ومع ذلك ، إذا تم تطبيقه أثناء إجازة الأمومةلمصلحة الضرائب بشأن مسألة الحصول على خصم ، قد ترفض مصلحة الضرائب منح خصم في هذه الفترة الضريبية المعينة مع تبرير منح الخصم في فترة ضريبية أخرى ، عندما يكون لمقدم الطلب الدخل المناسب الذي منه يمكن إجراء الخصم.

رأس المال الأم ، " الرهن العسكري- كيف يتم احتساب الخصم الضريبي؟

النقدية المقدمة إلى مستثمر في الأسهم في إطار اجتماعي مختلف البرامج الحكوميةلا تؤخذ في الاعتبار عند منح خصم ضريبة الأملاك. في هذه الحالة ، يتم احتساب خصم ضريبة الأملاك من مبلغ الاستثمار الخاص لدافع الضرائب في المساكن قيد الإنشاء ، دون مراعاة حصة التمويل من الدولة.

الرهن العقاري - كيف يتم احتساب الخصم الضريبي؟

في حالة شراء العقارات على حساب قرض الرهن العقاري ، المستثمر في الأسهم ، بالإضافة إلى خصم ضريبة الأملاك بمبلغ 2 مليون روبل. لشراء شقة يحق له خصم ضريبة الأملاك في مبلغ النفقات التي تكبدها المستثمر بالفعل لسداد الفائدة على القرض العقاري. في الوقت نفسه ، يبلغ الحد الأقصى لخصم الضرائب على الفوائد المدفوعة 3 ملايين روبل.

بالإضافة إلى اتفاقية المشاركة في الإنشاءات المشتركة ووثائق الدفع التي تؤكد دفعها على حساب قرض مصرفي ، سيحتاج المستثمر أيضًا إلى تزويد مصلحة الضرائب باتفاقية قرض ودليل دفع الفائدة للبنك.

عند شراء قرض عقاري ، من الضروري التمييز بين أموال البنك وأموال المشتري. عادة ، يتم الإشارة إلى مبلغ قرض الرهن العقاري المرسل لدفع ثمن العقار في اتفاقية القرض. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن وضع مثل هذا الشرط في العقد.

هل من الممكن الحصول على خصم فقط بعد أن تكون قد سددت بالكامل مع البنك؟

لا يرتبط تقديم خصم ضريبة الأملاك بحقيقة وفاء المدين بالتزاماته تجاه البنك. لذلك ، يمكنك الحصول على خصم ضريبي على الممتلكات من اللحظة التي يكون لديه فيها جميع المستندات اللازمة لذلك ، وهي: اتفاقية المشاركة في البناء المشترك وصك التحويل الموقع من الأطراف ، وإثبات دفع ثمن الاتفاقية. على المشاركة في البناء المشترك للمطور (مستندات الدفع). إذا كان قرض الرهن العقاري متورطًا لأغراض التمويل وتم تقديم الطلب لخصم الفائدة المدفوعة على قرض الرهن العقاري ، فبالإضافة إلى ذلك ، يجب على دافع الضرائب الحصول على اتفاقية قرض مع البنك وإثبات دفع الفائدة إلى بنك.

الحصول على خصم (إذا اشتريت في قرض عقاري) من خلال مكتب الضرائبأو من خلال صاحب العمل؟

القرار يعتمد على تفضيلات الفرد. عند استلام خصم من دخل دافع الضرائب خلال العام ، سيتم إجراء استقطاعات بنسبة 13٪ ، وفي نهاية الفترة الضريبية يمكن إرجاعها بمبلغ مقطوع بكامل المبلغ بعد الإيداع اقرار ضريبيومجموعة من المستندات الداعمة. يجوز للمالك الحصول على خصم مقابل الفترة الخاضعة للضريبة، حيث كان يخضع لضريبة دخل بمعدل 13٪. إذا كان مبلغ دخل الفرد لا يسمح باستخدام الخصم بالكامل في العام الحالي ، فيمكن تحويل رصيده إلى السنوات اللاحقة.

يمنح المشرع للمكلف الحق في الحصول على خصم من قبل صاحب العمل. في هذه الحالة ، يعتبر استلام الخصم دفعة أجوردون استقطاع 13٪ من ضريبة الدخل الشخصي من الشهر الذي يحضر فيه الموظف تأكيدًا من الفحص. للحصول على خصم الممتلكاتمن خلال صاحب العمل ، يجب على المشتري تقديم طلب منفصل وإشعار من مكتب الضرائب يؤكد الحق في خصم الضريبة. من أجل الحصول على تأكيد على الحق في خصم الممتلكات من مصلحة الضرائب ، من الضروري تقديم طلب ووثائق للتفتيش تؤكد الحق في الحصول على خصومات ضريبية على الممتلكات (البند 8 ، المادة 220 من قانون الضرائب الروسي الاتحاد). ليست هناك حاجة لملء الإقرار الضريبي.

وفق القانون المدني الاتحاد الروسي, الملكية المشتركةيمكن أن يكون الأزواج من نوعين: مشترك ومشترك. تصبح الملكية شائعة بشكل تلقائي إذا تم حيازتها بعد إبرام عقد الزواج.

عند توزيع مبلغ الأموال بين المالكين ، يجب أن تتعرف على التغييرات التي حدثت فيها قانون الضرائبالترددات اللاسلكية. أيضا ، يمكن لأحد الزوجين رفض الحصول على خصم ضريبي لصالح الزوج الآخر.

أسباب الخصم

يعتمد مبلغ الخصم على وقت شراء الزوجين للعقار. إذا تم ذلك قبل 2014 ، فسيكون 2،000،000 لكليهما. يمكنك توزيع الأموال المستلمة فيما بينها وفقًا لتقديرك.

تخضع المبالغ المعادة لأسباب معينة:

• تم شراء العقار نقدًا ؛
• الحصول على رهن عقاري
• تجديد الشقة.

بالنسبة للنقطة الأخيرة ، ستحتاج إلى تقديم أدلة ، والتي قد تكون شيكات وإيصالات وما إلى ذلك.

الخصائص

عند شراء عقارات لكلا الزوجين ، فأنت بحاجة إلى التعرف على بعض الميزات التي ستحدد كيفية حصولهما على خصم. عندما يشتري الزوجان منزلًا ، يجب عليهما اختيار أحد أنواع العقارات التالية:

• حصة مشتركة (تنص على التقسيم إلى أسهم) ؛
• مشترك عام (لا ينص على التقسيم إلى أسهم) ؛
• فرد (يتم إصدار السكن لأحد الزوجين).

بعد التعديلات التي أدخلت على قانون الضرائب للاتحاد الروسي في عام 2014 ، يمكن لكل من الزوجين الحصول على خصم ، لكن الحد الأقصى لمبلغه هو 2000000 روبل. إذا تم الحصول على العقار بعد 01/01/2014 ، فلا يمكنك تقديم طلب لتوزيع الخصم ، ولكن يمكنك الحصول عليه باتفاق.

ملكية مشتركة

في حالة شراء الشقة بملكية مشتركة ، في العبوة الوثائق المجمعةتحتاج إلى إضافة إفادة توضح توزيع الحسم الضريبي بين الزوجين. نسبة مئويةيمكن أن يكون أي شيء: 20٪ إلى 80٪ ، 50٪ إلى 50٪ ، 0٪ إلى 100٪. كل شيء يعتمد على الاتفاق.

إذا رفض أحد الزوجين الخصم لصالح الآخر ، فلا يحرم من فرصة الاستقطاع السيولة النقدية. بعد ذلك ، يمكن تقديم طلب الدفع بالكامل ، ولكن فقط في حالة وجود أسباب.

لأن أكبر مقاسالحسم هو 2،000،000 روبل ، مع توزيع حصة من 50 ٪ إلى 50 ٪ ، سيحصل كل زوج على 1000000 روبل. إذا كان التوزيع من 0٪ إلى 100٪ ، فإن أحد الزوجين يتلقى الحد الأقصى من الخصم ، ويمكن للزوج الثاني ممارسة حقه في المستقبل إذا اشترى عقارًا جديدًا.

ملكية مشتركة

إذا اشترى الزوجان منزلاً قبل عام 2014 ، يتم توزيع الخصم الضريبي حسب حجم الحصة. ويترتب على ذلك أن كل زوج يمكن أن يحصل على مليون روبل بنسبة 50٪ إلى 50٪.

يعتبر هذا الخيار أقل ربحية بالمقارنة مع الخيار السابق ، والذي ينص على توزيع الحسم الضريبي بنسبة 0٪ إلى 100٪. تكمن ميزة الملكية المشتركة في حقيقة أن الزوج الذي رفض الخصم لصالح الزوج الآخر يمكنه ممارسة حقه لاحقًا.

ملكية فردية

إذا تم التوزيع على أحد الزوجين ، فلديه كل الأسباب لتلقي المدفوعات النقدية بالكامل.

ملفات مطلوبة

لتقديم طلب خصم ضريبي للزوج ، ستحتاج إلى جمع حزمة الأوراق التالية:

• الأوراق التي تؤكد دفع الفائدة ؛
• الأوراق التي تؤكد ملكية العقارات (على سبيل المثال ، عقد البيع) ؛
• طلب رفض خصم الممتلكات لصالح الزوج ؛
• طلب توزيع الخصم بين الزوجين ؛
• اتفاقية الرهن العقاري التي تحتوي على جدول السداد ؛
• وثيقة زواج؛
• شهادة ملكية العقارات.
• شهادة في شكل 2-ضريبة الدخل الشخصي من الزوج الذي تم الخصم لصالحه.

هل يمكن رفض استقطاع الضريبة لصالح الزوج وكيفية التقديم عليه

لا يمكن للزوج الذي يتم الخصم لصالحه التنازل إلا إذا لم يدفع ضريبة الدخل. يمكن ملء النموذج إما في مكتب الضرائب أو على موقعه الرسمي على الإنترنت. يتم احتساب المدفوعات نفسها لكل فترة ضريبية. إذا تم الخصم من خلال صاحب العمل ، فستكون التحويلات شهرية.

بالنسبة للحالات الأخرى ، يتم الخصم على شكل دفعة واحدة ، عند التحقق من جميع المعلومات والمستندات المحددة. هل يمكن للزوج / الزوجة الحصول على خصم ضريبي بعد فترة معينة؟ إذا رفض أحد الزوجين الخصم لصالح الآخر ، فمن الممكن الحصول على مزيد من الأموال في أي وقت ، ولكن فقط إذا كانت هناك أسباب (على سبيل المثال ، شراء منزل جديد).

من الأفضل القيام بالرفض لصالح الزوج أو الزوجة إذا لم يكن لدى أحدهما مكان عمل رسمي ، على التوالي ، لا يتم فرض ضرائب على الأرباح. من الجدير أيضًا معرفة أنه لا يمكن منح الرفض إذا تم بالفعل استلام جزء من الأموال.

للتقدم بطلب للحصول على إعفاء من الخصم الضريبي ، يجب أن يتفق الزوجان فيما بينهما على أي منهما سيحصل على المال وبأي مبلغ. للتقدم بطلب للحصول على إعانة ، يتعين عليك تقديم حزمة الأوراق التي تم جمعها إلى مكتب الضرائب أو الاتصال بصاحب العمل.

إذا تم الخصم لصالح الزوج بالكامل ، فيجب عليه الإشارة في الطلب إلى أنه يريد الحصول على أموال ، وفقًا لمكان عمله. لذلك ، هناك حاجة إلى أوراق تؤكد دخله.

ما ورد في التطبيق

يجب أن تذكر الوثيقة أن الزوجين يريدان توزيع الأموال فيما بينهما ، أو أن أحدهما يرفض المبلغ لصالح الآخر. يشار إلى المعلومات الشخصية عن الزوجة والزوج ، وكذلك مكان العمل. إذا رفض الزوج ، فلا داعي لتوضيح السبب. في نهاية المستند ، يتم إلصاق توقيعات الطرفين.

شراء العقارات بعد 2014

إذا قام الزوجان بإضفاء الطابع الرسمي على حق الملكية بعد عام 2014 ، فسيكون مبلغ الخصم لكل منهما 2،000،000 مليون روبل. يمكنك إعادة التوزيع لصالح الزوج / الزوجة براتب أعلى. لكن هذا لا يستحق القيام به إذا كنت بحاجة إلى تلقي الأموال في أسرع وقت ممكن. تتاح فرصة تحصيل باقي الخصم الضريبي بعد شراء عملية الشراء التالية.

دفع الأموال

احصل على خصم ضريبي لزوجك / زوجتكبطريقتين:

1. من خلال FTS. في هذه الحالة ، يتم تحويل الأموال مبلغ كبيرمرة كل سنة.
2. من خلال صاحب العمل. 13٪ لن يتم تحصيلها من الأجور حتى يتم تحصيل المبلغ المطلوب. كل ما هو مطلوب من مقدم الطلب هو تقديم الوثائق اللازمة كل عام.

إذا كنت تستخدم الطريقة الأولى ، فسيتم إيداع الأموال كل شهر ، وإذا كانت الطريقة الثانية ، ستحول دائرة الضرائب الفيدرالية الأموال إلى الحساب الجاري لمقدم الطلب بعد أربعة أشهر من تاريخ تقديم الطلب.

خاتمة

يحق للمواطن رفض خصم الضرائب لصالح الزوج ، هذه الفرصةالمنصوص عليها في القانون. ولكن سيكون من المفيد إعطاء رفض إذا تم استلام الأموال ميزانية الأسرة.

بالإضافة إلى ذلك ، في مقال حديث ، اكتشفنا ذلك.

خصم الضرائبعند شراء شقة من قبل الزوجين ، يتم توفيرها على أساس عام ، ولكن مع مراعاة الوضع الخاص للزوجين المنصوص عليه في قانون الأسرة ، وكذلك تفاصيل الملكية المشتركة للشقة التي يتم شراؤها. بواسطة قاعدة عامةيُمنح الخصم من شراء السكن لكل مواطن مرة واحدة في العمر.

يعد استرداد الضريبة على شراء المساكن أحد المزايا العديدة المقدمة حصريًا لمواطني الاتحاد الروسي. يبدأ الحق في الخصم من لحظة تسجيل حقوق ملكية السكن ذات الصلة.

يحدد كل مواطن بشكل مستقل أي من الصور المتاحة لتنفيذ هذه الميزة. كما يُسمح بتحقيق الفوائد وقت بيع الشقة ، حيث يتم توجيه الخصم إلى دفع الضريبة المستحقة من بيع السكن.

ومع ذلك ، يجب على الزوجين أن يقرروا على الفور الترتيب الذي سيتم تنفيذ الاستحقاق المحدد به. بعد كل شيء ، يتم الشراء الفعلي من قبل كلاهما ، ويتم الخصم من الشخص الذي تم تسجيل العقار من أجله. ستتم مناقشة هذه الميزات وغيرها من إجراءات الإرجاع في هذه المقالة.

وفقًا للتشريع الضريبي ، فإن استرداد الضريبة على شراء المساكن له مبلغ محدود ، والذي يعتمد على التكاليف المتكبدة:

1. عند شراء عقار نقدًا ، يتم حساب مبلغ الاسترداد المقدم من سعر الشراء ، ولكن في حدود 2 مليون من القيمة المحددة.
2. عند شراء مسكن بالدين ، بالإضافة إلى المليوني المشار إليه ، يتم خصم الفوائد المستحقة على القرض ، ولكن عند احتساب ما لا يزيد عن 3 ملايين في حدود النسبة المئوية.

بالإضافة إلى ذلك ، يتم تضمين النفقات التالية في التشريعات التي يتم خصمها:

• أعمال الترميمووضع التقديرات والمشاريع.
• شراء مواد البناء
• رسوم الخدمات منظمات البناء(توظيف العمال).

يسمح القانون برد المبالغ المستردة عند شراء مسكن في مبنى لا يزال قيد الإنشاء.

يحدد القانون أيضًا الشروط ، بناءً على منح الاسترداد:

• إبرام صفقة بيع وشراء بين أشخاص لا يعتمدون على بعضهم البعض ؛
• الشراء بأموالك الخاصة أو بقرض ؛
• شراء منزل داخل الاتحاد الروسي ؛
• تسجيل حقوق السكن؛
• دفع ضريبة الدخل الشخصي(ضريبة الدخل فرادى).

إذا كان المواطن ليس كذلك دافع ضريبة الدخل الشخصي، وأيضًا إذا اشترى مسكنًا على حساب الإعانات الاجتماعية ، فلا يمكنه المطالبة بالمزايا.

وفقًا للتشريع الضريبي الحالي ، يحق للمواطنين إصدار خصم بإحدى الطرق التالية:

• من خلال الإعفاء من ضريبة الدخل الشخصي في مكان العمل ؛
• كمبلغ مقطوع في نهاية السنة الضريبية.

على أي حال ، من أجل إصدار استرداد ، يجب عليك اتباع الخطوات التالية:

• يجمع ملفات مطلوبة;
• تنطبق على نموذج الضرائب 3 ـ ضريبة الدخل الشخصي.

التأكيد من قبل دائرة الضرائب على أساس إصدار استرداد هو شرط أساسي فقط عند استلامه في مكان العمل ، كاسترداد ضريبة الدخلفي شراء منزل. خلاف ذلك 3 إقرار ضريبة الدخل الشخصييمكن تقديمه في أي وقت قبل نهاية السنة الضريبية أو حتى يرغب الفرد في استرداد المبلغ المدفوع.

إجراءات التقدم للحصول على المزايا مع صاحب العمل هي كما يلي:

• يجب أن تحصل على تأكيد بالحق في الخصم من مكتب الضرائب ؛
• تقديم المستند المحدد إلى قسم المحاسبة لدى صاحب العمل.

سيتم إعفاء هذا الموظف من ضريبة الدخل الشخصي اعتبارًا من الشهر الذي قدم فيه الإخطار المناسب من مصلحة الضرائب.

لتلقي هذا الإشعار ، من الضروري أن تقدم مصلحة الضرائب الوثائق التالية:

• اتفاق على شراء شقة.
• اتفاقية قرض;
• الشيكات والإيصالات التي تثبت عمولة نفقات الإصلاح ؛
• شهادة ملكية العقار.

يتم تنفيذ العائد على NDTL طالما كان معينًا مصلحة الضرائبلن يتم استنفاد مبلغ الاسترداد بالكامل. عندما يتعذر الحصول على المخصصات بالكامل في فترة ضريبية واحدة ، يتم تحويل الرصيد إلى العام التالي.

بالإضافة إلى ذلك ، إذا كانت تكلفة الشقة المشتراة أقل من 2 مليون روبل ، فسيتم خصم الرصيد عند بيع هذا أو شراء مسكن جديد. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، سيتم احتساب الخصم ضمن ما تبقى من 2 مليون المحدد.

يحدد التشريع إجراء خاصًا لحساب العائد على ضريبة الدخل الشخصية لشراء شقة. وتجدر الإشارة إلى أن حدود الخصم المحددة لا تعني المبلغ الذي يمكن أن يتوقع الأزواج الحصول عليه من الدولة. هذا هو المبلغ الذي يتم على أساسه تحديد مبلغ المنفعة.

لذلك ، فإن حساب العائد يكون كما يلي:

• مبلغ المنفعة 13٪ من قيمة الممتلكات المشتراة ؛
• يتم أخذ 2 مليون فقط من قيمة الكائن في الاعتبار عندما تكون تكلفته أعلى بكثير ؛
• إذا كانت الممتلكات ذات قيمة أقل ، يحتفظ المواطن بالحق في الحصول على ميزة في حدود 13 ٪ من الرصيد المتبقي من 2 مليون.

أي أن المبلغ الفعلي للمبالغ المرتجعة هو 13٪ من التكاليف المتكبدة. لذلك ، إذا تم شراء شقة مقابل 3 ملايين روبل ، فإن للزوجين الحق الكامل في الاعتماد على 4 ملايين روبل. أي أنه يمكنهم المشاركة في فائدة بنسبة 13٪ من 1.5 مليون لكل منهما.

في الوقت نفسه ، يحتفظ كل منهم بالحق في الحصول على رد في المستقبل بمبلغ 13 ٪ من 500 ألف روبل لكل منهما. ستكون أسباب استرداد الأموال في المستقبل هي نفسها ما لم يتم تعديل التشريع وفقًا لذلك.

إذا كان السكن الذي تم شراؤه يكلف حوالي 5 ملايين ، فسيحصل كلا الزوجين على أقصى عائد ، أي 13 ٪ من 2 مليون روبل لكل منهما. في الوقت نفسه ، لن يحق لكليهما الاستفادة من النفقات المستقبلية.

تقريبا نفس الإجراء لحساب العائد على الفائدة على الرهن العقاري. ومع ذلك ، هناك العائد الإجمالي هو 13٪ من 3 مليون.

عند شراء شقة ، يقرر الزوجان بأنفسهما كيفية ترتيبها. يسمح القانون المدني بعدة خيارات لتسجيل العقارات.

وتشمل هذه:

1. في الملكية المشتركة للزوجين - مع ذلك ، يتم تقسيم مبلغ الاستحقاق بين الزوجين بما يتناسب مع نفقاتهم.
2. الملكية المشتركة للزوجين - عندما يتم ترتيب الشقة بهذا الترتيب ، يتم تقسيم مبلغ الاستحقاق بالتساوي.
3. الملكية الفردية هي خيار يتم فيه منح الشقة ، وبناءً عليه ، المنفعة لأحد الزوجين.
4. مشترك خاص ، بمشاركة الأطفال - في هذا الخيار ، يتم تقسيم مبلغ الاستحقاق بالتساوي بين الزوجة والزوج والأبناء. بالنسبة للأطفال ، يمكن للوالدين إصدار خصم بالاتفاق المتبادل لأحدهم أو لكل منهما على قدم المساواة.

إذا تم تحديد مبلغ الاستحقاق بالنسبة للمواطن بمبلغ 2 مليون روبل ، فعندئذٍ بالنسبة للزوجين ، يكون المبلغ 4 ملايين روبل. يفضل الأزواج في معظم الحالات تقسيم مبلغ الاسترداد فيما بينهم ، حيث يصبح من الممكن تعظيم ربحية هذه الميزة. هل يمكنني الحصول على استرداد مضاعف؟

يمكن للزوجين الحصول على خصم ضريبي مضاعف من شراء شقة. لذلك ، عندما يصدر كلا الزوجين استردادًا في شكل تحرير جزء من ضريبة الدخل الشخصية على الفور ، فإن ميزانية الأسرة سوف تتجدد بشكل ملحوظ. حتى عندما يتلقون عائدًا في نهاية العام ، سيظل هناك ضعف المبلغ الذي كان عليه عند إصدار الشقة والخصم لأحدهم.

هل يمكن لأحد الزوجين الحصول على خصم ضريبي؟ بالطبع يمكن ذلك ، لكن كل الفوائد من الحصول على مزايا عند شراء شقة لكلا الزوجين تضيع.

بالطبع ، من أجل الحصول على أقصى استفادة من الخصم ، من الضروري أن يكون سعر المسكن الذي تم شراؤه أكثر من 4 ملايين. في هذه الحالة ، يمكن لكل من الزوجين الحصول على الحق في المطالبة باسترداد المبلغ إلى أقصى حد ، لأنه يتم إرجاعه مرتين دفعة واحدة مبلغ كبير.

يخطئ العديد من الأزواج في افتراض أن الميزة ستعطى فقط على التكاليف المرتبطة بالشراء. لهذا السبب ، يحصل على خصم أقل مما يتطلبه القانون. لمنع حدوث ذلك ، تحتاج إلى معرفة مقدار الخصم الذي يتكون منه ، والترتيب الأفضل لإصداره.

لهذا الغرض ، يجب مراعاة الظروف التالية:

1. نفقات الصناديق الخاصةلشراء المساكن ، بما في ذلك الأموال المقترضة ، وكذلك الفوائد عليها. تكاليف تجديد المساكن.
2. أرصدة الحدود والخصم لكل من الزوجين ، إذا سبق لهما ممارسة حقهما في هذه الاستحقاق.
3. تقويم المنفعة المالية من استلام الأموال بشكل تدريجي أو دفعة واحدة.
4. فرص الاستفادة من خلال تحويل الخصم إلى شراء المنزل أو بيعه في المرة القادمة.

وتجدر الإشارة إلى أنه في وقت سابق ، عند التقدم بطلب للحصول على ميزة ، لم تطلب مصلحة الضرائب مستندات تثبت حقيقة تكبد النفقات. في هذه الحالة ، تم تقسيم الخصم بما يتناسب مع حصص الزوجين.

بدءًا من عام 2014 ، عندما تم إجراء التغييرات ذات الصلة على التشريع الضريبي ، بدأت السلطات الضريبية في طلب ذلك قال الوثائق. في الوقت نفسه ، ليست الأسهم في الشقة هي المهمة ، ولكن المصاريف التي يتكبدها بالفعل كل من الزوجين.

أي أنه حتى لو تم تقسيم الشقة بحصص متساوية ، لكن أحد الزوجين ساهم بمعظم تكلفة السكن ، فسيحصل على خصم أكبر. بالطبع ، يصبح مثل هذا الظرف مهمًا عندما لا يتمكن الزوجان من الاتفاق فيما بينهما ، كما يجادل ويكون على وشك الطلاق ، وتكون الشقة قد تم شراؤها بالفعل.

في العائلات التي يكون كل شيء فيها سلميًا ، يتفق الزوجان عادةً فيما بينهما ويتقاسمان مقدار المزايا بالتساوي لتحقيق أقصى فائدة.

في الوقت نفسه ، يوصي الخبراء بأن يقوم الزوجان ، حسب الظروف ، بتوزيع الاستحقاق في أحد الأوامر التالية:

1. إذا كان أحد الزوجين يعمل مع زوجين ، فمن الأفضل إعادة المبلغ بالكامل إليه. لكن هذا لا يعني أن الزوج الثاني لم يعد قادرًا على الحصول على خصم. إذا وجد وظيفة رسميًا ، فيمكن إجراء خصم له في المستقبل ، بعد أن أشار سابقًا إلى أن رصيد تكلفة الشقة الزائدة عن مزايا الزوج الأول قد تم دفعه من قبل الزوج الثاني.
2. إذا كان الشخصان يعملان في زوجين ، فعند تقسيم المزايا ، عليك البدء من حجم الراتب لكل منهما. أي من يتقاضى راتبا أعلى ذلك المبلغ ومعظم الحسم. لذلك يمكنك استخدام الميزة بشكل أكثر ربحية.

على أي حال ، من الضروري مراعاة مدى سرعة تلقي المنفعة وحجم كل دفعة.

تم تخصيص إجراء منح العائد على شراء منزل على رهن عقاري لفئة خاصة في عام 2014. قبل ذلك ، تم استرداد الضريبة لأسباب عامة وفقًا لتكلفة السكن. ولكن بعد التغييرات المقابلة في التشريعات الضريبيةبدأ العائد يتراكم على فوائد الرهن العقاري.

ومع ذلك ، فائدة الرهن العقاري في المبلغ عودة كاملةغير مشمول. لا تزال المبالغ المستردة من سعر الشراء تتم بشكل عام بالترتيب الموضح أعلاه. لكن يتم احتساب الفائدة على الرهن العقاري بطريقة مختلفة تمامًا.

لذلك ، فإن الإعفاء من فوائد الرهن العقاري له الميزات التالية:

• يتم احتساب العائد على فائدة الرهن العقاري على إجمالي مبلغ الفائدة لكامل فترة الإقراض ؛
• يحدث الاستحقاق عندما يتم سداد القرض بما يتناسب مع الأموال المدفوعة ؛
• الحد الأقصى لمزايا الرهن العقاري هو 3 ملايين روبل لكل مواطن.

مقدار المنفعة والاستفادة منها في حالة الإقراض العقارييعتمد على مدى سرعة سداد القرض ، ومقدار الفائدة التي سيتم تحصيلها عليه.

أما بالنسبة لميزات العائد على الفائدة على قرض للزوجين ، فإن الإجراء مشابه للإجراء العام.

ومع ذلك ، هناك بعض الفروق الدقيقة:

• يتم رد المبلغ إلى الزوج الذي يدفع القرض بالفعل ؛
• يمكن الحصول على إعفاء الفائدة فقط في نهاية العام ؛
• إذا لم يستطع الزوج الذي دفع القرض بالفعل إثبات هذه الحقيقة بالوثائق ، فسيتم إصدار المخصص للزوج الذي تم إصدار القرض من أجله.

العائد على الفائدة على القرض يترك فرصة ضئيلة للزوجين للمناورة. لكن في الحقيقة هذا هو تخفيضات ضريبيةوهو بلا شك مفيد للزوجين.

وبالتالي ، تحاول الدولة تشجيع الأشخاص الذين يقودون نشاط العملالرسمية ودفع الضرائب.

وفي الواقع ، هذه إحدى الطرق التي تضمن دستوريًا حق المواطنين في السكن.

على التوالى، الزوج غير العامللا يحق لهم خصم ضريبة الأملاك.

تعتمد إمكانية نقل الخصم على الممتلكات (المشتركة أو المشتركة) التي تم الحصول عليها.

إذا تم الحصول على السكن في ملكية مشتركة ، فيمكن لكل من المالكين المشتركين الاستفادة من خصم ضريبة الأملاك ، بناءً على حصتهم في العقار المحدد.

لنفترض أن نصيب الزوجة والزوج متساويان (50٪ لكل منهما). في هذه الحالة يستحيل إعادة توزيع أنصبة الخصم ويمكن للزوج أن يطبق حسمًا بنسبة 75٪ أو 100٪ وعلى الزوجة 25٪ أو 0٪ على التوالي.

هل يمكن لأحد الزوجين في هذه الحالة أن يرفض عمومًا نصيبه من خصم الضريبة لصالح الآخر؟

لا، هو لا يستطيع. مثل هذا التفسير قدمته وزارة المالية في خطاب بتاريخ 7/1/2009 ن 03-04-05-01 / 509. لا ينص قانون الضرائب في الاتحاد الروسي على إعادة توزيع خصم الممتلكات لأصحاب الملكية المشتركة في الملكية المشتركة.

يحق لدافعي الضرائب الذين حصلوا على ممتلكات مشتركة أن يتفقوا على النسبة التي سيتم فيها توزيع الخصم بينهم ، على سبيل المثال ، 100٪ - لصالح أحد الزوجين و 0٪ - لصالح الزوج الآخر.

يتم اتخاذ قرار شراء المساكن في ملكية مشتركة أو مشتركة من قبل المواطنين بشكل مستقل.

ومع ذلك ، يجب أن نتذكر أنه من خلال توزيع خصم ضريبة الأملاك ، يمارس كل من الزوجين حقه في الحصول عليها (كتاب وزارة المالية بتاريخ 15/10/2007 ن 03-04-05-01 / 337). إعادة منح الحق في هذا الخصم من الممتلكات غير ممكن.

وبالتالي ، إذا قدم الزوجان طلبًا إلى IFTS حول النسبة التي يجب أن يتم فيها توزيع الخصم بينهما ، فلا يمكن إلغاء الطلب أو تصحيحه (خطابات وزارة المالية بتاريخ 07/08/2010 ن 03-04-05 / 9-381، FTS بتاريخ 15/10/2009 ن 3-5-04 / 1542).

منطقيا ، إذا قرر الزوج والزوجة توزيع خصم الممتلكات بنسبة 100٪ و 0٪ على التوالي ، فإن الزوجة تعتبر أيضًا دافعة ضرائب استفادت من هذا الخصم.

لكن دائرة الضرائب الفيدرالية تعتبر لصالح دافع الضرائب ، أي: يمكن للزوج الذي حصل سابقًا على خصم عند شراء شقة أخرى في ملكية مشتركة أن يطالب بخصم قدره 0 روبل. بعد ذلك ، يمكن منح الشريك في ملكية الشقة المشتراة ، والذي لم يحصل من قبل على خصم الممتلكات ، الخصم بالكامل (خطابات مصلحة الضرائب الفيدرالية في روسيا بتاريخ 12/11/2009 ن 3-5-04 / 1838، من 26.10.2009 ن 3-5-04 / 1595).

يمكنك قراءة المزيد حول هذا الموضوع في أقسام فرعية أخرى من هذا الموقع.

قارة

اشترى الزوجان شقة على حساب الدخل المشترك. يتم إصدار عقد بيع الشقة ووثائق الدفع وشهادة تسجيل حقوق الملكية باسم زوجته.

سؤال

هل يمكن للزوج الحصول على خصم ضريبة الأملاك في هذه الحالة؟

سيقوم متخصصو AAA-Invest بأداء خدمات ملء وتقديم الإقرار الضريبي لضريبة الدخل الشخصي ، بما في ذلك عن بُعد عملاء من أي منطقة في الاتحاد الروسي.

إن استحالة الاجتماع وجهًا لوجه ليست عقبة أمام أداء الخدمات من قبل خبرائنا!

الخصم الضريبي لشراء المساكن هو أحد أنواع التخفيضات الضريبية على الممتلكات المنصوص عليها في القانون (المادة 220 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). من وجهة نظر فوائد دافع الضرائب ، يمكن وصفه بأنه الحق في التعويض المالي عن التكاليف المتكبدة لشراء العقارات. الأمر متروك لدافع الضرائب لممارسة هذا الحق على الفور ، بما في ذلك عن طريق اختيار الخيار الأكثر فائدة لتنفيذه ، أو تأجيله حتى بيع الممتلكات المكتسبة.

التشريع مرن من حيث منح خصم الممتلكات. تتمثل مهمة الزوجين في مرحلة شراء شقة بالفعل في تحديد أفضل السبل لإضفاء الطابع الرسمي على العقار ، وأي خيار خصم ، بناءً على هذا الظرف ، يفضله باعتباره الأكثر ربحية.

لذلك ، سنقوم اليوم بتحليل تفصيلي للخصم الضريبي للأزواج عند شراء شقة.

أسباب استقطاع الخصم وقيمته

ينشأ الحق في الخصم بغض النظر عما إذا كان قد تم شراء الشقة على حساب الفرد أو أموال القروض. من الممكن أيضًا الجمع بين هذين المصدرين لتمويل الشراء.

مبلغ الخصم محدود:

1. النفقات الفعلية لشراء شقة (أسهم في شقة ، غرف) ، ولكن ليس أكثر من مليوني روبل لكل متقدم.
2. النفقات الفعلية ، ولكن ليس أكثر من 3 ملايين روبل ، لسداد الفائدة على القرض - على الرهن العقاري ، حيث تكون الشقة المشتراة (حصة في شقة ، غرفة) بمثابة تعهد ، أو على قرض تم الحصول عليه بشكل صارم لغرض شراء منزل.

لا تشمل نفقات شراء شقة فقط الأموال المدفوعة للبائع بموجب اتفاقية البيع والشراء - تكلفة السكن ، ولكن أيضًا النفقات الموثقة (القائمة شاملة):

• لتطوير التقديرات ، وثائق المشروعلتزيين الشقة
• لمواد التشطيب
• لإنهاء العمل.

ينطبق حق الخصم على كل من عقد البيع والعقد المشاركة في رأس المال. وفقًا للقانون ، للحصول على خصم ، يكفي الحصول على الحق في شقة في منزل قيد الإنشاء.

الى الاخرين شروط إلزاميةتشمل الخصومات:

1. شراء مساكن تقع في روسيا.
2. لا توجد علامة على اتفاق بين الأشخاص المعتمدون على بعضهم البعض. فيما يتعلق بالحالة قيد النظر ، تشمل هذه المعاملات بشكل أساسي الاتفاقات بين الزوجين ، والأطفال والآباء ، والإخوة ، والأخوات ، والأوصياء (الأوصياء) والأوصياء ، وكذلك بين الأشخاص ، أحدهم تابع للآخر بحكم الموقف الرسمي. بالإضافة إلى ذلك ، لا ينطبق الحق في الخصم إذا تم شراء الشقة من مؤسسة يكون فيها المشتري هو الرئيس أو لديه حصة معينة من المشاركة - حسب الحالة ، 25٪ أو 50٪.
3. استخدام الخاص بك أو مال مستلف. لا يمكنك تضمين تكاليف أموال رأس المال ، الإعانات الاجتماعيةوالتعويضات من أصحاب العمل ومصادر الأموال المماثلة لشراء المساكن.
4. حضور مقدم الطلب لخصم الملكية المسجلة للشقة أو مشاركته في البناء المشترك. إذا كان العقار مسجلاً للأطفال (الأطفال) الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا ، فيجب على المتقدمين للخصم أن يؤكدوا رسميًا أنهم آباء أو أوصياء (أوصياء).
5. يجب أن يكون مقدمو طلبات الخصم من دافعي ضريبة الدخل ، نظرًا لأن الخصم لا ينطبق إلا على ضريبة الدخل الشخصي المدفوعة بالفعل أو المستحقة الدفع - اعتمادًا على الطريقة المختارة لممارسة حقهم.

تشمل مسؤوليات المتقدمين ما يلي:

• جمع وتقديم المستندات التي تؤكد الحق في الخصم - عقود الشقة ، اتفاقية قرضووثائق الدفع من حيث المصاريف المتكبدة وغيرها ؛
• إعداد وتقديم إعلان في النموذج 3-NDFL - لحالات ممارسة الحق من خلال مصلحة الضرائب (إرجاع جزء من ضريبة الدخل المدفوعة) ؛
• إعداد وتقديم طلب للحصول على خصم ضريبي إلى صاحب العمل الخاص بك ( وكيل الضرائب) - إذا كنت ترغب في ممارسة الحق فور ظهوره ، ولكن بشرط أن يتم تأكيد هذا الحق من قبل مصلحة الضرائب (تخفيض أو استبعاد مبلغ ضريبة الدخل من الراتب).

إذا لم يتم الوصول إلى حد الخصم ، فسيتم تحويل الرصيد إلى الفترة الضريبية التالية ، إلخ. حتى الإرهاق التام. يمكن أيضًا استخدام باقي الحد عند شراء أو بناء عقار آخر ، باستثناء الخصم المقدم لتعويض نفقات الفائدة الائتمانية. وتجدر الإشارة إلى أن رصيد الحد لا يزيد مع التعديلات اللاحقة على التشريع وزيادة حجم الحدالمستقطع. يتم تحديد الحد المتاح في وقت ظهور الحق في الخصم.

خصم الضريبة حسب حالة ملكية الشقة

عندما يشتري الزوجان شقة ، يحق لهما تحديد كيفية إضفاء الطابع الرسمي على الملكية بشكل مستقل. بالنظر إلى أن قانون الضرائب في الاتحاد الروسي يجعل الحق في خصم ضريبي يعتمد على ما إذا كان لمقدم الطلب الحق في العقارات ، فإن هذا الظرف يؤثر على إمكانية حصول كل من الزوجين على الخصم ، وكذلك شروط الحصول عليه ذلك والحدود.

يمكن التمييز بين أربع حالات، بناءً على الشروط والإجراءات الخاصة بالحصول على خصم ضريبي من قبل الزوجين تتغير إلى حد ما:

في معظم الحالات ، يفضل الزوجان إجراء قسم الاستقطاع. يتم ذلك بناءً على تكلفة الشقة والتكاليف الإضافية التي قد يتم تضمينها في التكاليف. ومع ذلك ، من أجل تحقيق أقصى استفادة من الحد المتاح(4 ملايين روبل ، 2 مليون روبل لكل زوج) ، يجب تقسيم الخصم بنسبة 50/50. إذا قسمت النسبة 100/0 ، فيحق لأحد الزوجين المطالبة بمليونين ، ولن يحصل الزوج الثاني على أي شيء. لماذا يحدث ذلك؟على الرغم من أن مصطلح "قسم الخصم" غالبًا ما يستخدم في الممارسة العملية ، إلا أنه في الواقع يتم إنشاء القسم على مستوى مبلغ النفقات التي تمنح الحق في الخصم. بطبيعة الحال ، للمطالبة أقصى خصم، من الضروري أن تكون النفقات مساوية أو أكثر من 4 ملايين روبل ، وفي نفس الوقت يمكن لكل من الزوجين ممارسة حقهما في التعويض في حدود 2 مليون روبل.

من المهم أنه من وجهة نظر الحصول على خصم عند شراء الزوجين لشقة ، يعتمد الكثير على الاتفاق الذي تم التوصل إليه بينهما على أساس التحليل الأولي والحسابات ، والتي ستكون أكثر ربحية. من وجهة نظر القانون (قانون الأسرة) ، فإن جميع نفقات الزوجين أثناء الزواج هي نفقات عامة ، وبالنسبة لقسمهما ، فإن النسبة الافتراضية هي 50/50. ما لم يكن هناك اتفاق رسمي بين الزوجين لتغيير هذه القاعدة ، فسيتم تطبيقها.

لغرض الحصول على خصم ضريبي من قبل أحد الزوجين أو كل منهما ، في حدوده ، يُنصح بمراعاة ما يلي:

1. مقدار المصاريف الخاصة ومقدار الفائدة على قرض لشراء شقة. الخصومات ليست تراكمية ويمكن للزوجين التقدم بطلب للحصول على استرداد أقصى قدره 13٪ (ضريبة الدخل الشخصي) × 4 ملايين روبل (للنفقات) بالإضافة إلى 13٪ × 3 ملايين روبل (للفائدة).
2. توافر الحق في الحصول على خصم ومقدار حد الخصم الضريبي متاح للجميع.
3. الفوائد المالية وغيرها عند استخدام خيار أو آخر للحصول على خصم ، بما في ذلك للمستقبل ، خاصة إذا كان الحق في الخصم الذي نشأ يسمح لك بنقله إلى العام التالي و (أو) إلى عقار آخر.

خصم الضريبة على حيازة الزوجين للسكن في ملكية مشتركة

عام ملكية جزئيةلشقة - وضع بسيط إلى حد ما لتحديد حقوق الزوجين في الخصم. التغييرات التي سارية بعد 01/01/2014 أدخلت تعديلات جدية مقارنة بما كان قبل هذا التاريخ.

في السابق ، لم يكن بإمكان الزوجين القلق حقًا بشأن من ومقدار الخصم المستحق - كان من الضروري التركيز فقط على حجم الحصة. بعد التعديلات على قانون الضرائب للاتحاد الروسي ووفقًا لعدة توضيحات من وزارة المالية في الاتحاد الروسي ، من الضروري الآن مراعاة ليس حجم الأسهم ، ولكن المصاريف التي تكبدتها بالفعل وموثقة من قبل كل زوج. وهنا حالتان ممكنتان ، أي منهما يمكن للزوجين أن يخلقهما ، وبالتالي ، يتفقان على من وإلى أي مدى سيستخدم الخصم:

1. وزع النفقات بالشكل الذي يراه الزوجان مناسبًا بحيث يحق لكل منهما خصم المبلغ الذي يتفق عليه. الشيء الرئيسي هو أن توضح من مستندات الدفع من تحمل النفقات بالضبط ، أو التأكد من أن مستندات الدفع غير الشخصية لا تتداخل عند تقديمها لغرض الحصول على خصم.
2. سيصبح أحد الزوجين مطالبًا بالخصم ، لأنه أجرى جميع الحسابات ، أو تذهب المصاريف إلى أحد المبلغ الكليالتي لا يمكن تقسيمها أو لا تريد القيام بذلك.

كيفية المضي قدما هو قرار فردي. إذا كان أحد الزوجين لا يعمل ، فمن المعقول بالطبع نقل الحق في الحصول على الخصم بالكامل إلى الزوج العامل. إذا كان كلاهما يعمل ، فإن الكثير يعتمد على من يحصل على المبلغ ، وكيف تريد الحصول على الخصم - بسرعة وبالكامل أو عن طريق تمديده على مدار سنوات ، ما خطط الزوجين لشراء العقارات في المستقبل والعديد من الجوانب الأخرى.

خصم الضريبة على حيازة الزوجين للسكن في الملكية المشتركة

يبدو هذا الموقف أبسط من السابق. بشكل افتراضي ، يتم الاعتراف بالمصروفات على أنها عامة ، بغض النظر عمن تكبدها بالفعل. الشيء الوحيد المطلوب من الزوجين هو تحليل ما سيكون مفيدًا ، والتوصل إلى اتفاق وتقديم طلب إلى مفتشية خدمة الضرائب الفيدرالية لتوزيع الخصم ، على سبيل المثال ، 50/50 ، بنسب مختلفة أو حتى 100/0.

من المهم مراعاة ما يلي:

• من الممكن تحديد الأسهم مرة واحدة فقط ولن يكون من الممكن تغييرها ، باستثناء خصم الفائدة الائتمانية ؛
• إذا كان من المخطط توزيع الأسهم بنسبة 50/50 بتكلفة شقة تزيد عن 4 ملايين روبل ، فلا داعي لتقديم طلب - سيتم بالفعل تحديد الحد الأقصى المسموح به للخصم البالغ 2 مليون روبل لكل زوج.

الاستقطاع في حالة تسجيل السكن لأحد الزوجين فقط

حقيقة أن الشقة مملوكة لأحد الزوجين فقط لا تؤثر بشكل خاص على الحق في الحصول على الخصم. ستلاحظ بعض الاختلافات فقط في إجراءات الحصول عليها:

1. يمكن توزيع الحق في الحصول على الخصم في حصص حسب ما يراه الزوجان مناسبًا.
2. إذا تقرر أن يتلقى الزوج / الزوجة الذي تم تسجيل الشقة له 100٪ من الخصم ، فلا يلزم تقديم أي طلبات لتوزيع الأسهم إلى IFTS.
3. إذا اعتبر الزوجان أنه من الضروري توزيع الخصم في بعض النسب ، على سبيل المثال ، 50/50 ، فستحتاج إلى تقديم طلب مطابق إلى IFTS. يتم تقديمها بغض النظر عن تكلفة الشقة (أكثر أو أقل من 4 ملايين روبل).

خصم الضريبة في حالة تسجيل السكن في ملكية مشتركة مع الأبناء

عند شراء المسكن ، يقوم العديد من الآباء بإدراج أطفالهم في قائمة الملاك عند تسجيل الملكية. يمكن أن تكون ملكية مشتركة أو مشتركة.

حتى عام 2014 ، عندما ارتبطت قضية مطالبات الخصم الضريبي بوجود وحجم الأسهم في الحق الملكية المشتركةكان من المستحيل الحصول على المال. على الرغم من حقيقة أنه ، لأسباب واضحة ، يتحمل الآباء أو الأوصياء (الأوصياء) تكلفة الحصول على السكن. اليوم ، تغير كل شيء: يتم تضمين حصة الطفل (الأطفال) في الحساب ، ويمكن للزوجين أو أحدهما زيادة مبلغ الاستقطاعات. عند توزيع حصة الطفل ، يجب على الوالدين إعداد طلب مناسب وإرساله إلى دائرة الضرائب الفيدرالية.

عند المحاسبة لغرض الحصول على خصم لحصة الطفل (الأطفال) ، من الضروري فهم:

1. يستخدم الآباء حقهم في الخصم حصريًا في حدود حقهم ، في حدودهم. حصة الطفل تزيل فقط القيود المحتملة التي لا تسمح باستخدام كل مليوني روبل أو 4 ملايين روبل في المبلغ الإجمالي للزوجين.
2. وكون الوالدين قد أخذوا نصيب الطفل في الاعتبار لا يحرم الأخير من حقه في استخدام حسمه الضريبي في المستقبل.

حتى إذا كانت الشقة مسجلة بالكامل للطفل (الأطفال) ، يمكن للوالدين الحصول على الخصم المستحق لهم بالكامل ، إذا تكبدوا بالطبع تكاليف الحصول على هذا العقار.